Hvor skal man begynde at renovere en lejlighed: hovedstrategien til udførelse af arbejde

Ordet "reparation" vækker straks negative følelser for mange. Denne følelse skyldes, at dette er en meget besværlig, langvarig og kostbar proces. Især hvis arbejdet udføres uafhængigt. Denne artikel beskriver detaljeret, hvordan man begynder at reparere en lejlighed afhængigt af dens type, hvilke materialer der skal vælges, og i hvilken rækkefølge arbejdet skal udføres, så reparationen går uden problemer, og resultatet overgår alle forventninger.

En kompetent og planlagt tilgang til renovering af lejligheder er nøglen til en smuk og pålidelig finish

Alt om lejlighed renovering: sorter og finish

Stadierne for reparation af en lejlighed og arbejdsomkostningerne afhænger af lokalets tilstand, reparationstype og størrelsen på det overdækkede område, det vil sige det kan være hele lejligheden eller dens individuelle lokaler. Der er en større, kosmetisk og renovering. Hver af dem har sin egen klare rækkefølge af handlinger, hvor rigtigheden af ​​det endelige resultat og varigheden af ​​driftsperioden afhænger.

Lejlighedsrenovering kan udføres med dine egne hænder efter at have studeret alle nuancerne i arbejdet på forhånd og forberede de nødvendige materialer

Eftersyn betragtes som den mest ambitiøse og tidskrævende, hvilket ikke kun vil kræve en stor indsats, men også betydelige økonomiske omkostninger. Det involverer en komplet rekonstruktion af lejligheden med mulig ombygning, udskiftning af vinduer, døre, forsyningsselskaber, loft, væg og gulvbelægning. Sådan starter det normalt lejlighed renovering fra starten.

Kosmetik reparationer i hjemmet eller en lejlighed involverer udskiftning af den dekorative efterbehandling af lokalets elementer i et eller flere rum. Det er muligt, at når du fjerner den gamle belægning, vil det være nødvendigt at foretage små justeringer på overfladen af ​​væggene, loftet, gulvet og hjørnerne. Arbejdet tager dog ikke for meget tid og kræver ikke betydelige økonomiske investeringer, som direkte afhænger af det valgte efterbehandlingsmateriale.

Hvor skal jeg begynde at renovere et værelse, når man laver kosmetiske finish? En vigtig proces i dette tilfælde kan være udførelsen af ​​en ru overflade, hvilket øger de samlede arbejdsomkostninger, men giver dig mulighed for at få den forventede æstetiske effekt fra de valgte materialer, der vender ud.

Kosmetisk reparation kræver ikke betydelige økonomiske investeringer og kan udføres på kort tid

Renovering indebærer brug af en original designtilgang, når man udsmykker et rum ved hjælp af dyre fremmedfremstillede materialer, unikke teknologier og dristige stilløsninger. En sådan eksklusiv og smuk renovering i en lejlighed kan kun ydes af velhavende mennesker, der har til hensigt at bruge en betydelig sum penge på at realisere deres ønsker.

Sådan starter du en større eftersyn i en lejlighed

Denne type reparation udføres normalt i nye bygninger. Det er dog ikke ualmindeligt, at boliger, når ejerne beslutter at ændre deres bolig radikalt. Det er vigtigt at følge en bestemt procedure for udførelse af reparationer i en lejlighed, som består af følgende faser:

• ombygning af lejligheden med mulig demontering af gamle eller opførelse af nye skillevægge, reduktion eller udvidelse af døråbninger;
• lægning eller komplet udskiftning af teknisk kommunikation;
• hel eller delvis udskiftning af VVS-inventar;
• elektrisk arbejde relateret til implementeringen af ​​en ny ledning eller en ændring i placeringen af ​​den gamle
• fuld eller delvis udskiftning af vinduer og døre;
• gipsarbejde, hvilket indebærer høj kvalitet udførelse af ru efterbehandling af lejligheden
• installation af indbyggede møbler, hvis de leveres af projektet
• dekorativ efterbehandling af elementerne i rummet.

Et vigtigt trin i forberedelsen til reparation af en ru lejlighed er udarbejdelsen af ​​design og bekvem placering af al kommunikation

Eftersyn er en langvarig proces, der ikke kan gennemføres på en til to uger. Derfor bør alle værelser befries fra møbler og andre ting, der kan blive beskadiget under renoveringsprocessen. Disse arbejder antager også fraværet af lejere i hele reparationsperioden. For at udføre reparationerne effektivt og på kort tid skal du skitsere en handlingsplan, beslutte entreprenøren for hvert trin og vælge byggematerialer.

Hvor skal jeg begynde at renovere en lejlighed uden efterbehandling?

For at forstå, hvor du skal begynde at reparere en lejlighed uden efterbehandling, skal du vide, hvad det er. Dette er et nøgent rum i en ny bygning designet til gratis planlægning. Bærende monolitiske eller murstensvægge er ikke pudsede, gulvet er uden afstrygning, loftet er ufærdigt. Her kommer elektricitet ind i lejligheden med installation af et skjold. Rummet har et varmesystem med mulig installation af radiatorer. Varmt og koldt vandforsyning og dræning udføres gennem stigrør med udløb til fremtidig ledningsføring. Lejligheden har en indgangsdør og plastvinduer.

Rækkefølgen for reparation i en lejlighed uden efterbehandling bestemmes af dens tilstand. Først udføres alt det forberedende arbejde, hvorefter slutningen af ​​færdiggørelsen af ​​lokalet begynder. Den forberedende fase af renovering af lejlighed til endelig efterbehandling består af følgende trin:

• udarbejdelse af et designprojekt til en lejlighed;
• demontering og installation af lukkede strukturer inde i lejligheden;

En ufærdig lejlighed er en nøjagtig forudsætning beregnet til gratis planlægning, hvilket kan være en konkret fordel, hvis du har brug for at udstyre en studiolejlighed

• udskiftning af vinduer og hoveddøre;
• udvidelse eller reduktion af døråbninger
• forberedelse af huller i væggene til lægning af værktøjer;
• installation af elektriske ledninger, vandforsyning, dræning og ventilationsnetværk;
• justering af rumelementer;
• gulvbelægning.

Den sidste fase af DIY-renovering af lejligheden er følgende rækkefølge af handlinger:

• væg, loft og gulvbeklædning med efterbehandlingsmaterialer;
• installation af indvendige døre;
• installation af platbånd og fodpaneler;
• installation af kontakter og stikkontakter;
• installation af belysningselementer.

Den bedste løsning til visualisering af det fremtidige interiør er et designprojekt, der udarbejdes uafhængigt eller med hjælp fra en specialist.

Hvor skal jeg begynde at renovere en lejlighed med en ru finish?

Inden du udvikler en handlingsplan, skal du vide, hvad en ru lejlighed er på en lejlighed. Reparation af et sådant rum vil være billigere, da det nødvendige minimum af efterbehandlingsarbejde allerede er udført her. Nemlig:

• gulvbelægning er lavet;
• vægge og loft er planeret og pudset med et bundlag;
• installerede elektriske ledninger;
• en indgangsdør og vinduer er installeret
• distributionen af ​​teknisk kommunikation med vandhaner til installation af VVS-armaturer er afsluttet.

Dette minimum af efterbehandlingsarbejde forenkler implementeringen af ​​yderligere reparationer. Det er meget lettere at ændre placeringen af ​​nogle af stikkontakterne og afbryderne end at tilslutte ledningerne fra bunden. Gulvbelægning og ru væggips er muligvis ikke af tilstrækkelig kvalitet og perfekt fladt, men det er en god start for efterbehandling, hvilket sparer materialer.

En lejlighed med en ru finish kræver ikke justering af væg og gulv samt kommunikation

Grove reparationer er typiske ikke kun for en lejlighed i en ny bygning. Det er med en så ru finish, at ejerne af sekundære boliger bliver nødt til at møde dem efter demontering af den gamle efterbehandlingsfrakke og VVS. Og rækkefølgen af ​​reparationer vil ikke kun afhænge af tilstanden af ​​elementerne i lokalerne og forsyningsselskaberne, men også af det nye design af lokalerne.

Sådan starter du renovering af en lejlighed: oprettelse af et designprojekt

Inden du beslutter dig for, i hvilken rækkefølge du skal foretage reparationer i en lejlighed, skal du vælge en indretningsstil, på grundlag af hvilken du skal udvikle et designprojekt til lokalerne. Valget af byggematerialer og reparationsforløbet afhænger af lokalets designmulighed.

I dag er der mulighed for at skabe et individuelt og unikt design i din egen lejlighed takket være brugen af ​​forskellige efterbehandlingsmaterialer og de nyeste moderne teknologier. Designprojektet kan udvikles uafhængigt, på baggrund af hvilke der kan foretages reparationer i fremtiden. For at gøre dette er det nødvendigt at lægge en plan over lejligheden på et ark papir med arrangementet af alle standardstørrelser på værelserne. Planen kan anvendes manuelt eller ved hjælp af et computerprogram. I det første tilfælde skal der laves flere kopier, og hvert rum skal også vises separat.

Lejlighedens designprojekt hjælper ikke kun med at bestemme arrangementet af møbler, farveskemaer og vægdekoration, men giver dig også mulighed for at placere stikkontakter, vandhaner og lyskilder korrekt

På en af ​​planerne udføres arrangementet af møbler og husholdningsapparater. Dette hjælper med at bestemme placeringen af ​​afbrydere og stikkontakter, hvilket er nødvendigt for fremtidig ledningsføring, som kan vises på en separat tegning. På hver af planerne kan du angive nummeret på scenen, som vil hjælpe med at planlægge arbejdet korrekt under overholdelse af den strenge rækkefølge af aktiviteterne. Dette reducerer ikke kun reparationstiden, men sparer også økonomiske ressourcer.

Hjælpsomme råd! Det er bedre at udføre et designprojekt i farve, som giver dig mulighed for visuelt at se rigtigheden af ​​den dekorative finish af elementerne i rummet, valgt i farve og dens kombination med møbler.

Inden du foretager reparationer i lejligheden, skal du beregne mængden af ​​byggematerialer baseret på arbejdsplanen. Når alt kommer til alt kan en omtrentlig beregning medføre mangel på produkter, der skal købes.Og så øges sandsynligheden for at vælge et efterbehandlingsmateriale fra et andet parti, hvis skygge kan afvige betydeligt fra den tidligere købte.

Du kan overlade udviklingen af ​​et designprojekt til en professionel, der baseret på personlige præferencer og visioner hjælper ejerne af de fremtidige lokaler med at vælge den bedst egnede løsning.

Hvert rums designprojekt kan bestilles fra en specialist eller trænes uafhængigt

Ombygning af lokaler

For at vide, hvor du skal begynde at reparere en lejlighed med egne hænder, skal du beslutte dig for lokalets layout. Hvis der ikke er planlagt sanering af værelser under reparation af sekundære boliger, kan du på dette tidspunkt planlægge udvidelse eller reduktion af døråbninger. Derfor er det nødvendigt, før du foretager reparationer i et værelse eller en lejlighed uden ombygning, at frigøre al ledig plads fra udstyr og møbler for at udelukke muligheden for skader. Og først da kan du starte reparationsarbejde.

Hvis projektet sørger for demontering og opstilling af indvendige skillevægge, oprettelse af nye åbninger og nicher i væggene, en ændring i placeringen af ​​forsyningsselskaber, kan det være nødvendigt med en tilladelse til at udføre visse arbejder på grundlag af gældende lovgivning. Dette gælder især når man beslutter, hvor man skal renovere en ny lejlighed.

Liste over værker, for hvilke der kræves tilladelse:

• installation eller demontering, der påvirker bygningens bærende vægge
• udvidelse, forening eller flytning af badeværelse og toilet
• arbejde i forbindelse med opvarmning af en loggia eller balkon fra det fælles hus system
• alle aktiviteter, der påvirker central gasforsyning.

Et eksempel på ombygning af en lejlighed afhængigt af antallet af mennesker, der bor i huset

Der er arbejder, hvis gennemførelse skal meddeles de relevante myndigheder:

• installation eller indlejring af døråbninger eller andre nicher i ikke-bærende vægkonstruktioner;
• flytning af VVS-armaturer i de eksisterende dimensioner af køkken, toilet og badeværelse;
• demontering og installation af ikke-bærende skillevægge uden væsentlige ændringer i belastningen på gulvpladerne.

Det er helt lovligt og uden at underrette de relevante udøvende organer om at udføre følgende arbejde:

• renovering af lejligheden;
• ændring af placeringen af ​​elektriske ovne i køkkenet;
• arbejder relateret til installation af klimaanlæg, antenner og beskyttelsesnet på bygningens facader;
• ændring af udseendet på eksterne strukturer: altaner og loggier;
• demontering og installation af nye forsyningsvirksomheder og udstyr svarende til det foregående med hensyn til parametre og teknisk arrangement.

Relateret artikel:

Ombygning af en lejlighed: hvad du selv kan og ikke kan

Sådan legitimeres en allerede udført renovering af en lejlighed. Sådan får du tilladelse til at ombygge dit eget hjem.

Valg af indretningsdesign

Hvor skal jeg begynde at renovere et værelse eller en lejlighed som helhed? Med valget af stilen af ​​værelse dekoration. Et korrekt valgt interiørdesign hjælper med at skabe et behageligt og stilfuldt hjem. Hans valg afhænger af smag, karakter og syn på lejernes ejer. I dag er der en række forskellige indvendige stilarter med særpræg, der skal undersøges, inden der udføres reparationer for at kunne bringe den valgte retning til live med succes.

Et vigtigt punkt, når du vælger et interiør, er den rigtige kombination af farver og nuancer af finish, møbler og indretning

Designere deler alle eksisterende stilretninger i bestemte grupper:

• klassikere, som inkluderer Provence, Empire, barok, engelsk og antikke stilarter;
• etnisk stil dækker japanske, egyptiske, afrikanske, skandinaviske og kinesiske tendenser;
• moderne stil kombinerer land, moderne, klassicisme og minimalisme.

Det mest populære er stadig klassisk interiørdesign.Retningens karakteristiske træk betragtes som pragt, storhed, funktionalitet, der forårsager aristokrati og ædel nåde. Alle indvendige elementer angiver lejerejernes høje status.

Værelserne er indrettet i tilbageholdende pastelfarver. Massive dyre møbler med håndlavede udskårne mønstre bliver et visitkort. Et usædvanligt malerisk tårn stiger op i loftet. stuk... Store lejligheder er ofte indrettet i klassisk stil, hvor du ikke kan spare på fri plads.

Valget af stil og farve til interiøret skal afhænge af ejernes temperament og præferencer

Moderne unge foretrækker at dekorere lokalerne i en moderne stil. Dette gælder især for små lejligheder. Alt her skal være simpelt, tilbageholdt og kortfattet. Lokalerne indeholder et minimum af møbler, som skal være kompakte, mobile, funktionelle og moderne. Du kan fortynde den rolige palet af dekorativ efterbehandling af lokaler ved hjælp af lyse dekorative elementer.

Etnicitet afspejler ejerens disposition til en bestemt kultur, hvis hovedfunktioner er indeholdt i indretningen. Ved hjælp af moderne teknologier og efterbehandlingsmaterialer kan du gøre dine drømme til virkelighed og skabe en efterligning af dit elskede land i din lejlighed. Denne retning vælges af ikke-standardiserede mennesker med stor kærlighed til eventyr og rejser. Du kan tydeligere se hver stil på billedet af renoverede lejligheder.

Hvor skal man begynde at renovere en lejlighed: hovedstrategien

Efter at lejlighedens designprojekt er udviklet, og spørgsmålet om, i hvilken rækkefølge reparationerne skal løses, kan du gå videre til arbejdet, der består af følgende faser:

• forberedende fase
• groft arbejde
• efterbehandling af lokaler.

Reparationsprocessen består af tre trin, hvor man hurtigt og effektivt kan udføre alt det nødvendige arbejde

Hvordan begynder jeg at reparere en lejlighed med egne hænder? Fra det forberedende stadium, der består i at udføre et kompleks af demonteringsværker. Dette gælder både for den nye bygning og den gamle lejlighed. Uanset den planlagte renovering, kosmetik eller større, skal alle overflader rengøres af gamle overflader. På dette tidspunkt udføres demontering af vinduesblokke med den efterfølgende installation af produkter af højere kvalitet. Hoveddøren skal også udskiftes. Det kan være nødvendigt at udvide eller reducere døråbningen. På baggrund af projektet udføres demontering og opstilling af skillevægge, forsegling eller placering af døråbninger til installation af indvendige døre eller oprettelse af buer.

Hjælpsomme råd! Reparation af gør-det-selv-rum skal begynde med demontering af indvendige døre.

Overfladeforberedelse er et af de vigtigste trin i DIY reparation. Hvor processen skal startes afhænger af fundamentets tilstand. Dette trin inkluderer rengøring af vægge, loft og gulv fra den gamle belægning og fjernelse af alle mangler på overfladen af ​​strukturer ved hjælp af byggematerialer. Det afhænger af kvaliteten af ​​det arbejde, der udføres på dette tidspunkt, hvor fast og præcist den nye efterbehandlingsbelægning holder.

Det forberedende trin består i demontering af gamle vindues- eller dørkonstruktioner, fjernelse af gamle overflader fra vægge og gulve og forsegling af uregelmæssigheder

Det første trin er at rense loftet fra den gamle belægning. Hvidvasken vaskes af med en børste dyppet i vand. Den gamle kit fjernes ved hjælp af en slibemaskine med en jernbørste.

Du kan fjerne almindeligt tapet fra væggene med en spatel, der tidligere har fugtet dem med vand. Vinyl tapet er tilstrækkeligt modstandsdygtigt over for fugt, så du kan fjerne det med en dampgenerator eller strygning.Hvis der ikke er en sådan enhed, kan du bruge et almindeligt strygejern med en dampfunktion, der bringes til væggen i en afstand på 10-15 cm. Under påvirkning af damp forlader tapetet let væggen. Du kan fjerne malingen ved hjælp af en kværn med en særlig fastgørelse eller en hårtørrer. Dernæst skal du fjerne det gamle gulv.

Hjælpsomme råd! Hvis projektet giver mulighed for installation af et nedhængt eller strakt loft, kan den gamle belægning ikke fjernes. Det er nok at behandle alle problemområder med en styrkende primer og et antiseptisk middel.

Uanset materialevalg til vægdekoration skal overfladen planes og grundes

Sådan starter du renovering af en lejlighed med en ru finish i en ny bygning

Hvor man skal begynde at afslutte lejligheden afhænger af tilstanden af ​​dens strukturelle elementer. Normalt udfører udvikleren det krævede minimumsarbejde uden strengt at overholde teknologien til deres implementering og uden at bruge byggematerialer af høj kvalitet. Derfor har alle rummets elementer brug for en ru ru overflade af lejligheden med egne hænder eller med hjælp fra specialister, som består i at udføre følgende aktiviteter:

• demontering af gamle og konstruktion af nye ikke-bærende strukturer baseret på det nye layout
• udskiftning af vinduer;
• forberedelse af huller i væggene til lægning af ny teknisk kommunikation i overensstemmelse med den udviklede ordning;
• elektrisk ledningslayout;
• installation af teknologisk kommunikation: vandforsyning, kloakering, varme, ventilation, klimaanlæg mellem enheder;
• nivellering af alle betonoverflader;
• installation af isolering og lydisolering;
• gulvbelægning.

Under eftersynet af lejligheden, udskiftning af vinduesstrukturer

Efter at have udført de hårde reparationer i lejligheden er lokaler færdige. Løsningen på spørgsmålet om, hvordan man planlægger reparationen i den sidste fase, afhænger af typen af ​​efterbehandlingsmateriale og metoden til installationen. For eksempel, hvis væggene og loftet er malet eller dækket med tapet, så begynder efterbehandlingen fra loftet, så er væggene flisebelagt, og gulvbelægningen lægges. I tilfælde af et nedhængt loft udføres installationsarbejdet, når væggene er færdige.

Hvis der er installeret parket, udføres arbejdet, inden vægge og loft efterbehandles for ikke at beskadige overfladen. Døre kan installeres både før og efter vægafslutning. Hvis der ikke er noget pladebånd, udføres installationen af ​​dørbladet før efterbehandling for at være i stand til at forsegle fugen mellem væggen og dørkarmen. I tilfælde af pladebåndet fyldes hullet med skum, og pladebåndet fastgøres til væggen efter færdiggørelsen af ​​væggene.

Efter at have afsluttet alt efterbehandlingen fortsætter de med installation af bundkort, stikkontakter, afbrydere, platbands, belysning og VVS-armaturer. Derefter udføres en generel rengøring, hvorefter du kan begynde at arrangere møbler og indretningselementer. Det er i denne rækkefølge, at reparationer udføres alene.

Processen med at udføre et gulvbelægning med en selvnivellerende blanding

Hvor skal man starte reparationer i en hård lejlighed: installationsarbejde

Listen over installationsarbejder, når der udføres reparationer fra bunden, inkluderer:

• opstilling af ikke-bærende skillevægge;
• udskiftning af vinduer og døre;
• arbejde i forbindelse med lægning af elektriske ledninger og anden kommunikation.

Opførelsen af ​​ikke-bærende indvendige skillevægge udføres på baggrund af en tidligere udviklet plan. Til installation af strukturer kan gas, skumbetonblokke, mursten eller metalramme med gipspladefinish anvendes.

Betonblokke giver en solid struktur, der kan modstå betydelige udkragningsbelastninger. Derfor er dette den mest egnede løsning, hvis et tv eller et vægskab hænges på væggen. Overfladen har brug for et grundgips til yderligere dekorativ finish.

Inden du påbegynder færdiggørelsen, er det nødvendigt at markere placeringen for al kommunikation

Meget sjældnere opstilles skillevægge fra mursten. Dette skyldes, at strukturen optager en betydelig del af det frie rum. For at det skal være stabilt, skal tykkelsen på skillevæggen faktisk være mindst 170 mm. Derudover skaber dette design en betydelig belastning på basen.

Den mest populære mulighed er at oprette en skillevæg fra en metalramme, der er beklædt med gipsplader. Strukturen har god lydisolering og lægger ikke væsentlig belastning på bygningens støtteelement.

Hjælpsomme råd! I gipspladepartitioner er det nødvendigt at sørge for installation af indlejrede dele, der kan modstå belastningen fra mulige hængslede strukturer.

Installationen af ​​vinduer og indgangsdøre bør overdrages til specialiserede organisationer, hvis kvalitet af deres arbejde vil bestemme arten af ​​lejlighedens beskyttelse mod kulde og sandsynligheden for indbrud af indbrudstyve.

Vægskæring til ledninger udføres inden arbejdet er afsluttet

Funktioner ved installation af kommunikation

Sådan starter du DIY-reparationer efter ombygning af en lejlighed? Med implementeringen af ​​elektriske ledninger og lægning af andre forsyningsselskaber. Først skal du gennemføre alt VVS-arbejde. Nye radiatorer installeres, og rørledninger forbindes til det generelle varmesystem. Der lægges rør til tilslutning af vandhaner, toilet, vaskemaskine, vask, badekar, brusekabine, vandvarmer og opvaskemaskine. Før installationen skal du klart kende placeringen og forbindelsesfunktionerne på alle enheder.

Varmt og koldt vandrør kan skjules i nicher på væggen eller monteres i gipsplader eller plastkasser. Det anbefales at bruge polypropylen som et materiale til rør, der har høj styrke og ydeevneegenskaber.

Hjælpsomme råd!Størrelsen af ​​hullerne til anlæg af VVS-kommunikation skal være dobbelt så stor som rørledningernes diameter, hvilket er forbundet med den høje værdi af materialets termiske ekspansionskoefficient.

For et højkvalitets VVS-system i en ru lejlighed er det bedre at invitere en specialist

Ledningerne er normalt skjult. Alle kabler og ledninger lægges i rillerne på væggene, over det nedhængte eller ophængte loft eller i gulvet under afretningen.

Vigtig! Ved reparation af panellejligheder udføres vægjagt efter fremtidige elektriske ledninger kun lodret. Vandrette sektioner er monteret ved krydset mellem væg og gulv eller under loftet.

Arbejdet skal begynde med markeringen, som udføres på baggrund af den udviklede lejlighedsplan. Væggene kanaliseres i henhold til denne markering. Hullernes størrelse bestemmes af antallet og tykkelsen af ​​de kabler, der skal lægges. I nye bygninger installeres alle elektriske ledninger fra bunden, startende fra det elektriske panel. I gamle lejligheder, når du udfører større reparationer, kan du også udskifte de elektriske kabler helt eller montere separate sektioner af det, som er nødvendige for tilslutning af elektriske apparater på basis af et nyt designprojekt.

På dette tidspunkt er det nødvendigt at sørge for lægning af kabler til intercom, TV, telefon og internet, som også kan skjules.

Inden du starter ledningerne omkring lejligheden, er det nødvendigt at oprette et ledningsdiagram for stikkontakter og kontakter

Hvordan begynder en loftreparation i en lejlighed?

Hvor skal jeg begynde at renovere en hård lejlighed? Det er almindeligt at udføre alt reparationsarbejde i lejligheden fra top til bund. Derfor er det nødvendigt at starte fra loftet. I nye bygninger præsenteres den i form af en monolitisk betonplade, hvis overflade skal rengøres, pudses, grundes og genoprettes med dekorativt trim.Hvis renoveringen udføres i en gammel lejlighed, skal du i første omgang rense overfladen af ​​det gamle efterbehandlingsmateriale.

Den yderligere handlingsplan afhænger af den valgte loftsdesignmulighed. Hvis overfladen er helt flad, er den enkleste og billigste mulighed at hvidkalk eller male den. Hvis basen kræver foreløbig fjernelse af mangler ved hjælp af gipsarbejde, vil denne mulighed være meget besværlig og dyr.

Et andet budget, men ikke så besværlig mulighed, er installationen af ​​loftsfliser, som selv en begynder kan udføre. Basens overflade behøver ikke indledende nivellering. Det vigtigste er at vælge det rigtige kvalitets efterbehandlingsmateriale og lim.

Det er bedre at begynde at male arbejde fra loftet.

En mere acceptabel, men dyr løsning er at skabe en ophængt struktur lavet af gipsplader, som kan have en hvilken som helst form og have flere niveauer, der bestemmer omkostningerne og arbejdstid. Takket være denne løsning kan du få fri plads mellem loftet og strukturen til lægning elektriske ledninger og installation af spotlights.

Den moderne løsning i dag er oprettelsen af ​​et strækloft lavet af PVC-lærred. Resultatet er en perfekt flad base af enhver tekstur og skygge. Installationen udføres i løbet af få timer af et specialiseret team. Før du udfører arbejde, skal du først forberede vægkonstruktionerne. Fordi processen med at installere et strækloft involverer udførelse af kantning fra bagetter. Derudover skal alt snavset arbejde udføres i rummet, så støv og eventuelt snavs ikke sætter sig ned i et rent loft.

Væg efterbehandling

Justering af væggene er en vigtig begivenhed, hvis kvalitet bestemmer holdbarheden og det æstetiske udseende af den fremtidige dekorative finish. Normalt, når de reparerer lejligheder med en ru finish, står de over for ret flade betonvægge, der kun har brug for lysjustering ved hjælp af gipsblandinger. Men hvis væggene er lavet af ekspanderede lerblokke, gassilicat eller mursten, kræves der temmelig besværligt og dyrt arbejde relateret til deres nivellering.

Glatte hvide vægge giver dig mulighed for at inkorporere alle designløsninger, så dette reparationsstadium bør gives særlig opmærksomhed

Inden du begynder at udjævne væggene, skal du rengøre overfladen af ​​den gamle belægning grundigt. Dette er et obligatorisk trin til eftersyn af gamle lejligheder. Eventuelle fundne revner eller andre mangler skal repareres. For at gøre dette skal problemområder broderes, grundes og forsegles med cementmørtel, kitt eller fugemasse. Brede huller og revner i hjørnerne kan fyldes med polyurethanskum.

Vægjustering kan udføres på to måder:

• gipsvægge med bygningsblandinger;
• vægdekoration med gipsplader og gipsplader.

Den første mulighed involverer brugen af ​​gipsblandinger på gips- eller cementbasis. Hvis væggen har mindre uregelmæssigheder, udføres visuel justering ved hjælp af et bygningsniveau. Hvis overfladen har et markant fald, anbefales det at justere med fyrene. Dette er især vigtigt, når væggene males. Ved installation af møbler langs en flad væg er muligheden for revner udelukket.

Til gips af vægge og lofter skal du bruge materialer af høj kvalitet med svampedræbende egenskaber.

Sammen med udjævning af vægfladerne skal du afslutte dør- og vinduesåbningerne. Til dette kan du bruge gips-, gips- eller plastpaneler.

Den anden mulighed foretrækkes, når væggene er lavet af mursten eller har betydelige uregelmæssigheder. Brug af gips viser sig at være en urimelig dyr og tidskrævende foranstaltning.GKL- eller GVK-plader er monteret på en tidligere installeret metalramme. Som et resultat af denne finish dannes et mellemrum mellem væggen og beklædningen, hvor forskellige kommunikationer kan skjules. Denne proces er kendetegnet ved fraværet af snavset arbejde og lav arbejdskraftintensitet. Væggene behøver ikke yderligere pudsning, inden de efterbehandles med dekorativt materiale.

Den største ulempe ved dette design er dets skrøbelighed. Derfor, hvis hængslede møbler eller apparater efterfølgende placeres på overfladen, skal du passe på de indlejrede dele, der er monteret, før du udfører nivelleringslaget.

Vægmaling skal vælges ud fra det funktionelle formål med rummet

Hvordan begynder en gulvreparation?

Gulvreparation i lejligheden begynder det med implementeringen af ​​en strygejern, der bruges til at eliminere væsentlig skade og ujævnhed i basen i forhold til horisonten. Dette skyldes genopfyldning eller hældning af gulvet med en speciel blanding, der danner en perfekt flad overflade, der er nødvendig for yderligere installation af gulvbelægningen. Derudover tjener afretningsmassen til at styrke overfladen af ​​betonpladen og øge dens styrkeegenskaber. Før du udfører det, er det nødvendigt at oprette et lyd- og varmeisoleringslag. Til dette anvendes ofte ekspanderet ler, der lægges med en tykkelse på mindst 5 cm. På grund af nivelleringslaget kan du hæve gulvniveauet eller lave en teknologisk hældning.

Hjælpsomme råd! I badeværelset anbefales det at indstille en bestemt gulvhældning til vandafløb i tilfælde af en oversvømmelse, som forhindrer oversvømmelse af hele lejligheden.

Gulvbelægningen kan være:

• beton;
• cement-sand;
• selvnivellerende
• tør;
• halvtør.

Gulvvarmesystemet lægges før det ujævne gulvbelægningstrin

Den traditionelle metode til at korrigere gulvoverfladen er brugen af ​​beton eller cement-sandmørtel, som anbefales at bruge for at eliminere betydelige uregelmæssigheder og overfladeskader. De bruges til installation af varme- og lydisolering.

Den mest praktiske og moderne løsning er brugen af ​​selvnivellerende forbindelser, der består af to blandingsmuligheder: et nivelleringsmiddel og et niveau. Den første bruges til at eliminere væsentlige uregelmæssigheder i basen, den anden er et efterbehandlingslag, der skaber en flad og glat overflade uden fejl.

På trods af den mindre besværlige proces ved anvendelse af disse formuleringer er deres omkostninger imidlertid meget højere end traditionelle blandinger. Derfor anbefales det at bruge selvnivellerende forbindelser, når højdeforskellen i forhold til horisonten ikke overstiger 4 cm.

Den semi-tørre eller tørre version bruges til at udjævne bunden, når højdeforskellen når mere end 3-5 cm. Dette er et godt alternativ til traditionelle kompositioner, men det nye lag skaber meget mindre pres på betonpladen. Derfor anbefales denne metode, når der udføres renovering af lejligheder i gamle og huse til lægning af tæppe og laminat.

Et ru gulvbelægning er grundlaget for en belægning af høj kvalitet og udføres i flere faser

Procedure for gulvbelægning

Først skal du forberede bunden af ​​gulvet. For at gøre dette åbnes den gamle gulvkonstruktion med demontering af bundplader, gulve og den gamle afretning. Yderligere er overfladen ryddet for byggeaffald og støv. Hvis der findes revner, huller og chips, er det nødvendigt at udføre reparationsarbejde ved hjælp af fyldblandinger. For at eliminere dyb skader anvendes metoden til sammenføjning, som består i at lave snit vinkelret på revnen med en dybde på 20 mm og en tykkelse på 5 mm. Yderligere skal alle skader repareres med beton.

Udjævning af gulvet begynder med at markere det, nemlig at bestemme det laveste og højeste punkt i forhold til horisonten.Et niveau er angivet på væggene, hvilket indikerer tykkelsen af ​​det fremtidige fyldlag. Beacons og guider installeres på baggrund af markeringerne. Hældning af blandingen starter fra det fjerne hjørne af rummet. Mørtelen spredes og udjævnes ved hjælp af en metalregel.

Betonbelægningen skal tørre inden for tre uger. Efter 24-30 timer efter arbejdets afslutning er det nødvendigt at våde overfladen en gang om dagen.

En speciel nålerulle bruges til jævnt at fordele strygejernet og fjerne luftbobler

Hjælpsomme råd! For at få en solid base af høj kvalitet anbefales det ikke at forstyrre den naturlige proces med fugtfordampning ved hjælp af varmeenheder og luftning af rummet.

På samme måde udjævnes gulvoverfladen med en halvtør mørtel, som fordeles jævnt og komprimeres ved hjælp af en konventionel skovl. Efter fuldstændig tørring skal overfladen behandles med træmasse. Processen udføres, indtil gulvoverfladen er helt flad.

En tørstrygning involverer lægning af et lag ekspanderet ler med en brøkdel på 1-5 mm, ovenpå hvilke gipsfiberplader er monteret. De er forbundet med hinanden ved hjælp af selvskærende skruer med enderne belagt med speciel lim. Dette er den nemmeste måde at udjævne gulvet på, hvilket giver dig mulighed for at få en belægning med øget styrke. Når gulvbelægningen er afsluttet, kan du fortsætte med installationen af ​​den valgte gulvbelægning.

Gulvet lægges kun, når det sidste gulvbelægning er helt tørt.

Totalrenoveret lejlighed renovering. Pris pr. Kvadratmeter

Uanset hvilken slags renovering der er planlagt i lejligheden, kan du gøre det selv eller bruge professionelle tjenester. Du kan også involvere specialister til at udføre bestemte typer eller stadier af arbejde i hele lejligheden eller i et bestemt rum.

Omkostningerne ved kosmetiske reparationer inkluderer følgende liste over værker:

• demontering af de gamle overflader fra rummets elementer;
• maling eller hvidvask af loftet
• delvis tilpasning af væggene;
• limning af ikke-vævet tapet eller papir;
• gulvlægning;
• delvis udskiftning af el og VVS;
• lægning af fliser.

Omkostningerne ved en sådan liste over værker starter fra 2500 rubler / m², hvilket afhænger af procesens kompleksitet. Reparationer studiolejlighed koster 85 tusind rubler, to-værelse - 110 tusind rubler, tre-værelse - 120 tusind rubler. Dette er alt uden hensyn til materialepriserne.

Totalrenoveret lejlighedsrenovering inkluderer alle faser - fra design til fjernelse af byggeaffald

Hvis det er nødvendigt at udføre groft arbejde, som inkluderer installation og afmontering af vægkonstruktioner, justering af alle rumelementer og elektrisk arbejde, er prisen på tjenester i gennemsnit 3500-4000 rubler / m².

Når det er nødvendigt at afslutte alt nøglefærdigt elektrisk arbejde i en ny bygning, vil prisen på arbejdet være 25 tusind rubler for en et-værelses lejlighed, 35 tusind rubler for en to-værelses lejlighed og 45 tusind rubler for en tre-værelses lejlighed.

Omkostningerne ved en totalrenovering er i gennemsnit 5500 rubler / m². Det hele afhænger af lejligheden og det samlede areal på værelset. Mange eksperter tilbyder at udføre førsteklasses renoveringer, der inkluderer udvikling af et individuelt designprojekt. Prisen for en sådan reparation er omkring 7.500 rubler / m².

Med hjælp fra designeren kan du foretage reparationer i lejligheden i henhold til kundens individuelle behov

Totalpris renoveringspris med materialer

Omkostningerne ved reparationsarbejde under hensyntagen til materialerne afhænger af mange faktorer: lejlighedsområdet, dets nuværende tilstand (nyt eller sekundært hus), volumen og arbejdskraftintensitet i arbejdstrinnene og kvaliteten af ​​de anvendte byggematerialer. Du kan groft beregne omkostningerne ved reparationer ved hjælp af en online regnemaskine, der er placeret på specialiserede websteder.Dette tager højde for de gennemsnitlige omkostninger til renovering af lejligheder pr. Kvadratmeter areal. Mere nøjagtige oplysninger kan kun opnås efter udarbejdelse af et skøn i hvert enkelt tilfælde.

Så omkostningerne ved en budgetreparation af en lejlighed i en ny bygning med materialer koster i gennemsnit 6-6,5 tusind rubler / m². Hvis der bruges dyrere byggematerialer til renovering af lejligheden, vil prisen på arbejdet være ca. 11-12 tusind rubler / m². De, der ønsker at dekorere deres hjem med eksklusive efterbehandlingsprodukter, skal forberede mindst 20 tusind rubler / m². Omkostningerne til reparation af sekundære boliger vil være 10-15% lavere, hvilket bestemmes af lejligheden.

Også det funktionelle formål med lokalerne påvirker omkostningerne ved reparationer med materialer. Så reparationen af ​​en stue koster 6.000 rubler / m², en korridor - 6.500 rubler / m², et køkken - 8.500 rubler / m², et badeværelse - 8.000 rubler / m², en loggia eller balkon - 5.000 rubler / m².

Reparation i en lejlighed er en kompleks og kostbar proces, men hvis du nærmer dig problemet korrekt, planlægger alt arbejdet og vælger de mest egnede materialer, vil resultatet glæde ejeren i lang tid

Når man beslutter, hvor man skal starte reparationer i et hus eller en lejlighed, er det nødvendigt at undersøge hver proces detaljeret. Især når det kommer til at udføre arbejde med egne hænder. Hvis du ikke er sikker på dine egne evner, er det bedre at overlade udførelsen af ​​alt arbejde eller et bestemt stadium til fagfolk, der vil tilbyde en klar plan for renovering af lejligheder. Som et resultat udføres arbejdet effektivt og på kort tid.

DIY lejlighed renovering. Video plot