Hvor skal jeg begynne å renovere en leilighet: hovedstrategien for å utføre arbeid

Ordet "reparasjon" vekker umiddelbart negative følelser for mange. Denne følelsen skyldes at dette er en veldig arbeidskrevende, langvarig og kostbar prosess. Spesielt hvis arbeidet gjøres uavhengig. Denne artikkelen beskriver i detalj hvordan du kan begynne å reparere en leilighet, avhengig av type, hvilke materialer du skal velge og i hvilken rekkefølge du skal utføre arbeidet, slik at reparasjonen går uten problemer, og resultatet overgår alle forventninger.

En kompetent og planlagt tilnærming til renovering av leiligheter er nøkkelen til en vakker og pålitelig finish

Alt om renovering av leiligheter: varianter og finish

Fasene med å reparere en leilighet og arbeidskostnadene avhenger av lokalets tilstand, reparasjonstype og størrelsen på det tildekkede området, det vil si at det kan være hele leiligheten eller dens individuelle lokaler. Det er en stor, kosmetisk og renovering. Hver av dem har sin egen klare sekvens av handlinger, hvor det endelige resultatet og varigheten av operasjonsperioden avhenger av korrektheten.

Oppussing av leiligheter kan gjøres med høy kvalitet med egne hender, etter å ha studert alle nyansene i arbeidet på forhånd og forberedt nødvendige materialer

Overhaling regnes som den mest ambisiøse og tidkrevende, noe som ikke bare vil kreve mye innsats, men også betydelige økonomiske kostnader. Det innebærer en total rekonstruksjon av leiligheten med mulig ombygging, utskifting av vinduer, dører, verktøy, tak, vegg og gulvbelegg. Det starter vanligvis slik leilighet renovering fra bunnen av.

Kosmetisk hjemreparasjoner eller leilighet innebærer utskifting av dekorative etterbehandlingselementer i lokalene i ett eller flere rom. Det kan være nødvendig å gjøre mindre overflatejusteringer på vegger, tak, gulv og hjørner når du fjerner det gamle belegget. Arbeidet vil imidlertid ikke ta for lang tid og vil ikke kreve betydelige økonomiske investeringer, som direkte avhenger av det valgte etterbehandlingsmaterialet.

Hvordan begynne å renovere et rom når du gjør kosmetiske overflater? En viktig prosess i dette tilfellet kan være utførelsen av en grov overflate, noe som vil øke de totale arbeidskostnadene, men vil tillate deg å få den forventede estetiske effekten fra de valgte materialene.

Kosmetisk reparasjon krever ikke betydelige økonomiske investeringer og kan utføres på kort tid

Renovering innebærer bruk av en original designtilnærming når du dekorerer et rom med dyre utenlandsproduserte materialer, unike teknologier og dristige stilløsninger. En slik eksklusiv og vakker renovering i en leilighet har bare velstående mennesker som har tenkt å bruke en betydelig sum penger på å realisere deres ønsker.

Hvordan starte en større renovering i en leilighet

Denne typen reparasjoner utføres vanligvis i nye bygninger. Imidlertid er det ikke uvanlig for boliger når eierne bestemmer seg for å bytte bolig radikalt. Det er viktig å følge en bestemt prosedyre for å utføre reparasjoner i en leilighet, som består av følgende trinn:

• ombygging av leilighetslokalene med mulig demontering av gamle eller oppføring av nye skillevegger, reduksjon eller utvidelse av døråpninger;
• legging eller fullstendig erstatning av teknisk kommunikasjon;
• hel eller delvis utskifting av VVS-inventar;
• elektrisk arbeid relatert til implementering av en ny ledning eller en endring i plasseringen av den gamle;
• full eller delvis utskifting av vinduer og dører;
• pussarbeid, som innebærer høykvalitets utførelse av grov etterbehandling av leiligheten;
• installasjon av innebygde møbler, hvis det er gitt av prosjektet;
• dekorativ etterbehandling av elementene i rommet.

Et viktig trinn i forberedelsene til reparasjon av en grov leilighet er utarbeidelse av design og praktisk plassering av all kommunikasjon

Overhaling er en langvarig prosess som ikke kan fullføres på en til to uker. Derfor bør alle rom frigjøres fra møbler og andre ting som kan bli skadet under renoveringsprosessen. Disse arbeidene antar også fraværet av leietakere i hele reparasjonsperioden. For å utføre reparasjonene med høy kvalitet og på kort tid, bør du skissere en handlingsplan, bestemme entreprenøren for hvert trinn og velge byggematerialer.

Hvor skal jeg begynne å renovere en leilighet uten å fullføre?

For å forstå hvor du skal begynne å reparere en leilighet uten etterbehandling, bør du vite hva det er. Dette er en tom plass i en ny bygning beregnet på gratis planlegging. Bærende monolitiske eller murvegger er ikke pusset, gulvet er uten påstøp, taket er uferdig. Her blir strøm inn i leiligheten med installasjon av skjold. Rommet har et varmesystem med mulig installasjon av radiatorer. Varmt og kaldt vannforsyning og drenering utføres gjennom stigerør med utløp for fremtidig distribusjon. Leiligheten har inngangsdør og plastvinduer.

Rekkefølgen for reparasjon i en leilighet uten etterbehandling bestemmes av tilstanden. Først utføres alt forberedende arbeid, hvoretter sluttfasen av ferdigbehandlingen av lokalene begynner. Den forberedende fasen av renovering av leilighet for sluttbehandling består av følgende trinn:

• tegne et designprosjekt for en leilighet;
• demontering og installasjon av lukkede strukturer inne i leiligheten;

En uferdig leilighet er et bart rom designet for gratis planlegging, noe som kan være en konkret fordel hvis du trenger å utstyre en studioleilighet

• utskifting av vinduer og inngangsdører;
• utvidelse eller reduksjon av døråpninger;
• klargjøring av hull i veggene for legging av verktøy;
• installasjon av elektriske ledninger, vannforsyning, drenering og ventilasjonsnettverk;
• innretting av romelementer;
• gulvbelegg.

Den siste fasen av DIY-renovering av leiligheter er følgende handlinger:

• vegg, tak og gulvbelegg med etterbehandlingsmaterialer;
• installasjon av innerdører;
• installasjon av platebands og baseboards;
• installasjon av brytere og stikkontakter;
• installasjon av lyselementer.

Den beste løsningen for å visualisere det fremtidige interiøret er et designprosjekt utarbeidet uavhengig eller med hjelp fra en spesialist.

Hvor skal jeg begynne å renovere en leilighet med grov finish?

Før du utvikler en handlingsplan, bør du vite hva en grov finish på en leilighet er. Reparasjon av et slikt rom vil være billigere, siden det nødvendige minimumet av ferdigarbeid allerede er gjort her. Nemlig:

• gulvbelegg er laget;
• vegger og tak er planert og pusset med et underlag;
• installerte elektriske ledninger;
• en inngangsdør og vinduer er installert;
• distribusjonen av ingeniørkommunikasjon med kraner for installasjon av VVS-inventar er fullført.

Dette minimumet av ferdigarbeid forenkler implementeringen av ytterligere reparasjoner. Det er mye lettere å endre plasseringen til noen av uttakene og bryterne enn å koble ledningene fra bunnen av. Gulvbelegg og grov veggpuss er kanskje ikke av tilstrekkelig kvalitet og perfekt flatt, men dette er en god start for etterbehandling, noe som sparer materialer.

En leilighet med grov overflate krever ikke justering av vegg og gulv, samt kommunikasjon

Grove reparasjoner er typiske ikke bare for en leilighet i en ny bygning. Det er med en så grov overflate at eierne av sekundære boliger må møte etter demontering av det gamle etterbehandlingsbelegget og rørleggerarbeidet. Og reparasjonssekvensen vil ikke bare avhenge av tilstanden til elementene i lokalene og verktøyene, men også av den nye utformingen av lokalet.

Hvordan begynne å renovere en leilighet: lage et designprosjekt

Før du bestemmer deg for i hvilken rekkefølge du skal gjøre reparasjoner i en leilighet, bør du velge en interiørstil på grunnlag av å utvikle et designprosjekt for lokalene. Valg av byggematerialer og fremdriften for reparasjonen vil avhenge av lokalets designalternativ.

I dag er det en mulighet til å skape en individuell og unik design i din egen leilighet takket være bruken av forskjellige etterbehandlingsmaterialer og de nyeste moderne teknologiene. Et designprosjekt kan utvikles uavhengig, på grunnlag av hvilke reparasjoner kan utføres i fremtiden. For å gjøre dette er det nødvendig å legge en plan for leiligheten på et ark med ordningen av alle standardstørrelser på rommene. Planen kan brukes manuelt eller ved hjelp av et dataprogram. I det første tilfellet bør du lage flere eksemplarer, og også skildre hvert rom separat.

Designprosjektet til en leilighet hjelper ikke bare med å bestemme arrangementet av møbler, fargevalg og veggdekorasjon, men lar deg også plassere stikkontakter, kraner og lyskilder på riktig måte

På en av planene arrangeres møbler og husholdningsapparater. Dette vil bidra til å bestemme plasseringene til bryterne og uttakene for fremtidig kabling, som kan vises på en egen tegning. På hver av planene kan du angi nummeret på scenen, som vil hjelpe deg med å planlegge arbeidet riktig, og observere den strenge sekvensen av aktiviteter. Dette vil ikke bare redusere reparasjonstiden, men også spare økonomiske ressurser.

Nyttige råd! Det er bedre å gjennomføre et designprosjekt i farger, som lar deg visuelt se riktigheten av den fargematchede dekorative etterbehandlingen av elementene i rommet, og kombinasjonen med nyanser av møbler.

Før du utfører reparasjoner i en leilighet, bør du beregne mengden bygningsmaterialer basert på arbeidsplanen. Tross alt kan en omtrentlig beregning medføre mangel på produkter som må kjøpes.Og da øker sannsynligheten for å velge et etterbehandlingsmateriale fra et annet parti, hvis nyanse kan avvike betydelig fra den tidligere kjøpte.

Du kan overlate utviklingen av et designprosjekt til en profesjonell som vil, basert på personlige preferanser og visjoner, hjelpe eierne av de fremtidige lokalene med å velge det mest passende alternativet.

Designprosjektet til hvert rom kan bestilles fra en spesialist eller utarbeides uavhengig

Ombygging av lokaler

For å vite hvor du skal begynne å reparere en leilighet med egne hender, må du bestemme utformingen av lokalet. Hvis det ikke er planlagt ombygging av rom under reparasjon av sekundærboliger, kan du på dette stadiet planlegge utvidelse eller reduksjon av døråpninger. Derfor, før du utfører reparasjoner i et rom eller leilighet uten ombygging, er det nødvendig å frigjøre all ledig plass fra utstyr og møbler for å utelukke muligheten for skade. Og først da kan du starte reparasjonsarbeidet.

Hvis prosjektet sørger for demontering og oppføring av innvendige skillevegger, opprettelse av nye åpninger og nisjer i veggene, en endring i plasseringen av verktøy, kan det kreves tillatelse til å utføre visse arbeider på grunnlag av gjeldende lovgivning. Dette gjelder spesielt når du bestemmer hvor du skal begynne å renovere en ny leilighet.

Liste over verk du trenger for å få tillatelse for:

• installasjons- eller demonteringsarbeid som påvirker lokalets bærende vegger;
• utvidelse, forening eller flytting av bad og toalett;
• arbeid relatert til oppvarming av en loggia eller balkong fra fellessystemet;
• alle aktiviteter som påvirker sentralisert gassforsyning.

Et eksempel på ombygging av en leilighet avhengig av antall personer som bor i huset

Det er arbeider, hvis gjennomføring må varsles til relevante myndigheter:

• installasjon eller innstøping av døråpninger eller andre nisjer i ikke-bærende veggkonstruksjoner;
• flytting av rørleggerinnretninger i eksisterende dimensjoner på kjøkken, toalett og bad;
• demontering og montering av ikke-bærende skillevegger uten vesentlige endringer i belastningen på gulvplatene.

Det er helt lovlig og uten å varsle de relevante utøvende organene om å utføre følgende arbeid:

• oppussing av leiligheten;
• endre plasseringen av elektriske ovner på kjøkkenet;
• arbeider knyttet til installasjon av klimaanlegg, antenner og beskyttelsesnett på fasadene til bygningen;
• endre utseendet på eksterne strukturer: balkonger og loggier;
• demontering og installasjon av nye verktøy og utstyr som ligner på det forrige når det gjelder parametere og teknisk arrangement.

Relatert artikkel:

Ombygging av en leilighet: hva du kan og ikke kan gjøre selv

Hvordan legitimere en allerede ombygd leilighet. Hvordan få tillatelse til å ombygge ditt eget hjem.

Valg av interiørdesign

Hvor skal jeg begynne å renovere et rom eller en leilighet som en helhet? Med valget av stilen til romdekorasjonen. Riktig interiørdesign hjelper deg med å skape et komfortabelt og stilig hjem. Hans valg avhenger av smak, karakter og syn på livet til eieren av leiligheten. I dag er det en rekke interiørstiler med særegenheter som bør studeres før du utfører reparasjoner for å lykkes med å bringe den valgte retningen til liv.

Et viktig poeng når du velger et interiør er den rette kombinasjonen av farger og nyanser av finish, møbler og dekor

Designere deler alle eksisterende stilretninger i bestemte grupper:

• klassikere, som inkluderer Provence, Empire, barokk, engelsk og antikke stiler;
• etnisk stil dekker japanske, egyptiske, afrikanske, skandinaviske og kinesiske trender;
• moderne stil kombinerer land, moderne, klassisisme og minimalisme.

Det mest populære er klassisk interiørdesign.De karakteristiske egenskapene til retningen regnes som prakt, storhet, funksjonalitet, forårsaker aristokrati og edel nåde. Alle interiørelementer indikerer den høye statusen til leilighetseierne.

Rommene er innredet i behersket pastellfarger. Massive dyre møbler med håndlagde utskårne mønstre blir et visittkort. På taket stiger et uvanlig pittoresk stukkatur... Store leiligheter er ofte innredet i klassisk stil, der du ikke kan spare på ledig plass.

Valget av stil og farge på interiøret bør avhenge av eiernes temperament og preferanser

Moderne ungdom foretrekker å dekorere rommet i en moderne stil. Dette gjelder spesielt for små leiligheter. Alt her skal være enkelt, behersket og lakonisk. Lokalene inneholder et minimum av møbler, som skal være kompakte, mobile, funksjonelle og moderne. Du kan fortynne den rolige paletten av interiør med lyse dekorative elementer.

Etnisitet gjenspeiler eierens disposisjon for en bestemt kultur, hvis hovedtrekk er nedfelt i interiørdesignet. Ved hjelp av moderne teknologi og etterbehandlingsmaterialer kan du gjøre drømmene dine oppfylt og skape en etterligning av ditt elskede land i leiligheten din. Denne retningen velges av ikke-standardiserte tenkende mennesker med stor kjærlighet til opplevelser og reiser. Du kan tydeligere se hver stil på bildet av renoverte leiligheter.

Hvor skal jeg begynne å renovere en leilighet: hovedstrategien

Etter at designprosjektet til leiligheten er utviklet og spørsmålet om i hvilken rekkefølge reparasjonene er løst, kan du fortsette med arbeidet, som består av følgende trinn:

• forberedende stadium;
• grovt arbeid;
• etterbehandling lokalene.

Reparasjonsprosessen består av tre trinn, hvor du raskt og effektivt kan utføre alt nødvendig arbeid

Hvordan begynne å reparere en leilighet med egne hender? Fra den forberedende scenen, som består i å utføre et kompleks med demonteringsverk. Dette gjelder både nybygget og den gamle leiligheten. Uavhengig av planlagt renovering, kosmetikk eller større, må alle overflater rengjøres for gamle overflater. På dette tidspunktet utføres demontering av vindusblokker med påfølgende installasjon av produkter av høyere kvalitet. Inngangsdøren må også byttes ut. Det kan være nødvendig å utvide eller redusere døråpningen. På grunnlag av prosjektet utføres demontering og oppføring av skillevegger, forsegling eller tilrettelegging av døråpninger for installasjon av innerdører eller oppretting av buer.

Nyttige råd! Gjør-det-selv romreparasjon bør begynne med demontering av innerdørene.

Overflatebehandling er en av de viktigste trinnene i DIY reparasjon. Hvor du skal starte prosessen avhenger av grunnlaget. Dette trinnet inkluderer rengjøring av vegger, tak og gulv fra det gamle belegget og eliminering av alle feil på overflaten av konstruksjonene ved hjelp av bygningsmaterialer. Det vil avhenge av kvaliteten på arbeidet som utføres på dette stadiet, hvor fast og nøyaktig det nye etterbehandlingsbelegget vil holde.

Forberedelsesfasen består av å demontere gamle vindus- eller dørkonstruksjoner, fjerne gamle overflater fra vegger og gulv og tette uregelmessigheter

Det første trinnet er å rense taket fra det gamle belegget. Kalkingen vaskes av med en børste dyppet i vann. Den gamle kittet fjernes med en slipemaskin med en jernbørste.

Du kan fjerne vanlig tapet fra veggene med en slikkepott, etter å ha fuktet dem tidligere med vann. Vinyltapet er tilstrekkelig motstandsdyktig mot fuktighet, slik at du kan fjerne det med en dampgenerator eller stryking.Hvis det ikke er noe slikt apparat, kan du bruke et vanlig strykejern med en dampfunksjon, som føres til veggen i en avstand på 10-15 cm. Under påvirkning av damp forlater tapetet lett veggen. Du kan fjerne malingen ved hjelp av en kvern med et spesielt vedlegg eller en hårføner. Deretter må du fjerne det gamle gulvet.

Nyttige råd! Hvis prosjektet sørger for installasjon av et hengende eller strakt tak, kan det gamle belegget ikke fjernes. Det er nok å behandle alle problemområder med en forsterkende grunning og et antiseptisk middel.

Uavhengig av materialvalg for veggdekorasjon, må overflaten jevnes og grunnes

Hvordan begynne å renovere en leilighet med grov finish i en ny bygning

Hvor du skal begynne å fullføre leiligheten, avhenger av tilstanden til de strukturelle elementene. Vanligvis utfører utvikleren det nødvendige minimumsarbeidet uten å følge teknologien for implementeringen og uten å bruke høykvalitets byggematerialer. Derfor trenger alle elementene i rommet en grov overflate av leiligheten med egne hender eller ved hjelp av spesialister, som består i å utføre slike aktiviteter:

• demontering av gamle og konstruksjon av nye ikke-bærende konstruksjoner basert på den nye utformingen;
• utskifting av vinduer;
• klargjøring av hull i veggene for legging av ny ingeniørkommunikasjon i samsvar med den utviklede ordningen;
• elektrisk ledningsoppsett;
• installasjon av teknologisk kommunikasjon: vannforsyning, avløp, oppvarming, ventilasjon, luftkondisjoneringslinje;
• utjevning av alle betongoverflater;
• installasjon av isolasjon og lydisolasjon;
• gulvbelegg.

Under overhalingen av leiligheten, utskifting av vindusstrukturer

Etter å ha fullført de tøffe reparasjonene i leiligheten, er lokalene ferdige. Løsningen på spørsmålet om hvordan du planlegger reparasjonen i sluttfasen, vil avhenge av typen etterbehandlingsmateriale og metoden for installasjon. For eksempel, hvis veggene og taket er malt eller dekket med tapet, begynner ferdigbehandlingen fra taket, så blir veggene flislagt og gulvbelegget lagt. Ved hengende tak utføres installasjonsarbeid etter at veggene er ferdige.

Hvis parkett er installert, utføres arbeidet før du avslutter veggene og taket, for ikke å skade overflaten. Dører kan installeres både før og etter veggen. Hvis det ikke er noe platebånd, blir installasjonen av dørbladet utført før etterbehandling for å kunne tette skjøten mellom veggen og dørkarmen. Når det gjelder platebåndet, er gapet fylt med skum, og platbandet festes til veggen etter at veggene er ferdig.

Etter å ha fullført alt ferdigarbeidet, fortsetter de med installasjon av tavler, stikkontakter, brytere, platebånd, belysning og VVS-inventar. Deretter utføres en generell rengjøring, hvoretter du kan begynne å ordne møbler og dekorelementer. Det er i denne sekvensen at reparasjoner utføres alene.

Prosessen med å utføre et gulvbelegg med en selvnivellerende blanding

Hvor skal jeg starte reparasjoner i en grov leilighet: installasjonsarbeid

Listen over installasjonsarbeider når du utfører reparasjoner fra bunnen av inkluderer:

• oppføring av ikke-bærende skillevegger;
• utskifting av vinduer og dører;
• arbeid relatert til legging av elektriske ledninger og annen kommunikasjon.

Montering av ikke-bærende innvendige skillevegger utføres på grunnlag av en tidligere utviklet plan. For installasjon av konstruksjoner kan gass, skumbetongblokker, murstein eller metallramme med gipsplate overflate brukes.

Betongblokker gir en solid struktur som tåler betydelige utkragbelastninger. Derfor er dette det mest passende alternativet hvis et TV- eller veggskap skal henges på veggen. Overflaten trenger en grunnpuss for ytterligere dekorativ etterbehandling.

Før du begynner å fullføre arbeidet, er det nødvendig å merke plasseringen for all kommunikasjon

Mye sjeldnere blir skillevegger reist fra murstein. Dette skyldes at strukturen tar en betydelig del av ledig plass. For å være stabil, må skilleveggens tykkelse være minst 170 mm. I tillegg skaper dette designet en betydelig belastning på basen.

Det mest populære alternativet er å lage en skillevegg fra en metallramme som er kledd med gipsplater. Strukturen har god lydisolasjon og legger ikke betydelig belastning på bygningselementet.

Nyttige råd! I gipsplateskillevegger er det nødvendig å sørge for installasjon av innebygde deler som tåler belastningen fra mulige hengslede strukturer.

Installasjonen av vinduer og inngangsdører skal overlates til spesialiserte organisasjoner, hvis kvalitet vil avgjøre arten av leilighetens beskyttelse mot kulde og sannsynligheten for innbrudd av innbruddstyver.

Veggsnitt for ledningsføring utføres før ferdig arbeid

Funksjoner ved installasjon av kommunikasjon

Hvordan starte DIY-reparasjoner etter ombygging av en leilighet? Med implementeringen av elektriske ledninger og legging av andre verktøy. Først må du fullføre alt rørleggerarbeid. Nye radiatorer installeres, og rørledninger kobles til det generelle varmesystemet. Det legges rør for tilkobling av kraner, toalett, vaskemaskin, vask, badekar, dusjkabinett, varmtvannsbereder og oppvaskmaskin. Før installasjon, bør du tydelig kjenne plasseringene og tilkoblingsfunksjonene til alle enhetene.

Rør for varmt og kaldt vann kan skjules i veggnisjer eller monteres i gipsplater eller plastbokser. Det anbefales å bruke polypropylen som et materiale for rør, som har høy styrke og ytelsesegenskaper.

Nyttige råd!Størrelsen på hullene for legging av rørleggerkommunikasjon bør være dobbelt så stor som diameteren på rørledningen, noe som er forbundet med den høye verdien av materialets termiske utvidelseskoeffisient.

For et rørsystem av høy kvalitet i en grov leilighet, er det bedre å invitere en spesialist

Ledningene er vanligvis skjult. Alle kabler og ledninger legges i sporene på veggene, over hengende eller hengende tak, eller i gulvet under gulvet.

Viktig! Når du reparerer panelleiligheter, utføres veggjakt for fremtidige elektriske ledninger bare vertikalt. Horisontale seksjoner er montert i krysset mellom vegg og gulv eller under taket.

Arbeidet må begynne med markeringen, som utføres på grunnlag av den utviklede leilighetsplanen. Veggene kanaliseres i henhold til denne merkingen. Størrelsen på hullene bestemmes av antall og tykkelse på kablene som skal legges. I nye bygninger installeres alle elektriske ledninger fra bunnen av, fra det elektriske panelet. I gamle leiligheter, når du utfører større reparasjoner, kan du også bytte ut elektriske kabler, eller montere separate deler av det, som er nødvendige for å koble til elektriske apparater på grunnlag av et nytt designprosjekt.

På dette stadiet er det nødvendig å sørge for legging av kabler for intercom, TV, telefon og Internett, som også kan skjules.

Før du starter ledningene rundt leiligheten, er det nødvendig å lage et koblingsskjema for stikkontakter og brytere

Hvordan begynner en takreparasjon i en leilighet?

Hvor skal jeg begynne å renovere en grov leilighet? Det er vanlig å utføre alt reparasjonsarbeid i leiligheten fra topp til bunn. Derfor er det nødvendig å starte fra taket. I nye bygninger presenteres den i form av en monolitisk betongplate, hvis overflate må rengjøres, pusses, grunnes og pusses opp med dekorativt dekor.Hvis renoveringen utføres i en gammel leilighet, bør overflaten på første trinn rengjøres av det gamle etterbehandlingsmaterialet.

Den videre handlingsplanen avhenger av det valgte alternativet for takdesign. Hvis overflaten er helt flat, er det enkleste og billigste alternativet å kalk eller male den. Hvis basen krever foreløpig eliminering av feil ved bruk av pussarbeid, vil dette alternativet være veldig arbeidskrevende og kostbart.

Et annet budsjett, men ikke så arbeidskrevende alternativ, er installasjonen av takstein, som til og med en nybegynner kan utføre. Underlaget trenger ikke foreløpig utjevning. Det viktigste er å velge riktig kvalitets etterbehandlingsmateriale og lim.

Det er bedre å begynne å male fra taket.

En mer akseptabel, men kostbar løsning er å lage en opphengt struktur laget av gipsplater, som kan være av hvilken som helst form og ha flere nivåer, som bestemmer kostnad og arbeidstid. Takket være denne løsningen kan du få ledig plass mellom taket og konstruksjonen for legging elektriske ledninger og installasjon av spotlights.

Den moderne løsningen i dag er å lage et strekkloft laget av PVC-lerret. Resultatet er en perfekt flat base av hvilken som helst tekstur og nyanse. Installasjonen utføres i løpet av noen timer av et spesialisert team. Før du utfører arbeid, bør du først klargjøre veggkonstruksjonene. Fordi prosessen med å installere et strekkloft innebærer utførelse av kanting fra bagetter. I tillegg må alt skittent arbeid utføres i rommet slik at støv og mulig skitt ikke legger seg i et rent tak.

Veggbehandling

Justering av veggene er en viktig begivenhet, hvis kvalitet bestemmer holdbarheten og det estetiske utseendet til den fremtidige dekorative finishen. Vanligvis, når du reparerer leiligheter med en grov overflate, står de overfor ganske jevne betongvegger som bare trenger lysjustering ved hjelp av gipsblandinger. Imidlertid, hvis veggene er laget av utvidede leire blokker, gassilikat eller murstein, er det ganske arbeidskrevende og kostbart arbeid relatert til utjevning.

Glatte, hvite vegger lar deg legemliggjøre designløsninger, så dette reparasjonsstadiet bør gis spesiell oppmerksomhet

Før du begynner å utjevne veggene, må du rengjøre overflaten på det gamle belegget grundig. Dette er et obligatorisk trinn for overhaling av gamle leiligheter. Eventuelle sprekker eller andre mangler som er funnet, må repareres. For å gjøre dette må problemområdene broderes, grunnes og forsegles med sementmørtel, kitt eller fugemasse. Brede hull og sprekker i hjørnene kan fylles med polyuretanskum.

Veggjustering kan gjøres på to måter:

• pussing vegger med bygningsblandinger;
• veggdekorasjon med gipsplater og gipsplater.

Det første alternativet innebærer bruk av gipsblandinger basert på gips eller sement. Hvis veggen har mindre uregelmessigheter, utføres visuell justering ved hjelp av et bygningsnivå. Hvis overflaten har et betydelig fall, anbefales det å justere med fyrene. Dette er spesielt viktig når veggene skal males. Når du installerer møbler langs en flat vegg, er muligheten for sprekker utelukket.

For å pusse vegger og tak, bruk materialer av høy kvalitet med soppdrepende egenskaper.

Sammen med utjevning av veggflatene, bør du gjøre ferdig dør- og vindusåpningene. For dette kan du bruke gips, gips eller plastpaneler.

Det andre alternativet er å foretrekke når veggene er laget av murstein eller har betydelige uregelmessigheter. Bruk av gips viser seg å være et urimelig dyrt og tidkrevende tiltak.GKL- eller GVK-ark er montert på en tidligere installert metallramme. Som et resultat av en slik finish dannes et gap mellom veggen og kledningen, der forskjellige kommunikasjoner kan skjules. Denne prosessen preges av fraværet av skittent arbeid og lav arbeidsintensitet. Veggene trenger ikke ytterligere puss før de etterbehandles med dekorativt materiale.

Den største ulempen med dette designet er dets skjørhet. Derfor, hvis hengslede møbler eller apparater senere blir plassert på overflaten, bør du ta vare på de innebygde delene som er montert før du utfører nivelleringslaget.

Veggmaling må velges ut fra det funksjonelle formålet med rommet

Hvordan begynner gulvreparasjonen?

Gulvreparasjon i leiligheten begynner det med implementeringen av et avrettingslag, som brukes til å eliminere betydelig skade og ujevnhet i basen i forhold til horisonten. Dette skyldes gjenfylling eller helling av gulvet med en spesiell blanding, som danner en perfekt flat overflate som er nødvendig for ytterligere montering av gulvbelegget. I tillegg tjener avstøpningen til å styrke overflaten på betongplaten og øke styrkeegenskapene. Før du utfører det, er det nødvendig å lage et lyd- og varmeisoleringslag. Til dette brukes ofte utvidet leire, som legges med en tykkelse på minst 5 cm. På grunn av nivelleringslaget kan du heve gulvnivået eller lage en teknologisk skråning.

Nyttige råd! På badet anbefales det å sette en viss gulvhelling for vanndrenering i tilfelle en flom, som vil forhindre flom i hele leiligheten.

Gulvbelegget kan være:

• betong;
• sement-sand;
• selvnivellerende;
• tørke;
• halvtørr.

Gulvvarmesystemet legges før det grove avrettingsfasen

Den tradisjonelle metoden for å korrigere gulvoverflaten er bruk av betong eller sement-sandmørtel, som anbefales å bruke for å eliminere betydelige uregelmessigheter og overflateskader. De brukes i installasjonen av varme- og lydisolasjon.

Den mest praktiske og moderne løsningen er bruken av selvnivellerende forbindelser, bestående av to blandingsalternativer: et nivelleringsmiddel og et nivå. Den første brukes til å eliminere betydelige uregelmessigheter i basen, den andre er et etterbehandlingslag som skaper en flat og glatt overflate uten feil.

Til tross for den mindre arbeidskrevende prosessen når du bruker disse sammensetningene, er kostnadene imidlertid mye høyere enn tradisjonelle blandinger. Derfor anbefales det å bruke selvnivellerende forbindelser når høydeforskjellen i forhold til horisonten ikke overstiger 4 cm.

Den halvtørre eller tørre versjonen brukes til å utjevne underlaget når høydeforskjellen når mer enn 3-5 cm. Dette er et godt alternativ til tradisjonelle komposisjoner, men det nye laget vil skape mye mindre trykk på betongplaten. Derfor anbefales denne metoden når du utfører renovering av leiligheter i gamle og hus for legging av teppe og laminat.

Et grovt gulvbelegg er grunnlaget for et belegg av høy kvalitet og utføres i flere trinn

Fremgangsmåte for gulvbelegg

Først må du forberede gulvbunnen. For å gjøre dette åpnes den gamle gulvkonstruksjonen med demontering av tavler, gulv og den gamle avrettingsmassen. Videre blir overflaten renset for byggeavfall og støv. Hvis det blir funnet sprekker, hull og chips, er det nødvendig å utføre reparasjonsarbeid ved å bruke fyllingsblandinger. For å eliminere dyp skade, brukes metoden for sammenføyning, som består i å lage kutt vinkelrett på sprekken med en dybde på 20 mm og en tykkelse på 5 mm. Videre må alle skader repareres med betongmørtel.

Utjevning av gulvet begynner med å markere det, nemlig å bestemme det laveste og høyeste punktet i forhold til horisonten.Et nivå er indikert på veggene, som indikerer tykkelsen på det fremtidige fyllingslaget. Beacons og guider er installert på grunnlag av markeringene. Helling av blandingen starter fra det fjerne hjørnet av rommet. Mørtelen spres og jevnes ut med en metallregel.

Betongstryken skal tørke i løpet av tre uker. Etter 24-30 timer etter endt arbeid er det nødvendig å fukte overflaten en gang om dagen.

En spesiell nålerulle brukes til å jevnt fordele påstryken og fjerne luftbobler

Nyttige råd! For å få en solid base av høy kvalitet, anbefales det ikke å forstyrre den naturlige prosessen med fuktfordampning ved hjelp av varmeenheter og ventilasjon av rommet.

På en lignende måte blir gulvflaten jevnet med en halvtørr mørtel, som fordeles jevnt og komprimeres med en vanlig spade. Etter fullstendig tørking må overflaten behandles med fugemasse. Prosessen utføres til gulvflaten er helt flat.

En tørr avstøpning innebærer å legge et lag ekspandert leire med en brøkdel på 1-5 mm, på hvilken gipsfiberplater er montert. De er koblet til hverandre ved hjelp av selvskærende skruer med endekantene belagt med spesielt lim. Dette er den enkleste måten å nivellere gulvet på, slik at du får et belegg med økt styrke. Etter at gulvbelegget er fullført, kan du fortsette med installasjonen av det valgte gulvbelegget.

Gulvet legges bare når den endelige gulvet er helt tørt.

Totalrenovering av leiligheten. Pris per kvadratmeter

Uansett hva slags renovering som er planlagt i leiligheten, kan du gjøre det selv eller bruke tjenestene til profesjonelle. Du kan også involvere spesialister for å utføre bestemte typer eller stadier av arbeidet i hele leiligheten eller i et bestemt rom.

Kostnaden for kosmetiske reparasjoner inkluderer følgende liste over arbeider:

• demontering av de gamle finishene fra elementene i rommet;
• maling eller hvitkalking av taket;
• delvis justering av veggene;
• liming av ikke-vevd eller papir tapet;
• legging av gulv;
• delvis utskifting av elektrisk og VVS;
• legge fliser.

Kostnaden for en slik liste over verk starter fra 2500 rubler / m², noe som avhenger av kompleksiteten i prosessen. Reparasjoner studio leilighet vil koste 85 tusen rubler, to rom - 110 tusen rubler, tre rom - 120 tusen rubler. Dette er alt uten å ta hensyn til materialkostnadene.

Totalrenovering av leiligheter inkluderer alle trinn - fra design til fjerning av byggeavfall

Hvis det er nødvendig å utføre grovt arbeid, som inkluderer installasjon og demontering av veggkonstruksjoner, justering av alle elementene i rommet og elektrisk arbeid, er prisen på tjenester i gjennomsnitt 3500-4000 rubler / m².

Når det er nødvendig å fullføre alt nøkkelferdig elektrisk arbeid i en ny bygning, vil prisen på arbeidet være 25 tusen rubler for en en-roms leilighet, 35 tusen rubler for en to-roms leilighet og 45 tusen rubler for en treroms leilighet.

Kostnaden for totalentreprise er i gjennomsnitt 5500 rubler / m². Alt avhenger av tilstanden til leiligheten og det totale arealet av rommet. Mange eksperter tilbyr å utføre renovering i førsteklasses klasse, som inkluderer utvikling av et individuelt designprosjekt. Prisen på en slik reparasjon er omtrent 7500 rubler / m².

Ved hjelp av designeren kan du utføre reparasjoner i leiligheten i henhold til kundens individuelle behov

Total totalrenoveringspris med materialer

Kostnaden for reparasjonsarbeid, med tanke på materialene, avhenger av mange faktorer: leilighetens område, dens nåværende tilstand (ny eller sekundær bolig), volum og arbeidsintensitet på trinnene i arbeidet og kvaliteten på bygningsmaterialene som brukes. Du kan omtrent beregne kostnadene for reparasjoner ved hjelp av en online kalkulator som ligger på spesialiserte nettsteder.Dette tar hensyn til den gjennomsnittlige kostnaden for renovering av leiligheter per kvadratmeter areal. Mer nøyaktig informasjon kan bare oppnås etter å ha utarbeidet et estimat i hvert enkelt tilfelle.

Så kostnaden for en budsjettreparasjon av en leilighet i en ny bygning med materialer vil i gjennomsnitt koste 6-6,5 tusen rubler / m². Hvis dyrere byggematerialer brukes til å renovere en leilighet, vil prisen på arbeidet være ca 11-12 tusen rubler / m². De som ønsker å dekorere hjemmene sine med eksklusive etterbehandlingsprodukter, må tilberede minst 20 tusen rubler / m². Kostnaden for å reparere sekundærboliger vil være 10-15% lavere, noe som bestemmes av leilighetens tilstand.

Også det funksjonelle formålet med lokalene påvirker kostnadene for reparasjoner med materialer. Så reparasjonen av en stue vil koste 6000 rubler / m², en korridor - 6500 rubler / m², et kjøkken - 8500 rubler / m², et bad - 8000 rubler / m², en loggia eller balkong - 5000 rubler / m².

Reparasjon i en leilighet er en kompleks og kostbar prosess, men hvis du nærmer deg problemet riktig, planlegger alt arbeidet og velger de mest passende materialene, vil resultatet glede eieren i lang tid

Når du bestemmer deg for hvor du skal starte reparasjoner i et hus eller en leilighet, er det nødvendig å studere hver prosess i detalj. Spesielt når det gjelder å gjøre arbeid med egne hender. Hvis du ikke er trygg på dine egne evner, er det bedre å overlate utførelsen av alt arbeid eller et bestemt stadium til fagpersoner som vil tilby en klar plan for renovering av leiligheter. Som et resultat vil arbeidet utføres effektivt og på kort tid.

DIY leilighet renovering. Videotomgang