Renovering af en lejlighed i en ny bygning fra bunden: hvad, hvordan og hvornår man skal gøre

Når du vælger en lejlighed i en ny bygning, foretrækkes oftest boliger uden efterbehandling. Dette skyldes, at prisen på sådan ejendom er meget lavere end for lejligheder med enkel renovering. Derudover er dette en fantastisk mulighed for at udføre alt reparations- og efterbehandlingsarbejde under hensyntagen til dine egne ønsker, præferencer og økonomiske muligheder. Renovering af en lejlighed i en ny bygning fra bunden har mange nuancer, som er beskrevet i denne artikel.

Hvad er en lejlighed i en ny bygning

Omkostningerne ved reparationer i en ny bygning afhænger af tilstanden af ​​lejligheden, hvor den lejes ud til fremtidige ejere. Dette kan være:

• samlet værelse med en grov reparation designet til gratis planlægning;

• lejligheder med forbehandling;
• lejlighed med fin finish.

Den første mulighed er et overordnet rum med bare bærende vægge uden efterbehandling, lavet af mursten, beton eller byggesten. Gulvet præsenteres i form af en betonplade uden afretningsmasse, loftet - den nedre overflade af pladen uden efterbehandling. Disse lejligheder giver en billig og upålidelig hoveddør, termoruder. Lejligheden er forsynet med elektricitet og et lille bord med en automatisk maskine. Ledningsføring til opvarmning blev afsluttet med installation af batterier og lukke- og kontrolventiler. Dette er den eneste kommunikation, der er klar til brug.

Lejligheden har koldt og varmt vandstiger med udløb, hvorpå der er installeret forseglede målere og vandhaner. En kloakstigning med en gren lukket med et stik blev også introduceret. Omkostningerne ved reparationer i en ny bygning af en sådan lejlighed vil være de mest betydningsfulde, da alt skal gøres fra bunden. Dette er dog en god mulighed for at udføre alt arbejdet med høj kvalitet.

I huse, hvor gaskomfurer skal installeres, introduceres der gas, og der installeres en måler. De nye ejere skal ikke kun beskæftige sig med reparation og udsmykning af lejligheden i den nye bygning, men udfører også i den indledende fase det fulde layout af lokaler og ledninger af al den nødvendige kommunikation.

Varianterne, hvor forbehandling af lejligheder i nye bygninger blev foretaget, er fuldt forberedt til dekorativ efterbehandling, nemlig gulvet blev afretet og væggene blev pudset. Der er et vist layout her, VVS-apparater er installeret. Prisen på reparationer i en nøglefærdig ny bygning af en sådan lejlighed koster 8000 rubler / m².

Lejligheder i en ny bygning med renovering fra bygherren er fuldt klar til husopvarmning. Det har billige lofter, vægge og gulve. Installeret budget VVS- og varmeapparater. Det er kun at færdiggøre belysning og indretning af lejligheden. At købe en renoveret lejlighed i en ny bygning er ikke altid en meget vellykket idé, da bygherren ofte bruger materialer af lav kvalitet, når de udfører reparations- og efterbehandlingsarbejde, hvilket påvirker en uberettiget stigning i omkostningerne ved en ny lejlighed.

Vigtig! Uanset muligheden for færdiggørelse af lokaler, skal bidrag til større reparationer i en ny bygning betales, hvis huset blev overdraget til nye ejere inden 1. juli 2016.

Renovering af en lejlighed i en ny bygning fra bunden: hvor skal man starte og hvornår

Før du begynder at renovere en lejlighed fra bunden, skal du overveje et meget vigtigt træk ved et nyt hus. Det ligger i det faktum, at huset i de første driftsår helt sikkert vil krympe, hvilket kan påvirke tilstanden af ​​dets strukturelle elementer. Der kan dannes synlige revner på lejlighedens vægge og loft, hvilket vil være en klar indikation af, at byggematerialerne til reparation og efterbehandling er valgt forkert.

For at eliminere denne mulighed bør du ikke udføre større reparationer i en ny bygning fra bunden. Det nødvendige minimum opfyldes i etaper, og efter halvandet til to år bringes boliger til en ideel tilstand. En sådan løsning giver dig mulighed for nøje at planlægge alle faser af fremtidige reparationer under hensyntagen til mulige identificerede nuancer under den indledende drift af huset, forberede de nødvendige byggematerialer og beslutte, hvilke udførende arbejdet skal udføres.

Hjælpsomme råd! Det er bedre at købe byggematerialer om vinteren, når der er et fald i markedsaktiviteten, og det er bedre at begynde at arbejde om foråret, hvilket er forbundet med en minimal arbejdsbyrde for byggeri og lave omkostninger ved service.

Oprindeligt skulle det mest støjende og beskidte arbejde udføres i en ny lejlighed. De vigtigste reparationsfaser i en ny bygning fra bunden i den indledende driftsfase er følgende:

• demonterings- og installationsarbejde med de lukkede elementer i rummet
• udførelse af elektrisk arbejde;
• installation af VVS-kommunikation og -udstyr;
• gulvbelægning;
• udjævning af overfladen af ​​væggene
• installation af nedhængte eller nedhængte lofter;
• enhed til gulvvarmesystemet.

Hvordan starter man reparationer i en ny bygning?

Når spørgsmålet er, hvor man skal begynde at renovere en lejlighed i en ny bygning, er svaret indlysende - med en kompetent organisering af rummet, nemlig med lokalets layout. Normalt sælges lejligheder i en ny bygning med et frit layout, hvor kun bærende vægge er opført. På den ene side er dette en god mulighed for at implementere en unik designidee, på den anden side har en sådan frihed en række begrænsninger, hvis overtrædelse indebærer pålæggelse af sanktioner eller endda tab af en lejlighed.

Baseret på personlige præferencer udvikles en lejlighedsplan, der giver mulighed for opførelse af nye eller fjernelse af gamle skillevægge. Det kan bestilles fra en indretningsarkitekt. Denne plan skal godkendes i overensstemmelse med gældende lovgivning. Derefter kan du begynde at forberede en plan for lægning af teknisk kommunikation, der udføres baseret på placeringen af ​​VVS-armaturer, elektriske apparater og store møbler.

Ved ombygning af en lejlighed er det strengt forbudt at udføre følgende arbejde:

• at kombinere et køkkenområde med en gaskomfur med en stue;
• installation af en indgang til badeværelset fra en stue eller et køkken;
• flytning af køkkenet i lejligheden til placeringen af ​​badeværelset eller stuen
• placeringen af ​​badeværelset over boligkvarteret eller naboernes køkken
• arrangement af et køkken eller stuer uden naturligt lys
• installation af et elektrisk ledningskabel eller lægning af rørledninger i sømmene på vægpaneler og i gulvplader;
• anbringelse eller reduktion af sektionen af ​​ventilationskanalen
• en forøgelse af belastningen på bærende konstruktioner, der overstiger de tilladte værdier i projektet
• overførsel af centraliserede varmebatterier og varmtvandsforsyningsrørledninger, der er forbundet til det fælles hussystem, til verandaer, balkoner eller loggier
• tilslutning af gulvvarmesystemet til det almindelige bygnings varmtvand eller varmesystem.

Værker, der kræver BTI-tilladelse:

• værker relateret til ændring af facadens arkitektoniske udseende;
• værker, der påvirker rummets understøttende strukturer;
• overførsel eller udvidelse af badeværelser og toiletter;
• alt arbejde relateret til gas.

Hvad kan man gøre uden tilladelse under renovering af en ny lejlighed

Når du udfører reparationer i en ny bygning med egne hænder uden tilladelse fra BTI, kan du udføre følgende aktiviteter, som du kun har brug for at underrette den relevante myndighed:

• omlægning af sanitære apparater i de eksisterende dimensioner af køkkener, badeværelser og toiletter;
• indlejring eller indretning i ikke-bærende skillevægge til døråbninger;
• glasering af altaner og loggier;
• installation af yderligere ikke-bærende skillevægge uden en betydelig stigning i belastningen på gulvpladerne;
• demontering af ikke-bærende skillevægge.

Listen over værker, der kan udføres uden at underrette de relevante myndigheder:

• renovering af lokaler;
• installation af nyt teknisk udstyr, hvis parametre og tekniske arrangement svarer til det foregående
• omlejring af elektriske ovne i køkkenet;
• installation og demontering af indbyggede mezzaniner og skabe;
• installation af eksterne tekniske enheder på bygningens facader: klimaanlæg, beskyttelsesnet, antenner;
• installation af døre og udstillingsvinduer af selvglidende eller karrusel type uden at ændre rummets størrelse
• ændring af udseende og materialer på loggier, altaner og udvendige strukturer;
• omlægning af gas- og varmeapparater.

Hvor skal man starte reparationer i en ny bygning uden efterbehandling: layout af lokaler

Efter køb af boliger i et nyt hus opstår spørgsmålet straks, hvor man skal starte DIY reparationer i en ny bygning for at få en behagelig, funktionel og stilfuld lejlighed. Du skal straks beslutte stilen af ​​lejlighedens dekoration. For at gøre dette skal du bruge tjenesterne fra en erfaren designer, der opretter et fotoprojekt baseret på ejerens personlige præferencer og krav.

Du kan også selv udvikle et billigt design. Fotos af lejlighedsrenovering i nye bygninger, der findes på websteder på Internettet, vil hjælpe i denne sag. Dette hjælper med at spare betydeligt på de samlede reparationsomkostninger.

De mest populære stilarter af lejlighedsinteriør i en ny bygning er følgende områder:

• klassisk;
• provence
• Art Deco;
• minimalisme;
• højteknologisk;
• loft;
• avantgarde.

Funktionerne i hver stil kan studeres på specialiserede websteder og se den visuelle udførelse af ideer på billedet.

Efter at den generelle retning for rummets design er valgt, kan du begynde at tegne et bord over reparationsstadierne i en ny bygning fra bunden. Her skal alt tænkes over i mindste detalje, fra placeringen af ​​skillevægge til farven på badeværelsesfliserne. Det er bydende nødvendigt at beslutte, hvor og hvordan møblerne, VVS-armaturerne, apparaterne, belysningsarmaturerne osv. Skal placeres, hvilket gør det muligt bevidst at udføre fremtidige elektriske ledninger og lægning af andre værktøjer i lejligheden. Med en sådan plan i hånden kan du starte en grov reparation i en ny bygning.

Den detaljerede plan inkluderer også et skøn over renoveringen af ​​en lejlighed i en ny bygning med en liste over de nødvendige værktøjer og materialer. Derudover skal du tage højde for omkostningerne ved levering af materialer, fjernelse og fjernelse af byggeaffald. Du skal også inkludere omkostningerne ved specialiserede tjenester til at udføre bestemte typer arbejde. Dette giver dig mulighed for at få de samlede omkostninger ved reparation af en lejlighed i en ny bygning med materialer.

Relateret artikel:

Indretningen af ​​lejligheden er enkel og smagfuld: et foto af lokalets design i en tilbageholdt stil

Fotos af interessante designløsninger. De vigtigste regler og effektive teknikker til dekoration af indretningen af ​​køkkenet, stuen og gangen.

Sekvensen af ​​reparationer i en lejlighed i en ny bygning

Hvordan starter man reparationer i en ny bygning? Med en ru finish. Dette er de mest beskidte job, der udføres i alle rum på én gang. Derefter fjernes alt byggeaffald, og rummets elementer rengøres for snavs og støv. Denne fase kaldes også forbehandling af en lejlighed i en ny bygning. Vi vil overveje, hvad disse værker er mere detaljeret:

• demontering af vinduer og indgangsdøre med mulig udvidelse eller formindskelse af åbninger;
• installation af en ny dør og vinduer;

• nedrivning af gamle og opførelse af nye skillevægge i henhold til projektet;
• flishuller og riller i væggene til kommunikation;
• implementering af elektriske ledninger i henhold til planen med installation af et skjold, samledåser, stikkontakter, hvori enderne af kablerne er indsat
• udlægning af ledningsnettet med lav strøm (telefoni, internet, tv, sikkerhedssystemer);
• lydisolering af loft og vægge;
• anbringelse af rørledninger til varmt og koldt vandforsyning, forbindelse til en kloakstigning;
• justering af loft og vægge;
• falsk loftinstallation;
• kitt og grunding af loft og vægge;
• ruder og efterbehandling af en altan eller loggia;
• gulvforberedelse: isolering, lydisolering og påfyldning af et strygejern med et forstærkende lag;
• efterbehandling af et badeværelse og et badeværelse.

Du kan selv foretage reparationer i en ny bygning, men det er bedre at overlade det til specialister eller bruge tjenesterne til at udføre et bestemt stadium. Blandt det store antal forslag fra bygningsorganisationer kan du vælge den mest passende løsning. Prisen på en grov reparation i en ny bygning med materiale starter fra 6.000 rubler. pr. kvadratmeter m. og afhænger af arbejdets art og typerne af byggematerialer.

Efter at have gennemført det hårde arbejde, begynder de den afsluttende fase af reparationer i den nye bygning. Den består af følgende liste over værker:

• vægbeklædning med efterbehandlingsmaterialer;
• gulvlægning;
• installation af indvendige døre;
• fastgørelse af platbands og baseboards;
• installation af stikkontakter og afbrydere;
• tilslutning af husholdningsapparater;
• installation af møbler og indretningselementer.

Hjælpsomme råd! Den sidste fase af arbejdet udføres bedst efter flere års drift af en boligbygning.

Hvor skal man starte reparationer i en ny lejlighed uden efterbehandling: demonteringsarbejde

Reparation fra bunden i en ny bygning begynder med et kompleks af demonteringsarbejder. Inden starten på denne fase er der allerede udarbejdet en ny grundplan, hvor alle de nødvendige lukkede strukturer vises. Eksisterende ikke-bærende skillevægge kan blive demonteret for at genudvikle, udvide eller reducere området i rummet. Normalt er dette skillevægge mellem værelser. De skal installeres uden skade på bygningen.

Vigtig! Massive bærende vægge er ikke udsat for nedrivning, hvis funktionelle værdi er vist i det tekniske pas i rummet.

Hvis du ønsker det, kan du demontere en bestemt del af altanen for at kunne gøre den til en loggia med farvede glasvinduer. Ofte installeres dobbeltvinduer af lav kvalitet i nybyggede lejligheder, som kræver obligatorisk udskiftning med dyrere og pålidelige produkter. Dette trin inkluderer også enheden eller forstærkning af døråbninger. I en ny lejlighed kan det være nødvendigt at afmontere elementerne i varmesystemet, når der er behov for at udskifte radiatorernes placering.

Alt demonteringsarbejde kan udføres uafhængigt, bevæbnet med det nødvendige værktøj og personlige beskyttelsesudstyr, eller du kan bruge hjælp fra specialister efter at have undersøgt detaljeret før dette spørgsmålet om, hvor meget reparationer i en ny bygning koster. I dag tilbyder de fleste byggefirmaer en liste over tjenester med deres egne priser. Så når du reparerer nybyggede lejligheder på totalentreprise, er prisen på demontering af væggen 300 rubler / m², vinduer - 500 rubler. pr. stykke, døre - 400 rubler. pr. stykke, radiatorer - 410 rubler. pr. stk

Installation af skillevægge

Hvordan starter du renovering af en ny lejlighed med et frit layout? For at danne det indvendige rum i rummet monteres indvendige skillevægge i henhold til den udviklede plan. Den bedste mulighed i dette tilfælde er at bruge et tørt konstruktionssystem. Dette er strukturer, der består af en metalramme, beklædt gipsplader 12,5 mm tyk. Sammenlignet med andre muligheder er sådanne skillevægge lette, hvilket ikke øger belastningen på bygningens bærende struktur.

Med dette materiale kan du lave partitioner af enhver konfiguration på kort tid. Derudover har materialet gode lydisoleringsegenskaber. Omkostningerne ved materialet er 200-350 rubler. pr. ark. Installationsprisen vil være 1000 rubler / m².

Hjælpsomme råd! MEfterlad et 35-40 mm krympeafstand mellem loftet og toppen af ​​skillevæggen, der er fyldt med polyurethanskum.

En anden lige så populær mulighed er installationen af ​​indvendige skillevægge fra gas- eller skumbetonblokke. Materialet er kendetegnet ved en høj overfladekvalitet, der ikke kræver besværlig pudsning. For værelser med høj luftfugtighed er det bedre at bruge skumbeton, som er kendetegnet ved lav hygroskopicitet.

For at skabe god lydisolering skal produkter med en tykkelse på mindst 75 mm anvendes.Derudover tåler tykkere blokke udligningsbelastningen godt uden at gå på kompromis med strukturens integritet. Takket være det store blokformat øges installationsarbejdets hastighed. Omkostningerne ved produkter er i gennemsnit 800-850 rubler / m² under hensyntagen til bygge- og installationsarbejde - 1500 rubler / m².

En mindre populær mulighed er konstruktionen af ​​skillevægge af solide mursten, hvis kvalitet skal være mindst M100. For at skillevæggen skal være stabil, skal dens tykkelse være mindst 170 mm under hensyntagen til gipslaget. En sådan skillevæg tager ikke kun en væsentlig del af den frie plads, men skaber også en ekstra belastning på gulvet på grund af produkternes høje tæthed.

Dette design har høj styrke og øget fugtmodstand. Imidlertid er byggeprocessen meget besværlig og kræver et betydeligt forbrug af murmateriale og gips, hvilket påvirker de samlede omkostninger ved strukturen. Prisen på arbejde sammen med materialet starter fra 1650 rubler / m².

Elektrisk installation arbejde

Hvordan starter man renovering af en ny lejlighed uden elektriske ledninger? De elektriske ledninger til lejligheden starter fra omstillingsbordet, som kan placeres på væggen eller i en niche. Når det elektriske panel er installeret uden for lejligheden, skal der trækkes et kabel med kobberledere fra det til panelet og ind i lejligheden. Automatiske afbrydere er installeret inde i tavlen, elektrisk måler, reststrømsenhed og klemrækker.

For en ny lejlighed anbefales det at installere flere elektriske ledninger, der bruges til at drive magtfulde energiforbrugere: belysningsledninger, stikkontakter, kraftfulde køkken- og husholdningsapparater.

I nybyggede lejligheder lægges elektriske ledninger på en skjult måde, det vil sige kablerne er monteret under et lag af gips, i gulvet under afretningsmassen, over et strakt eller nedhængt loft. Hvis skillevæggene er lavet af gipsplader, lægges ledningerne ind bølgepap.

Før der udføres elektrisk arbejde, skal der udarbejdes en detaljeret plan for strømforsyningen til lejligheden med angivelse af alle forbindelsespunkter. På baggrund af planen påføres væggene markeringer, langs hvilke huller kanaliseres. Rillenes størrelse afhænger af antallet af elektriske kabler og ledninger, der skal lægges, og af deres tykkelse. Når hullerne er klargjort, lægges ledninger i dem, som fastgøres med specielle klip. Derefter dækkes rillerne med alabast og pudses.

Hjælpsomme råd! Det anbefales, at der efterlades en lille ledningsmargen i alle samledåser til fremtidige reparationer.

Elektrisk arbejde kan udføres uafhængigt, eller du kan bruge specialister. Omkostningerne ved elektrisk arbejde ved renovering af en totalentreprise i en ny bygning starter fra 800 rubler / m². For lejligheder med et areal på 40 m² koster arbejdet 18 tusind rubler, med et areal på 70 m² - 30 tusind rubler.

Grundlæggende regler og nødvendige materialer til elektrisk arbejde

Det er vigtigt at følge nogle regler her:

• mindst to grene skal komme ind i hvert rum: til belysning og stikkontakter;
• ledninger udføres strengt vandret eller lodret uden skråninger og vinkler;
• alle tilslutninger og grene af ledninger skal pakkes i isolerende kasser;
• afbrydere i rum skal placeres i nærheden af ​​hoveddøren i en højde på ca. 1,5 m;
• stikkontakter er placeret i en højde på 0,5-0,8 m;
• antallet af stikkontakter til en almindelig lejlighed med et gennemsnitligt elforbrug er 1 stk. 6 m²;
• til installation af elektriske ledninger anvendes strandede kobbertråde med et passende tværsnit i dobbeltisolering;
• stikkontakter og kontakter skal have messingkontakter, og de indvendige dele er lavet af keramik.

Til installation af elektriske ledninger skal du købe følgende komponenter:

• tre-leder kabel VVG til stikkontakter med et tværsnit på 3x2,5 mm², til en belysningslinje - 3x1,5 mm²; til tilslutning af kraftige elektriske apparater - 3x4 mm²,
• hovedmaskine med en nominel værdi på 25-32 A;
• RCD 50 A;
• afbryder nominel 10 A for belysningsledningen eller 16 A - for stikkontakter;
• stikkontakter med en beskyttelsesgrad på mindst 44;
• belyste afbrydere;
• samledåser og terminaler til tilslutning af ledninger.

Installation af VVS-kommunikation

Når du stiller spørgsmålet om, hvor du skal begynde at renovere en lejlighed i en ny bygning uden kommunikation, skal du forstå, at VVS-ledningerne i lejligheden udføres i henhold til en forudplanlagt plan, på basis af hvilken de nødvendige materialer og VVS-enheder købes. Fordelingen af ​​rør til varmt og koldt vandforsyning kan udføres skjult i forberedte riller i rummets vægge. Hvis tykkelsen på skillevæggene ikke tillader en sådan installation, kan rørene skjules bag plast- eller gipsvægskasser, som er foret med det samme materiale som væggene.

I dag er polypropylenprodukter meget populære til installation af VVS-kommunikation. Det er et holdbart materiale af høj kvalitet. Installation af rørledninger udføres ved hjælp af loddefittings. Denne monteringsmetode garanterer en lang levetid for produktet, som kan modstå temperaturen på kølevæsken op til 130 grader. og tryk op til 12 atm.

Når rørledninger lægges i en niche, skal strobens størrelse være dobbelt så stor som diameteren på rørene. Dette skyldes det faktum, at produktets materiale er kendetegnet ved en høj termisk ekspansionskoefficient, som bidrager til bøjning og ekspansion af rørledningen under påvirkning af kølevæskens høje temperatur. Vandforsyningssystemet kan være opsamler eller tee. Den første mulighed betragtes som den mest foretrukne. Her er det muligt at installere vandhaner for at lukke alle VVS-armaturer.

Installationen af ​​VVS-armaturer udføres efter afslutningen af ​​den grove reparation. De er placeret på specielt forberedte steder, i nærheden af ​​hvilke fittings er placeret til at forbinde enheder til kommunikation. Vandtilslutningen udføres efter installation af vandhaner og andre ventiler på enhederne.

Denne type arbejde kan udføres manuelt, eller du kan invitere en erfaren specialist. De gennemsnitlige omkostninger ved renovering af en lejlighed i en ny bygning med materialer er 50 tusind rubler.

Hvad er det bedste loft for en ny bygning?

På grund af husets krympning kan der forekomme revner i lofterne. Derfor skal du vælge den mest egnede efterbehandlingsmulighed, som ikke er bange for sådanne fejl. Sådan starter du i en ny bygning fra bunden loftreparation? Den mest budgetmæssige mulighed er maling eller hvidvaskning af loftoverfladen. Dette er en berettiget metode med en perfekt flad overflade. Derudover kan du efter udseendet af revner straks gendanne loftets oprindelige udseende. Men hvis overfladen har mindre uregelmæssigheder, skal de fjernes med gips, hvilket er en dyr, besværlig, omhyggelig og rodet proces.

En mere acceptabel mulighed er at installere en gipspladestruktur af enhver konfiguration med en flydende rammefastgørelse, så overfladens integritet ikke kompromitteres som følge af bygningskrympning. Denne løsning giver dig mulighed for at få fri plads mellem belægningen og bundpladen, som kan bruges til at installere lamper eller lægge kommunikation.

Bemærk! Ulempen ved denne mulighed er de høje omkostninger ved materialet. Derudover vil konstruktionen af ​​en ophængt struktur reducere væggenes højde med 10-15 cm.

Den mest populære mulighed er at installere et strækloft ved hjælp af PVC-stof. Dette arbejde udføres af en specialiseret organisation på kort tid. Som et resultat kan du få et perfekt fladt loft i enhver farve og struktur. Omkostningerne ved dette design kan sammenlignes med den tidligere mulighed, men processen er mindre besværlig, rodet og hurtigere. Den største ulempe ved et sådant loft er dets lave styrke. Møbler eller en skarp genstand kan beskadige overfladens integritet permanent.

En anden passende mulighed for en ny bygning er at afslutte loftet med PVC- eller MDF-paneler. En sådan belægning er ikke bange for at krympe bygningen. Blandt den brede vifte af produkter kan du vælge produkter med efterligning af dyre træsorter.

Funktioner ved vægforberedelse

Vægge i rummet kan være lavet af luftbeton, armeret beton, mursten eller gassilikat. I nogle tilfælde kan bygherren bruge armeret betonpaneler med en overflade af høj kvalitet til konstruktion af vægkonstruktioner, hvilket er nok bare til at putte. I de fleste tilfælde skal vægge udjævnes med gips.

Til interiør er det bedre at bruge gipsbaserede blandinger. I rum med høj luftfugtighed tilrådes det at anvende cement-sand-sammensætninger, hvor et forstærkningsnet er forudinstalleret. For at udjævne overfladen udføres pudsning af væggene langs fyrene i flere lag. Gipslaget bør ikke være mere end 5 cm. Prisen på materialet er i området 250-550 rubler. pr. pose, der vejer 25 kg.

Hjælpsomme råd! DFor at eliminere betydelige uregelmæssigheder på overfladen er det tilrådeligt og billigere at bruge gipsplader af gips.

Inden gips påføres, skal bunden grundes. Enhver primer er egnet til let absorberende betonoverflader. For vægge lavet af luftbeton eller keramiske mursten anbefales det at bruge specielle forbindelser. De hjælper med at reducere underlagets absorptionsevne og forhindre ujævn indstilling af gipslaget.

Efter at gipslaget er tørret helt, skal overfladen også grundes to gange med en akrylforbindelse.

Udjævning og afretningsgulv

Begyndelsen på renovering i en ny bygning. Hvor skal man starte med gulve? Gulvet i den nye lejlighed er en bar monolitisk plade, som ikke kun skal udjævnes, men også isoleres og lydisoleres. For at gøre dette kan du bruge ekspanderet ler, som har gode varme- og lydisoleringsegenskaber. Den mindste lagtykkelse er 5 cm.

Inden arbejde udføres, skal alle åbninger i gulvet inden for ventilationsaksler og stigrør forsegles med polyurethanskum eller klæbemiddelblanding. Dernæst hældes et lag ekspanderet ler. Det er nødvendigt at starte fra stedet med den største dybde. Dette lag hældes med flydende beton, der ligner mælk i konsistens. En sådan base tørrer i cirka en dag.Du kan bruge en anden mulighed og lægge den ekspanderede ler-cement-sandblanding på bunden.

Hjælpsomme råd! Før der lægges udvidet ler i badeværelset og på toilettet, skal der lægges et lag vandtætningsgulve med en tilgang til væggene op til 8-10 cm.

Dernæst skal du direkte jævne gulvet. Dette kan gøres ved hjælp af et cement-sandbelægning eller selvnivellerende gulv. Den første mulighed er mere budgetmæssig. Prisen på en pose på 40 kg er kun 150 rubler. Mørtelforbruget afhænger af afretningslaget. Denne mulighed giver dog ikke en jævn og jævn base. Derudover tørrer cement-sandblandingen fuldstændigt efter tre til fire uger, hvilket vil forlænge reparationsarbejdet.

En mere teknologisk mulighed er selvnivellerende gulve. Blandingen har en tilstrækkelig flydende konsistens, der gør det muligt jævnt at fylde hele rummet og tage horisontens niveau.

Hjælpsomme råd! Før gulvet hældes, skal bunden grundes to gange med akrylgrunder.

Den største ulempe ved et selvnivellerende gulv er dets omkostninger. En pose på 25 kg koster omkring 400 rubler. I denne henseende er det mere hensigtsmæssigt at bruge selvnivellerende gulve, når højdeforskellen ikke er mere end 4 cm. Med en mere signifikant forskel kan der laves en cement-sandbelægning, og et lag med selvnivellerende gulve kan lægges oven på det for at opnå en glattere overflade til en lavere pris. Denne mulighed foretrækkes mest, når laminat eller parket bruges som gulve.

Selvnivellerende gulve tørrer ud inden for 5-7 timer. Fliser eller linoleum kan lægges på 2 dage og trægulve på 7 dage.

Der er en anden moderne løsning. Dette er installationen af ​​tørre præfabrikerede gulve. Materialet er repræsenteret af gipsfiberplader op til 20 mm tykke, der lægges på et lag ekspanderet ler eller andet isolerende materiale. Dette er en hurtig måde at få en flad overflade, der er egnet til efterbehandling inden for 24 timer. Imidlertid er materialets pris 310-550 rubler. pr. stk

Reparation i en nøglefærdig ny bygning med og uden materialer

Når du køber et hjem i et nyt hus, opstår spørgsmålet straks, hvor skal man begynde at reparere en lejlighed i en ny bygning? Det afhænger af graden af ​​lejlighedens egnethed til belægning. Som nævnt ovenfor kan den være i fri form med forbehandling eller efterbehandling. Afhængigt af dette tilbyder bygningsorganisationer at udføre en af ​​typerne af lejlighedsreparationer i en ny bygning, hvis pris bestemmes af listen over værker:

• økonomi;
• grundlag;
• fuld.

Økonomipakken inkluderer følgende typer arbejde:

• elektriske ledninger;
• installation af skillevægge;
• gulvbelægning;
• justering og budgetoverfladebehandling af vægge og lofter;
• linoleumgulve;
• installation af fodpaneler;
• dørinstallation;
• installation af VVS-armaturer til færdig kommunikation.

Omkostningerne ved reparation af en lejlighed i en ny bygning koster i gennemsnit 3000 rubler / m². Denne pris inkluderer ikke prisen på materialer. De kan købes uafhængigt eller kan bestilles fra entreprenøren, der normalt tilbyder materialer til rimelige priser og af god kvalitet. I dette tilfælde inkluderer prisen på reparationer i en nøglefærdig ny bygning omkostningerne og levering af materialer. Det skal også huskes her, at jo større arealet i lejligheden er, desto billigere vil omkostningerne ved reparation af en kvadratmeter være. Så reparér studiolejlighed i en ny bygning koster i gennemsnit 155 tusind rubler, to-værelses - 210 tusind rubler, tre-værelses - 250 tusind rubler.

Pakken "Grundlæggende" består af den samme liste over værker, hvortil følgende er tilføjet:

• installation af kommunikation til VVS-inventar;
• falsk loft enhed;
• badeværelse og toilet fliser;
• installation af belysningsanordninger.

Prisen for renovering af en lejlighed fra bunden i en ny bygning koster i gennemsnit 6.000 rubler / m² eksklusive materialepriser. For et ekstra gebyr kan grundlæggende reparationer omfatte udskiftning af vinduer og installation af en loggia. Så et kompleks af værker i en et-værelses lejlighed koster i gennemsnit 210 tusind rubler. Reparation af en to-værelses lejlighed i en ny bygning koster 300 tusind rubler, en tre-værelses lejlighed - 370 tusind rubler.

En komplet renovering involverer et sæt foranstaltninger, der kan gøre et blottet rum til en hyggelig opholdslejlighed. Følgende aktiviteter føjes til det arbejde, der udføres for grundpakken:

• oprettelse af et designprojekt til en lejlighed;
• efterbehandling af loft og vægge med materialer af høj kvalitet;
• laminat gulv;
• installation af forsyningsselskaber og VVS af enhver art og kompleksitet.

Renovering af en ny bygningslejlighed koster 8000-10000 rubler / m² ekskl. Omkostninger til materialer. Hvis omkostningerne ved arbejdet ikke inkluderer en bestemt type installation, kan de udstedes yderligere mod et bestemt gebyr.

Prisen på reparationer i en ny bygning med materiale afhænger ikke kun af typen, arbejdsmængden og arealet af lokalet. Det tager også højde for omkostningerne ved specifikke byggematerialer. Så prisen på reparationer i en ny bygning med materiale fra budgetsortimentet vil være i gennemsnit 6000 rubler / m². Værker, der bruger dyrere materialer, koster ca. 12.000 rubler / m². Omkostningerne ved renovering af en lejlighed i en luksuriøs nybygget nybygning vil koste mindst 20.000 rubler / m².

Mange organisationer er specialiserede i udvikling og implementering af eksklusivt design ved hjælp af efterbehandlingsmaterialer af høj kvalitet. Prisen på reparationer med materialer til en lejlighed i en ny bygning på dette niveau koster ikke mindre end 30.000 rubler / m².

Udførelse af reparationer i en ny bygning uden efterbehandling kræver visse viden og færdigheder. Ønsket om at spare penge kan føre til yderligere omkostninger. For at få et godt resultat på ganske kort tid er det bedre at overlade denne forretning til fagfolk og bestille en totalreparation af en ny bygning med materialer, hvis pris afhænger af kundens personlige præferencer og økonomiske muligheder.