Teisingas statybos planavimas atsispindi galutiniame rezultate. Mūrinio namo projekte yra keli dokumentai, kuriuose yra visa pastato statybai reikalinga informacija. Tokį planą galite parengti patys arba naudoti paruoštą versiją, paimtą iš interneto. Kuriant projektą, verta atsižvelgti į visus statybos kodeksus ir taisykles, taip pat į architektūros reikalavimus.
Plytų namai - patvarus, gražus ir patogus būstas
Turinys
Kokie yra plytų namų statybos pranašumai
Plyta yra labai patvari medžiaga. Iš jo pagamintos konstrukcijos turi ilgą eksploatavimo laiką. Plytų konstrukcijų patikimumą patikrino laikas. Svarbu atsiminti, kad iš šios medžiagos pagamintos sienos užtikrina oro mainus, o tai padeda sukurti palankų mikroklimatą gyvenamosiose patalpose.
Plytų konstrukcijos yra patikimos ir patvarios, todėl tarnauja ilgą laiką
Kitas šios medžiagos privalumas yra tas, kad ji turi gana plačias menines galimybes. Norėdami tuo įsitikinti, jums tereikia pažvelgti į tokių fasadų nuotrauką. Apdailos plyta taip pat yra įprasta medžiaga. Platus spalvų ir tekstūrų asortimentas leidžia kiekvienam asmeniui pasirinkti, atsižvelgiant į individualias pastato savybes.
Naudodami plytas galite pastatyti klasikinio ir modernesnio stiliaus struktūrą. Beveik visos architektūros kryptys yra suderinamos su šia medžiaga. Plytų sienų privalumas yra jų atsparumas ugniai. Gaisro savybės padidina pastatų saugumą.
Atkreipkite dėmesį! Renkantis kvalifikuotą kūrėjų įmonę, visi darbai atliekami labai greitai ir kokybiškai pagal raktą. Galite pastatyti mūrinį namą beveik bet kurioje svetainėje.
Plyta tinka įvairių stilių namams statyti
Kitas šios medžiagos privalumas yra atsparumas neigiamiems aplinkos veiksniams. Techninės plytų savybės užtikrina didelį atsparumą atmosferos krituliams, vėjui ir temperatūros svyravimams.
Plytų kotedžai ir privatūs namai yra kuo patogesni.Jie išsiskiria išvaizda. Tokių pastatų ekologiškumas taip pat laikomas dideliu privalumu.
Taigi, mūrinis pastatas yra puikus pasirinkimas bet kuriam regionui. Rengiant būsimo pastato projektą, reikia atsižvelgti į daugybę niuansų. Labai svarbu ištirti kai kuriuos neigiamus tokios medžiagos aspektus. Tai leis įvertinti tokio namo pastatymo galimybę.
Namų statybos iš plytų medžiagos trūkumai
Mūrinis pastatas atrodo tvirtas ir griežtas. Ji įkūnija patikimumą ir patogumą. Tačiau tokia medžiaga turi keletą neigiamų aspektų, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį. Pagrindinis trūkumas yra didelė plytų namo kaina. Tai yra kaina, kuri dažnai yra lemiamas veiksnys renkantis statybines medžiagas.
Pagrindinis plytų trūkumas yra jo didelė kaina.
Plytų sienoms reikia papildomos izoliacijos. Namas apšiltintas tiek iš vidaus, tiek iš išorės. Jei norite, galite išsiversti be izoliacijos, tačiau tam reikės pastatyti storas sienas, o tai turės įtakos galutinėms projekto sąnaudoms. Įgyvendinant mūrinio namo su mansarda projektą, bet kokiu atveju būtina izoliacija, įskaitant ir stogo vidaus izoliaciją.
Kitas plytų pastatų trūkumas yra šios medžiagos higroskopiškumas. Ši savybė lemia produktų sugeriamumą. Drėgmė, kurią plyta sugeria iš oro, blogai veikia jos technines charakteristikas ir sumažina jos eksploatavimo laiką.
Į galutinę mūrinio namo kainą įskaičiuotos ir išlaidos, reikalingos patikimam pamatui sutvarkyti. Šis dizainas yra labai sunkus, todėl reikia tvirto pagrindo.
Plytų pastatui būtina organizuoti patikimą pamatą
Nepaisant visų su tokių pastatų statyba susijusių trūkumų, mūriniai namai ir toliau užima lyderio pozicijas nekilnojamojo turto rinkoje. Ši medžiaga gali būti naudojama statant ne tik gyvenamąjį pastatą, bet ir pagalbinius ūkinius pastatus.
Tipiški ir individualūs mūrinių namų projektai
Baigtą projektą sudaro keli komponentai. Visų pirma, jame yra dokumentai, kuriuose yra visa reikalinga informacija apie medžiagas, kurios bus naudojamos statant namą. Taip pat projekte yra informacijos, leidžiančios atlikti nuoseklų gatavo objekto statybą ir registravimą.
Tipiškas mūrinio namo su mansarda 9,48x8,36 m2 ploto projektas
Jei reikia atlikti visus darbus per trumpiausią įmanomą laiką, naudodami baigtą mūrinio namo projektą, sutaupysite laiko. Į tipinius planus įtraukiama visa reikalinga informacija, tačiau juos rinkdamiesi turėtumėte būti atsargūs. Taip yra dėl to, kad kai kurie projektai gali neatitikti individualių vietovės, kurioje bus vykdomos statybos, savybės.
Atkreipkite dėmesį! Standartinius projekto variantus galite rasti specializuotose interneto svetainėse. Pakanka įvesti atitinkamą užklausą į naršyklės paieškos juostą. Jei projektas neatitinka teritorijos ypatumų tam tikroje vietoje, tuomet galite kreiptis į specialistus, kurie padės jį ištaisyti.
Tipiniai plytų kotedžų projektai, taip pat privatūs namai, gali būti peržiūrimi atsižvelgiant į konkrečias nuostatas. Jei norite, galite pakeisti langų angų ir durų vietą. Leidžiama koreguoti jų dydį ir formą. Taip pat galite pakeisti inžinerinių komunikacijų kelius (elektros linija, vandentiekis ir kt.).
Statybai galite naudoti paruoštą namo projektą arba parengti asmenį
Jei reikia, baigtas projektas papildomas naujais dizaino sprendimais.Tokio pastato viduje pagal anksčiau parengtą projektą galite sumontuoti plytų orkaitę. Namo ir tokios šildymo konstrukcijos vasaros rezidencijos kaina priklauso nuo jo dizaino ypatybių.
Visiškai individualus pastato projektas rengiamas tik ekstremaliose situacijose. Pavyzdžiui, jei neįmanoma įdiegti konstrukcijos su standartinėmis charakteristikomis, taip pat kliento prašymu. Verta prisiminti, kad sukurti tokį planą yra gana daug laiko ir brangu.
Kaip parengti mūrinio namo projektą
Pirmas dalykas, kurį reikia padaryti prieš sudarant mūrinį pastato projektą, yra ištirti teritorijos, kurioje bus atliekami statybos darbai, ypatybes. Labai svarbu nustatyti dirvožemio tipą, nes nuo šio kriterijaus priklauso, kokio pagrindo reikia būsimam gyvenamajam pastatui. Taip pat reikia atsižvelgti į kitas žemės sklypo savybes:
Vieno aukšto mūrinio namo, kurio dydis 12,11x15,21 m2, projektas
- galimas aikštelės nuolydis;
- greitkelių ir atvykimo vieta;
- požeminio vandens gylis.
Plytų namelių ir privačių namų projektuose atsižvelgiama į visas smulkmenas, kurios gali turėti įtakos statybai. Jei toje vietoje dirvožemis yra nestabilus ir tekantis, būtina pasirinkti tinkamą pagrindą. Monolitinis pamatų tipas šiuo atveju nenaudojamas. Pasirenkama tarp koloninių ir plokščių konstrukcijų.
Prieš pradedant darbą, sudaroma vietos schema. Jame pateikiama informacija apie gyvenamųjų pastatų vietą, taip pat namų apyvokos objektus. Būtina pažymėti visas konstrukcijas, tokias kaip šulinys, septikas ir kt. Taip pat būtina nurodyti, ar mūrinio namo sienos bus izoliuotos iš išorės, ar iš vidaus.
Prieš rengiant projektą ir statant mūrinį namą, būtina ištirti teritorijos ypatybes
Atkreipkite dėmesį! Dėl aukšto požeminio vandens lygio reikia organizuoti sistemą, kuri nukreiptų vandenį iš aikštelės. Ši komunikacija vadinama drenažu.
Gana dažna galimybė yra sukurti mūrinio namo su garažu projektą. Šiuo atveju nustatomas garažo tipas, jo matmenys ir kitos charakteristikos, tarp kurių verta pabrėžti dizaino elementus. Praėjimas į pastatą turi būti laisvas. Į visa tai atsižvelgiama projektinėje dokumentacijoje, dėl kurios susitariama su klientu.
Kokie dokumentai reikalingi visaverčiam mūrinio kotedžo projektui
Visa dokumentacija, reikalinga mūrinio pastato projektui įgyvendinti, yra padalinta į tris dalis. Pirmasis skyrius vadinamas architektūriniu. Jame yra bendri duomenys, kuriuose atsižvelgiama į struktūros išdėstymo ypatumus. Kiti skyriai taip pat tiriami, nes tai padeda suprasti, kaip pastatyti namą iki raktų. Gatavo pastato kaina priklauso nuo projekto sudėtingumo. Architektūrinėje projekto dalyje pateikiama ši informacija:
- aukštų planai;
- architektūriniai pjūviai;
- priekinė pastato pusė;
- stogo planas;
- aiškinamasis raštas.
Projektą sudaro aukšto ir stogo planas, architektūrinės dalys, pastato priekis ir aiškinamasis nurodymas
Antroji dalis yra konstruktyvus skyrius. Jame pateikiami grindų, santvarų konstrukcijų, taip pat atitvarinių ir guolių sienų brėžiniai. Mūriniuose namuose dažniausiai daromos storos pertvaros, kurios atlaiko didelę apkrovą. Čia taip pat atsižvelgiama į mūro ypatybes.
Paskutinis skyrius vadinamas inžinerija. Taip yra dėl to, kad joje yra informacijos apie visas gyvybiškai svarbias sistemas, kurios bus klojamos pastato viduje. Tarp jų yra vandens tiekimo, kanalizacijos, šildymo ir vėdinimo sistemos, taip pat elektros linija.
Susijęs straipsnis:
Šiuolaikinių namų projektai: paprastumas ir funkcionalumas
Šiuolaikinio stiliaus namų ypatybės ir privalumai. Projektavimo etapai. Savarankiškas projekto kūrimas. Gatavų namų pavyzdžiai.
Kaip parengti vieno aukšto mūrinio namo projektą
Norint užtikrinti maksimalų gyvenimo patogumą būsimame mūriniame pastate, projektavimo etape būtina nustatyti kambarių skaičių ir jų matmenis. Šie duomenys yra privalomi įrašyti į projekto dokumentaciją. Abipusis atskirų kambarių išdėstymas yra labai svarbus dalykas, kurį reikia atidžiai išstudijuoti.
Vieno aukšto mūrinio namo su garažu, kurio dydis 10x19,65 m², projektas
Architektas yra įpareigotas išklausyti užsakovų norus ir juos įvykdyti, jei jie neprieštarauja statybos kodeksams ir taisyklėms. Pagal raktą pagaminto mūrinio namo, kurį sudaro tik viena pakopa, projektui reikia teisingai paskirstyti naudingą plotą. Norint pasiekti maksimalų funkcionalumą iš plytų vieno aukšto pastato vidinės erdvės, paprastai koridorių ir praėjimų skaičius yra sumažintas.
Naudinga informacija! Projektuodami vieno aukšto namą, taip pat turite atsižvelgti į tai, kad turite kuo labiau sumažinti kambarių skaičių. Šios taisyklės laikymasis supaprastina plytų namo erdvės optimizavimą. „Pagal raktą“ projekto statybai reikia didelių išlaidų, kurios taip pat užfiksuotos specialiame dokumente - sąmatoje.
Yra keli įprasti būdai padidinti vieno aukšto pastato naudingą plotą. Pavyzdžiui, didelius kambarius galima suskirstyti į funkcines zonas, ir šiuo atveju labai populiari galimybė sutvarkyti mansardą. Plytų namo su gyvenamosiomis patalpomis po stogu projektas yra puikus sprendimas.
Vieno aukšto mūrinis namas gali būti su mansarda arba rūsiu
Planuojant vieno aukšto plytų struktūrą, verta apsvarstyti, kam ji bus naudojama. Jei tokiame name planuojama nuolatinė gyvenamoji vieta, tai ji atliekama kitaip nei, pavyzdžiui, vasarnamis. Taip pat verta paminėti, kad plytų namų projektai su rūsiu yra populiarūs dėl naudingos erdvės išplėtimo.
Tipinių vieno aukšto mūrinių namų projektų pavyzdžiai
Aukštų skaičiaus pasirinkimas pirmiausia atliekamas atsižvelgiant į individualias teritorijos, kurioje vyks statybos darbai, ypatybes. Apskaičiuotas gyventojų skaičius taip pat turi įtakos aukštų skaičiaus nustatymui.
Vieno aukšto mūriniai pastatai dažnai pasirenkami taupumo sumetimais. Šio tipo mūrinio namo statybos kaina yra maždaug du kartus mažesnė nei dviejų aukštų konstrukcijos statybos kaina. Renkantis pakopų skaičių, taip pat atsižvelgiama į svetainės matmenis.
Mūrinio vieno aukšto namo su terasa, kurio dydis 13,36x14,16 m2, projektas
Iki šiol kūrėjai nustatė keletą standartinių namų variantų, kuriems būdingas maksimalus funkcionalumas. Norėdami pasirinkti tinkamą pastatą, turite susipažinti su tipiškais pastatais su skirtingomis vietovėmis.
Vienas iš labiausiai paplitusių standartinių vieno aukšto mūrinio pastato tipų yra namas, kurio matmenys 6 x 9 m. Tokią struktūrą galima išplėsti pratęsimu. Dažnai šalia jo yra garažas. Tokių matmenų plytų namo projektas turi tokį tipišką išdėstymą: svetainė, veranda, vonios kambarys, virtuvės kambarys ir 2 miegamieji. Kartais miegamųjų skaičių galima padidinti iki 3, tačiau šiam sprendimui reikalingas privalomas verandos buvimas.
Kitas tipiškas variantas yra 8 x 10 m ploto pastatas.Toks pastatas turi tradicinę stačiakampio formą. Rūsio aukštas laikomas privalomu šios konstrukcijos atributu. Tokio pastato stogas dažniausiai būna aukštas. Tai reikalinga siekiant supaprastinti mansardos po žeme organizavimą.Toks kambarys gali būti įrengtas kaip miegamasis ar asmeninis biuras. Šis sprendimas atlaisvins maksimalų vietos kiekį pirmoje pakopoje.
Modernus vieno aukšto mūrinis namas yra puikus sprendimas mažai šeimai
Atkreipkite dėmesį! Vieno aukšto namai su mansarda yra rekomenduojami poroms be vaikų ar su vienu vaiku.
Ne mažiau populiarus yra namo projektas 9 x 9 m. Šiuo atveju miegamųjų skaičius padidėja iki 5. Papildomos vietos buvimas leidžia įrengti sandėliavimo patalpą ir rūbinę.
Ir galiausiai, kitas variantas yra 12 x 12 m namas. Tokiame vieno aukšto pastate yra didelis naudingas plotas, kuris leidžia jums pritaikyti jam patogiausią išdėstymą. Tokio tipo pastatas statomas be mansardos. Tokio ploto plytų namų projektų nuotraukas galima lengvai rasti internete. Tokio pastato vidaus erdvė yra padalinta į dvi zonas. Pirmasis apima visas reikalingas pagalbines patalpas, o antrasis yra skirtas asmeninei gyventojų erdvei sutvarkyti.
Dviejų aukštų mūrinio namo projektas: kūrybos ypatumai
Norėdami pastatyti dviejų aukštų mūrinį pastatą, reikės daugiau medžiagos, o tai tikrai paveiks finansines išlaidas. Tačiau tokia struktūra pateisina jo kainą. Kai kuriais atvejais tokio pastato statyba yra vienintelis teisingas sprendimas. Pvz., Tai atsitinka situacijoje, kai aikštelės dydis neleidžia statyti pločio.
Dviejų aukštų mūrinio namo su garažu ir terasa projektas
Antrame aukšte panaikinami planavimo apribojimai, būdingi vieno aukšto pastatams. Prieš pradedant statybos darbus, būtina parengti projektą. Šio tipo plytų namų nuotraukos leidžia įvertinti jų pranašumus.
Standartiniame išdėstyme atsižvelgiama į miegamųjų vietą antrame aukšte. Antrosios pakopos plotas taip pat naudojamas įrengiant darbo zoną. Savo ruožtu svetainė, virtuvė ir valgomasis yra pirmame aukšte.
Dviejų aukštų pastatas su mansarda ne visada yra geras pasirinkimas. Taip yra dėl to, kad tinkamo stogo įrengimas ir komunalinių paslaugų tiekimas trečiajai pakopai gali žymiai paveikti galutines statybos išlaidas.
Dviejų aukštų mūrinis namas - geriausias variantas mažiems sklypams
Pakankamo ploto namas leidžia nesijaudinti dėl sienų storio. Plytų name laikančiosios pertvaros paprastai susideda iš trijų plytų eilių ir užima gana daug vietos.
Atkreipkite dėmesį! Geriausias variantas yra dviejų aukštų pastatas. Toks namas palaiko finansinių išlaidų ir naudingos erdvės pusiausvyrą, o tai leidžia atlikti kompetentingą išdėstymą.
Mūrinio dviejų aukštų namo projektas: pastato išplanavimas ir matmenys
Daugelis žmonių domisi, kokie turėtų būti optimalūs dviejų aukštų plytų konstrukcijos matmenys. Dydžio pasirinkimas priklauso nuo daugelio veiksnių. Pirmiausia verta atsižvelgti į gyventojų skaičių. 3-6 žmonių šeimai 140-160 m² ploto pastatas yra idealus. Tokiame name galite pastatyti visas reikalingas namų apyvokos ir asmenines patalpas.
Mūrinio dviejų aukštų namo su garažu vienam automobiliui projektas
Panašių matmenų konstrukcijoje yra erdvi svetainė, 3 miegamieji, virtuvė ir 2 vonios kambariai. Didžiausią dėmesį skiriant namo iki raktų namo kainai, būtina parengti projektą. Pirmiausia apsvarstykite pirmo aukšto išdėstymo ypatybes.
Tokio būsto pirmosios pakopos ploto pakanka, kad būtų įrengta didelė svetainė. Rekomenduojama jį padalyti į atskiras funkcines zonas. Svetainės studijoje dažniausiai yra maisto gaminimo ir valgomojo zonos.Jei namo projekte numatyta, kad yra terasa, tada geriausias variantas yra organizuoti išėjimą į jį iš svetainės.
Plytų namų projektų nuotraukos leidžia įvertinti dviejų aukštų konstrukcijų pranašumus. Pirmame aukšte taip pat yra tokios patalpos kaip svečių miegamasis ir namų apyvokos kambarys. Tokių pastatų išdėstymo ypatybės leidžia jums sukurti unikalų, erdvų namą. Rengiant projektą, negalima pamiršti apie statybos kodeksus ir reikalavimus. Antrame aukšte gali būti trys miegamieji, pavyzdžiui, du vaikams ir vienas svečių kambariui, taip pat vonios kambarys. Paprastai tokie pastatai projektuojami kartu su terasa.
Dviejų aukštų name gali būti visos reikalingos komunalinės ir asmeninės patalpos
Pilnų plytų namų projektai ir jų įgyvendinimo kainos
Prieš pradedant statybas, būtina apskaičiuoti finansines išlaidas, įskaitant pagalbines. Mūrinio namo kaina ir dizainas yra tiesiogiai susiję. Be medžiagos pirkimo, apmokėjimo už projektą ir amatininkų darbą, taip pat turėsite atsižvelgti į kitas išlaidas, tokias kaip:
- valyti vietą;
- svetainės derinimas;
- topografo paslaugos;
- gręžimo įrangos nuoma;
- inžinerinių komunikacijų laidai.
Vieno aukšto mūrinio namo su garažu dviem automobiliams projektas
Taigi, plytų namo iki raktų statybos kaina nustatoma atsižvelgiant į daugelį standartinių ir individualių veiksnių. Vidutiniškai vieno aukšto struktūra klientams kainuoja maždaug 1,5 milijono rublių, o dviejų aukštų - 3 milijonus rublių. Tikslios išlaidos apskaičiuojamos kiekvienam projektui atskirai ir atsižvelgiama į šiuos niuansus:
- pamatų rūšis;
- sienų storis (guolių ir atitvarų);
- materialinės išlaidos;
- inžinerinių komunikacijų išlaidos;
- stogo tipas;
- dokumentų tvarkymo išlaidos.
Pabaigta mūrinio namo statyba padės sutaupyti klientų laiko
Naudinga informacija! Galutinė suma priklauso nuo kambarių skaičiaus pastato viduje. Taip pat mūrinio namo statybos kainą įtakoja jo apmušalai ir dekoras.
Renkantis reikiamą projektą, ekspertai rekomenduoja pasirinkti pastato matmenis atsižvelgdami į perspektyvas. Priešingu atveju, atsiradus naujiems šeimos nariams, gyvenamojo ploto gali tiesiog nepakakti.
Mūrinio pastato projektavimas yra rimta įmonė, kuriai reikalingas kompetentingas, profesionalus požiūris. Tai nerekomenduojama daryti savarankiškai. Renkantis statybos tipą, atsižvelgiama į individualias aikštelės ypatybes, oro sąlygas konkrečiame regione ir klientų finansines galimybes.
