Permit bangunan: jaminan mendapatkan bangunan baru yang sah

Mana-mana pemilik plot tanah memikirkan pembinaan objek harta tanah. Untuk melegitimasi konstruksi dan tidak memiliki masalah dengan undang-undang ketika meletakkan objek dalam operasi, dokumen yang diperlukan harus dibuat sebelum menjalankan pekerjaan, yang utamanya adalah izin bangunan. Semua butiran mengenai tahap pendaftaran dokumen ini boleh didapati dalam artikel.

Kod Pembangunan Bandar RF 2018 – semakan terkini dengan komen

Kod Perancangan Bandar Persekutuan Rusia adalah kumpulan tindakan perundangan, yang berdasarkannya proses pembinaan dan pengembangan entitas wilayah baru dilakukan, mulai dari unit perbandaran dan berakhir dengan negara secara keseluruhan. Dokumen ini mengatur peraturan perencanaan, pengembangan, pembahagian zon, pembinaan semula objek harta tanah, dengan mempertimbangkan tujuan plot tanah. Ia menyatakan bentuk permit bangunan.

Kod ini menentukan tanggungjawab dan mengatur prinsip interaksi antara pihak yang terlibat dalam kerja perancangan bandar. Algoritma untuk pampasan atas kerugian dan kemudaratan yang timbul dari ketidakpatuhan kasar terhadap tindakan normatif undang-undang semasa dijelaskan di sini. Dokumen tersebut mengatur peraturan pengembangan dan kepatuhan terhadap peraturan teknis untuk pembangunan modal. Ini mendefinisikan asas untuk penggunaan sumber semula jadi secara rasional sambil memelihara semua objek warisan sejarah dan budaya, menyediakan perlindungan alam sekitar untuk memastikan keadaan hidup yang baik bagi warganegara.

Semasa merancang pembinaan modal, membina semula atau membina semula kemudahan yang ada, anda harus membiasakan diri secara terperinci dengan Akta Perancangan Bandar semasa,di mana mekanisme tindakan untuk mengatur harta tanah komersial atau kediaman dijelaskan dengan jelas dan algoritma digariskan mengenai bagaimana mendapatkan izin untuk membina rumah. Dengan mengambil kira keperluan kod, individu atau entiti undang-undang dapat menjalankan kerja pembinaan dan pemasangan secara sah dan, sebagai hasilnya, dapat mendaftarkan hak mereka secara sah ke atas harta tanah kemudian.

Sekiranya tidak mematuhi peraturan perundangan saat ini di bidang perencanaan kota, hukuman dapat dijangkakan dengan pembongkaran struktur secara paksa atau syarat untuk mengembalikan bentuk asalnya, yang ditunjukkan dalam akta negara dan dokumen hak milik.

Apa itu permit bangunan

Untuk pembinaan apa-apa jenis harta tanah, perlu mengeluarkan dokumen izin sesuai dengan keperluan peraturan yang diatur oleh Kod Perancangan Bandar. Permit bangunan adalah bentuk sampel tertentu, yang berisi maklumat pengesahan pemilik mengenai kepatuhan dokumentasi projek dengan rencana lokasi bangunan dan proyek darat wilayah. Dokumen ini memberikan izin rasmi untuk pembinaan struktur dan pelaksanaan kerja pembinaan semula dengannya. Permit bangunan, contohnya dapat dilihat di laman web khusus, menunjukkan kebolehterimaan menempatkan bangunan di sebidang tanah, bergantung pada pilihan yang dibenarkan untuk penggunaannya dan senarai batasan yang ditetapkan untuk wilayah ini.

Ini adalah dokumen wajib untuk pembinaan rumah negara kediaman, yang menjadi asas untuk pembinaannya, termasuk pelaksanaan tahap persiapan, peletakan komunikasi kejuruteraan luaran dan pelaksanaan langkah-langkah untuk perbaikan wilayah. Permit ini juga harus dikeluarkan ketika melakukan pengukuran modal yang kompleks di fasilitas yang ada, ketika timbul pertanyaan tentang memeriksa kekuatan, keselamatan, dan ketahanan struktur.

Penting! Permit untuk pembinaan rumah persendirian boleh diberikan kepada mana-mana organisasi kredit untuk mendapatkan pinjaman untuk kerja terancang yang berkaitan dengan pembinaan objek harta tanah.

Sekiranya tidak ada izin, objek pembinaan akan menjadi struktur yang tidak dibenarkan. Ia tidak dapat disambungkan ke utiliti. Bangunan ini dapat dirobohkan secara paksa, yang tidak dapat dicegah oleh pemiliknya. Jika tidak, dia boleh dibawa ke tanggungjawab pentadbiran. Juga, individu yang membenarkan pembinaan bangunan yang tidak dibenarkan dilucutkan hak untuk menjual, menderma atau menyewanya.

Siapa yang mengeluarkan permit bangunan

Penerbitan permit bangunan terletak di bawah kewenangan badan pemerintah daerah yang berwenang untuk mengetahui lokasi plot tanah di mana pekerjaan akan dilaksanakan. Peruntukan tanah mungkin terletak di dalam batas satu penempatan, dua atau lebih daerah perbandaran, atau di kawasan penempatan. Semasa mendirikan struktur besar di sebidang tanah yang dimiliki oleh dua atau lebih daerah perbandaran, kebenaran dapat diperoleh dari pihak berkuasa eksekutif dari entitas penyusun Persekutuan Rusia. Ini boleh menjadi jabatan wilayah atau wilayah yang menangani masalah seni bina dan perancangan bandar.

Di mana untuk mendapatkan kebenaran untuk membina rumah jika pembinaan berskala besar dirancang di wilayah dua atau lebih entiti penyusun Persekutuan Rusia, termasuk di tapak subdivisi pentadbiran-wilayah tertutup, di mana sempadannya tidak bertepatan dengan garis besar entiti penyusun Persekutuan Rusia? Dalam kes ini, dokumen tersebut dikeluarkan oleh badan eksekutif persekutuan yang diberi kuasa.

 

Di mana untuk mendapatkan izin bangunan sekiranya berlaku penggunaan tanah bawah tanah, penciptaan kemudahan tenaga atom, infrastruktur ruang dan kerja di wilayah penempatan bersejarah? Dokumen ini diluluskan dan dikeluarkan oleh kementerian yang berkenaan.

Apabila permit bangunan tidak diperlukan

Kod Perancangan Bandar menetapkan sejumlah kes apabila permit bangunan tidak diperlukan:

• pendirian struktur yang tidak mempunyai tanda-tanda bangunan ibu kota: gerbang, kanopi, kiosk, bangsal dan struktur sementara yang lain;
• bangunan luar, kemudahan tambahan yang tidak mempunyai fungsi ekonomi, yang dirancang untuk memenuhi keperluan dan menyelesaikan masalah organisasi pembinaan;
• bangunan yang memerlukan pembaikan besar tanpa membuat perubahan struktur;
• garaj yang dikendalikan oleh individu untuk tujuan yang tidak berkaitan dengan aktiviti keusahawanan;
• bangunan pinggir bandar bukan modal yang digunakan untuk pertanian berkebun dan dacha;
• kes lain yang diatur oleh undang-undang wilayah atau persekutuan.

Sekiranya plot tanah akan digunakan untuk menjalankan ekonomi dacha, maka prosedur berikut dilakukan untuk mengesahkan objek pembinaan:

• melakukan tinjauan kadaster struktur di laman web untuk menyesuaikan lokasi objek;

• pengeluaran pasport teknikal kadaster rumah;
• penyerahan senarai dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran ke ruang kadaster, yang akan mengeluarkan pasport ke rumah.

Penting! Keperluan untuk mendapatkan izin harus dijelaskan dengan pihak berkuasa tempatan yang kompeten, kerana peraturan ini tidak berlaku di semua wilayah Persekutuan Rusia pada tahap yang sama.

Cara mendapatkan permit bangunan: prosedur pendaftaran

Prosedur untuk mendapatkan izin bangunan diatur dengan ketat oleh Art. 51 dari Kod Perancangan Bandar Persekutuan Rusia, yang berdasarkannya diperlukan untuk menyiapkan pakej dokumen yang diperlukan dan menyerahkannya kepada badan pemerintah tempatan yang berwenang, di mana jabatannya plot tanah untuk pembinaan berada.

Tarikh akhir untuk mendapatkan permit bangunan tidak lebih dari tujuh hari bekerja dari tarikh permohonan. Untuk objek pembinaan modal yang bukan milik linear atau sedang dibina di wilayah penempatan bersejarah, dokumen tersebut dikeluarkan setelah 30 hari kalendar.

Hanya setelah mendapat izin anda boleh mula membina. Karya-karya ini juga akan dipantau oleh pihak berwenang pengawasan teknis, yang dapat mengenakan denda kepada pemaju sekiranya tidak mematuhi persyaratan kerangka peraturan.

Permit bangunan bagi pihak ketua jabatan perbandaran ditandatangani oleh ketua arkitek daerah, yang disetujui oleh ketua daerah atau kota. Permit bangunan ini sah selama 3 tahun dan boleh diperpanjang berdasarkan permohonan dari pemaju. Sehingga kerja-kerja pembinaan dan pemasangan dijalankan, semua objek pembinaan mesti didaftarkan wajib dengan pihak berkuasa Arkib Negeri Penyeliaan Pembinaan wilayah, di mana pemaju memberikan senarai dokumen yang diperlukan.

Senarai dokumen untuk permit bangunan

Senarai dokumen untuk mendapatkan izin bangunan diatur oleh Kod Perancangan Bandar dan terdiri dari item berikut:

• permohonan permit bangunan sampel tertentu dari pemaju, dan borang boleh dimuat turun di portal perkhidmatan awam;
• dokumentasi hakmilik untuk sebidang tanah;
• rancangan perancangan bandar untuk sebidang tanah, yang mesti dikeluarkan tidak lebih awal dari tiga tahun sebelum permohonan izin bangunan dikemukakan;
• dokumentasi projek;

• pasport pemohon, membuktikan identitinya.

Penting! Semua dokumen dihantar dalam bentuk asli atau dalam bentuk salinan notari.

Dokumen hak milik yang diperlukan untuk mendapatkan izin bangunan, yang utama adalah perakuan hak pendaftaran negara, menentukan pemilikan tanah ini kepada pemaju. Daripada dokumen ini, kontrak sumbangan, penjualan atau kehendak mungkin berlaku. Pilihan terakhir diperoleh melalui Rosreestr semasa lawatan peribadi atau ketika menggunakan portal perkhidmatan negeri atau perbandaran.

Untuk mengeluarkan sijil, pakej dokumen berikut diperlukan:

• dokumen yang menjadi asas untuk mendaftarkan hak harta: sijil warisan atau keputusan mahkamah;
• dokumen yang mengesahkan identiti semua pihak dalam transaksi;
• perjanjian pinjaman sekiranya berlaku pembelian objek dengan gadai janji;
• sebelum ini mendapat sijil pendaftaran hak;

• dokumen yang membuktikan pembayaran yuran negeri;
• pasport kadaster;
• permohonan borang khas untuk pendaftaran.

Penting! Untuk mendapatkan izin untuk pembinaan bangunan, tanah tersebut harus ditujukan untuk pembinaan modal, yang tercermin dalam pasport untuk plot tanah.

Senarai dokumen untuk mendapatkan permit bangunan

Dokumen apa yang diperlukan untuk membina rumah dalam pengembangan dokumentasi projek? Pakej ini terdiri daripada item berikut:

• nota penerangan untuk projek;
• lukisan pembinaan: fasad, bahagian bangunan;
• anggaran pembinaan;
• skema plot tanah, yang mesti mematuhi rancangan perancangan bandar, menunjukkan lokasi objek pembinaan dan penunjukan semua pintu masuk dan pendekatan untuk itu;
• rancangan plot tanah, yang mengesahkan, di dalam garis merah, lokasi bangunan jenis linier, yang disetujui dalam dokumentasi untuk perancangan wilayah;
• penyelesaian senibina skematik;
• rancangan dengan imej semua komunikasi kejuruteraan dan teknikal, termasuk melukis titik-titik sambungan mereka ke tapak pembinaan;

• dokumentasi reka bentuk di bahagian pembongkaran dan pembongkaran kemudahan atau komponennya;
• projek organisasi pembinaan dengan petunjuk semua peringkatnya;
• pendapat pakar yang positif mengenai dokumentasi projek;
• kebenaran untuk menyimpang dari had yang dibenarkan dari parameter tertentu semasa pembinaan semula atau pembinaan;

Artikel berkaitan:

Projek rumah bingkai: gambar dan harga, ciri pembinaan

Pilihan bahan, teknologi pembinaan, kerumitan dan ciri pembinaan. Kelebihan dan kekurangan jenis perumahan ini.

 

• persetujuan bertulis untuk prestasi kerja semua pemegang hak cipta objek pembinaan semula atau pembinaan.

Penting! Objek-objek warisan arkeologi dan batas-batas kawasan zon awam (jika ada) mesti ditunjukkan pada rajah susun atur plot tanah.

Projek ini dapat dikembangkan secara bebas, tetapi lebih baik menggunakan pertolongan organisasi khusus. Di sini anda boleh memilih pilihan yang sesuai dari sebilangan projek rumah persendirian yang siap atau memesan projek individu, dengan mengambil kira pilihan peribadi pelanggan.

Pendaftaran permit untuk pembinaan bangunan kediaman individu

Pendaftaran izin untuk pembinaan bangunan kediaman individu dilakukan mengikut prinsip yang sama seperti untuk projek pembinaan modal. Perbezaannya adalah bahawa dalam kes ini diperlukan pakej dokumen yang lebih kecil. Ini disebabkan oleh fakta bahawa pembinaan masa depan kurang kompleks dari segi jumlah keperluan yang dikenakan padanya. Dokumen ini sah selama 10 tahun dari tarikh penerimaan.

Pemilik sebidang tanah hanya boleh mendaftarkan satu bangunan kediaman tidak bergerak, yang mana izin bangunan dikeluarkan untuk pembinaan perumahan individu. Rumah sedemikian boleh mempunyai hingga 3 tingkat. Parameter utama bangunan: dapur dengan luas 6-8 m², ruang tamu - 8-12 m², bilik mandi yang berasingan, di mana lebar bilik mandi bermula dari 1,5 m, lebar tandas - dari 0,8 m, koridor dengan lebar 0,9 m. bangunan tinggi akan memerlukan pakej dokumen yang panjang. Permit bangunan juga harus dikeluarkan untuk balkoni dan loteng yang melekat pada bangunan yang ada.

Penting! Rumah tamu ini tergolong dalam kategori bangunan luar dan oleh itu tidak memerlukan izin.

Semasa mengeluarkan permit bangunan dalam kes ini, senarai dokumen ditunjukkan:

• dokumen hakmilik;
• susun atur plot tanah;
• rancangan perancangan bandar tanah.

Carta organisasi perancangan plot tanah adalah gambaran skematik lokasi objek pembinaan. Rancangan pembangunan bandar di laman web ini adalah dokumen rasmi yang dikeluarkan oleh pentadbiran penempatan di mana wilayah itu berada. Untuk mendapatkannya, pelanggan menyediakan projek pembinaan, syarat-syarat teknikal untuk sambungan ke bekalan gas, air, pembetungan dan elektrik, tinjauan topografi terkini mengenai plot tanah, dokumentasi rujukan dari organisasi yang berurusan dengan perlindungan tapak warisan budaya.

Penting! Pakej dokumen yang dipermudahkan untuk mendapatkan permit pembinaan bangunan kediaman individu pada tahun 2018 adalah mungkin jika satu keluarga tinggal di dalamnya. Jika tidak, senarai lengkap akan diperlukan.

Permit untuk pembinaan rumah persendirian kediaman dikeluarkan secara percuma. Walau bagaimanapun, jika organisasi khusus untuk penyediaan dokumen terlibat, kos perkhidmatan akan menjadi 40-50 ribu rubel. Prosedur pendaftaran akan memakan masa sekitar 2-3 bulan.

Mendapatkan permit bangunan negara, rumah kebun

Sekiranya rumah negara, yang sedang dibangun di atas sebidang kebun, akan digunakan untuk kediaman tetap, izin bangunan harus dikeluarkan. Untuk melakukan ini, pemaju mesti mengemukakan permohonan yang ditujukan kepada Kepala daerah ke Departemen Seni Bina dan Perancangan Bandar dan memberikan dokumen berikut untuk izin bangunan:

• permohonan borang tertentu;
• asal petisyen Ketua daerah;
• salinan sijil yang mengesahkan hak milik plot tanah;
• pasport kadaster;
• rancangan perancangan bandar bagi plot tanah;
• projek rumah, dibuat dengan mengambil kira keperluan peraturan bangunan;
• tinjauan topografi wilayah 1: 500;
• keadaan teknikal untuk sambungan utiliti;
• perjanjian derma atau pembelian dan penjualan sebidang tanah;
• tindakan membuang batas-batas plot tanah dan sumbu bangunan di alam semula jadi, yang dipersetujui dengan badan-badan pemerintah tempatan yang kompeten;
• pendapat pakar mengenai dokumentasi projek;
• pasport pelanggan.

Sekiranya pembinaan baru dilakukan untuk menggantikan bangunan yang terbakar atau bangunan yang sudah usang, anda memerlukan sijil dari BTI, yang menunjukkan kepunyaan bangunan kediaman tersebut. Di samping itu, anda memerlukan rancangan plot tanah dan rumah yang terletak di atasnya (juga dari BTI).

Sekiranya ada pemilik bersama, anda memerlukan persetujuan masing-masing untuk melaksanakan kerja, disahkan oleh notari. Untuk pembinaan bangunan luar, tindakan penyingkiran sempadan plot tanah dan perjanjian derma (pembelian dan penjualan) tidak disediakan.

Keengganan untuk mendapatkan permit bangunan

Sekiranya enggan memberikan izin, ada dua pilihan untuk pengembangan acara:

• penghapusan kekurangan yang dinyatakan dalam penolakan dan penyerahan semula permohonan;
• merayu terhadap keputusan di mahkamah.

Perundangan semasa dalam bidang perencanaan dan seni bina bandar menyediakan beberapa situasi yang menjadi dasar untuk menolak mengeluarkan izin untuk membangun rumah:

• ketiadaan salah satu dokumen yang terdapat dalam senarai dokumen yang diperlukan;

• ketidakpatuhan dokumentasi dengan syarat-syarat kerangka peraturan bangunan yang berlaku pada masa pengeluaran izin;
• pendapat negatif dari pihak berkuasa eksekutif dalam bidang perlindungan objek warisan budaya;
• pemohon tidak mempunyai hak untuk mendapatkan izin untuk pembinaan masa depan;
• pendapat negatif organisasi pakar;
• pembinaan dijangka di kawasan yang dilindungi khas;
• plot tanah untuk bangunan dikhaskan untuk keperluan negeri;
• ketiadaan atau ketidakkonsistenan dengan perundangan dokumen hak milik semasa untuk tanah;
• sekiranya gagal memberikan maklumat dalam tempoh sepuluh hari mengenai ketinggian, luas dan jumlah lantai struktur yang diunjurkan, salinan dokumentasi projek dan tinjauan kejuruteraan, maklumat mengenai komunikasi kejuruteraan.

Bagaimana perubahan dibuat pada permit bangunan

Permit bangunan membuktikan kepatuhan sepenuhnya dokumentasi projek dengan keperluan peraturan semasa. Pembangunan semula, pembangunan semula atau pembinaan kemudahan dilakukan sesuai dengan informasi yang dinyatakan dalam dokumen izin. Sekiranya perubahan berlaku, ia harus didokumentasikan.

Kebenaran untuk membina rumah di laman web ini dapat dipinda dalam situasi berikut:

• apabila plot tanah baru timbul dengan menghubungkan beberapa wilayah yang izinnya telah diperoleh lebih awal;
• sekiranya berlaku pemindahan hak warisan oleh sebidang tanah yang izin bangunannya dikeluarkan kepada individu atau badan hukum lain;
• ketika mengubah batas sebidang tanah sekiranya pembahagiannya, yang memerlukan rancangan perancangan bandar baru, yang akan menjadi asas untuk membuat penyesuaian terhadap izin;
• semasa mengeluarkan semula lesen untuk penggunaan tanah tanah oleh pengguna yang mempunyai hak untuk melakukan pembinaan baru atau melakukan pembinaan semula di plot tanah ini.

Penting! Prosedur untuk membuat perubahan pada dokumen izin dibayar, dan prosedur dan syaratnya diatur oleh perundangan entitas kota.

Sekiranya kesahihan dokumen itu terlambat, perluasan izin bangunan dilakukan oleh badan eksekutif yang mengeluarkannya. Namun, dia juga dapat menolak permohonan jika pembaikan, pembinaan semula atau pembinaan kemudahan belum dimulai sebelum tanggal mengajukan permohonan tersebut.

Pendaftaran rumah yang dibina tanpa izin bangunan

Undang-undang semasa menetapkan dua jenis bangunan yang tidak dibenarkan ketika pembinaan dilakukan tanpa izin bangunan:

• struktur didirikan di sebidang tanah yang tidak bertujuan untuk pembinaan;
• bangunan yang dibina tanpa izin.

Pilihan pertama tidak dapat disahkan, tetapi pilihan kedua boleh. Seorang individu yang telah menyedari pembinaan rumah tanpa izin bangunan tidak memiliki hak miliknya. Walau bagaimanapun, ia dapat diakui di mahkamah jika:

• orang yang menjalankan pembinaan mempunyai hak undang-undang untuk ini berhubung dengan plot tanah;
• pada saat mengajukan permohonan ke pengadilan, struktur rumah yang didirikan memenuhi semua parameter yang ditetapkan dalam dokumentasi untuk perencanaan wilayah, sesuai dengan peraturan untuk penggunaan bangunan dan tanah, dan juga memenuhi persyaratan lain yang terdapat dalam dokumentasi peraturan;
• memelihara integriti bangunan tidak melanggar hak dan kepentingan individu, dan juga tidak menimbulkan ancaman terhadap kesihatan dan kehidupan warganegara.

Beberapa nuansa sebelum pendaftaran permit bangunan

Terdapat beberapa aspek yang harus dipertimbangkan sebelum menyerahkan dokumen untuk izin membina pondok rumah. Yang pertama adalah kehadiran badan air berhampiran plot tanah. Berdasarkan Kod Air Persekutuan Rusia, badan air yang berada dalam kompetensi pemilikan negara dan perbandaran adalah wilayah tujuan umum yang dapat digunakan oleh warga negara tersebut untuk keperluan dan keperluan mereka sendiri.

Ini juga berlaku untuk jalur pantai, yang lebarnya 20 m. Nilai ini diatur untuk terusan, sungai dan sungai dengan panjang lebih dari 10 km. Untuk badan air yang lebih kecil, lebarnya 5 m. Kerja-kerja pembinaan objek modal tidak dapat dilakukan di wilayah ini.

Undang-undang perundangan mengatur pembinaan bangunan kediaman individu dalam zon perlindungan air. Namun, dalam hal ini, bangunan khas harus disediakan (maklumat tentangnya harus terkandung dalam projek pembinaan), yang akan memastikan perlindungan badan air dari pencemaran dan penyumbatan.

Kriteria seterusnya adalah pemeliharaan jarak struktur baru ke sempadan laman tetangga, yang ditentukan oleh piawaian kebersihan dan rumah tangga. Oleh itu, bangunan kediaman harus terletak pada jarak sekurang-kurangnya 3 m dari bangunan yang berdekatan, bangunan ladang untuk menjaga unggas dan ternakan - 4 m, garaj, tempat mandi - 1 m.

Pentadbiran bangunan baru

Selepas 95% kerja pembinaan dan pemasangan, adalah wajib untuk membuat tindakan meletakkan kemudahan baru dalam operasi. Untuk ini, permohonan khas diserahkan kepada badan eksekutif.Suruhanjaya meninggalkan tapak pembinaan untuk memeriksa kepatuhan bangunan dengan projek asalnya, yang diberikan semasa mengeluarkan izin untuk membina rumah di laman sendiri. Suruhanjaya itu merangkumi pakar seni bina, wakil yang diberi kuasa dari pengawasan kebersihan dan epidemiologi dan perkhidmatan memadam kebakaran, pemaju dan kontraktor.

Sekiranya tidak ada komen, komisen menandatangani tindakan penerimaan objek dan pentauliahannya. Prosedur kelulusan akhir untuk dokumen tersebut dilakukan oleh badan eksekutif yang berwenang, yang sebelumnya mengeluarkan izin bangunan. Tanpa dokumen ini, rumah tersebut akan mempunyai status struktur yang belum selesai, yang tidak dapat dibawa komunikasi kejuruteraan.

Komisi tidak boleh mengeluarkan tindakan, yang terjadi jika parameter tertentu bangunan baru tidak sesuai dengan dokumentasi reka bentuk. Sekiranya penolakan diterima, anda harus bersetuju dengan pembangunan semula dan memohon semula penerimaan kemudahan baru yang sedang beroperasi. Juga, tindakan tersebut tidak boleh ditandatangani sekiranya tidak mematuhi tarikh akhir pembinaan dan penghantaran objek dengan kelewatan. Selama waktu yang ditentukan, kondisi daerah sekitarnya dapat berubah, yang memerlukan penyesuaian rancangan kerja dan, dengan demikian, membuat perubahan pada izin bangunan.

Sebelum memulakan pembinaan modal, dokumen izin harus dikeluarkan. Ini diatur oleh Urban Planning Code, yang menjelaskan secara terperinci prosedur untuk mendapatkan izin bangunan untuk sebuah rumah. Dokumen ini akan membolehkan, setelah selesai kerja, untuk meletakkan kemudahan itu dalam operasi dan menghubungkan semua komunikasi kejuruteraan yang diperlukan dengannya. Semasa proses pembinaan, pemilikan struktur diformalkan, yang dapat disumbangkan, dijual atau disewakan.