Asunnon kunnostus uudessa rakennuksessa tyhjästä: mitä, miten ja milloin tehdä

Kun valitset asunnon uudessa rakennuksessa, etusija annetaan useimmiten asunnolle ilman viimeistelyä. Tämä johtuu siitä, että tällaisen kiinteistön hinta on paljon alhaisempi kuin yksinkertaisesti remontoitujen huoneistojen hinta. Lisäksi tämä on loistava tilaisuus suorittaa kaikki korjaus- ja viimeistelytyöt ottaen huomioon omat toiveesi, mieltymyksesi ja taloudelliset mahdollisuutesi. Uuden rakennuksen huoneiston remontoinnissa tyhjästä on monia vivahteita, jotka on kuvattu tässä artikkelissa.

Mikä on asunto uudessa rakennuksessa

Uuden rakennuksen korjauskustannukset riippuvat asunnon kunnosta, jossa se vuokrataan tuleville omistajille. Tämä voi olla:

• kova korjattava huone, joka on suunniteltu vapaaseen suunnitteluun;

• valmiiksi viimeistellyt huoneistot;
• huoneisto hienolla viimeistelyllä.

Ensimmäinen vaihtoehto on kokonaisuus, jossa on paljaat kantavat seinät ilman viimeistelyä, valmistettu tiilistä, betonista tai rakennuspalikoista. Lattia on esitetty betonilaattana ilman tasoitetta, katto - laatan alapinta viimeistelemättä. Näissä huoneistoissa on halpa ja epäluotettava etuovi, kaksinkertaiset ikkunat. Huoneistossa on sähkö ja pieni lauta yhdellä automaattisella koneella. Lämmitysjohdotus saatiin päätökseen asentamalla paristot sekä sulku- ja säätöventtiilit. Tämä on ainoa käyttövalmis tiedonsiirto.

Huoneistossa on kylmän ja kuuman veden nousuputket, joihin on asennettu suljetut mittarit ja hanat. Lisäksi otettiin käyttöön viemärin nousuputki, jossa oli tulpalla suljettu haara. Tällaisen asunnon uuden rakennuksen korjauskustannukset ovat merkittävimmät, koska kaikki on tehtävä alusta alkaen. Tämä on kuitenkin hyvä tilaisuus tehdä kaikki työt korkealaatuisina.

Taloihin, joihin asennetaan kaasuliedet, otetaan käyttöön kaasua ja asennetaan mittari. Uusien omistajien ei tarvitse vain huolehtia uuden rakennuksen huoneiston korjaamisesta ja sisustamisesta, vaan heidän on myös alkuvaiheessa suoritettava tilojen täydellinen asettelu ja kaiken tarvittavan viestinnän johdotus.

Vaihtoehdot, joissa uusien rakennusten asuntojen esikäsittely tehtiin, ovat täysin valmiita koristeelliseen viimeistelyyn, nimittäin lattia tasoitettiin ja seinät rapattiin. Täällä on tietty asettelu, putki- ja lämmityslaitteet on asennettu. Tällaisen huoneiston avaimet käteen -rakennuksen korjausten hinta maksaa 8000 ruplaa / m².

Huoneistot uudessa rakennuksessa, joka on kunnostettu kehittäjältä, ovat täysin valmiita kodin lämmitykseen. Siinä on edulliset katot, seinät ja lattiat. Asennettu budjetti putki- ja lämmityslaitteet. Se on vain asunnon valaistuksen ja sisustuksen viimeistely. Remontoidun asunnon ostaminen uudesta rakennuksesta ei ole aina kovin onnistunut idea, koska kehittäjä käyttää usein heikkolaatuisia materiaaleja korjaus- ja viimeistelytyönsä yhteydessä, mikä vaikuttaa uuden asunnon kustannusten perusteettomaan nousuun.

Tärkeä! Tilojen viimeistelyvaihtoehdosta riippumatta uuden rakennuksen suurten korjausten rahoitusosuudet olisi maksettava, jos talo luovutettiin uusille omistajille ennen 1.7.2016.

Asunnon kunnostus uudessa rakennuksessa tyhjästä: mistä aloittaa ja milloin

Ennen kuin aloitat huoneiston kunnostamisen tyhjästä, sinun on harkittava uuden talon yksi erittäin tärkeä piirre. Se on siinä, että talo ensimmäisinä toimintavuosina varmasti kutistuu, mikä voi vaikuttaa sen rakenteellisten osien tilaan. Asunnon seiniin ja kattoon voi muodostua näkyviä halkeamia, mikä on selkeä osoitus siitä, että korjaus- ja viimeistelytyön rakennusmateriaalit on valittu väärin.

Tämän mahdollisuuden poistamiseksi sinun ei pitäisi suorittaa suuria korjauksia uudessa rakennuksessa tyhjästä. Tarvittava vähimmäismäärä saavutetaan vaiheittain, ja puolitoisen tai kahden vuoden kuluttua asuminen saatetaan ihanteelliseen tilaan. Tällaisen ratkaisun avulla voit suunnitella huolellisesti kaikki tulevien korjausten vaiheet ottaen huomioon mahdolliset tunnistetut vivahteet asunnon alkuvaiheessa, valmistella tarvittavat rakennusmateriaalit ja päättää työn tekijöistä.

Hyödyllisiä neuvoja! On parempi ostaa rakennusmateriaaleja talvella, kun markkinoiden aktiivisuus on laskussa, ja on parempi aloittaa työ keväällä, mikä liittyy rakennusryhmien vähimmäiseen työmäärään ja alhaisiin palvelukustannuksiin.

Aluksi meluisimmat ja likaisimmat työt tulisi tehdä uudessa huoneistossa. Uuden rakennuksen korjaamisen päävaiheet alusta alkaen ovat toiminnan alkuvaiheessa seuraavat:

• purkamis- ja asennustyöt huoneen ympäröivien osien kanssa;
• sähkötyön suorittaminen;
• LVI-viestinnän ja -laitteiden asennus;
• lattia tasoitus;
• seinien pinnan tasoittaminen;
• ripustettujen tai alakattojen asennus;
• lattialämmitysjärjestelmän laite.

Kuinka aloittaa korjaukset uudessa rakennuksessa?

Kun kysymys on siitä, mistä aloittaa huoneiston remontti uudessa rakennuksessa, vastaus on ilmeinen - tilan pätevällä organisaatiolla, nimittäin tilojen ulkoasulla. Yleensä uudessa rakennuksessa olevat huoneistot myydään ilmaisella pohjaratkaisulla, jossa pystytetään vain kantavat seinät. Yhtäältä tämä on hyvä tilaisuus toteuttaa ainutlaatuinen muotoiluideo, toisaalta tällä vapaudella on useita rajoituksia, joiden rikkomiseen liittyy seuraamusten määrääminen tai jopa asunnon menetys.

Henkilökohtaisten mieltymysten pohjalta laaditaan huoneistosuunnitelma, jossa määrätään uusien osien rakentamisesta tai vanhojen osioiden poistamisesta. Se voidaan tilata sisustussuunnittelijalta. Tämä suunnitelma on hyväksyttävä sovellettavan lain mukaisesti. Sitten voit alkaa laatia suunnitelman sähkölinjojen asettamiseksi, joka tehdään viemäriputkien, sähkölaitteiden ja suurten huonekalujen sijainnin perusteella.

Asunnon kunnostamisen yhteydessä on ehdottomasti kiellettyä suorittaa seuraavat työt:

• yhdistetään keittiötila kaasuliesi ja olohuone;
• kylpyhuoneen sisäänkäynnin asentaminen olohuoneesta tai keittiöstä;
• asunnon keittiön siirtäminen kylpyhuoneen tai olohuoneen sijaintiin;
• kylpyhuoneen sijainti asuintilojen tai naapureiden keittiön yläpuolella;
• keittiön tai olohuoneen järjestäminen ilman luonnonvaloa;
• sähköjohdinkaapelin asennus tai putkilinjojen asettaminen seinälevyjen saumoihin ja lattialaatoihin;
• tuuletuskanavan osan asettaminen tai pienentäminen;
• tukirakenteiden kuormituksen kasvu, joka ylittää projektissa sallitut arvot;
• yhteiseen talojärjestelmään liitettyjen keskitettyjen lämmityspatterien ja kuumavesiputkistojen siirtäminen verannalle, parvekkeelle tai loggialle;
• lattialämmitysjärjestelmän kytkentä rakennuksen yleiseen lämminvesi- tai lämmitysjärjestelmään.

Teokset, jotka edellyttävät STT-lupaa:

• julkisivun arkkitehtonisen ulkonäön muuttamiseen liittyvät työt;
• teokset, jotka vaikuttavat huoneen tukirakenteisiin;
• kylpyhuoneiden ja wc: n siirtäminen tai laajentaminen;
• kaikki kaasuun liittyvät työt.

Mitä voidaan tehdä ilman lupaa uuden huoneiston kunnostustöiden aikana

Kun teet korjauksia uudessa rakennuksessa omin käsin ilman STT: n suostumusta, voit suorittaa seuraavat toimet, joista sinun on ilmoitettava vain asianomaiselle viranomaiselle:

• saniteettilaitteiden uudelleenjärjestäminen keittiöiden, kylpyhuoneiden ja wc: n nykyisissä mitoissa;
• upottaminen tai laite oviaukkojen ei-kantaviin väliseiniin;
• parvekkeiden ja loggioiden lasitus;
• ylimääräisten ei-kantavien väliseinien asentaminen lisäämättä merkittävästi lattialaattojen kuormitusta;
• kannattamattomien väliseinien purkaminen.

Luettelo töistä, jotka voidaan suorittaa ilmoittamatta asiasta vastaaville viranomaisille:

• tilojen kunnostaminen;
• uusien teknisten laitteiden asennus, joiden parametrit ja tekninen järjestely ovat samanlaiset kuin edellisessä;
• lattialämmityslaitteiden uudelleenjärjestäminen keittiössä;
• sisäänrakennettujen parvien ja kaappien asennus ja purkaminen;
• ulkoisten teknisten laitteiden asennus rakennuksen julkisivuihin: ilmastointilaitteet, suojaverkot, antennit;
• itseliukuvien tai karusellityyppisten ovien ja vitriinien asentaminen muuttamatta huoneen kokoa;
• loggioiden, parvekkeiden ja ulkorakenteiden ulkonäön ja materiaalien muuttaminen;
• kaasu- ja lämmityslaitteiden uudelleenjärjestely.

Mistä uuden rakennuksen korjaukset aloitetaan viimeistelemättä: tilojen asettelu

Asunnon ostamisen jälkeen uudesta talosta herää heti kysymys siitä, mistä aloittaa DIY-korjaukset uudessa rakennuksessa saadaksesi mukavan, toimivan ja tyylikkään huoneiston. Sinun tulisi heti päättää huoneiston sisustustyylistä. Tätä varten sinun tulee käyttää kokeneen suunnittelijan palveluja, jotka luovat valokuvaprojektin omistajien henkilökohtaisten mieltymysten ja vaatimusten perusteella.

Voit myös kehittää halvan mallin itse. Kuvia asuntojen kunnostamisesta uusissa rakennuksissa, jotka sijaitsevat Internet-sivustoissa, auttavat tässä asiassa. Tämä auttaa säästämään merkittävästi korjausten kokonaiskustannuksia.

Uuden rakennuksen suosituimmat huoneistotyypit ovat seuraavat:

• klassinen;
• provence;
• Art deco;
• minimalismi;
• korkeateknologia;
• parvi;
• avantgarde.

Kunkin tyylin ominaisuuksia voidaan tutkia erikoistuneilla sivustoilla ja nähdä valokuvien ideoiden visuaalinen suoritusmuoto.

Kun tilojen suunnittelun yleinen suunta on valittu, voit aloittaa taulukon laatimisen uuden rakennuksen korjausvaiheista. Kaikki täällä on suunniteltava pienimpään yksityiskohtiin, väliseinien sijainnista kylpyhuoneen laatan väriin. On välttämätöntä päättää, mihin ja miten huonekalut, putkityökalut, laitteet, valaisimet jne. Sijoitetaan.Tämä antaa sinun tarkoituksella suorittaa tulevaisuuden sähköjohdot ja asentaa muita apuohjelmia huoneistoon. Tällaisen suunnitelman avulla voit aloittaa karkean korjauksen uudessa rakennuksessa.

Yksityiskohtainen suunnitelma sisältää myös arvion uuden rakennuksen huoneiston kunnostamisesta sekä luettelon tarvittavista työkaluista ja materiaaleista. Lisäksi sinun on otettava huomioon materiaalien toimituskulut, rakennusjätteiden poistaminen ja poistaminen. Sinun tulisi myös sisällyttää tietyntyyppisten töiden suorittamiseen erikoistuneiden palvelujen kustannukset. Tämän avulla saat uuden rakennuksen huoneiston korjaamisen kokonaiskustannukset materiaaleilla.

Aiheeseen liittyvä artikkeli:

Huoneiston sisustus on yksinkertainen ja tyylikäs: valokuva tilojen suunnittelusta hillittyyn tyyliin

Kuvia mielenkiintoisista suunnitteluratkaisuista. Tärkeimmät säännöt ja tehokkaat tekniikat keittiön, olohuoneen ja käytävän sisustuksessa.

Uudisrakennuksen huoneiston korjausten järjestys

Kuinka aloittaa korjaukset uudessa rakennuksessa? Karkea viimeistely. Nämä ovat likaisimpia töitä, jotka suoritetaan kaikissa huoneissa kerralla. Sen jälkeen kaikki rakennusjätteet poistetaan ja huoneen osat puhdistetaan lialta ja pölyltä. Tätä vaihetta kutsutaan myös uuden rakennuksen asunnon esikäsittelyksi. Harkitsemme, mitä nämä teokset ovat yksityiskohtaisemmin:

• ikkunoiden ja ulko-ovien purkaminen mahdollista laajentamalla tai vähentämällä aukkoja;
• uuden oven ja ikkunoiden asennus;

• vanhojen purkaminen ja uusien osioiden asentaminen projektin mukaisesti;
• reikien ja urien haketus seinissä viestinnän asettamiseksi;
• sähköjohtojen toteuttaminen suunnitelman mukaisesti asentamalla suoja, kytkentärasiat, pistorasiat, joihin kaapeleiden päät asetetaan;
• matalavirtaisten johdotusten (puhelin, internet, TV, turvajärjestelmät) asennus;
• katon ja seinien äänieristys;
• putkistojen asettaminen kuumaa ja kylmää vettä varten, liitäntä viemärin nousuputkeen;
• katon ja seinien kohdistus;
• välikaton asennus;
• katon ja seinien kitti ja pohjustus;
• parvekkeen tai loggian lasitus ja viimeistely;
• lattian valmistelu: tasoitteen eristys, äänieristys ja tasoitteen täyttäminen vahvistavalla kerroksella;
• kylpyhuoneen ja kylpyhuoneen viimeistely.

Voit tehdä korjauksia uudessa rakennuksessa itse, mutta on parempi antaa se asiantuntijoille tai käyttää tietyn vaiheen suorittamisen palveluja. Rakennusorganisaatioiden suuren määrän ehdotusten joukosta voit valita sopivimman vaihtoehdon. Karkean korjauksen hinta uudessa materiaalirakennuksessa alkaa 6000 ruplaa. per neliö m. ja riippuu työn luonteesta ja rakennusmateriaalityypeistä.

Karkean työn suorittamisen jälkeen he aloittavat uuden rakennuksen korjaustöiden loppuvaiheen. Se koostuu seuraavasta teosluettelosta:

• seinäverhoilu viimeistelymateriaaleilla;
• lattiapinnoitteet;
• sisäovien asennus;
• kiinnityslevyt ja jalkalistat;
• pistorasioiden ja kytkinten asennus;
• kodinkoneiden kytkentä;
• huonekalujen ja sisustuselementtien asennus.

Hyödyllisiä neuvoja! Viimeinen työvaihe on parasta tehdä asuinrakennuksen useiden vuosien käytön jälkeen.

Mistä aloittaa korjaus uudessa huoneistossa viimeistelemättä: purkutyöt

Korjaus tyhjästä uudessa rakennuksessa alkaa purkutöiden kompleksilla. Ennen tämän vaiheen alkua on jo laadittu uusi pohjapiirros, jossa kaikki tarvittavat sulkurakenteet ovat esillä. Olemassa olevat kantamattomat väliseinät voidaan purkaa, jotta huoneen pinta-ala voidaan kehittää uudelleen, laajentaa tai pienentää. Yleensä nämä ovat osioita huoneiden välillä. Ne on asennettava vahingoittamatta rakennusta.

Tärkeä! Kiinteitä kantavia seiniä ei pureta, jonka toiminnallinen arvo näkyy huoneen teknisessä passissa.

Halutessasi voit purkaa tietyn osan parvekkeesta, jotta siitä voidaan tehdä loggia, jossa on lasimaalauksia. Usein heikkolaatuiset kaksinkertaiset ikkunat asennetaan uusissa huoneistoissa, jotka vaativat pakollisen korvaamisen kalliimmilla ja luotettavammilla tuotteilla. Tämä vaihe sisältää myös oviaukkojen laitteen tai vahvistuksen. Uudessa asunnossa saattaa olla tarpeen purkaa lämmitysjärjestelmän elementit, kun on tarpeen vaihtaa patterien sijainti.

Kaikki purkutyöt voidaan suorittaa itsenäisesti, aseistettu tarvittavilla työkaluilla ja henkilökohtaisilla suojavarusteilla, tai voit käyttää asiantuntijoiden apua tutkittuasi yksityiskohtaisesti ennen tätä kysymystä siitä, kuinka paljon uuden rakennuksen korjaaminen maksaa. Nykyään useimmat rakennusorganisaatiot tarjoavat luettelon palveluista omilla hinnoillaan. Joten kun korjataan uudisrakennuksia avaimet käteen -periaatteella, seinän purkamisen hinta on 300 ruplaa / m², ikkunoiden 500 ruplaa. per kappale, ovet - 400 ruplaa. per pala, patterit - 410 ruplaa. per kappale

Väliseinien asennus

Kuinka aloitat uuden huoneiston remontin, jossa on ilmainen pohjaratkaisu? Huoneen sisätilan muodostamiseksi asennetaan sisäseinät kehitetyn suunnitelman mukaisesti. Paras vaihtoehto tässä tapauksessa on käyttää kuivaa rakennusjärjestelmää. Nämä ovat rakenteita, jotka koostuvat metallikehyksestä, joka on suojattu kipsilevylevyt 12,5 mm paksu. Verrattuna muihin vaihtoehtoihin tällaiset väliseinät ovat kevyitä, mikä ei lisää rakennuksen tukirakenteen kuormitusta.

Tämän materiaalin avulla voit tehdä minkä tahansa kokoonpanon osioita lyhyessä ajassa. Lisäksi materiaalilla on hyvät äänieristysominaisuudet. Materiaalin hinta on 200-350 ruplaa. per arkki. Asennushinta on 1000 ruplaa / m².

Hyödyllisiä neuvoja! MKaton ja polyuretaanivaahdolla täytetyn väliseinän väliin tulisi jättää 35–40 mm: n kutistumisrako.

Toinen yhtä suosittu vaihtoehto on sisäosien asentaminen kaasu- tai vaahtobetonilohkoista. Materiaalille on ominaista korkea pintalaatu, joka ei vaadi työlästä rappausta. Huoneissa, joissa on korkea kosteus, on parempi käyttää vaahtobetonia, jolle on tunnusomaista alhainen hygroskooppisuus.

Hyvän äänieristyksen aikaansaamiseksi tulisi käyttää tuotteita, joiden paksuus on vähintään 75 mm.Lisäksi paksummat lohkot kestävät ulokekuormaa hyvin vaarantamatta rakenteen eheyttä. Suuren lohkomuodon ansiosta asennustyö nopeutuu. Tuotteiden kustannukset ovat keskimäärin 800-850 ruplaa / m², ottaen huomioon rakennus- ja asennustyöt - 1500 ruplaa / m².

Vähemmän suosittu vaihtoehto on väliseinien rakentaminen kiinteistä rakennustiilistä, joiden laadun on oltava vähintään M100. Jotta väliseinä olisi vakaa, sen paksuuden on oltava vähintään 170 mm, ottaen huomioon kipsi kerroksen. Tällainen osio vie paitsi merkittävän osan vapaasta tilasta, mutta luo myös ylimääräisen kuormituksen lattiaan tuotteiden suuren tiheyden vuoksi.

Tällä rakenteella on suuri lujuus ja lisääntynyt kosteuden kestävyys. Rakentamisprosessi on kuitenkin erittäin työläs ja vaatii huomattavaa muurimateriaalin ja kipsin kulutusta, mikä vaikuttaa rakenteen kokonaiskustannuksiin. Työn hinta yhdessä materiaalin kanssa alkaa 1650 ruplaa / m².

Sähköasennustyöt

Kuinka aloittaa uuden asunnon kunnostus ilman sähköjohtoja? Asunnon sähköjohdot alkavat kytkentätaulusta, joka voi sijaita seinällä tai kapealla. Kun sähköpaneeli asennetaan asunnon ulkopuolelle, siitä tulee vetää kaapeli kuparijohtimilla paneeliin huoneistoon. Automaattikytkimet on asennettu keskukseen, sähkömittari, vikavirtasuojalaite ja riviliittimet.

Uutta asuntoa varten on suositeltavaa asentaa useita sähköjohtoja, joita käytetään voimakkaiden energiankuluttajien virtalähteeseen: valaistusjohdot, pistorasiat, tehokkaat keittiö- ja kodinkoneet.

Uusissa huoneistoissa sähköjohdot asennetaan piilotetulla tavalla, toisin sanoen kaapelit asennetaan kipsikerroksen alle, lattian tasoitteen alle, venytetyn tai alaslasketun katon yläpuolelle. Jos väliseinät on tehty kipsilevystä, johdot asetetaan sisään aallotusta.

Ennen sähkötyön tekemistä huoneiston virtalähteelle tulisi laatia yksityiskohtainen suunnitelma, jossa on kaikki liitäntäpisteet. Suunnitelman perusteella seiniin kiinnitetään merkinnät, joita pitkin reiät kanavoidaan. Uran koko riippuu asennettavien sähkökaapeleiden ja -johtojen lukumäärästä sekä niiden paksuudesta. Kun reiät on valmistettu, niihin asetetaan johdot, jotka kiinnitetään erityisillä pidikkeillä. Sitten urat peitetään alabasterilla ja rapataan.

Hyödyllisiä neuvoja! On suositeltavaa, että kaikkiin kytkentärasioihin jätetään pieni johdotus tulevia korjauksia varten.

Sähkötyöt voidaan tehdä itsenäisesti tai voit käyttää asiantuntijoiden palveluja. Uuden rakennuksen avaimet käteen -asunnon kunnostustöiden kustannukset alkavat 800 ruplaa / m². Huoneistoissa, joiden pinta-ala on 40 m², työ maksaa 18 tuhatta ruplaa, pinta-ala 70 m² - 30 tuhatta ruplaa.

Sähkötyön perussäännöt ja tarvittavat materiaalit

On tärkeää noudattaa joitain sääntöjä tässä:

• vähintään kaksi haaraa on päästävä kuhunkin huoneeseen: valaistusta ja pistorasioita varten;
• johdotus tehdään tiukasti vaaka- tai pystysuunnassa ilman kaltevuuksia ja kulmia;
• kaikki johtojen liitännät ja haarat on pakattava eristekoteloihin;
• huoneiden kytkimien tulisi sijaita etuoven lähellä noin 1,5 metrin korkeudessa;
• pistorasiat sijaitsevat 0,5-0,8 m: n korkeudella;
• keskimääräisen sähkönkulutuksen tavallisen huoneiston pistorasioiden määrä on 1 kpl. 6 m²;
• sähköjohtojen asennuksessa käytetään monisäikeisiä kuparijohtimia, joilla on asianmukainen poikkileikkaus kaksoiseristyksessä;
• pistorasioissa ja kytkimissä on oltava messinkikontakteja, ja sisäosat ovat keraamisia.

Sähköjohtojen asennusta varten sinun tulee ostaa seuraavat komponentit:

• kolmen ytimen kaapeli VVG pistorasioille, joiden poikkileikkaus on 3x2,5 mm², valaisulinjalle - 3x1,5 mm²; voimakkaiden sähkölaitteiden liittämiseen - 3x4 mm²,
• pääkone, jonka nimellisarvo on 25-32 A;
• RCD 50 A;
• katkaisija, nimellisteho 10 A valaistuslinjalle tai 16 A - pistorasioille;
• pistorasiat, joiden suojausaste on vähintään 44;
• valaistut kytkimet;
• kytkentärasiat ja liittimet johtojen liittämistä varten.

Putkistojen asennus

Esittämällä kysymys siitä, mistä aloittaa huoneiston kunnostus uudessa rakennuksessa ilman viestintää, sinun on ymmärrettävä, että huoneiston putkistot tehdään ennalta suunnitellun suunnitelman mukaisesti, jonka perusteella tarvittavat materiaalit ja LVI-laitteet ostetaan. Putkien jakelu lämmin- ja kylmävesihuoltoa varten voidaan suorittaa piilotettuna huoneen seinien ennalta valmisteltuihin uriin. Jos väliseinien paksuus ei salli tällaista asennusta, putket voidaan piilottaa muovi- tai kipsilevyjen taakse, jotka on vuorattu samalla materiaalilla kuin seinät.

Nykyään polypropeenituotteet ovat erittäin suosittuja LVI-viestinnän asennuksessa. Se on korkealaatuista kestävää materiaalia. Putkistojen asennus tapahtuu juotosliittimillä. Tämä kokoonpanomenetelmä takaa tuotteen pitkän käyttöiän, joka kestää jäähdytysnesteen lämpötilan jopa 130 astetta. ja paine jopa 12 atm.

Asennettaessa putkistoja kapealle, strobon koon tulisi olla kaksinkertainen putkien halkaisijaan nähden. Tämä johtuu siitä, että tuotteiden materiaalille on tunnusomaista korkea lämpölaajenemiskerroin, mikä vaikuttaa putkiston taipumiseen ja laajenemiseen jäähdytysnesteen korkean lämpötilan vaikutuksesta. Vedensyöttöjärjestelmä voi olla kerääjä tai tii. Ensimmäistä vaihtoehtoa pidetään edullisimpana. Tässä on mahdollista asentaa hanat sulkemaan kaikki LVI-laitteet.

Putkiasennusten asennus suoritetaan karkean korjauksen jälkeen. Ne sijaitsevat erityisesti valmistetuissa paikoissa, joiden lähellä on liitännät laitteiden liittämiseksi viestintään. Vesiliitäntä tehdään sen jälkeen, kun laitteisiin on asennettu hanat ja muut venttiilit.

Tämän tyyppinen työ voidaan tehdä käsin, tai voit kutsua kokeneen asiantuntijan. Keskimääräiset kustannukset uuden rakennuksen huoneiston kunnostamisesta materiaaleilla ovat 50 tuhatta ruplaa.

Mikä on uuden rakennuksen paras katto?

Talon kutistumisen takia kattoihin voi tulla halkeamia. Siksi sinun tulisi valita sopivin viimeistelyvaihtoehto, joka ei pelkää tällaisia ​​vikoja. Kuinka aloittaa uusi rakennus alusta alkaen katon korjaus? Taloudellisin vaihtoehto on kattopinnan maalaus tai kalkkipinta. Tämä on perusteltu menetelmä, jolla on täysin tasainen pinta. Lisäksi halkeamien ilmaantumisen jälkeen voit heti palauttaa katon alkuperäisen ulkonäön. Jos pinnalla on kuitenkin pieniä epäsäännöllisyyksiä, ne on poistettava kipsillä, mikä on kallista, työlästä, työlästä ja sotkuista prosessia.

Hyväksyttävämpi vaihtoehto on asentaa minkä tahansa kokoonpanon omaava kipsilevyrakenne kelluvalla rungon kiinnityksellä, jotta pinnan eheys ei vaarannu rakennuksen kutistumisen seurauksena. Tämän ratkaisun avulla saat vapaan tilan päällysteen ja pohjalevyn väliin, jota voidaan käyttää lamppujen asentamiseen tai viestinnän asettamiseen.

Huomautus! Tämän vaihtoehdon haittana on materiaalin korkea hinta. Lisäksi ripustetun rakenteen rakentaminen vähentää seinien korkeutta 10-15 cm.

Suosituin vaihtoehto on asentaa joustava katto PVC-kankaalla. Tämän työn suorittaa erikoistunut organisaatio lyhyessä ajassa. Seurauksena on, että saat täysin tasaisen katon kaikilla väreillä ja tekstuureilla. Tällaisen suunnittelun hinta on verrattavissa edelliseen versioon, mutta prosessi on vähemmän työläs, likainen ja nopeampi. Tällaisen katon tärkein haitta on sen matala lujuus. Huonekalut tai terävä esine voivat vahingoittaa pinnan eheyttä pysyvästi.

Toinen sopiva vaihtoehto uudelle rakennukselle on viimeistellä katto PVC- tai MDF-paneeleilla. Tällainen pinnoite ei pelkää rakennuksen kutistumista. Laajasta tuotevalikoimasta voit valita tuotteita, jotka jäljittelevät kalliita puulajeja.

Seinän valmistelun ominaisuudet

Huoneen seinät voivat olla hiilihapotettua betonia, teräsbetonia, tiiliä tai kaasusilikaattia. Joissakin tapauksissa kehittäjä voi käyttää teräsbetonilevyjä, joilla on korkealaatuinen pinta seinärakenteiden rakentamiseen, mikä riittää vain kittiä varten. Useimmissa tapauksissa seinät on tasoitettava kipsillä.

Sisätiloissa on parempi käyttää kipsipohjaisia ​​seoksia. Huoneissa, joissa on korkea kosteus, on suositeltavaa käyttää sementti-hiekkakoostumuksia, joille on valmiiksi asennettu vahvistusverkko. Pinnan tasoittamiseksi seinät rapataan majakoita pitkin useissa kerroksissa. Kipsikerroksen ei tulisi olla yli 5 cm. Materiaalin hinta on välillä 250-550 ruplaa. per 25 kg painava pussi.

Hyödyllisiä neuvoja! DMerkittävien pinnan epäsäännöllisyyksien poistamiseksi on suositeltavaa ja edullisempaa käyttää kipsilevyjä.

Pohja on pohjustettava ennen kipsi levittämistä. Mikä tahansa pohjamaali soveltuu hieman imeville betonipinnoille. Hiilihapotetusta betonista tai keraamisista tiileistä valmistetuille seinille on suositeltavaa käyttää erityisiä yhdisteitä. Ne auttavat vähentämään alustan imukykyä ja estämään kipsikerroksen epätasaisen kovettumisen.

Kun laastikerros on täysin kuivunut, pinta on myös pohjustettava kahdesti akryyliyhdisteellä.

Tasoitus- ja tasoitelattia

Remontin alku uudessa rakennuksessa. Mistä aloittaa lattia? Uuden huoneiston lattia on paljas monoliittinen laatta, joka on paitsi tasoitettava myös eristettävä ja äänieristetty. Voit tehdä tämän käyttämällä paisutettua savea, jolla on hyvät lämpö- ja äänieristysominaisuudet. Kerroksen vähimmäispaksuus on 5 cm.

Ennen työn aloittamista kaikki lattian aukot tuuletusakseleiden ja nousuputkien alueella on suljettava polyuretaanivaahdolla tai liimaseoksella. Seuraavaksi kaadetaan kerros paisutettua savea. On aloitettava paikasta, jolla on suurin syvyys. Tämä kerros kaadetaan nestemäisellä betonilla, joka koostumukseltaan muistuttaa maitoa. Tällainen pohja kuivuu noin päivän ajan.Voit käyttää toista vaihtoehtoa ja laittaa laajennettu savi-sementti-hiekka-seos alustalle.

Hyödyllisiä neuvoja! Ennen paisutetun saven asettamista kylpyhuoneeseen ja wc: hen on asennettava kerros vedeneristävää lattiaa siten, että seinät ovat jopa 8-10 cm.

Seuraavaksi sinun on tasoitettava lattia suoraan. Tämä voidaan tehdä käyttämällä sementti-hiekka tasoitetta tai itsestään tasoittavaa lattiaa. Ensimmäinen vaihtoehto on enemmän budjettia. 40 kg: n pussin hinta on vain 150 ruplaa. Laastin kulutus riippuu tasoitekerroksesta. Tämä vaihtoehto ei kuitenkaan anna tasaista ja tasaista pohjaa. Lisäksi sementti-hiekkaseos kuivuu kokonaan kolmen tai neljän viikon kuluttua, mikä pidentää korjaustöiden kulkua.

Teknologisempi vaihtoehto on itsetasoittuvat lattiat. Seoksella on riittävän nestemäinen koostumus, jonka avulla se voi täyttää koko tilan tasaisesti ja ottaa horisontin tason.

Hyödyllisiä neuvoja! Ennen lattian kaatamista pohja on pohjustettava kahdesti akryylipohjamaalilla.

Itsetasoittuvan lattian suurin haitta on sen hinta. 25 kg: n pussi maksaa noin 400 ruplaa. Tässä suhteessa on tarkoituksenmukaisempaa käyttää itsetasoittuvia lattioita, kun korkeusero on enintään 4 cm, ja merkittävämmällä erolla voidaan tehdä sementti-hiekkatasoite ja sen päälle voidaan asettaa kerros itsetasoittuvia lattiaa tasaisemman pinnan saamiseksi edullisemmin. Tämä vaihtoehto on edullisin, kun käytetään laminaatti- tai parkettilattiaa.

Itsetasoittuvat lattiat kuivuvat 5-7 tunnin kuluessa. Laatat tai linoleumi voidaan asettaa kahdessa päivässä ja puulattiat 7 päivässä.

On olemassa toinen moderni ratkaisu. Tämä on kuivien esivalmistettujen lattioiden asennus. Materiaalia edustavat kipsilevyt, joiden paksuus on enintään 20 mm ja jotka asetetaan kerrosta paisutettua savea tai muuta eristemateriaalia. Tämä on nopea tapa saada sileä pinta, joka soveltuu viimeistelyyn 24 tunnin kuluessa. Materiaalin hinta on kuitenkin 310-550 ruplaa. per kappale

Korjaus avaimet käteen -rakennuksessa materiaaleilla ja ilman

Kun ostat kodin uudesta talosta, herää heti kysymys, mistä aloittaa huoneiston korjaaminen uudessa rakennuksessa? Se riippuu huoneiston soveltuvuudesta käyttöasteeseen. Kuten edellä mainittiin, se voi olla vapaamuotoinen, esikäsittelyllä tai viimeistelyllä. Tästä riippuen rakennusorganisaatiot tarjoavat uuden tyyppisen asunnon korjauksen uudessa rakennuksessa, jonka hinta määräytyy töiden luettelon mukaan:

• talous;
• pohja;
• koko.

Economy-paketti sisältää seuraavat työtyypit:

• Sähköjohdotus;
• väliseinien asennus;
• lattia tasoitus;
• seinien ja kattojen kohdistus ja budjettipintakäsittely;
• linoleumi lattia;
• jalkalistojen asennus;
• oven asennus;
• valmiiden viestintöjen putkiasennusten asennus.

Uuden rakennuksen huoneiston korjauskustannukset maksavat keskimäärin 3000 ruplaa / m². Tämä hinta ei sisällä materiaalikustannuksia. Ne voidaan ostaa itsenäisesti tai tilata urakoitsijalta, joka yleensä tarjoaa materiaaleja kohtuuhintaan ja laadukkaasti. Tässä tapauksessa avaimet käteen -rakennuksen korjausten hintaan sisältyy materiaalikustannukset ja -kulut. Tässä yhteydessä on myös pidettävä mielessä, että mitä suurempi on huoneiston pinta-ala, sitä halvemmat ovat neliömetrin korjauskustannukset. Joten, korjaa yksiö uudessa rakennuksessa maksaa keskimäärin 155 tuhatta ruplaa, kahden huoneen - 210 tuhatta ruplaa, kolmen huoneen - 250 tuhatta ruplaa.

Peruspaketti koostuu samasta teosluettelosta, johon on lisätty seuraava:

• Viestinnän asennus viemäriputkiin;
• välikattolaite;
• kylpyhuoneen ja wc: n laatoitus;
• valaistuslaitteiden asennus.

Asunnon tyhjästä kunnostamisen hinta uudessa rakennuksessa maksaa keskimäärin 6000 ruplaa / m² ilman materiaalikustannuksia. Lisämaksusta peruskorjauksiin voi sisältyä ikkunoiden vaihto ja loggian asentaminen. Joten, yhden huoneen huoneiston työkokonaisuus maksaa keskimäärin 210 tuhatta ruplaa. Kahden huoneen huoneiston korjaus uudessa rakennuksessa maksaa 300 tuhatta ruplaa, kolmen huoneen huoneisto - 370 tuhatta ruplaa.

Täydellinen remontti sisältää joukon toimenpiteitä, jotka voivat muuttaa paljaan tilan viihtyisäksi asunnoksi. Peruspaketin työhön lisätään seuraavat toiminnot:

• asunnon suunnitteluprojektin luominen;
• viimeistellä katto ja seinät korkealaatuisilla materiaaleilla;
• laminaattilattia;
• kaikenlaisten ja monimutkaisten apuohjelmien ja putkistojen asennus.

Asunnon uudisrakentaminen uudessa rakennuksessa maksaa 8000-10000 ruplaa / m² ilman materiaalikustannuksia. Jos työn kustannukset eivät sisällä tietyntyyppistä asennusta, se voidaan myöntää lisäksi tietystä maksusta.

Materiaalilla varustetun uuden rakennuksen korjausten hinta riippuu paitsi tyypistä, työn määrästä ja tilan pinta-alasta. Siinä otetaan huomioon myös tiettyjen rakennusmateriaalien kustannukset. Joten uuden rakennuksen korjausten hinta budjettivalikoiman materiaalilla on keskimäärin 6000 ruplaa / m². Kalliimpia materiaaleja käyttävät työt maksavat noin 12 000 ruplaa / m². Ylellisen avaimet käteen -rakennuksen asunnon kunnostuskustannukset maksavat vähintään 20000 ruplaa / m².

Monet organisaatiot ovat erikoistuneet laadukkaiden viimeistelymateriaalien käyttämisen ainutlaatuisten mallien kehittämiseen ja toteuttamiseen. Tämän tason uudisrakennuksen huoneiston materiaalikorjausten hinta maksaa vähintään 30000 ruplaa / m².

Korjausten tekeminen uudessa rakennuksessa viimeistelemättä vaatii tiettyjä tietoja ja taitoja. Halu säästää rahaa voi johtaa lisäkustannuksiin. Hyvän tuloksen saavuttamiseksi melko lyhyessä ajassa on parempi antaa tämä liike ammattilaisille ja tilata uuden rakennuksen avaimet käteen -korjaus materiaaleilla, joiden hinta riippuu asiakkaan henkilökohtaisista mieltymyksistä ja taloudellisista mahdollisuuksista.