Casas modulares para vivir todo el año: viviendas asequibles modernas

Carcasa modular basada en un concepto ensamblado en fábrica

¿Qué son las casas modulares para uso durante todo el año?

Una casa modular para residencia permanente es una estructura que se ensambla a partir de módulos especiales, o las llamadas secciones, que tienen su propio propósito individual: una cocina, un baño, una sala de estar. Cada una de las partes es autónoma en sí misma, pero juntas forman una estructura única que es ideal para vivir y no se diferencia de las casas tradicionales.

Las casas modulares modernas cuentan con todas las comodidades necesarias para una estadía larga y cómoda, por ejemplo, ventilación, calefacción, alcantarillado, fontanería y otros.

Vista interior de una casa hecha de estructuras de madera modulares prefabricadas

La historia de la aparición de tales estructuras comenzó no hace mucho tiempo. Las versiones iniciales de los módulos crearon una casa bastante tosca, inadecuada para la residencia permanente, privada de muchos beneficios de la civilización. Fueron utilizados para construir puestos móviles para personal policial o militar, como puntos de observación para la seguridad en talleres y almacenes. Con menor frecuencia para la construcción de casas de descanso para trabajadores, pescadores o cazadores, así como estructuras en el sector del comercio y el entretenimiento.

Hoy todo ha cambiado y el ámbito de aplicación de los edificios modulares se ha vuelto mucho más amplio. Mejorando, este diseño se ha convertido en uno de los mejores representantes de viviendas asequibles para la población en general. Muchas empresas industriales no solo dominaron la tecnología inicial para la producción de módulos, sino que también la mejoraron hasta tal punto que el resultado del trabajo supera incluso a las casas tradicionales en características. Ahora la vivienda se ha vuelto aún más cómoda, funcional y práctica.

¡Aviso util! Si ninguna de las opciones de una casa modular para vivir todo el año que se ofrecen a la venta le conviene, no hay problema.Muchos fabricantes importantes están listos para construir un modelo con un diseño único para su pedido.

Casa modular de un piso con acristalamiento de piso a techo

Casas modulares: dispositivo y características.

Las casas modulares, diseñadas para su uso durante todo el año, se componen de racks y paneles. Las dimensiones de estos componentes son siempre estándar: 2400 x 4800 mm. Si decides diseñar tú mismo tu futura vivienda, asegúrate de tener en cuenta estos parámetros, porque para crear módulos, es necesario que su área sea un múltiplo de estos números.

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En el exterior, los paneles están revestidos con madera contrachapada resistente a la humedad, y en el interior: tableros de partículas aglomerados con cemento... En este caso, las láminas de madera contrachapada se unen a un marco, que puede estar hecho de metal, madera o ambos materiales al mismo tiempo (combinados). Se debe colocar una capa de aislamiento debajo del revestimiento, de acuerdo con las normas y recomendaciones estatales para cada región específica de residencia. Además, cada panel se trata con una solución especial que mejora sus características y capacidad para resistir factores destructivos externos.

Diagrama de disposición de casa modular prefabricada

Si el suelo en el sitio de construcción es adecuado para tales fines, entonces se construye una casa modular sobre losas de hormigón armado con el uso de cojines de aire para prevenir la contracción de la estructura. El proceso de montaje lleva muy poco tiempo, normalmente alrededor de una semana. Un equipo de trabajadores e ingenieros va al sitio y ensambla la estructura, verificando y midiendo todos los parámetros necesarios para crear una estructura fuerte y estable.

¡Aviso util! Un diseño modular puede convertirse para usted no solo en un edificio residencial, sino también en una sala técnica o un garaje.

Casa hecha de bloques de madera, realizada según un proyecto especial.

Ventajas y desventajas de una casa terminada de fábrica.

Como cualquier nueva tecnología, las casas modulares para uso durante todo el año tienen sus propios pros y contras. Después de haber estudiado y sopesado cuidadosamente cada uno de estos puntos, puede tomar una decisión por sí mismo: si dar preferencia a este tipo de vivienda o mantenerse fiel a la tradicional.

Ventajas de las casas prefabricadas:

• la construcción más rápida posible de una casa;
• la posibilidad de construir una casa nueva, hermosa y cómoda, incluso en los terrenos más inadecuados para la construcción;
• resistencia y durabilidad de estructuras modulares;
• excelente aislamiento de los factores del mundo exterior, lo que ahorra significativamente los costos de energía para la calefacción;
• la posibilidad de mejora y diversas modificaciones de la estructura;
• el costo de una casa de este tipo es mucho más bajo que incluso un apartamento de una habitación;
• el peso de los edificios modulares también se puede atribuir a sus ventajas: un módulo pesa entre 2,5 y 3 toneladas. Esto permite la instalación del edificio sin la participación de equipo pesado de construcción. Una grúa ordinaria será suficiente. Para el transporte de la estructura, también se requerirán costos mínimos;

Esquema de pared y piso de una estructura modular.

• una ventaja inusual de las estructuras modulares, no disponible para otros hogares: la movilidad. Por extraño que parezca, ahora puede mudarse con su hogar. Durante la fabricación de módulos, se establece la posibilidad de reensamblaje y desmontaje en ellos. Por lo tanto, al pedir un camión y una grúa especial, siempre puede llevarse su casa.

Desventajas de los diseños modulares:

• el transporte puede ser costoso si el fabricante está lo suficientemente lejos de su sitio de construcción;
• las casas modulares de varios pisos están perdiendo su movilidad debido a tamaños excesivamente grandes;
• no todos los fabricantes son responsables de su trabajo, lo que puede afectar negativamente a la calidad del producto terminado.

La variedad de casas modulares no está limitada por ningún parámetro arquitectónico o de planificación. Debido a las diversas combinaciones y uniones de bloques, la estructura puede adoptar una amplia variedad de formas. Además, en cualquier parte del módulo de marco, puede cortar fácilmente una abertura para una nueva puerta o ventana. De la misma manera, puede deshacerse del exceso de partes de la pared. La entrada a la casa también puede ser modificada por la presencia de una puerta final, que puede convertirse en la entrada principal o la salida a la terraza.

La construcción de un edificio modular típico en una fábrica no requiere mucho tiempo.

Construcción llave en mano de una casa modular

¿Cómo es el proceso de ordenar y construir una casa modular para vivir todo el año? Analizaremos cada punto paso a paso, prestando atención a los puntos clave en la elección y compra de un diseño.

Primer paso - estudio de mercado de ofertas y fabricantes. En este punto, consulte las empresas de construcción más populares que fabrican casas modulares. La retroalimentación de quienes ya viven es la mejor guía para elegir.

Una vez decidido el contratista, revise todos los modelos que ofrece o piense en su propio proyecto de casa modular, que puede proporcionar en una reunión. Tenga en cuenta que un plan no se trata solo de la ubicación de habitaciones, ventanas y puertas, sino también de realizar muchas comunicaciones. Por lo tanto, puede ser mejor confiar este asunto a un profesional, teniendo en cuenta sus deseos.

Opción para aislamiento de techo y suelo en un edificio modular

Segunda fase - elaboración de documentación y contratos con empresa constructora. Es necesario preparar el sitio para la construcción y obtener el permiso de las autoridades estatales pertinentes para llevar varios tipos de comunicaciones. A esto le sigue la elaboración de un plan de gastos futuros. Después de eso, puede comunicarse de manera segura con la empresa de construcción de su elección, donde los especialistas elaborarán un plan de construcción individual para usted, así como también lo ayudarán a elegir elementos decorativos y materiales para terminar la casa por fuera y por dentro.

Etapa tres - Provisión por parte de la empresa de estimaciones de costos de materiales y trabajo. A continuación, el proyecto de construcción es aprobado por ambas partes y comienza el trabajo.

Por supuesto, como en otros lugares, hay clientes de empresas constructoras que no estaban satisfechos con las casas modulares. Sin embargo, la inmensa mayoría de esto se debe a los trabajadores de baja calidad que fabrican productos no certificados. Es por eso que no se recomienda intentar ahorrar dinero contactando con firmas poco conocidas. Tenga cuidado en su elección y entonces no se sentirá decepcionado.

Proyecto de edificación residencial de 7 módulos

Principios básicos de la construcción de casas modulares.

La construcción de estructuras modulares se basa en tres principios que caracterizan a la perfección esta zona:

• sencillez;
• rentabilidad;
• velocidad de construcción.

Después de la aprobación del plan de trabajo, comienza la construcción de la estructura. Debido al hecho de que la mayoría de los módulos se fabrican en fábricas que utilizan equipos automáticos modernos y transportadores especializados, el proceso de creación de secciones avanza extremadamente rápido. Una casa estándar de una construcción típica puede estar lista para su instalación en una o dos semanas. En el caso del desarrollo de un proyecto individual por parte del propio cliente, los plazos se comentan por separado. Si se crea una estructura suficientemente compleja de acuerdo con el plan de diseño, la construcción aún avanza muchas veces más rápido que la estándar, que requiere muchos meses.

Edificio modular con comunicaciones que se mezcla armoniosamente con la naturaleza y no causa problemas innecesarios.

Etapas de producción de una casa modular.

Considere cómo se lleva a cabo exactamente la fabricación de una casa modular en producción:

1. La planta fabrica secciones especiales.
2. Transporte estos módulos individualmente al sitio de construcción.
3. Montaje e instalación de componentes individuales en una estructura de una pieza.
4. Conectando todas las comunicaciones a la casa: suministro de agua, alcantarillado, calefacción, electricidad, etc.
5. Emisión de documentación técnica por parte del fabricante, que contiene las características de todos los módulos, así como garantías por los plazos especificados.

¡Aviso util! Es importante recordar que cada módulo requiere su propio conjunto de documentos del fabricante. ¡No puede haber un certificado para toda la casa!

La carcasa se ensambla a partir de varios módulos prefabricados

Casas prefabricadas llave en mano: precios y etapas de construcción.

El bajo coste de las estructuras modulares es una de las principales ventajas de este tipo de viviendas, gracias a lo cual este proyecto se ha generalizado. Pero, ¿cuál es la razón de esta diferencia de precio entre la construcción tradicional y la modular? ¿Cuál es el secreto para ser barato? Considere todas las etapas de la construcción de una casa y los elementos de ahorro en ellas:

Sentando las bases. Para construir una casa confiable ordinaria, primero debe preparar una base sólida. Puede ser gelatinosa o cinta, de cantera o ladrillo, pero en cualquier caso son costos considerables, que pueden llegar hasta el 30% de todos los costos.

Un edificio modular no requiere tal inversión de capital. Se puede instalar perfectamente sobre una base liviana hecha de pilas de tornillos.

Montaje de los componentes del hotel en una estructura de una pieza

Muros. Al construir una casa ordinaria, primero debe erigir las paredes, luego enfundar las superficies con aislamiento y solo después de eso proceder con el acabado final. De una forma u otra, la pérdida de materiales no se puede evitar en el proceso de trabajo. A escala de construcción, estas pérdidas pueden ser muy significativas y notables. Y esto se considera normal, incluso si todo sale según lo planeado.

Los módulos se fabrican en fábricas donde se utiliza cada pieza y cada grano de material. Esto le permite reducir significativamente el costo del producto terminado.

Instalación de techo. En contraste con el método de construcción de techo tradicional, en este caso se utiliza un módulo especial. Esto elimina la necesidad de costos de instalación.

Casa modular sobre una base de pilotes de tornillos.

Comunicaciones. Todas las comunicaciones se ensamblan durante la fabricación y montaje de los módulos en fábrica. Cuanto más exactamente se elabore el plano de la casa con todos los componentes, menor será el costo de los consumibles.

Los precios para la construcción de pequeñas casas modulares estándar comienzan en 200,000 rublos y pueden aumentar según el tamaño y la complejidad del proyecto.

Diseño individual de casas modulares.

Las casas modulares son un producto único del mercado de la construcción moderna, de alta tecnología y versatilidad que cumple con todos los requisitos de la vivienda moderna.

Estructura de techo de casa modular

Como se mencionó anteriormente, ahora prácticamente no existen restricciones de tamaño y complejidad para los fabricantes. Empresas de construcción bastante grandes que cuentan con todas las tecnologías y equipos avanzados pueden ofrecer a sus clientes la producción de módulos únicos de acuerdo con los proyectos de diseño. La casa se puede hacer en absolutamente cualquier estilo y sus ideas más locas se pueden realizar en su diseño.

Pero no siempre los bocetos individuales son solo los deseos de los propietarios. A menudo hay que lidiar con factores ambientales complejos y tener en cuenta el clima de la región, el paisaje y las características del sitio. En este caso, la tarea de los especialistas es adaptar orgánicamente la estructura a cualquier entorno, ya sea al pie de las montañas, a la orilla de un lago o río, un valle o el borde de un bosque. Al hacerlo, hacer diseño de la casa el más adecuado para este tipo de condiciones. Una casa modular correctamente diseñada se verá bien y será apropiada en todas partes.

Casa modular flotante con motor

Casas modulares para vivir todo el año en el campo.

Una casa de campo modular también es una excelente solución para construir en un área suburbana. Para evitar molestias y gastos innecesarios, muchas familias prefieren este tipo de vivienda. La presencia de todas las comunicaciones hace que el resto sea lo más cómodo posible. Y esto a pesar de que es difícil imaginar una forma de construcción más rápida.

Muchas personas ya han descubierto la posibilidad de tener su propia casa, utilizando sistemas modulares para la construcción. Las perspectivas que se abrieron ante estas personas son enormes y la mayoría quedó satisfecha con su elección.
Las casas modulares brindan la oportunidad de construir su propia casa desde cero a precios asequibles.