Proyectos de casas de dos pisos con garaje: la unidad del confort y la arquitectura lacónica.

El sueño de tener tu propia casa es inherente a muchos. Y esto está lejos de ser una manifestación de comercialismo. Más bien, el deseo de crear su propio mini-mundo con un determinado entorno de objetos, sus propias fuentes de calor y luz, incluso con transporte personal. En el camino hacia la realización de tal objetivo, no es necesario reinventar la rueda, porque hay proyectos de casas de dos pisos con garaje que puede utilizar.

Dónde, de qué tamaño y qué es mejor para construir un garaje.

El famoso lema de la novela de I. Ilf y E. Petrov "El becerro de oro" "Un coche no es un lujo, sino un medio de transporte", sacado de contexto, hoy ya no lleva un toque de humor o sátira. La inmensa mayoría de los conductores potenciales tiene automóviles y, en realidad, se utilizan con mayor frecuencia como vehículos individuales.

Se requiere un garaje para el almacenamiento adecuado de este tipo de equipo. Hay dos enfoques para resolver el problema:

• se levanta una estructura liviana a partir de tableros, pizarra, perfiles metálicos, etc., que protege contra la precipitación;
• se está construyendo un edificio capital con muros gruesos y techo sólido.

No tiene sentido analizar y argumentar a favor y en contra del primer y segundo método, todo es obvio, todos toman una decisión conscientemente. En cuanto a la construcción de capital, la tendencia actual de construir una casa con garaje bajo un mismo techo se caracteriza por ciertas ventajas:

1. Conservación del área local. Un edificio separado ocupará una parte significativa del territorio. Teniendo en cuenta que los terrenos no son de gran tamaño, es muy importante colocar los edificios de manera racional.
2. Ahorro de costes. Estará en todo, desde el diseño y la obtención de materiales hasta el tiempo dedicado a la construcción.
3. Diseño lacónico. Es mucho más difícil combinar armoniosamente varios edificios en un sitio que organizar uno.

Al determinar el tamaño del garaje, no se limite solo al área requerida para acomodar el automóvil. Un tercio del espacio debe planificarse para almacenar autopartes, herramientas y otros equipos utilizados en la operación de la máquina.

Para construir un garaje separado, puede utilizar cualquier material de construcción: ladrillo, bloque de cemento, hormigón celular, hormigón, etc. Al construir una casa y un garaje bajo el mismo techo, es mejor hacer paredes externas de un material.

Características de los proyectos típicos modernos de casas con garaje.

Los proyectos modernos de casas de dos pisos con garaje son de gran variedad. Estas son lujosas mansiones revestidas de piedra en la tradición inglesa, donde el garaje se retira con mayor frecuencia de la parte delantera de la casa. Edificios clásicos con contornos expresivos regulares, donde el espacio de estacionamiento del automóvil también se pone en un segundo plano. Casas estilo Wright, caracterizadas por varios techos a cuatro aguas que sobresalen, uno de los cuales alberga el garaje, y muchas otras opciones.

En general, una casa de dos pisos puede tener varias posiciones de garaje:

• bajo un mismo techo, común con la casa y un portón que da a la fachada del edificio;
• adosado al costado de la casa, con techo separado;
• siendo parte de la estructura arquitectónica general, donde el techo del garaje sirve simultáneamente como piso de la terraza o balcón.

Particularmente populares son los proyectos de pequeñas casas de dos pisos con un garaje ubicado bajo el mismo techo que el edificio principal. Entre estas opciones hay muchos edificios modernos y de alta tecnología. La arquitectura no requiere simetría, las puertas de garaje metálicas están en perfecta armonía con otros elementos de diseño.

¡Aviso util! Al revisar los proyectos de casas con garaje bajo un mismo techo, asegúrese de prestar atención a la posibilidad de organizar una carretera de acceso conveniente. Muy a menudo, el automóvil se ubicará frente al garaje.

Compacto y cómodo: proyectos de casas con garaje y ático.

Los propietarios de automóviles no necesitan estar convencidos de que lo más conveniente es dejar su automóvil en un garaje ubicado cerca de la casa o en la casa misma. Aquellos que hayan dejado su automóvil en el estacionamiento al menos por un corto tiempo, gastando tiempo, energía y dinero en el estacionamiento cada mañana y noche, apreciarán la comodidad.

Si el garaje está ubicado en el primer piso de una casa, debe admitirse que ocupa al menos un tercio de su área. No se recomienda colocar las salas de estar a través de una pared con un automóvil, más a menudo se trata de cuartos de servicio, un pasillo. Tradicionalmente, la cocina también está equipada en la planta baja. Solo queda el segundo piso para la guardería, dormitorio, sala de estar y estudio.

El ático se convierte en un buen hallazgo para este tipo de casas. Su presencia no solo le permite aumentar el espacio habitable, sino que también contribuye a aumentar el nivel de características operativas de la casa: se vuelve más cálida debido a la disposición del espacio del ático. Y en el sentido arquitectónico estético, el edificio gana.

También son de gran interés los proyectos de casas de dos plantas con balcón y garaje. El bloque de garaje sobresale la mitad o un tercio de su área más allá del plano frontal de la casa, se dispone un balcón en su techo. Esta solución de diseño le permite liberar una parte del primer piso y crear un área para vivir al aire libre sin salir de su hogar. Los balcones a menudo están decorados con varios elementos decorativos, flores, que agregan estética a la estructura en su conjunto.

Proyectos de cabañas: casa de campo con garaje y parcela

Las palabras extranjeras prestadas suelen sufrir ciertos cambios en términos de los conceptos que llaman. Así sucedió con la palabra "cabaña".Proviene del inglés "cottage", que significa "casa urbana o rural de poca altura con un terreno". En la industria de la construcción moderna, todos los edificios individuales creados de acuerdo con proyectos estándar se denominan cabañas.

Se distinguen por un diseño interesante, una variedad de estilos de diseño. Debido a la presencia de un área local, los diseñadores a veces excluyen un garaje, limitándose a un área con un dosel. La cabaña con garaje no tiene un precio superior, pero la superficie habitable se reduce. Vale la pena señalar que lo hacen no a expensas del número de habitaciones, sino reduciendo proporcionalmente el tamaño de los locales domésticos y residenciales. Por lo tanto, al comparar edificios relativamente idénticos con y sin garaje, no hay una diferencia significativa en las dimensiones de las instalaciones internas.

¡Aviso util! Al comprar una cabaña ya reconstruida, definitivamente debe evaluar el tamaño del garaje. La falta de su espacio requerirá la asignación de otra habitación para almacenar accesorios de garaje.

Los proyectos de casas de dos pisos con un segundo piso completo de 10 por 10 m demuestran claramente que un garaje puede colocarse en el primer piso o adjuntarse a una casa desde un lado. La segunda opción consiste en alargar el techo a lo largo de una de las pendientes para crear un techo de garaje. Esta solución arquitectónica contribuye a la unidad armoniosa de los edificios.

Proyectos de casas de ladrillo de dos pisos con garaje.

Antes de hablar sobre proyectos de casas de ladrillo de dos pisos con garaje, vale la pena averiguar de qué tipo de material pueden estar hechos. En la construcción moderna, los siguientes tipos de ladrillos se utilizan para paredes de mampostería:

• Silicato. La opción más barata. Está hecho principalmente de arena y cal.
• Cerámico. La principal materia prima es la arcilla.
• Escoria de huella. Se diferencia de la cerámica por una temperatura de cocción más alta, lo que aumenta la resistencia.
• Arcilla refractaria. Se caracteriza por un precio bastante elevado, puede soportar altas temperaturas, incluso abrir fuego.

Es casi imposible enumerar todos los métodos de albañilería existentes, incluidos los decorativos. Los profesionales crean las obras maestras más reales a partir de esta piedra de construcción. Para asegurarse de esto claramente, vale la pena mirar a través de los proyectos de casas de dos pisos con un ventanal y un garaje propuestos en Internet. Las protuberancias multifacéticas o redondeadas hábilmente dispuestas a partir de ladrillos le dan a la fachada del edificio originalidad y presentabilidad. Se crea espacio adicional en el interior, animando el interior con un diseño no estándar.

El ladrillo es un material que se puede unir fácilmente a paredes prefabricadas. Si un garaje de ladrillos toma una posición lateral, entonces combinarlo con la casa no será difícil.

¡Aviso util! Teniendo en cuenta la implementación de un proyecto de una casa de ladrillos de silicato, vale la pena prestar especial atención a los cimientos. Este material tiene un peso significativo, por lo tanto, requiere una base sólida.

Proyectos de casas de dos pisos con garaje de hormigón celular y hormigón celular.

En las últimas décadas, se han utilizado nuevos materiales en la construcción, que son el hormigón ligero: hormigón celular y hormigón celular. Las composiciones tienen mucho en común, las diferencias son las siguientes:

1. Hormigón celular. Las burbujas de aire se crean mezclando espuma con hormigón. La estructura de las celdas está cerrada, las burbujas se esconden en el hormigón.
2. Hormigón aireado. Las virutas de aluminio reaccionan con el oxígeno y liberan gas, que forma poros. De hormigón celular, están abiertos.

Casi todas las empresas dedicadas a la construcción ofrecen proyectos de casas de dos pisos a partir de bloques de espuma con garaje.El material es ligero, no ejerce mucha presión sobre la base, mantiene bien el calor y es resistente a las heladas. La mayoría de los proyectos implican la construcción de un garaje bajo el mismo techo que la casa, sin ir más allá de las líneas de las paredes exteriores. Una habitación seca y cálida es el entorno óptimo para la conservación a largo plazo del vehículo.

Una casa de hormigón celular tendrá exactamente las mismas características. Este material es algo más económico que el hormigón celular, pero al colocar bloques, se requiere una composición adhesiva, que es más cara que el mortero de cemento requerido para los bloques de espuma. Es decir, el precio de los edificios hechos con estos dos materiales relacionados será aproximadamente el mismo.

Los proyectos más populares son las casas de dos plantas con un garaje de hasta 150 m² de hormigón ligero. Se ofrecen en tres tipos, según el grado de finalización de la construcción: básico, óptimo y llave en mano. El cliente tiene una excelente oportunidad para elegir una opción adecuada por el precio y, si lo desea, completar el acabado por su cuenta.

Proyectos de casas de dos pisos con garaje.

La tecnología de construcción de marcos se considera actualmente la más asequible en términos de mano de obra y puntos de precio. Cuando se utilizan materiales de alta calidad (madera, paneles, aislamiento), la comodidad de la casa no es inferior a los edificios de piedra más caros.

Como cualquier otra tecnología de construcción, el marco tiene sus propias características. Todos los muros y suelos de carga están hechos de madera y materiales a base de madera. Por lo tanto, es necesario proporcionar un aislamiento de humedad ideal tanto para el piso como para las partes del sótano. Para garantizar el porcentaje de humedad requerido, se debe utilizar madera que haya pasado el proceso de secado en cámara.

Un garaje en casas de madera suele estar adyacente a la estructura principal. Algunas constructoras ofrecen proyectos de casas de dos pisos de 10x10 con un garaje que está diseñado para dos autos y ocupa casi todo el primer piso, a excepción de las escaleras. Si hay un producto, hay una demanda. Para un área pequeña, tal estructura es ideal.

La casa de armazón puede estar hecha de bloques, madera o paneles SIP. Cada material tiene sus propias ventajas y desventajas.

¡Consejo útil! Al navegar por catálogos de casas de armazón, debes tener en cuenta que el precio está indicado sin el costo de porches, toldos, etc.

Proyectos de casas de dos plantas desde un bar con garaje y baño.

Hay varios tipos de madera: maciza, perfilada, encolada y de estructura salvaje. Todos estos materiales se pueden utilizar para la construcción de casas de dos pisos. Si se elige una madera como material de construcción, significa que el propietario se esfuerza por lograr el máximo respeto al medio ambiente de la vivienda y un estilo de vida saludable. Lo más probable es que la búsqueda apunte a opciones para edificios con baño.

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La mitad de los proyectos terminados de casas de madera incluyen un baño. Puede ser un módulo separado adyacente a la casa o una habitación dentro del edificio principal, ubicada en el sótano o en la planta baja. La proximidad del baño a otras habitaciones complica el proceso de colocación de humedad y aislamiento térmico. Es por eso que los baños se construyen con mayor frecuencia por separado, se pueden pedir además de la estructura existente de la casa.

En cuanto a los proyectos de viviendas de dos plantas con sauna y garaje, hay muy pocas opciones entre las propuestas incluidas en los catálogos que ofrecen aparcamiento. El hecho es que el material óptimo para construir un garaje es una viga perfilada.Solo él (e incluso entonces con el aislamiento adecuado) protegerá las habitaciones adyacentes de la penetración de vapores y olores de gasolina, lubricantes, etc.

Las casas de un bar son caras. Cambiar un proyecto también cuesta mucho dinero. Si desea tener una casa de madera con garaje, es mejor buscar opciones que no requieran ajustes.

Cómo construir un sótano de una casa: en detalle sobre lo principal.

Se puede afirmar con confianza que es imposible hacer un piso de sótano con sus propias manos. Una persona no puede hacer frente a esto: se necesita una técnica que será controlada por otros. Necesitamos un proyecto con cálculos precisos. Solo un especialista puede hacerlo. Por lo tanto, debe usarlo o convertirse en uno usted mismo. Solo una persona con conocimientos puede realizar correctamente el marcado en el sitio.

Los puntos principales en la construcción del piso del sótano incluyen los siguientes:

1. Determinación del tipo de suelo, la ubicación de las aguas subterráneas.
2. La elección del tipo de cimentación, en función de los datos obtenidos. Si el suelo se agita o el agua subterránea pasa alto, se requiere una base de pilotes; las losas son adecuadas para áreas pantanosas o arenosas; en condiciones normales del suelo, se coloca una base de tira.
3. Cálculo del ancho de la cimentación. Debe corresponder al espesor de las paredes, teniendo en cuenta su acabado externo.
4. Disposición de los conductos de ventilación.

Los proyectos de casas de dos pisos con garaje y un sótano ubicados en el sótano son ofrecidos por las empresas constructoras. Y esto es comprensible. Su principal ventaja es el ahorro del área ocupada para la construcción. También hay otros beneficios. Por ejemplo, un garaje en esta posición no necesita calentarse, ya que la temperatura en él será positiva de todos modos, no debe tener miedo de congelarse.

¡Importante! Es imperativo cubrir todos los planos verticales y horizontales de la zona del sótano con impermeabilización en los puntos de contacto con el suelo.

Proyectos de garajes de dos pisos: propósito y características de los edificios.

Un edificio privado es una cuestión de gustos y preferencias del propietario. Algunos operan el garaje exclusivamente como sala técnica para el mantenimiento de un automóvil y realizar trabajos relacionados con su mantenimiento. Otros están construyendo un edificio de dos pisos, equipando el nivel superior con un área de recreación y relajación o incluso un departamento para recibir invitados. En Internet puede encontrar una gran cantidad de proyectos de este tipo de casas de garaje.

Las opciones típicas tienen las siguientes dimensiones:

• ancho - 3.6-4 m;
• longitud - 8-8,5 m;
• altura - 5,5-6 m.

También se proponen proyectos de garajes similares para dos coches. De los tamaños, solo cambia el ancho, generalmente es de 6.2-6.5 m.

La escalera al segundo piso se instala principalmente en el interior. Aunque algunas opciones tienen una estructura externa, sobre la cual se monta un dosel.

El segundo piso necesariamente tiene luz natural: ventanas de tamaño completo. Las pequeñas ventanas también son posibles en la planta baja. Están ubicados en la parte superior de las paredes laterales.

Un garaje completo de dos pisos es un edificio sólido. Tiene una base sólida con impermeabilización, superposición confiable entre pisos y un techo aislado. Las paredes a menudo están hechas de ladrillos o bloques de cemento, pero recientemente, muchas personas prefieren bloques aireados y bloques de espuma. Estos materiales tienen menor conductividad térmica, mayores dimensiones y un sistema de conexión especial. Las características enumeradas reducen significativamente el tiempo de construcción del edificio y contribuyen a la conservación del calor en las instalaciones.

Proyectos de casas de dos pisos con garaje: fotos de opciones originales.

Los proyectos de casas de dos pisos publicados en Internet fascinan por su originalidad, variedad de estilos e interesantes soluciones arquitectónicas.Es necesario ver la foto con un cierto grado de rechazo del principio de énfasis, es decir, prestar la misma atención a los elementos principales y secundarios. El conocimiento de los parámetros de la estructura ayuda a visualizar correctamente.

Los proyectos de casas pequeñas de dos pisos con garaje (las fotos lo confirman) pueden ser muy diversos. Conocer las dimensiones y proporciones ayuda a representar realmente la imagen. Es conveniente comparar visualmente los elementos de construcción con las puertas, que a menudo tienen dimensiones típicas.

Casi cualquier proyecto presentado en el catálogo de Internet se puede discutir con un consultor en línea, especificando los detalles de interés, los componentes del precio (es decir, averigüe qué está incluido en el precio), términos.

Teniendo en cuenta el proyecto de una casa de dos pisos con garaje y terraza, vale la pena considerar que esta última, muy probablemente, no esté incluida en el contenido principal del edificio. Estos elementos arquitectónicos se pueden pedir adicionalmente a pedido. Hasta cierto punto, esto es una táctica de marketing: el cliente vio y no pudo evitar querer.

Si la casa que se muestra en la foto tiene el mismo tamaño y el orden es similar, pero con parámetros modificados, definitivamente debería ver la imagen, ya que las dimensiones afectan significativamente la apariencia del edificio.

Proyectos de casas de dos pisos con garaje: mantenimiento y costo.

El proceso de planificación de su futuro hogar se ha vuelto mucho más fácil. No necesita forzar su cerebro y atraer su imaginación para determinar las dimensiones y organizar las habitaciones de manera conveniente, y luego decirle todo de manera inteligible al diseñador, quien realizará el dibujo y acordará las condiciones técnicas.

Ahora solo necesita elegir una opción satisfactoria entre los muchos proyectos de casas simples de dos pisos con garaje.

Los componentes principales de un proyecto típico son dos partes:

• Arquitectónico. Incluye información general, dibujos de pisos, una fachada, secciones de la estructura futura, un plano del techo, la ubicación de las ventanas, las puertas.
• Constructivo. Contiene dibujos de los cimientos, estructuras de soporte, vigas. En la misma parte, se indican los tipos de materiales de construcción.

Dicho contenido está regulado por regulaciones gubernamentales. El proyecto se puede complementar con dibujos de sistemas de ingeniería (a petición del cliente).

El costo del proyecto depende de varios indicadores:

• de la complejidad arquitectónica;
• cantidades dimensionales;
• Características estructurales de los principales elementos estructurales.

Por ejemplo, un proyecto de una casa de dos pisos con un ventanal costará entre un 7 y un 10% más que un análogo sin una repisa frontal que sobresalga. El precio de los proyectos estándar terminados varía de 30 a 150 mil rublos. El costo de los pedidos individuales es un 30-40% más alto.

¡Consejo útil! Si desea realizar cambios significativos en el proyecto terminado, vale la pena determinar el monto del pago adicional. A veces es más barato pedir un diseño individual que ajustar el existente.

Un hogar acogedor es garantía de la armonía del ser. Debe ser hermoso por fuera y cómodo por dentro. Miles de urbanistas y diseñadores están trabajando en la creación de edificios privados, tratando de satisfacer diferentes gustos. Solo queda comprender la gran cantidad de ofertas interesantes y elegir su propia versión.