O que é uma moradia: habitação confortável ou um grande nome

Para quem quer viver fora da cidade, em uma área ecologicamente limpa, longe da agitação da cidade, mas não tem oportunidade financeira suficiente para comprar uma casa de campo individual completa, uma casa geminada é a opção ideal. Esta é uma opção conveniente, econômica e confortável para um prédio residencial para famílias com renda média. Você pode aprender mais sobre o que é uma casa geminada neste artigo.

Uma casa é um complexo de casas de dois ou três andares, interligadas

Moradia: o que é para uma estrutura de vários níveis

Este edifício foi traduzido do inglês como "casa da cidade". Uma moradia é um complexo de apartamentos de vários níveis, constituído por dois ou três pisos, com paredes laterais comuns. Estas casas são projetadas no mesmo estilo arquitetônico. Cada casa é um sistema de suporte de vida autônomo e destina-se à residência de uma família. Tem entrada individual, pequeno lote de terreno e garagem. A aparência de uma casa pode ser vista em várias fotos.

A casa geminada clássica tem um layout simples e confortável

Importante! Uma casa geminada pode ser parte de uma vila multiformato onde outros objetos imobiliários estão localizados, ou formar vilas independentes que são preenchidas exclusivamente com esses apartamentos de vários níveis.

A compreensão da questão do que é uma casa geminada (as fotos mostram claramente as opções de edifícios) segue com base na história da construção. Essas casas apareceram pela primeira vez no século 19 na Inglaterra. Os edifícios pertenciam a famílias de aristocratas, incluindo representantes de alto escalão da sociedade burguesa. Hoje, as pessoas da classe média podem comprar moradias geminadas. Tal deve-se ao baixo custo, visto que se gasta muito menos materiais na construção destes apartamentos do que na construção de uma casa isolada, o que se explica pela presença de paredes comuns. Além disso, a moradia ocupa muito menos espaço.

O layout padrão de uma casa geminada inclui uma cozinha, sala de estar, sala de jantar no primeiro andar, um quarto, um escritório e uma creche no segundo.No terceiro andar, representado maioritariamente por um sótão, encontra-se um quarto ou um quarto de hóspedes. Cada andar tem um banheiro separado. A moradia pode ter cave. A grande área de estar total de 150-300 m² permite várias idéias de design.

O primeiro nível é reservado para a cozinha, sala de estar, escritório, despensa

O que é uma moradia: visão geral das modificações de construção

Tendo compreendido a questão do que é uma casa geminada (as fotos mostram claramente a aparência do edifício), você pode considerar as modificações existentes neste complexo de vários níveis.

Um gramado (traduzido como "casa em uma rua lateral") é um complexo de edifícios de dois ou três andares, que diferem em arquitetura e decoração de interiores. Cada casa tem sua própria entrada, garagem e terreno. Esses edifícios formam uma rede de pistas, por isso receberam seu nome.

Moradia para 2 famílias é apresentada por um duplex. Trata-se de um complexo residencial constituído por dois edifícios de vários andares, ligados por uma parede comum. Este edifício destina-se a duas famílias. Uma casa gêmea é semelhante em estrutura e finalidade a um duplex; duas famílias também podem viver nela. No entanto, tais estruturas se diferenciam pelo fato de a primeira opção ser representada por duas casas distintas com arquitetura diferente, possuindo uma parede comum, que reflete os projetos de uma moradia geminada para duas famílias.

The Quad House é um complexo de vários andares para quatro famílias. Villetta é uma espécie de casa geminada. No entanto, o edifício caracteriza-se por uma concepção arquitetónica mais original, envolvendo a utilização de arcos, sótãos, terraços e terreno. As casas britânicas são criadas estritamente no estilo inglês. A fachada desses edifícios é acabada com tijolos de terracota, conferindo sofisticação à estrutura. Este complexo pertence ao segmento da classe elite.

A casa geminada para 3 famílias é conectada por paredes comuns, mas cada casa tem uma entrada separada

O que é uma casa geminada: como ela difere de casa ou apartamentos

Uma casa é uma casa ou um apartamento? Essa estrutura combina esses dois conceitos, entretanto, possui características distintas que mostram as inúmeras vantagens da estrutura. Em primeiro lugar, este é um custo relativamente baixo em comparação com o preço de uma casa de campo. Isso se deve ao fato de o prédio ocupar um pequeno lote de terreno. Para a sua construção são necessários menos materiais, uma vez que as casas adjacentes têm muro, estradas e serviços comuns.

O custo de 1 m² em uma casa geminada é semelhante ao preço de uma moradia em um apartamento. Além disso, deve-se notar os custos operacionais reduzidos em comparação com a manutenção de uma casa de campo.

A área de estar em uma casa geminada excede este valor para um apartamento em um prédio de vários andares, mas é um pouco menor que a de uma casa de campo independente. Isso torna possível organizar áreas funcionais individuais, gastando menos dinheiro em seu design.

As moradias geminadas têm um lote individual, embora com pequena área. Porém, este território é suficiente para equipar uma área de lazer com churrasqueira, espreguiçadeira ou mirante. Existem opções com uma pequena piscina.

A casa geminada está ganhando popularidade por ser uma habitação com preços acessíveis

Na maioria dos casos, são criados projetos de design para moradias geminadas com garagem no piso térreo. Se não houver tal cômodo, um espaço de estacionamento individual é criado na frente da casa.

As vilas geminadas são construídas em áreas suburbanas ecologicamente limpas com paisagismo exclusivo, longe de áreas industriais e poluídas por gás. A ordem no distrito é monitorada pela segurança individual da aldeia.

Considerando a questão de como uma casa geminada difere de uma casa, não se pode deixar de mencionar a única desvantagem significativa da primeira.É a presença de vizinhos, com os quais deverá cooperar em todo o caso na resolução de questões gerais relacionadas com a reparação do edifício, a melhoria do território ou outros problemas.

As moradias têm pequenos lotes individuais perto de cada entrada

Qual é a diferença entre uma casa geminada e uma casa de campo e cobertura

Apesar do fato de que a casa geminada e a cobertura foram projetadas para proprietários exigentes, os edifícios diferem significativamente um do outro. A primeira opção é um prédio suburbano com entradas separadas para cada apartamento. A moradia tem jardim e garagem.

A cobertura é uma mansão localizada nos andares superiores de um edifício de vários andares. Existem também entradas separadas para cada apartamento, mas elas estão localizadas dentro do prédio. As janelas oferecem uma bela vista panorâmica. Às vezes, o projeto prevê um helicóptero ou plataforma de observação. De acordo com o nível de conforto (com base no feedback dos proprietários), a casa geminada não é inferior à cobertura. No entanto, o custo da moradia será várias vezes menor.

A casa é um edifício independente de vários andares, que também tem sua própria área de jardim e garagem. Porém, devido à realização de um projeto individual, o custo de 1 m² é muito superior ao de uma moradia. As questões relacionadas com a habitação e os serviços comunitários terão de ser resolvidas por conta própria, isto é especialmente importante se a casa estiver localizada num local remoto.

A casa geminada tem uma área relativamente pequena da própria casa e do lote em comparação com a casa de campo

Inconvenientes podem ser criados por vizinhos imprevisíveis que são os antigos moradores da vila, ditando suas próprias regras e modo de vida no bairro. Com uma casa geminada, esse problema é excluído, uma vez que famílias jovens com alto nível de renda são instaladas na casa. Eles acompanham o tempo, buscando aconchego e conforto.

Características do design interior de uma casa geminada

Ao planejar um projeto de casa geminada, certas características estruturais devem ser levadas em consideração, que estão principalmente associadas às instalações de vários níveis. Aqui é importante planejar corretamente o território para, em última instância, obter um ambiente confortável, conveniente e prático.

A solução mais conveniente é comprar uma casa geminada durante a fase de construção. Neste caso, é possível fazer adaptações na disposição das instalações, o que futuramente irá ajudar na concepção do futuro interior. Quando o objeto for colocado em operação, todas as alterações desejadas precisarão ser aprovadas pelos órgãos competentes com o pagamento dos serviços.

O primeiro andar destina-se essencialmente a espaços comuns a todos os membros da família, sob a forma de sala de jantar, sala de estar, hall e cozinha, cujo desenho se encontra representado na planta da moradia. No segundo andar existem quartos individuais: um escritório, um quarto e uma creche. No sótão, recomenda-se a organização de um camarim, uma academia, uma sala de bilhar, ou ainda a instalação de um home theater. No caso de a família ter filhos de diferentes idades, também pode equipar aqui um quarto para uma criança mais velha.

O sótão é destinado a um home theater, camarim ou sala de relaxamento

Conselho util! Se na casa residem idosos ou deficientes físicos, deve-se preparar um quarto para eles no andar térreo.

O exterior e o interior de uma casa geminada (as fotos demonstram isso claramente) devem ser feitos no mesmo sentido estilístico ou em variantes próximas em espírito. Nesse caso, será possível criar uma atmosfera harmoniosa. No entanto, você não deve se limitar a um estilo ao decorar o interior de uma casa. Cada nível pode ser concluído em um conceito específico. É importante que haja um fio condutor que una harmoniosamente todas as áreas funcionais de um edifício residencial em uma única exposição.

As comunicações de engenharia merecem atenção especial no projeto das instalações das moradias.Numerosos oleodutos, radiadores de aquecimento terão que ser disfarçados ou se encaixar harmoniosamente no interior geral. Porém, deve-se lembrar que qualquer opção que envolva o mascaramento das comunicações não deve afetar adversamente o microclima da sala, agravando as condições de temperatura e umidade.

Ao planejar um design de interiores para uma casa geminada, algumas características devem ser levadas em consideração, em primeiro lugar - são as instalações multiníveis e a funcionalidade vertical

Projetos de moradias para duas famílias, dependendo da capacidade financeira

Uma casa para duas famílias é chamada de duplex. Ambas as partes da casa têm o mesmo design interior e exterior. A construção dessas casas é realizada com base em um dos projetos típicos de uma casa geminada para 2 famílias:

• a casa tem uma entrada comum e a área útil interna é dividida em duas áreas de estar separadas;
• a casa tem duas entradas separadas, localizadas em lados opostos.

Importante! O lote residencial do duplex pode ser dividido em duas áreas do mesmo tamanho, separadas uma da outra por uma cerca, ou ser comum para ambas as famílias.

O projeto de uma casa geminada para 2 famílias pode ser desenvolvido dependendo das possibilidades financeiras. Faça a distinção entre edifícios de luxo e de classe econômica. Os complexos residenciais da segunda opção são caracterizados pela presença de um pequeno espaço vital. Via de regra, trata-se de casas térreas, construídas com madeira folheada laminada com tecnologia de moldura. A disposição do espaço interior é composta por um número mínimo de divisões: sala, cozinha, casa de banho e quarto.

Layout de uma casa geminada com garagem para duas famílias

Importante! Metade de um Economy Duplex é uma imagem espelhada da outra.

O duplex de luxo é um complexo de vários níveis composto por dois ou três andares. Para a sua construção são utilizados materiais de construção mais caros com recurso à tecnologia de caixilharia, que se realiza a partir de um projecto de moradia geminada para 2 famílias com entradas separadas. No rés-do-chão existem instalações auxiliares em forma de sala, cozinha e despensas. O segundo andar inclui salas de estar. O duplex oferece terraço fechado, sauna e sala de bilhar.

No terreno pessoal, pode equipar parque infantil comum, zona de lazer com miradouro e barbecue, ou ainda equipar piscina.

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Projetos de moradias geminadas para 3 famílias com entradas separadas

As moradias para três famílias não são muito populares. No entanto, há casos em que várias famílias de parentes próximos desejam viver sob o mesmo teto, mas têm autonomia umas das outras.

Casas para três famílias têm suas próprias características de design. Existem projetos de casas geminadas de 3 famílias com entradas separadas. Neste caso, a casa é representada por um edifício em bloco, constituído por três partes idênticas, que podem ser colocadas em uma fileira sob o mesmo teto. Cada casa tem uma entrada separada, que está localizada na parte da frente ou de trás. Nesse caso, o território adjacente está localizado atrás da casa. Ele pode ser compartilhado ou dividido em zonas independentes separadas.

Projetos de moradias geminadas para três famílias são diferenciados por um layout interno gratuito

A casa às vezes tem uma configuração assimétrica e não trivial com saídas em direções diferentes das extremidades do edifício. Nesse caso, o território adjacente está localizado em frente à entrada da casa geminada.

Outras opções para projetos de moradias geminadas para 3 famílias envolvem uma entrada comum, que geralmente está localizada na parte traseira ou frontal do edifício. Além disso, um corredor comum se abre com três ramificações para apartamentos individuais.

A construção de um triplex permite economizar significativamente.Num terreno de 6 hectares pode ser implantado um edifício de blocos térreo com 30 m de comprimento e área de até 300 m², neste caso há espaço para um local e uma pequena horta.

Se for prevista uma edificação de dois andares, ela ocupará uma área de no máximo 150 m². Seu comprimento pode chegar a apenas 15-20 m. O custo de um telhado e uma fundação comuns será muito mais barato do que três edifícios separados. A presença de paredes comuns permite poupar não só na construção, mas também no aquecimento da casa.

Projeto de moradia geminada para 3 famílias com garagem

Importante! Triplexes de dois andares com uma entrada permitem que você economize espaço livre em 40-45%, o que contribui para a criação de um território adjacente geral.

Características de projetos de moradias geminadas para 4 famílias

A casa quádrupla é a mais nova forma de habitação que está gradualmente ganhando popularidade. Esse complexo foi projetado para acomodar quatro famílias. Ao projetar tal casa, um layout vertical das instalações é usado. As paredes de suporte são mais grossas do que outras. Eles são colocados transversalmente entre si, cruzando-se no centro. Este recurso de design permite aumentar o nível de isolamento acústico na casa. Como evidenciado por vários comentários, a vida em uma casa para quatro famílias é confortável e conveniente.

Cada casa quádrupla tem sua própria entrada, localizada em um lado separado da estrutura quadrada, o que proporciona total independência. O isolamento máximo é observado aqui. Estruturas de paredes maciças são capazes de fornecer silêncio completo.

A moradia de vários andares para 4 famílias oferece a oportunidade de experimentar o estilo, escolhendo para cada nível o mais confortável para os habitantes da casa

Os acabamentos exteriores e interiores das casas-quádruplo são efectuados principalmente com tapume. Este material polimérico atóxico é caracterizado pela resistência à combustão, danos mecânicos, altas propriedades de isolamento térmico, durabilidade, facilidade de manutenção e custo acessível. Devido à confiabilidade e resistência do material, a fachada é capaz de resistir a quaisquer desastres naturais.

O traçado das moradias geminadas para quatro famílias pressupõe a presença de um hall de entrada, um amplo hall, uma casa de banho, uma caldeira, uma cozinha, uma sala de estar e outras divisões técnicas no primeiro piso e lavabos no segundo. O terceiro andar é representado por um sótão em plano aberto. Alguns projetos de casas prevêem apenas uma cozinha e uma sala de estar no piso térreo, e um espaçoso hall e salões com banheiros separados ocupam o segundo andar.

Cada proprietário de uma casa quádrupla tem seu próprio terreno, que fica no final do prédio, onde você pode organizar um local individual para relaxar.

Em projetos de casas geminadas, o layout vertical das instalações é mais frequentemente usado.

Novas moradias: de onde são construídas casas para várias famílias

Hoje, os apartamentos de vários níveis estão sendo construídos principalmente usando a tecnologia de quadros de painéis SIP. Este material é uma placa de três camadas, que é representada externamente por placas OSB-3 com uma camada interna de isolamento, que é utilizada como poliestireno expandido. Este design simples tem várias vantagens. Os painéis são montados de acordo com o princípio espiga-ranhura, o que permite obter uma estrutura robusta e confiável. Para garantir uma conexão de qualidade, é utilizada uma viga de madeira tradicional de 80 mm de espessura.

O material é leve o suficiente. Estrutura montada com área de 150-200 m² pesará apenas 15 toneladas, o que permitirá a construção de uma fundação leve e de baixo custo. Várias pessoas podem construir uma casa com painéis SIP sem o envolvimento de equipamentos pesados. O trabalho é realizado no menor tempo possível, que geralmente não ultrapassa duas semanas.

Para as paredes estruturais, de acordo com os projetos de moradias em painéis SIP, são utilizadas lajes com espessura de 160-170 mm, que são semelhantes em termos de condutividade térmica à alvenaria de 2,4 m de espessura, o material não emite carcinógenos, resinas e outras substâncias nocivas. Não serve como terreno fértil para bactérias e o crescimento de fungos, e não é invadida por insetos e roedores.

Novas moradias estão sendo construídas usando tecnologia de estrutura de painéis SIP

Construção de moradias geminadas: materiais tradicionais para fazer

Alguns projetos de casas geminadas incluem a construção de um prédio de tijolos. É confiável, prático, ecológico e fácil de instalar. A principal vantagem é a capacidade de trabalhar em qualquer clima, o que reduz significativamente o tempo de construção. As desvantagens incluem baixa eficiência energética e uma alta probabilidade de encolhimento adicional. Uma casa de tijolos com espessura de parede insuficiente precisa criar uma camada de isolamento.

Importante! A estrutura em tijolo é caracterizada pelo elevado peso, o que exige a construção de uma fundação sólida com boa capacidade de carga.

A construção monolítica é a tecnologia mais cara, que é usada principalmente para criar a estrutura da casa. As paredes internas são construídas com tijolos ou outros materiais "vivos". Os edifícios monolíticos, em comparação com as casas de alvenaria, têm menos peso, o que permite a construção de moradias com vários pisos.

Na maioria das vezes, as moradias recém-construídas são construídas com material ecológico e confiável - tijolo

O concreto aerado é usado para criar moradias de classe econômica. O material é caracterizado pela presença de um grande número de poros, devido aos quais é proporcionada uma boa ventilação e isolamento térmico com espessura e massa de paredes mínimas. A principal desvantagem do material é seu capricho excessivo às condições climáticas. Não será possível construir uma casa com geada e alta umidade.

Como material de cobertura em projetos de casas geminadas, são utilizadas telhas de metal, que precisam de uma camada de isolamento. Telhados revestidos de cobre e telhas naturais custarão significativamente mais, mas são caracterizados pela durabilidade e aparência apresentável. O material barato, mas confiável, para o telhado de uma casa é o material de cobertura.

Renovação chave na mão da moradia: ordem de trabalho

O arranjo de uma casa acabada começa com o desenvolvimento de um projeto de projeto de moradia geminada, cujo custo é determinado pela opção de sua execução, em função da complexidade. Proporciona soluções de planeamento e tecnológicas, bem como um conceito geral para o design das instalações, que é determinado pelo sentido estilístico escolhido.

O interior e o exterior de uma casa geminada são melhor executados em uma solução estilística, criando assim um ambiente de vida harmonioso

Aqui, são desenvolvidas opções de layout e decoração de instalações, disposição de móveis, equipamentos de canalização, iluminação e decoração. Uma lista de materiais necessários, equipamento de encanamento e elementos do sistema de iluminação está sendo formada.

É dada especial atenção ao acabamento da escada, que é um dos elementos principais e necessários de uma casa geminada de vários andares. O design do elemento deve estar em harmonia com o design geral do interior da casa.

Além disso, com base no projeto de design desenvolvido, os trabalhos de reparação são realizados em todas as salas. Sua complexidade e natureza dependem da forma em que a casa foi encomendada. Se for feito apenas um acabamento áspero dos elementos da sala, o reparo começa do zero. Esta é a opção mais adequada, uma vez que permite realizar a configuração e decoração do apartamento com base nas preferências pessoais do cliente com materiais de elevada qualidade.

O interior mais vantajoso de uma casa geminada parece no estilo: minimalismo, loft, contemporâneo, chalé, provençal e country

Moradia acabada totalmente preparada para decoração decorada. Porém, se o cliente não gostar do layout ou acabamento de alguns dos seus elementos, é possível realizar uma grande reforma com a desmontagem anterior, o que implicará em custos financeiros significativos. Se um apartamento foi reformado, ele está totalmente preparado para a inauguração de uma casa. Porém, esta não é uma opção muito boa, já que muitas vezes o incorporador utiliza materiais de baixa qualidade, realizando trabalhos de reparo e acabamento, o que aumenta injustificadamente o custo da casa.

Uma renovação em grande escala em uma casa (as fotos mostram isso claramente) em regime turnkey inclui a lista necessária de obras de fachada e cobertura. Graças a isso, será possível não só transformar a aparência do edifício, mas também proporcionar-lhe uma proteção confiável contra os fatores ambientais adversos, o que prolongará o período de sua operação bem-sucedida.

Características dos projetos de design de casas geminadas

A moradia é caracterizada pela presença de amplas zonas habitacionais, que proporcionam infinitas possibilidades de planeamento e ordenamento do espaço de forma a aumentar a funcionalidade das instalações. Aqui você pode experimentar soluções de planejamento, composição e estilo, escolhendo a opção mais adequada que irá satisfazer as necessidades de todos os membros da família. Graças à visualização do computador, você pode ver a casa após a reforma e mobiliário, o que irá identificar e corrigir todas as deficiências possíveis.

O projeto de uma casa geminada deve ser feito levando em consideração todos os requisitos e características

No planejamento do design de interiores de uma casa geminada (as fotos mostram claramente diferentes opções), deve-se levar em consideração as características estruturais, que se devem às premissas multinível. Cada apartamento tem 2-3 pisos, entrada própria, sótão e cave com garagem e despensas. A principal tarefa é a distribuição apropriada das instalações dentro dos limites de cada projeto vertical.

Como regra, uma nova moradia tem um plano aberto. Isso torna possível instalar partições em qualquer lugar, o que é determinado pela configuração e finalidade da sala. É dada atenção especial a várias comunicações de engenharia. É necessário considerar detalhadamente como disfarçá-los ou decorá-los para não afetar suas qualidades funcionais.

A maioria das moradias tem grandes janelas panorâmicas através das quais entra muita luz natural na casa. Os quartos do segundo andar têm varandim. A área de estar é organizada em torno de uma escada de nível intermediário, conectando verticalmente zonas de diferentes funcionalidades. Este elemento pode dissolver-se no interior geral ou tornar-se dominante, definindo o conceito geral de decoração da casa.

Graças à construção de vários níveis, você pode experimentar com segurança o estilo do interior. Um design individual pode ser selecionado para cada andar.

A casa geminada recém-construída tem um layout livre e possibilita a instalação de divisórias em qualquer lugar

Importante! Ao combinar várias direções no design do design de interiores de uma casa geminada, a principal tarefa é criar um espaço único, harmonioso e confortável.

Escada intermediária em uma casa: fotos das opções de design

A escada da casa geminada desempenha um papel importante. O seu tipo e design podem ser fundamentais na escolha do estilo do interior de toda a casa. Pode ser tão discreto quanto possível e se destacar do espaço geral.

Em uma casa geminada, as escadas são realizadas em uma das seguintes opções:

• uma escada de voo é uma estrutura prática que consiste em um ou mais lances com a disposição de uma plataforma intermediária;
• a versão nos parafusos é representada por uma estrutura na qual os degraus são fixados na parede;
• escadas em espiral podem economizar significativamente espaço livre devido às suas pequenas dimensões, mas são bastante íngremes e inconvenientes.

A área de estar em uma casa é geralmente construída em torno de uma escada entre níveis que conecta as diferentes áreas

A escada ocupa muito espaço, por isso raramente é usada, especialmente para pequenas moradias. Projetos duplex envolvem o uso de uma estrutura exclusivamente helicoidal com enroladores que são fixados a um poste central. É este elemento que deve ser jogado favoravelmente no interior das instalações.

Se ambas as variedades não são preferíveis, os designers encontraram uma saída elegante. Para fazer isso, o local é dividido em dois quadrados com uma diferença de nível igual à altura do degrau. Outra opção envolve a divisão em quatro etapas do enrolador, que são instaladas em uma estrutura de metal. Assim, é possível economizar espaço embaixo das escadas.

Importante! Para que a estrutura seja confiável, as paredes que criam o vão da escada não devem ser emolduradas.

A escada pode ser feita o mais discreta possível (para pequenas moradias) ou dominante no interior

A moradia geminada apresenta um conjunto de vantagens que aumentam a procura de aquisição desta moradia. Se você deseja fugir da agitação da cidade, bem como na ausência de capacidade financeira suficiente para comprar uma casa separada, um apartamento em várias camadas é a solução mais ideal e correta.