Proyecto de casa de ladrillos: creando viviendas exquisitas y de calidad

La correcta planificación de la construcción se refleja en el resultado final. El proyecto de una casa de ladrillos incluye varios documentos que contienen toda la información necesaria para la construcción de un edificio. Puede elaborar un plan de este tipo usted mismo o puede utilizar una versión preparada tomada de Internet. Durante el desarrollo del proyecto, vale la pena considerar todos los códigos y regulaciones de construcción, así como los requisitos arquitectónicos.

Casas de ladrillo: viviendas duraderas, hermosas y cómodas

¿Cuáles son las ventajas de construir casas de ladrillo?

El ladrillo es un material muy duradero. Las estructuras hechas de él tienen una larga vida útil. La fiabilidad de las estructuras de ladrillo ha sido probada con el tiempo. Es importante recordar que las paredes hechas de dicho material proporcionan intercambio de aire, lo que contribuye a la creación de un microclima favorable en los locales residenciales.

Las estructuras de ladrillo son confiables y duraderas, por lo que sirven durante mucho tiempo.

Otra ventaja de este material es que tiene posibilidades artísticas bastante amplias. Para estar convencido de esto, basta con mirar la foto de tales fachadas. El ladrillo para decoración también es un material común. Una amplia gama de colores y texturas permite a cada persona elegir, teniendo en cuenta las características individuales del edificio.

Con la ayuda de ladrillos, puede construir una estructura tanto en el estilo clásico como en el más moderno. Casi todas las direcciones arquitectónicas son compatibles con este material. La ventaja de las paredes de ladrillo es su resistencia al fuego. Las cualidades de extinción de incendios aumentan la seguridad de los edificios.

¡Nota! Al elegir una empresa desarrolladora calificada, todo el trabajo se realiza muy rápidamente y con alta calidad, llave en mano. Puedes construir una casa de ladrillos en casi cualquier sitio.

El ladrillo es adecuado para construir casas en una variedad de estilos.

Otra ventaja de este material es su resistencia a factores ambientales adversos. Las características técnicas del ladrillo aseguran su alta resistencia a la precipitación atmosférica, el viento y las fluctuaciones de temperatura.

Las cabañas de ladrillo y las casas privadas son lo más cómodas posible.Se distinguen por su apariencia presentable. El respeto al medio ambiente de dichos edificios también se considera una ventaja importante.

Por lo tanto, un edificio de ladrillos es una excelente opción para cualquier región. Al elaborar un proyecto para un edificio futuro, se deben tener en cuenta muchos matices. Es muy importante estudiar algunos de los aspectos negativos de dicho material. Esto le permitirá evaluar la viabilidad de construir una casa de este tipo.

Desventajas de construir casas con material de ladrillo.

El edificio de ladrillos parece sólido y estricto. Ella personifica confiabilidad y comodidad. Sin embargo, este material tiene algunos aspectos negativos a los que hay que prestar atención. La principal desventaja es el alto costo de una casa de ladrillos. Es el precio el que suele ser el factor determinante a la hora de elegir materiales de construcción.

La principal desventaja del ladrillo es su alto costo.

Las paredes de ladrillo necesitan aislamiento adicional. La casa está aislada tanto por dentro como por fuera. Si lo desea, puede prescindir del aislamiento, pero esto requerirá la construcción de paredes gruesas, lo que afectará el costo final del proyecto. Al implementar un proyecto para una casa de ladrillos con un ático, el aislamiento es necesario en cualquier caso, incluso para aislar el interior del techo.

Otra desventaja de los edificios de ladrillo es la higroscopicidad de este material. Esta propiedad determina la absorbencia de los productos. La humedad absorbida por el ladrillo del aire tiene un efecto negativo sobre sus características técnicas y reduce su vida útil.

El precio final de una casa de ladrillos también incluye los costos necesarios para organizar una base confiable. Este diseño es muy pesado y, por lo tanto, requiere una base sólida.

Para un edificio de ladrillos, es necesario organizar una base confiable.

A pesar de todas las deficiencias asociadas con la construcción de dichos edificios, las casas de ladrillo continúan ocupando una posición de liderazgo en el mercado inmobiliario. Este material se puede utilizar para construir no solo un edificio residencial, sino también dependencias auxiliares.

Proyectos típicos e individuales de casas de ladrillo.

El proyecto terminado incluye varios componentes. En primer lugar, incluye documentación que contiene toda la información necesaria sobre los materiales que se utilizarán en la construcción de la casa. Y también el proyecto tiene información que le permite llevar a cabo la construcción y el registro paso a paso del objeto terminado.

Proyecto típico de una casa de ladrillo con ático de 9,48x8,36 m2

Si es necesario realizar todo el trabajo en el menor tiempo posible, utilizar un proyecto terminado de una casa de ladrillos ayudará a ahorrar tiempo. Los planes típicos incluyen toda la información que necesita, pero debe tener cuidado al elegirlos. Esto se debe al hecho de que algunos proyectos pueden no corresponder a las características individuales del sitio en el que se llevará a cabo la construcción.

¡Nota! Las opciones de proyectos estándar se pueden encontrar en sitios especializados en Internet. Basta con introducir la consulta correspondiente en la barra de búsqueda del navegador. Si el proyecto no se corresponde con las características territoriales de un sitio en particular, puede contactar a los especialistas que ayudarán a corregirlo.

Los proyectos típicos de casas de campo de ladrillo, así como casas privadas, se pueden revisar de acuerdo con preferencias específicas. Si lo desea, puede realizar cambios en la ubicación de las aberturas de ventanas y puertas. Se permite ajustar su tamaño y forma. Y también puede cambiar las rutas de las comunicaciones de ingeniería (línea eléctrica, suministro de agua, etc.).

Para la construcción, puede utilizar un proyecto de casa ya hecho o elaborar un individuo

Si es necesario, el proyecto terminado se complementa con nuevas soluciones de diseño.Dentro de dicho edificio, puede instalar, de acuerdo con un proyecto previamente preparado, un horno de ladrillos. El precio de una casa y una residencia de verano de dicha estructura de calefacción depende de las características de su diseño.

Un proyecto de construcción completamente individual se desarrolla solo en situaciones extremas. Por ejemplo, si no es posible instalar una estructura con características estándar, así como a pedido del cliente. Vale la pena recordar que crear un plan de este tipo requiere bastante tiempo y es costoso.

Cómo elaborar un proyecto para una casa de ladrillos.

Lo primero que debe hacer antes de elaborar un proyecto para un edificio de ladrillo es estudiar las características del territorio en el que se llevarán a cabo los trabajos de construcción. Es muy importante determinar el tipo de suelo, ya que de este criterio depende qué cimentación se requiere para el futuro edificio residencial. También se deben tener en cuenta otras características del terreno, entre las que se incluyen:

El proyecto de una casa de ladrillos de un piso con un tamaño de 12.11x15.21 m2

• posible pendiente del sitio;
• la ubicación de carreteras y llegadas;
• profundidad del agua subterránea.

Los proyectos de casas de ladrillo y casas privadas tienen en cuenta cualquier pequeña cosa que pueda afectar la construcción. Si el suelo en el sitio es inestable y fluido, entonces es necesario seleccionar una base adecuada. En este caso, no se utiliza un tipo de base monolítica. La elección se realiza entre estructuras de columnas y losas.

Antes de comenzar a trabajar, se elabora un diagrama del sitio. Contiene información sobre la ubicación de edificios residenciales, así como instalaciones domésticas. Es necesario marcar todas las estructuras, como un pozo, una fosa séptica, etc. Y también es necesario indicar si las paredes de una casa de ladrillos estarán aisladas desde el exterior o desde el interior.

Antes de elaborar un proyecto y construir una casa de ladrillos, es necesario estudiar las características del territorio.

¡Nota! El alto nivel de agua subterránea requiere la organización de un sistema que drene el agua del sitio. Esta comunicación se llama drenaje.

Una opción bastante común es crear un proyecto para una casa de ladrillos con garaje. En este caso se determina el tipo de garaje, sus dimensiones y otras características, entre las que cabe destacar los elementos de diseño. El paso al edificio debe ser libre. Todo esto se tiene en cuenta en la documentación de diseño, que se acuerda con el cliente.

¿Qué documentación se necesita para un proyecto de cabaña de ladrillos en toda regla?

Toda la documentación que se requiere para la implementación de un proyecto de construcción de ladrillos se divide en tres partes. La primera sección se llama arquitectónica. Incluye datos generales que tienen en cuenta las peculiaridades del trazado de la estructura. Otras secciones también están sujetas a estudio, ya que esto ayuda a comprender la cuestión de cómo construir una casa de ladrillos llave en mano. El precio del edificio terminado depende de la complejidad del proyecto. La parte arquitectónica del proyecto incluye la siguiente información:

• planos de planta;
• secciones arquitectónicas;
• parte frontal del edificio;
• plano del techo;
• nota explicativa.

El proyecto consta de un plano de piso y techo, secciones arquitectónicas, el frente del edificio y una instrucción explicativa.

La segunda parte es la sección constructiva. Incluye dibujos de pisos, estructuras de celosías, así como muros de cerramiento y de carga. En las casas de ladrillo, la mayoría de las veces se hacen particiones gruesas que pueden soportar altas cargas. Aquí también se tienen en cuenta las características de la mampostería.

La última sección se llama ingeniería. Esto se debe al hecho de que contiene información sobre todos los sistemas vitales que se instalarán dentro del edificio. Entre ellos se encuentran los sistemas de suministro de agua, alcantarillado, calefacción y ventilación, así como una línea eléctrica.

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Cómo elaborar un proyecto para una casa de ladrillos de un piso.

Para garantizar la máxima comodidad de vivir en un futuro edificio de ladrillo, es necesario en la etapa de diseño determinar el número de habitaciones y sus dimensiones. Estos datos son obligatorios registrados en la documentación del proyecto. La posición relativa de las habitaciones individuales es un punto muy importante que requiere un estudio cuidadoso.

El proyecto de una casa de ladrillo de una planta con garaje de 10x19,65 m²

El arquitecto está obligado a escuchar los deseos de los clientes y cumplirlos, si no contradicen los códigos y regulaciones de construcción. El proyecto de una casa de ladrillos llave en mano, que consta de un solo nivel, requiere la distribución correcta del área utilizable. Para lograr la máxima funcionalidad desde el espacio interno de un edificio de ladrillo de un piso, como regla, se minimiza la cantidad de pasillos y recorridos.

¡Informacion util! Al diseñar una casa de un piso, también debe tener en cuenta que debe minimizar el número de habitaciones. El cumplimiento de esta regla simplifica la optimización del espacio en una casa de ladrillos. La construcción de un proyecto llave en mano requiere grandes gastos, que también se registran en un documento especial: una estimación.

Hay varias formas comunes de aumentar el área utilizable en un edificio de un piso. Por ejemplo, las habitaciones grandes se pueden dividir en zonas funcionales y, en este caso, la opción de organizar un ático es muy popular. El proyecto de una casa de ladrillos con viviendas ubicadas debajo del techo es una excelente solución.

Una casa de ladrillos de un piso puede tener un ático o un sótano

Al planificar una estructura de ladrillos de un piso, vale la pena considerar para qué se utilizará. Si se planea la residencia permanente en una casa de este tipo, entonces se realiza de manera diferente a, por ejemplo, una casa de campo. También vale la pena señalar que los proyectos de casas de ladrillo con piso de sótano son populares debido a la expansión del espacio utilizable.

Ejemplos de proyectos típicos de casas de ladrillo de un piso.

La elección del número de pisos se lleva a cabo principalmente en función de las características individuales del territorio en el que se llevarán a cabo los trabajos de construcción. El número estimado de residentes también afecta la determinación del número de pisos.

Los edificios de ladrillo de una sola planta se eligen a menudo por razones de economía. El costo de construir una casa de ladrillos de este tipo es aproximadamente dos veces menor que el costo de construir una estructura de dos pisos. Las dimensiones del sitio también se tienen en cuenta al elegir el número de niveles.

Proyecto de casa de ladrillo de una planta con terraza de 13,36x14,16 m2

Hasta la fecha, los desarrolladores han identificado varias opciones de casas estándar que se caracterizan por su máxima funcionalidad. Para elegir un edificio adecuado, debe familiarizarse con los edificios típicos con diferentes áreas.

Uno de los tipos estándar más comunes de edificios de ladrillos de un piso es una casa con dimensiones de 6 x 9 m. Dicha estructura se puede expandir mediante una extensión. A menudo hay un garaje adyacente. El proyecto de una casa de ladrillos con tales dimensiones tiene el siguiente diseño típico: una sala de estar, una terraza, un baño, una cocina y también 2 dormitorios. A veces, el número de dormitorios se puede aumentar a 3, pero esta solución requiere la presencia obligatoria de una terraza.

Otra opción típica es un edificio de 8 x 10 m, este edificio tiene una forma rectangular tradicional. El piso del sótano se considera un atributo obligatorio de esta estructura. El techo de un edificio de este tipo suele ser alto. Esto es necesario para simplificar la organización del ático debajo.Una habitación similar se puede equipar como dormitorio o como oficina personal. Esta solución liberará la cantidad máxima de espacio en el primer nivel.

Una casa moderna de ladrillos de un piso es una gran solución para una familia pequeña

¡Nota! Se recomienda elegir casas de un piso con buhardilla para parejas sin hijos o con un niño.

No menos popular es el proyecto de la casa de 9 x 9 M. En este caso, el número de dormitorios aumenta a 5. La presencia de espacio adicional le permite equipar un trastero y un vestidor.

Y, finalmente, otra opción es una casa de 12 x 12 m. Tal edificio de un piso tiene una gran cantidad de espacio utilizable, lo que le permite aplicar el diseño más conveniente. Se está construyendo un edificio de este tipo sin ático. Las fotos de proyectos de casas de ladrillo con tal área se pueden encontrar fácilmente en Internet. El espacio interior de dicho edificio se subdivide en dos zonas. El primero incluye todos los cuartos de servicio necesarios, y el segundo se reserva para organizar el espacio personal de los residentes.

Proyecto de una casa de ladrillos de dos pisos: características de la creación.

Para construir un edificio de ladrillos de dos pisos se requerirá más material, lo que sin duda afectará los costos financieros. Sin embargo, tal estructura justifica su precio. En algunos casos, la construcción de un edificio de este tipo es la única solución correcta. Por ejemplo, esto sucede en una situación en la que las dimensiones del sitio no permiten la construcción en ancho.

Proyecto de una casa de ladrillo de dos plantas con garaje y terraza.

El segundo piso elimina las restricciones de planificación inherentes a los edificios de una sola planta. Antes de comenzar los trabajos de construcción, es necesario elaborar un proyecto. Las fotos de casas de ladrillo de este tipo le permiten apreciar sus ventajas.

El diseño estándar tiene en cuenta la ubicación de los dormitorios en el segundo piso. El área del segundo nivel también se utiliza para equipar el área de trabajo. A su vez, la sala, la cocina y el comedor se ubican en la planta baja.

Un edificio de dos pisos con ático no siempre es una buena opción. Esto se debe al hecho de que la instalación de un techo adecuado y el suministro de servicios públicos al tercer nivel pueden afectar significativamente el costo final de la construcción.

Casa de ladrillo de dos pisos: la mejor opción para parcelas pequeñas

Una casa que tiene un área suficiente le permite no preocuparse por el grosor de las paredes. En una casa de ladrillos, las particiones de tipo de carga, por regla general, consisten en tres filas de ladrillos y ocupan bastante espacio.

¡Nota! Un edificio de dos pisos es la mejor opción. Tal casa mantiene un equilibrio entre los costos financieros y el espacio útil, lo que permite realizar un diseño competente.

Proyecto de una casa de ladrillo de dos pisos: distribución y dimensiones del edificio

Mucha gente se pregunta cuáles deberían ser las dimensiones óptimas para una estructura de ladrillos de dos pisos. La elección del tamaño depende de muchos factores. En primer lugar, vale la pena considerar el número de residentes. Para una familia de 3-6 personas, un edificio de 140-160 m² es ideal. En una casa así, puede colocar todos los locales domésticos y personales necesarios.

Proyecto de una casa de ladrillo de dos pisos con garaje para un auto

La estructura, que es de dimensiones similares, contiene una amplia sala de estar, 3 dormitorios, una cocina y 2 baños. Centrándose en el precio de una casa de ladrillos llave en mano, es necesario elaborar un proyecto. Primero, considere las características del diseño del primer piso.

El área del primer nivel de dicha vivienda es suficiente para equipar una gran sala de estar. Se recomienda dividirlo en áreas funcionales separadas. El estudio de la sala de estar suele incluir un área de cocina y un comedor.Si el proyecto de la casa prevé la presencia de una terraza, entonces la mejor opción es organizar una salida desde la sala de estar.

Las fotos de proyectos de casas de ladrillo le permiten apreciar las ventajas de las estructuras de dos pisos. La planta baja también incluye instalaciones como un dormitorio de invitados y un lavadero. Las características del diseño de dichos edificios le permiten crear una casa única y espaciosa. Al elaborar un proyecto, no se deben olvidar los códigos y requisitos de construcción. El segundo piso puede albergar tres dormitorios, por ejemplo, dos para niños y uno para una habitación de invitados, así como un baño. Como regla general, estos edificios se diseñan junto con una terraza.

La casa de dos pisos puede acomodar todos los servicios públicos y locales personales necesarios.

Proyectos de casas de ladrillo llave en mano y precios para su implementación.

Antes de comenzar la construcción, es necesario calcular los costos financieros, incluidos los auxiliares. El precio y el diseño de una casa de ladrillos están directamente relacionados. Además de comprar material, pagar el proyecto y el trabajo de los artesanos, también deberá tener en cuenta otros costos, como:

• limpiando el lugar;
• alineación del sitio;
• servicios de topógrafo;
• alquiler de equipos de perforación;
• cableado de comunicaciones de ingeniería.

Proyecto de una casa de ladrillos de un piso con garaje para dos autos

Por lo tanto, el precio de construir una casa de ladrillos llave en mano se determina en función de muchos factores estándar e individuales. En promedio, una estructura de un piso cuesta a los clientes aproximadamente 1,5 millones de rublos, y una estructura de dos pisos cuesta 3 millones de rublos. El cálculo del costo exacto se realiza individualmente para cada proyecto individual y tiene en cuenta los siguientes matices:

• tipo de base;
• el grosor de las paredes (soporte y cerramiento);
• los costos de materiales;
• costos de comunicaciones de ingeniería;
• tipo de techo;
• costos de papeleo.

La construcción llave en mano de una casa de ladrillos ahorrará tiempo a los clientes

¡Informacion util! El monto final depende del número de habitaciones dentro del edificio. Y también el costo de construir una casa de ladrillos está influenciado por su revestimiento y decoración.

Al elegir el proyecto necesario, los expertos recomiendan elegir las dimensiones del edificio, teniendo en cuenta las perspectivas. De lo contrario, cuando aparezcan nuevos miembros de la familia, es posible que el espacio vital simplemente no sea suficiente.

Redactar un edificio de ladrillos es una empresa seria que requiere un enfoque profesional y competente. No se recomienda hacer esto por su cuenta. Al elegir el tipo de construcción, se tienen en cuenta las características individuales del sitio, las condiciones climáticas en una región en particular y las capacidades financieras de los clientes.