Rakennuslupa: takuu laillisen uuden rakennuksen hankkimiselle

Jokainen tontin omistaja ajattelee kiinteistöjen rakentamista. Rakentamisen laillistamiseksi ja esineiden käyttöönoton lailla ei ole ongelmia, ennen työn suorittamista sinun on laadittava tarvittavat asiakirjat, joista tärkein on rakennuslupa. Kaikki tiedot tämän asiakirjan rekisteröintivaiheista löytyvät artikkelista.

Venäjän federaation kaupunkikehityssäännöt 2018 – viimeisin versio kommenteineen

Venäjän federaation kaupunkisuunnittelusäännöstö on kokoelma lainsäädäntötoimia, joiden perusteella uusien alueellisten yksiköiden rakentamis- ja kehittämisprosessi suoritetaan kuntajaosta alkaen ja päättyy koko valtioon. Tässä asiakirjassa säännellään sääntöjä suunnittelulle, kehittämiselle, vyöhykkeiden jakamiselle, kiinteistöjen rekonstruoinnille ottaen huomioon tontin tarkoitus. Siinä vahvistetaan rakennusluvan muoto.

Koodissa määritellään vastuu ja säännellään kaupunkisuunnittelutyössä mukana olevien osapuolten vuorovaikutuksen periaatteita. Tässä on algoritmi korvauksiin menetyksistä ja vahingoista, jotka aiheutuvat nykyisen lainsäädännön normatiivisten säädösten törkeästä noudattamatta jättämisestä. Asiakirjassa säännellään pääoman rakentamisen teknisten määräysten kehittämisen ja noudattamisen sääntöjä. Siinä määritellään perusta luonnonvarojen järkiperäiselle käytölle säilyttäen samalla kaikki historiallisen ja kulttuuriperinnön kohteet, säädetään ympäristönsuojelusta kansalaisten suotuisien elinolojen varmistamiseksi.

Suunnitellessasi pääoman rakentamista, toteuttaessasi rakennuksen uudelleenjärjestelyjä tai uudelleenrakentamista sinun tulee tutustua yksityiskohtaisesti nykyiseen kaupunkisuunnittelulakiin,jossa toimintamekanismi kaupallisten tai asuinkiinteistöjen järjestämiseksi on selkeästi määritelty ja hahmoteltu algoritmi siitä, miten saada lupa talon rakentamiseen. Kun otetaan huomioon säännöstön vaatimukset, yksityishenkilöt tai oikeushenkilöt voivat laillisesti suorittaa rakennus- ja asennustöitä ja sen seurauksena pystyä rekisteröimään oikeutensa kiinteistöihin myöhemmin.

Jos nykyisen kaupunkisuunnittelun lainsäädännön sääntöjä ei noudateta, suunnitellaan seuraamuksia rakenteen pakotetusta purkamisesta tai vaatimuksesta palauttaa sen alkuperäinen ulkonäkö, mikä ilmoitettiin valtion laeissa ja omistusasiakirjoissa.

Mikä on rakennuslupa

Kaikentyyppisten kiinteistöjen rakentamiseksi on tarpeen myöntää lupa-asiakirja kaupunkisuunnittelusäännösten sääntelemien vaatimusten mukaisesti. Rakennuslupa on muoto tietystä näytteestä, joka sisältää omistajan vahvistavat tiedot siitä, että hankedokumentaatio on rakennustyömaan suunnitelman ja alueen rajahankkeen mukainen. Tämä asiakirja antaa virallisen luvan rakenteen rakentamiseen ja sen kanssa tehtävien jälleenrakennustöiden toteuttamiseen. Rakennuslupa, jonka näyte on nähtävissä erikoistuneilla alueilla, osoittaa rakennuksen sijoittamisen tontille sallittavaksi sen sallittujen käyttövaihtoehtojen ja tälle alueelle vahvistettujen rajoitusten luettelon mukaan.

Tämä on pakollinen asiakirja asuinrakennuksen maalaistalon rakentamiseksi, joka on perusta sen rakentamiselle, mukaan lukien valmisteluvaiheiden toteuttaminen, ulkoisen teknisen viestinnän asettaminen ja toimenpiteiden toteuttaminen alueen parantamiseksi. Tämä lupa on myös myönnettävä suoritettaessa monimutkaisia ​​pääomamenetelmiä olemassa olevassa laitoksessa, kun syntyy kysymys rakenteen lujuuden, turvallisuuden ja kestävyyden tarkistamisesta.

Tärkeä! Lupa yksityisen talon rakentamiseen voidaan antaa mille tahansa luotto-organisaatiolle lainan hankkimiseksi suunnitelluista töistä, jotka liittyvät kiinteistöjen rakentamiseen.

Luvan puuttuessa rakennusobjekti on luvaton rakennus. Sitä ei voida yhdistää apuohjelmiin. Rakennus voidaan purkaa väkisin, mitä omistaja ei voi estää. Muussa tapauksessa hänet voidaan saattaa hallinnolliseen vastuuseen. Lisäksi henkilöltä, joka on sallinut rakennuksen luvaton pystyttämisen, ei ole oikeutta myydä, lahjoittaa tai vuokrata sitä.

Kuka antaa rakennusluvan

Rakennusluvan myöntäminen kuuluu valtuutetun paikallishallinnon elimen toimivaltaan sen tontin sijainnissa, jossa työt suoritetaan. Maakohta voi sijaita yhden taajaman, kahden tai useamman kunnan alueella tai taajamien välisellä alueella. Rakennettaessa suurta rakennetta kahden tai useamman kunnan piirin omistamalle tontille, Venäjän federaation muodostavan yksikön toimeenpanoviranomaisilta voidaan saada lupa. Tämä voi olla alueellinen tai alueellinen osasto, joka käsittelee arkkitehtuurin ja kaupunkisuunnittelun kysymyksiä.

Mistä saada lupa talon rakentamiseen, jos kahden tai useamman Venäjän federaation muodostavan yksikön alueelle on suunniteltu laajamittainen rakentaminen, mukaan lukien suljetun hallinto-alueyksikön alue, jonka rajat eivät ole yhteneviä Venäjän federaation muodostavien yksiköiden hahmojen kanssa? Tässä tapauksessa asiakirjan antaa valtuutettu liittovaltion toimeenpaneva elin.

 

Mistä saa rakennusluvan maanpinnan käytöstä, atomienergialaitosten luomisesta, avaruusinfrastruktuurista ja työskentelystä historiallisten asutusten alueilla? Asiaankuuluva ministeriö on hyväksynyt ja julkaissut tämän asiakirjan.

Kun rakennuslupaa ei vaadita

Kaupunkisuunnittelusäännöissä säädetään useista tapauksista, joissa rakennuslupaa ei vaadita:

• sellaisten rakenteiden pystyttäminen, joilla ei ole merkkejä pääomarakenteista: portit, katokset, kioskit, suojat ja muut väliaikaiset rakenteet;
• ulkorakennukset, aputilat, joilla ei ole taloudellista tehtävää ja jotka on suunniteltu vastaamaan rakennusorganisaatioiden tarpeita ja ratkaisemaan ongelmat;
• rakennukset, jotka vaativat suuria korjauksia tekemättä rakennemuutoksia;
• autotallit, joita yksityishenkilö käyttää tarkoituksiin, jotka eivät liity yrittäjyyteen;
• muut kuin pääkaupunkiseudulla olevat esikaupunkirakennukset, joita käytetään puutarhanhoitoon ja dachanviljelyyn
• muut tapaukset, joita säännellään alueellisilla tai liittovaltion laeilla.

Jos tonttia käytetään dacha-talouden toteuttamiseen, seuraava toimenpide suoritetaan rakennusobjektin laillistamiseksi:

• suorittamalla rakennuksen katastrofitutkimus kohteen sijainnin säätämiseksi;

• talon teknisen kadastrapassin tuottaminen;
• tarvittavien asiakirjojen luettelon toimittaminen rekisteröintiä varten katastrofikammioon, joka antaa passin talolle.

Tärkeä! Tarve saada lupa on selvitettävä toimivaltaisten paikallisten viranomaisten kanssa, koska näitä sääntöjä ei sovelleta kaikilla Venäjän federaation alueilla samalla tavalla.

Kuinka saada rakennuslupa: rekisteröintimenettely

Rakennusluvan saamismenettelyä säännellään tiukasti Art. Venäjän federaation kaupunkisuunnittelusäännöstön 51 kohta, jonka perusteella on tarpeen laatia vaadittu asiakirjapaketti ja toimittaa se valtuutetulle paikallishallinnon elimelle, jonka osastolla rakennettava tontti sijaitsee.

Rakennusluvan saamisen määräaika on enintään seitsemän työpäivää hakemuksen jättöpäivästä. Pääomarakennusobjektille, joka ei kuulu lineaarisiin kohteisiin tai rakennetaan historiallisen asutuksen alueelle, asiakirja myönnetään 30 kalenteripäivän kuluttua.

Vasta luvan saatuasi voit aloittaa rakentamisen. Näitä töitä seuraavat myös tekniset valvontaviranomaiset, jotka voivat määrätä sakon kehittäjälle, jos sääntelykehyksen vaatimuksia ei noudateta.

Kunnan osaston päällikön puolesta rakennusluvan allekirjoittaa piirin pääarkkitehti, ja piirin tai kaupungin päällikkö hyväksyy sen. Rakennuslupa on voimassa 3 vuotta ja sitä voidaan pidentää kehittäjän hakemuksen perusteella. Siihen asti kun rakennus- ja asennustöitä ei suoriteta, kaikki rakennusobjektit on pakollisesti rekisteröitävä alueen Gosarchstroynadzor-viranomaisilla, missä kehittäjä antaa tarvittavan luettelon asiakirjoista.

Luettelo rakennuslupaa koskevista asiakirjoista

Rakennusluvan saamista koskevien asiakirjojen luetteloa säätelee kaupunkisuunnittelulaki, ja se koostuu seuraavista tehtävistä:

• tietyn näytteen rakennuslupahakemukset kehittäjältä, ja lomake voidaan ladata julkisten palvelujen portaalista;
• tontin nimikirja-aineisto;
• tontin kaavoitussuunnitelma, joka on annettava aikaisintaan kolme vuotta ennen rakennuslupahakemuksen päivämäärää;
• projektidokumentaatio;

• hakijan passi, joka todistaa hänen henkilöllisyytensä.

Tärkeä! Kaikki asiakirjat toimitetaan alkuperäisinä tai notaarin vahvistamina kopioina.

Rakennusluvan saamiseksi tarvittavat omistusasiakirjat, joista tärkein on todistus valtion oikeuksien rekisteröinnistä, määräävät tämän tontin omistuksen kehittäjälle. Tämän asiakirjan sijasta voidaan soveltaa lahjoitus-, myynti- tai testamenttisopimuksia. Jälkimmäinen vaihtoehto saadaan Rosreestrin kautta henkilökohtaisen vierailun aikana tai kun käytetään valtion tai kuntien portaalia.

Sertifikaatin myöntämiseen vaaditaan seuraava asiakirjapaketti:

• asiakirja, joka toimii omistusoikeuksien rekisteröinnin perustana: perintötodistus tai tuomioistuimen päätös;
• asiakirjat, jotka vahvistavat kaikkien tapahtuman osapuolten henkilöllisyyden;
• lainasopimus asuntolainan ostamisen yhteydessä;
• aiemmin saanut todistuksen oikeuksien rekisteröinnistä;

• asiakirja, joka osoittaa valtion maksun maksamisen;
• maarekisteripassi;
• erityinen rekisteröintilomake.

Tärkeä! Rakennuksen rakentamista koskevan luvan saamiseksi maa on tarkoitettu pääomarakentamiseen, mikä näkyy tontin passissa.

Luettelo asiakirjoista rakennusluvan saamiseksi

Mitä asiakirjoja tarvitaan talon rakentamiseen projektidokumentaation kehittämisessä? Paketti koostuu seuraavista tuotteista:

• hankkeen selittävä huomautus;
• rakennepiirustukset: julkisivu, rakennuksen osa;
• arvioita rakentamisesta;
• tontin suunnitelmat, joiden on oltava kaupunkisuunnittelusuunnitelman mukaisia, ilmoittamalla rakennusobjektin sijainti ja kaikkien sen sisäänkäyntien ja lähestymisten nimet
• tontin suunnitelma, joka vahvistaa punaisissa viivoissa lineaaristen rakennusten sijainnin, joka on hyväksytty asiakirjoihin alueen suunnittelua varten;
• kaavamaiset arkkitehtoniset ratkaisut;
• suunnitelman, joka sisältää kuvan kaikesta teknisestä ja teknisestä viestinnästä, mukaan lukien piirustus niiden liittymispisteistä rakennustyömaalle;

• suunnitteludokumentaatio laitoksen tai sen osien purkamista ja purkamista koskevassa osassa;
• rakennusorganisaatioprojekti ja sen kaikki vaiheet;
• myönteinen asiantuntijalausunto hankedokumentaatiosta;
• lupa poiketa tiettyjen parametrien sallituista rajoista jälleenrakennuksen tai rakentamisen aikana;

Aiheeseen liittyvä artikkeli:

Runkorakennusten projektit: valokuvat ja hinnat, rakennusominaisuudet

Materiaalien, rakennustekniikan, monimutkaisuuden ja rakentamisen ominaisuuksien valinta. Tämäntyyppisen kotelon edut ja haitat.

 

• kirjallinen suostumus rekonstruointi- tai rakennusobjektin kaikkien tekijänoikeuksien haltijoiden työn suorittamiseen.

Tärkeä! Arkeologiset perintökohteet ja mahdollisten palvelujen julkisten alueiden rajat on ilmoitettava tontin pohjapiirustuksessa.

Hanketta voidaan kehittää itsenäisesti, mutta on parempi turvautua erikoistuneen organisaation apuun. Täällä voit valita sopivan vaihtoehdon joukosta valmiita omakotitaloja tai tilata yksittäisen projektin, ottaen huomioon asiakkaan henkilökohtaiset mieltymykset.

Luvan rekisteröinti yksittäisen asuinrakennuksen rakentamista varten

Yksittäisen asuinrakennuksen rakentamislupien rekisteröinti tapahtuu samalla periaatteella kuin pääomarakennushankkeisiin. Erona on, että tässä tapauksessa tarvitaan pienempi paketti asiakirjoja. Tämä johtuu siitä, että tuleva rakennus on vähemmän monimutkainen sille asetettujen vaatimusten määrän suhteen. Asiakirja on voimassa 10 vuotta vastaanottopäivästä.

Tontin omistaja voi rekisteröidä vain yhden kiinteän asuinrakennuksen, jolle myönnetään rakennuslupa yksilölliseen asuntorakentamiseen. Tällaisessa talossa voi olla jopa 3 kerrosta. Rakennuksen pääparametrit: keittiö, jonka pinta-ala on 6-8 m², olohuone - 8-12 m², erillinen kylpyhuone, jossa kylpyhuoneen leveys alkaa 1,5 m, wc: n leveys on 0,8 m, käytävä, jonka leveys on 0,9 m. korkea rakennus tarvitsee laajennetun asiakirjapaketin. Rakennuslupia tulisi myöntää myös olemassa olevaan rakennukseen kiinnitetylle parvekkeelle ja ullakolle.

Tärkeä! Vierastalo kuuluu ulkorakennusten luokkaan eikä siksi vaadi lupaa.

Tässä tapauksessa rakennuslupaa annettaessa esitetään luettelo asiakirjoista:

• omistusasiakirjat;
• tontin pohjapiirros;
• maan kaupunkisuunnittelusuunnitelma.

Tontin suunnittelun organisaatiokaavio on kaavamainen esitys rakennusobjektien sijainnista. Alueen kaavoitussuunnitelma on virallinen asiakirja, jonka on myöntänyt alueen sijoituspaikan hallinto. Sen saamiseksi asiakas toimittaa rakennushankkeen, tekniset ehdot liitännöille kaasu-, vesi-, viemäröinti- ja sähkönjakeluun, ajan tasalla olevan maankäytön topografisen kartoituksen, viiteasiakirjat organisaatiolta, joka käsittelee kulttuuriperintökohteiden suojelua.

Tärkeä! Yksinkertaistettu asiakirjapaketti yksittäisen asuinrakennuksen rakentamisluvan saamiseksi vuonna 2018 on mahdollinen, jos siinä asuu yksi perhe. Muussa tapauksessa vaaditaan täydellinen luettelo.

Lupa omakotitalon rakentamiseen annetaan ilmaiseksi. Jos kuitenkin mukana on erikoistunut organisaatio asiakirjojen valmistelua varten, palvelujen kustannukset ovat 40-50 tuhatta ruplaa. Rekisteröintimenettely kestää noin 2-3 kuukautta.

Rakennusluvan saaminen maa, puutarhatalot

Jos puutarhatontille rakennettavaa maalaistaloa käytetään pysyvään asuinpaikkaan, on myönnettävä rakennuslupa. Tätä varten kehittäjän on toimitettava piirin päällikölle osoitettu hakemus Arkkitehtuurin ja kaupunkisuunnittelun osastolle ja toimitettava seuraavat asiakirjat rakennuslupaa varten:

• tietyn lomakkeen soveltaminen;
• piirin päällikön vetoomuksen alkuperäiskappale;
• jäljennös todistuksesta, joka vahvistaa tontin omistajuuden;
• maarekisteripassi;
• tontin kaupunkisuunnittelusuunnitelma;
• taloprojekti, joka on otettu huomioon rakennuksen sääntelyvaatimukset;
• alueen topografinen tutkimus 1: 500;
• tekniset ehdot laitosten liittämiselle;
• tontin lahjoittamista tai ostoa ja myyntiä koskeva sopimus;
• tontin rajojen ja rakennuksen akselien poistaminen luonnosta, joka on koordinoitu toimivaltaisten paikallishallinnon elinten kanssa;
• asiantuntijalausunto projektiasiakirjoista;
• asiakkaan passi.

Jos palaneen rakennuksen tai olemassa olevan rappeutuneen rakennuksen tilalle tehdään uusi rakennus, tarvitset STT: n todistuksen, joka heijastaa asuinrakennuksen kuulumista. Lisäksi tarvitset suunnitelman tontista ja siinä sijaitsevasta talosta (myös STT: stä).

Jos yhteisomistajia on, tarvitset jokaisen suostumuksen työn suorittamiseen, jonka notaari on vahvistanut. Ulkorakennusten rakentamiseksi tontin rajojen poistamista ja lahjoitussopimusta (osto ja myynti) ei anneta.

Rakennusluvan epääminen

Jos lupa evätään, tapahtumien kehittämiseen on kaksi vaihtoehtoa:

• hakemuksen hylkäämisessä todettujen puutteiden korjaaminen ja hakemuksen uudelleen jättäminen;
• valittaa päätöksestä tuomioistuimessa.

Nykyisessä kaupunkisuunnittelua ja arkkitehtuuria koskevassa lainsäädännössä säädetään useista tilanteista, jotka ovat perusta kieltäytyä antamasta talonrakennuslupaa:

• vaadittavien asiakirjojen luettelossa olevan asiakirjan puuttuminen

• asiakirjojen noudattamatta jättäminen luvan myöntämishetkellä voimassa olevan rakennusalan sääntelykehyksen vaatimusten kanssa;
• toimeenpanoviranomaisten kielteinen lausunto kulttuuriperintökohteiden suojelun alalla;
• hakijalla ei ole oikeutta saada lupaa tulevaa rakentamista varten;
• asiantuntijaorganisaation kielteinen lausunto
• rakentamista odotetaan erityisen suojelluilla alueilla;
• rakennustontti on varattu valtion tarpeisiin;
• maan omistusasiakirjojen puuttuminen tai ristiriita nykyisen lainsäädännön kanssa;
• jos tietoja projisoidun rakenteen korkeudesta, pinta-alasta ja kerrosten lukumäärästä, projektiasiakirjojen ja teknisten tutkimusten kopioita, teknisen viestinnän tietoja ei anneta kymmenen päivän kuluessa.

Kuinka muutokset tehdään rakennuslupaan

Rakennuslupa todistaa, että projektiasiakirjat ovat täysin voimassa olevien lakisääteisten vaatimusten mukaisia. Laitoksen uudistaminen, uudelleenrakentaminen tai rakentaminen tapahtuu lupa-asiakirjassa esitettyjen tietojen mukaisesti. Jos muutoksia tapahtuu, ne on dokumentoitava.

Lupaa talon rakentamiseen sivustolle voidaan muuttaa seuraavissa tilanteissa:

• kun uusi tontti syntyy yhdistämällä useita alueita, joille lupa on jo saatu aiemmin;
• jos perintöoikeus siirretään tontilta, jolle rakennuslupa on annettu, toiselle yksityishenkilölle tai oikeushenkilölle;
• muutettaessa tontin rajoja sen jakautumisen yhteydessä, jolloin tarvitaan uusi kaupunkisuunnitelma, josta tulee perustaa luvan mukauttamiseen;
• myöntäessään uudelleen maanalaisen maan käyttöluvan käyttäjälle, jolla on oikeus suorittaa uudisrakentamista tai suorittaa tontilla jälleenrakentamista.

Tärkeä! Lupa-asiakirjan muutosmenettely on maksettu, ja sen menettelystä ja ehdoista säädetään kuntayhtymien lainsäädännössä.

Jos asiakirjan voimassaolo on myöhässä, rakennusluvan jatkoa suorittaa sen myöntänyt toimeenpaneva elin. Hän voi kuitenkin hylätä hakemuksen myös, jos laitoksen merkittäviä korjauksia, jälleenrakentamista tai rakentamista ei ole aloitettu ennen hakemuksen jättöpäivää.

Ilman rakennuslupaa rakennetun talon rekisteröinti

Voimassa oleva lainsäädäntö määrittelee kaksi tyyppiä luvattomia rakennuksia, kun rakennus tehdään ilman rakennuslupaa:

• tontille rakennetut rakenteet, joita ei ole tarkoitettu rakentamiseen;
• ilman lupaa rakennetut rakennukset.

Ensimmäistä vaihtoehtoa ei voida laillistaa, mutta toista vaihtoehtoa voi. Henkilöllä, joka on toteuttanut talon rakentamisen ilman rakennuslupaa, ei ole sitä. Se voidaan kuitenkin tunnustaa tuomioistuimessa, jos:

• rakentamisen suorittaneella on siihen laillinen oikeus tontin suhteen;
• tuomioistuimen valituksen yhteydessä talon pystytetty rakenne täyttää kaikki alueen suunnittelua koskevissa asiakirjoissa vahvistetut parametrit kehityksen ja maankäytön sääntöjen mukaisesti ja täyttää myös muut sääntelyasiakirjoihin sisältyvät vaatimukset;
• rakennuksen eheyden säilyttäminen ei riko yksilön oikeuksia ja etuja, eikä se myöskään ole uhka kansalaisten terveydelle ja elämälle.

Joitakin vivahteita ennen rakennusluvan rekisteröintiä

On joitain näkökohtia, jotka tulisi ottaa huomioon ennen asiakirjojen toimittamista talon perustuksen rakentamista koskevaa lupaa varten. Ensimmäinen näistä on vesimuodostuma tontin lähellä. Venäjän federaation vesisäännöstön mukaan valtion ja kuntien omistuksessa olevat vesimuodostumat ovat yleiskäyttöisiä alueita, joita maan kansalaiset voivat käyttää omiin tarpeisiinsa ja vaatimuksiinsa.

Tämä koskee myös rannikkokaistaa, jonka leveys on 20 m. Tätä arvoa säännellään yli 10 km pituisilla kanavilla, jokilla ja puroilla. Pienempien vesimuodostumien leveys on 5 metriä. Näillä alueilla ei voida suorittaa rakennusmateriaaleja.

Lainsäädännöllä säännellään yksittäisten asuinrakennusten rakentamista vesien suojelualueelle. Tässä tapauksessa on kuitenkin tarjottava erityisiä rakennuksia (tiedot niistä tulisi sisällyttää rakennushankkeeseen), jotka takaavat säiliöiden suojan pilaantumiselta ja tukkeutumiselta.

Seuraava kriteeri on uuden rakenteen etäisyyden noudattaminen naapurimaiden rajoihin, jonka sanelevat terveys- ja kotitalousstandardit. Siksi asuinrakennus tulisi sijoittaa vähintään 3 metrin etäisyydelle naapurimaasta, maatilan rakennukset siipikarjan ja karjan pitämiseksi - 4 m, autotallit, kylpyammeet - 1 m.

Uuden rakennuksen käyttöönotto

Kun 95% rakennus- ja asennustöistä on suoritettu, on pakollinen laatia uusi laitos. Tätä varten toimeenpanevalle elimelle lähetetään erityishakemus.Komissio lähtee rakennustyömaalta tarkistamaan rakennuksen yhdenmukaisuuden alkuperäisen hankkeen kanssa, joka annettiin, kun myönnettiin lupa talon rakentamiseen omalle paikalleen. Toimikuntaan kuuluu arkkitehtuuriasiantuntija, terveys- ja epidemiologisen valvonnan ja palontorjunnan valtuutetut edustajat, kehittäjä ja urakoitsija.

Kommenttien puuttuessa komissio allekirjoittaa säädöksen kohteen hyväksymisestä ja käyttöönotosta. Lopullisen asiakirjan hyväksymismenettelyn suorittaa valtuutettu toimeenpaneva elin, joka on aiemmin myöntänyt rakennusluvan. Ilman tätä asiakirjaa talolla on keskeneräinen rakenne, johon ei voida viedä teknistä viestintää.

Komissio ei saa antaa säädöstä, joka tapahtuu, jos tietyt uuden rakennuksen parametrit eivät vastaa suunnitteludokumentaatiota. Jos kieltäytyminen vastaanotetaan, sinun tulisi sopia uudistamisesta ja hakea uudelleen uuden laitoksen hyväksymistä toiminnassa. Laki ei myöskään saa olla allekirjoitettu, jos rakentamisen määräaikaa ja kohteen toimittamista ei viivästytä. Annetun ajan kuluessa ympäröivän alueen olosuhteet voivat muuttua, mikä edellyttää työskentelysuunnitelman muuttamista ja vastaavasti rakennusluvan muuttamista.

Ennen pääoman rakentamisen aloittamista tulisi antaa lupa-asiakirja. Sitä säätelee kaupunkisuunnittelulaki, joka kuvaa yksityiskohtaisesti menettelyn talon rakennusluvan saamiseksi. Asiakirjan avulla voidaan valmistumisen jälkeen laitos ottaa käyttöön ja liittää siihen kaikki tarvittavat tekniset viestinnät. Rakennusprosessin aikana rakenteen omistus virallistetaan, mikä voidaan lahjoittaa, myydä tai vuokrata.