Ανακαίνιση διαμερίσματος σε νέο κτίριο από το μηδέν: τι, πώς και πότε πρέπει να γίνει

Κατά την επιλογή ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο, προτιμάται συχνότερα η στέγαση χωρίς να τελειώνει. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η τιμή αυτών των ακινήτων είναι πολύ χαμηλότερη από εκείνη των διαμερισμάτων με απλή ανακαίνιση. Επιπλέον, αυτή είναι μια εξαιρετική ευκαιρία να πραγματοποιήσετε όλες τις εργασίες επισκευής και ολοκλήρωσης, λαμβάνοντας υπόψη τις δικές σας επιθυμίες, προτιμήσεις και οικονομικές δυνατότητες. Η ανακαίνιση ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο από το μηδέν έχει πολλές αποχρώσεις, οι οποίες περιγράφονται λεπτομερώς σε αυτό το άρθρο.

Τι είναι ένα διαμέρισμα σε νέο κτίριο

Το κόστος επισκευών σε νέο κτίριο εξαρτάται από την κατάσταση του διαμερίσματος στο οποίο ενοικιάζεται σε μελλοντικούς ιδιοκτήτες. Αυτό θα μπορούσε να είναι:

• συνολικό δωμάτιο με τραχιά επισκευή, σχεδιασμένο για δωρεάν σχεδιασμό.

• διαμερίσματα με προ-φινίρισμα
• διαμέρισμα με φινίρισμα.

Η πρώτη επιλογή είναι ένα συνολικό δωμάτιο με γυμνούς φέροντες τοίχους χωρίς φινίρισμα, κατασκευασμένο από τούβλα, σκυρόδεμα ή δομικά στοιχεία. Το δάπεδο παρουσιάζεται με τη μορφή πλάκας από σκυρόδεμα χωρίς επίχρισμα, η οροφή - η κάτω επιφάνεια της πλάκας χωρίς φινίρισμα. Τέτοια διαμερίσματα παρέχουν μια φθηνή και αναξιόπιστη μπροστινή πόρτα, διπλά τζάμια στα παράθυρα. Το διαμέρισμα διαθέτει ηλεκτρικό ρεύμα και ένα μικρό ταμπλό με ένα αυτόματο μηχάνημα. Η καλωδίωση θέρμανσης ολοκληρώθηκε με την εγκατάσταση μπαταριών και βαλβίδων απενεργοποίησης και ελέγχου. Αυτή είναι η μόνη επικοινωνία που είναι έτοιμη για χρήση.

Το διαμέρισμα διαθέτει ανυψωτικά κρύου και ζεστού νερού με πρίζες, στις οποίες είναι τοποθετημένοι σφραγισμένοι μετρητές και βρύσες. Εισήχθη επίσης ένας αποχέτευση αποχέτευσης με ένα κλαδί κλειστό με βύσμα. Το κόστος επισκευών σε ένα νέο κτίριο ενός τέτοιου διαμερίσματος θα είναι το πιο σημαντικό, αφού όλα θα πρέπει να γίνουν από το μηδέν. Ωστόσο, αυτή είναι μια καλή ευκαιρία να κάνετε όλη τη δουλειά με υψηλή ποιότητα.

Σε σπίτια όπου θα εγκατασταθούν σόμπες αερίου, εισάγεται αέριο και τοποθετείται ένας μετρητής. Οι νέοι ιδιοκτήτες όχι μόνο θα πρέπει να ασχοληθούν με την επισκευή και τη διακόσμηση του διαμερίσματος στο νέο κτίριο, αλλά και να εκτελέσουν στο αρχικό στάδιο την πλήρη διάταξη των χώρων και την καλωδίωση όλων των απαραίτητων επικοινωνιών.

Οι παραλλαγές, όπου έγινε η προ-φινίρισμα των διαμερισμάτων σε νέα κτίρια, είναι πλήρως προετοιμασμένες για διακοσμητικά φινιρίσματα, δηλαδή, το δάπεδο ήταν επίστρωση και οι τοίχοι επιχρίστηκαν. Υπάρχει μια συγκεκριμένη διάταξη εδώ, έχουν εγκατασταθεί υδραυλικές συσκευές και συσκευές θέρμανσης. Η τιμή των επισκευών σε ένα νέο κτίριο με κλειδί στο χέρι ενός τέτοιου διαμερίσματος θα κοστίσει 8.000 ρούβλια / m².

Τα διαμερίσματα σε ένα νέο κτίριο με ανακαίνιση από τον προγραμματιστή είναι πλήρως προετοιμασμένα για οικιακή θέρμανση. Έχει φθηνές οροφές, τοίχους και δάπεδα. Εγκατεστημένες συσκευές υδραυλικών και θέρμανσης προϋπολογισμού. Το μόνο που μένει είναι να ολοκληρώσουμε τον φωτισμό και την επίπλωση του διαμερίσματος. Η αγορά ενός ανακαινισμένου διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο δεν είναι πάντα μια πολύ καλή ιδέα, καθώς ο προγραμματιστής χρησιμοποιεί συχνά υλικά χαμηλής ποιότητας κατά την εκτέλεση εργασιών επισκευής και ολοκλήρωσης, γεγονός που επηρεάζει την αδικαιολόγητη αύξηση του κόστους ενός νέου διαμερίσματος.

Σπουδαίος! Ανεξάρτητα από την επιλογή για την ολοκλήρωση των εγκαταστάσεων, οι συνεισφορές για μεγάλες επισκευές σε ένα νέο κτίριο θα πρέπει να καταβληθούν εάν το σπίτι παραδόθηκε σε νέους ιδιοκτήτες πριν από την 1η Ιουλίου 2016.

Ανακαίνιση διαμερίσματος σε νέο κτίριο από το μηδέν: από πού να ξεκινήσετε και πότε

Πριν ξεκινήσετε την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος από το μηδέν, θα πρέπει να εξετάσετε ένα πολύ σημαντικό χαρακτηριστικό ενός νέου σπιτιού. Βρίσκεται στο γεγονός ότι το σπίτι στα πρώτα χρόνια λειτουργίας θα συρρικνωθεί σίγουρα, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την κατάσταση των δομικών στοιχείων του. Ενδέχεται να σχηματιστούν ορατές ρωγμές στους τοίχους και την οροφή του διαμερίσματος, κάτι που θα αποτελεί σαφή ένδειξη ότι τα δομικά υλικά για επισκευή και φινίρισμα επιλέχθηκαν λανθασμένα.

Για να εξαλείψετε αυτήν τη δυνατότητα, δεν πρέπει να εκτελέσετε μεγάλες επισκευές σε ένα νέο κτίριο από το μηδέν. Το απαραίτητο ελάχιστο εκπληρώνεται σταδιακά, και μετά από ενάμισι έως δύο χρόνια το περίβλημα μεταφέρεται σε ιδανική κατάσταση. Μια τέτοια λύση θα σας επιτρέψει να σχεδιάσετε προσεκτικά όλα τα στάδια των μελλοντικών επισκευών, λαμβάνοντας υπόψη πιθανές αποχρώσεις κατά την αρχική λειτουργία της στέγασης, να προετοιμάσετε τα απαραίτητα οικοδομικά υλικά και να αποφασίσετε για τους εκτελεστές του έργου.

Χρήσιμες συμβουλές! Είναι καλύτερα να αγοράζετε οικοδομικά υλικά το χειμώνα, όταν υπάρχει μείωση της δραστηριότητας της αγοράς και είναι καλύτερα να ξεκινήσετε την εργασία την άνοιξη, η οποία σχετίζεται με έναν ελάχιστο φόρτο εργασίας των κατασκευαστικών ομάδων και το χαμηλό κόστος των υπηρεσιών.

Αρχικά, η πιο θορυβώδης και πιο βρώμικη εργασία πρέπει να γίνει σε ένα νέο διαμέρισμα. Τα κύρια στάδια επισκευής σε ένα νέο κτίριο από το μηδέν στο αρχικό στάδιο λειτουργίας είναι τα ακόλουθα:

• εργασίες αποσυναρμολόγησης και εγκατάστασης με τα στοιχεία του δωματίου.
• εκτέλεση ηλεκτρικών εργασιών ·
• εγκατάσταση υδραυλικών επικοινωνιών και εξοπλισμού ·
• επίστρωση δαπέδου
• ισοπέδωση της επιφάνειας των τοίχων.
• εγκατάσταση ψευδοροφών ή ανάρτησης ·
• συσκευή του συστήματος ενδοδαπέδιας θέρμανσης.

Πώς να ξεκινήσετε επισκευές σε νέο κτίριο;

Όταν το ερώτημα είναι, από πού να ξεκινήσετε την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο, η απάντηση είναι προφανής - από τον αρμόδιο οργανισμό του χώρου, δηλαδή από τη διάταξη των χώρων. Συνήθως τα διαμερίσματα σε ένα νέο κτίριο πωλούνται με ελεύθερη διάταξη, όπου ανεγείρονται μόνο φέροντες τοίχοι. Από τη μία, αυτή είναι μια καλή ευκαιρία για την εφαρμογή μιας μοναδικής σχεδιαστικής ιδέας, από την άλλη, αυτή η ελευθερία έχει ορισμένους περιορισμούς, η παραβίαση των οποίων συνεπάγεται την επιβολή κυρώσεων ή ακόμη και την απώλεια ενός διαμερίσματος.

Με βάση τις προσωπικές προτιμήσεις, αναπτύσσεται ένα σχέδιο διαμερισμάτων, το οποίο προβλέπει την κατασκευή νέων ή την εξάλειψη των παλαιών διαμερισμάτων. Μπορεί να παραγγελθεί από έναν σχεδιαστή εσωτερικών χώρων. Αυτό το σχέδιο πρέπει να εγκριθεί σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. Στη συνέχεια, μπορείτε να ξεκινήσετε να προετοιμάζετε ένα σχέδιο για την τοποθέτηση βοηθητικών γραμμών, το οποίο πραγματοποιείται με βάση τη θέση των υδραυλικών ειδών, ηλεκτρικών συσκευών και μεγάλων επίπλων.

Κατά την αναδιαμόρφωση ενός διαμερίσματος, απαγορεύεται αυστηρά η εκτέλεση των ακόλουθων εργασιών:

• Συνδυάζοντας κουζίνα με σόμπα αερίου και σαλόνι
• εγκατάσταση εισόδου στο μπάνιο από σαλόνι ή κουζίνα.
• μετακίνηση της κουζίνας στο διαμέρισμα στη θέση του μπάνιου ή του καθιστικού.
• τη θέση του μπάνιου πάνω από το σαλόνι ή την κουζίνα των γειτόνων ·
• διάταξη κουζίνας ή καθιστικού χωρίς φυσικό φως.
• εγκατάσταση του καλωδίου ηλεκτρικής καλωδίωσης ή τοποθέτηση αγωγών στις ραφές των πάνελ τοίχου και σε πλάκες δαπέδου ·
• τοποθέτηση ή μείωση του τμήματος του αγωγού εξαερισμού ·
• αύξηση του φορτίου στις δομές στήριξης που υπερβαίνουν τις επιτρεπόμενες τιμές στο έργο ·
• μεταφορά μπαταριών κεντρικής θέρμανσης και αγωγών ζεστού νερού που συνδέονται με το κοινό σύστημα κτιρίων σε βεράντες, μπαλκόνια ή loggias.
• σύνδεση του συστήματος ενδοδαπέδιας θέρμανσης με το γενικό κτήριο ζεστού νερού ή συστήματος θέρμανσης.

Έργα που απαιτούν άδεια ΔΔΠ:

• έργα που σχετίζονται με την αλλαγή της αρχιτεκτονικής εμφάνισης της πρόσοψης ·
• έργα που επηρεάζουν τις υποστηρικτικές δομές του δωματίου.
• μεταφορά ή επέκταση μπάνιου και τουαλέτας ·
• όλες οι εργασίες που σχετίζονται με το αέριο.

Τι μπορεί να γίνει χωρίς άδεια κατά την ανακαίνιση ενός νέου διαμερίσματος

Όταν εκτελείτε επισκευές σε νέο κτίριο με τα χέρια σας, χωρίς τη συγκατάθεση του ΔΔΠ, μπορείτε να εκτελέσετε τις ακόλουθες δραστηριότητες, για τις οποίες πρέπει να ειδοποιήσετε την αρμόδια αρχή:

• αναδιάταξη των συσκευών υγιεινής στις υπάρχουσες διαστάσεις κουζίνες, μπάνια και τουαλέτες ·
• ενσωμάτωση ή συσκευή σε μη ρουλεμάν χωρίσματα θυρών ·
• τζάμια μπαλκονιών και loggias
• εγκατάσταση επιπλέον μη ρουλεμάν χωρισμάτων χωρίς σημαντική αύξηση του φορτίου στις πλάκες δαπέδου.
• αποσυναρμολόγηση μη ρουλεμάν χωρισμάτων.

Ο κατάλογος των εργασιών που μπορούν να εκτελεστούν χωρίς να ειδοποιηθούν οι αρμόδιες αρχές:

• ανακαίνιση εγκαταστάσεων ·
• εγκατάσταση νέου μηχανολογικού εξοπλισμού, των οποίων οι παράμετροι και η τεχνική δομή είναι παρόμοια με την προηγούμενη ·
• αναδιάταξη ηλεκτρικών εστιών δαπέδου στην κουζίνα
• εγκατάσταση και αποσυναρμολόγηση ενσωματωμένων πατάρι και ντουλάπια ·
• εγκατάσταση εξωτερικών τεχνικών συσκευών στις προσόψεις του κτιρίου: κλιματιστικά, προστατευτικά δίχτυα, κεραίες.
• εγκατάσταση θυρών και βιτρίνων τύπου αυτοκόλλητου ή καρουσέλ χωρίς αλλαγή του μεγέθους του δωματίου.
• αλλαγή της εμφάνισης και των υλικών των loggias, των μπαλκονιών και των εξωτερικών κατασκευών ·
• αναδιάταξη συσκευών αερίου και θέρμανσης.

Πού να ξεκινήσετε τις επισκευές σε ένα νέο κτίριο χωρίς να τελειώσετε: διάταξη των χώρων

Μετά την αγορά κατοικιών σε ένα νέο σπίτι, τίθεται αμέσως το ερώτημα από πού να ξεκινήσετε τις επισκευές DIY σε ένα νέο κτίριο για να αποκτήσετε ένα άνετο, λειτουργικό και κομψό διαμέρισμα. Θα πρέπει να αποφασίσετε αμέσως για το στυλ της διακόσμησης των διαμερισμάτων Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες ενός έμπειρου σχεδιαστή που θα δημιουργήσει ένα φωτογραφικό έργο με βάση τις προσωπικές προτιμήσεις και απαιτήσεις των ιδιοκτητών.

Μπορείτε επίσης να αναπτύξετε έναν φθηνό σχεδιασμό μόνοι σας. Οι φωτογραφίες της ανακαίνισης διαμερισμάτων σε νέα κτίρια, που βρίσκονται σε ιστότοπους στο Διαδίκτυο, θα βοηθήσουν σε αυτό το θέμα. Αυτό θα σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε σημαντικά το συνολικό κόστος των επισκευών.

Τα πιο δημοφιλή στυλ εσωτερικού διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο είναι οι ακόλουθοι τομείς:

• κλασσικός;
• Προβηγκία
• Διακοσμητική τέχνη;
• μινιμαλισμός
• υψηλής τεχνολογίας;
• πατάρι;
• avant-garde.

Τα χαρακτηριστικά κάθε στυλ μπορούν να μελετηθούν σε εξειδικευμένους ιστότοπους και να δουν την οπτική ενσωμάτωση ιδεών στη φωτογραφία.

Αφού επιλεγεί η γενική κατεύθυνση του σχεδιασμού του δωματίου, μπορείτε να αρχίσετε να σχεδιάζετε έναν πίνακα από τα στάδια επισκευής σε ένα νέο κτίριο από το μηδέν. Εδώ, όλα πρέπει να μελετηθούν στη μικρότερη λεπτομέρεια, από τη θέση των χωρισμάτων έως το χρώμα των πλακιδίων μπάνιου. Είναι επιτακτική ανάγκη να αποφασίσετε πού και πώς θα τοποθετηθούν έπιπλα, υδραυλικά φωτιστικά, συσκευές, φωτιστικά κ.λπ. Αυτό θα σας επιτρέψει να εκτελέσετε σκόπιμα μελλοντικές ηλεκτρικές καλωδιώσεις και τοποθέτηση άλλων βοηθημάτων στο διαμέρισμα. Με ένα τέτοιο σχέδιο στο χέρι, μπορείτε να ξεκινήσετε μια πρόχειρη επισκευή σε ένα νέο κτίριο.

Το λεπτομερές σχέδιο περιλαμβάνει επίσης μια εκτίμηση για την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο με μια λίστα με τα απαραίτητα εργαλεία και υλικά. Επιπλέον, θα πρέπει να λάβετε υπόψη το κόστος παράδοσης υλικών, αφαίρεσης και απομάκρυνσης των απορριμμάτων κατασκευής. Θα πρέπει επίσης να συμπεριλάβετε το κόστος εξειδικευμένων υπηρεσιών για συγκεκριμένους τύπους εργασίας. Αυτό θα σας επιτρέψει να λάβετε το συνολικό κόστος της επισκευής ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο με υλικά.

Σχετικό άρθρο:

Το εσωτερικό του διαμερίσματος είναι απλό και καλαίσθητο: μια φωτογραφία του σχεδιασμού των χώρων σε συγκρατημένο στιλ

Φωτογραφίες ενδιαφέρων σχεδιαστικών λύσεων. Οι βασικοί κανόνες και οι αποτελεσματικές τεχνικές κατά τη διακόσμηση του εσωτερικού σχεδιασμού της κουζίνας, του καθιστικού και του διαδρόμου.

Η ακολουθία επισκευών σε ένα διαμέρισμα σε νέο κτίριο

Πώς να ξεκινήσετε επισκευές σε νέο κτίριο; Με τραχύ φινίρισμα. Αυτές είναι οι πιο βρώμικες εργασίες που εκτελούνται ταυτόχρονα σε όλα τα δωμάτια. Μετά από αυτό, όλα τα απορρίμματα κατασκευής αφαιρούνται και τα στοιχεία του δωματίου καθαρίζονται από βρωμιά και σκόνη. Αυτό το στάδιο ονομάζεται επίσης προ-ολοκλήρωση ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο. Θα εξετάσουμε ποια είναι αυτά τα έργα με περισσότερες λεπτομέρειες:

• αποσυναρμολόγηση παραθύρων και θυρών εισόδου με πιθανή επέκταση ή μείωση των ανοιγμάτων ·
• εγκατάσταση νέας πόρτας και παραθύρων ·

• κατεδάφιση παλαιών και ανέγερση νέων διαμερισμάτων, σύμφωνα με το έργο ·
• τρύπες και αυλακώσεις στους τοίχους για τοποθέτηση επικοινωνιών.
• εκτέλεση ηλεκτρικών καλωδίων σύμφωνα με το σχέδιο με την εγκατάσταση μιας ασπίδας, κουτιών διακλάδωσης, κουτιών υποδοχής στα οποία εισάγονται τα άκρα των καλωδίων.
• τοποθέτηση καλωδίων χαμηλού ρεύματος (τηλεφωνία, Διαδίκτυο, τηλεόραση, συστήματα ασφαλείας) ·
• ηχομόνωση της οροφής και των τοίχων.
• τοποθέτηση αγωγών για παροχή ζεστού και κρύου νερού, σύνδεση με αποχέτευση αποχέτευσης ·
• ευθυγράμμιση της οροφής και των τοίχων ·
• εγκατάσταση ψευδοροφής
• στόκος και αστάρωμα της οροφής και των τοίχων.
• τζάμια και φινίρισμα μπαλκονιού ή χαγιάτι.
• Προετοιμασία δαπέδου: μόνωση, ηχομόνωση και πλήρωση επίστρωσης με ενισχυτικό στρώμα.
• φινίρισμα μπάνιου και μπάνιου.

Μπορείτε να κάνετε επισκευές σε ένα νέο κτίριο μόνοι σας, αλλά είναι καλύτερα να το αναθέσετε σε ειδικούς ή να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες εκτέλεσης ενός συγκεκριμένου σταδίου. Μεταξύ του μεγάλου αριθμού προτάσεων κατασκευαστικών οργανισμών, μπορείτε να επιλέξετε την καταλληλότερη επιλογή. Η τιμή μιας σκληρής επισκευής σε ένα νέο κτίριο με υλικό ξεκινά από 6.000 ρούβλια. ανά τετραγωνικό μ. και εξαρτάται από τη φύση της εργασίας και τους τύπους δομικών υλικών.

Αφού ολοκληρώσουν τις σκληρές εργασίες, ξεκινούν το τελικό στάδιο επισκευής στο νέο κτίριο. Αποτελείται από τον ακόλουθο κατάλογο έργων:

• επένδυση τοίχου με υλικά φινιρίσματος.
• τοποθέτηση δαπέδων?
• εγκατάσταση εσωτερικών θυρών
• Στερέωση πλακών και σανίδων?
• εγκατάσταση πριζών και διακοπτών.
• σύνδεση οικιακών συσκευών.
• εγκατάσταση επίπλων και διακοσμητικών στοιχείων.

Χρήσιμες συμβουλές! Το τελικό στάδιο της εργασίας γίνεται καλύτερα μετά από αρκετά χρόνια λειτουργίας ενός κτιρίου κατοικιών.

Πού να ξεκινήσετε τις επισκευές σε ένα νέο διαμέρισμα χωρίς να τελειώσετε: αποσυναρμολόγηση εργασιών

Η επισκευή από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο ξεκινά με ένα συγκρότημα αποσυναρμολόγησης. Πριν από την έναρξη αυτού του σταδίου, έχει ήδη ετοιμαστεί μια νέα κάτοψη, όπου εμφανίζονται όλες οι απαραίτητες κατασκευές. Τα υπάρχοντα μη ρουλεμάν χωρίσματα μπορούν να αποσυναρμολογηθούν προκειμένου να αναπτυχθούν εκ νέου, να επεκταθούν ή να μειωθούν η περιοχή του δωματίου. Συνήθως αυτά είναι χωρίσματα μεταξύ δωματίων. Πρέπει να εγκατασταθούν χωρίς ζημιά στο κτίριο.

Σπουδαίος! Οι συμπαγείς φέροντες τοίχοι δεν υπόκεινται σε κατεδάφιση, η λειτουργική αξία των οποίων εμφανίζεται στο τεχνικό διαβατήριο του δωματίου.

Εάν το επιθυμείτε, μπορείτε να αποσυναρμολογήσετε ένα μέρος του μπαλκονιού για να μπορέσετε να το μετατρέψετε σε χαγιάτι με βιτρό. Συχνά, χαμηλής ποιότητας παράθυρα με διπλά τζάμια εγκαθίστανται σε νεόδμητα διαμερίσματα, τα οποία απαιτούν υποχρεωτική αντικατάσταση με πιο ακριβά και αξιόπιστα προϊόντα. Επίσης, αυτό το στάδιο περιλαμβάνει τη συσκευή ή την ενίσχυση των θυρών. Σε ένα νέο διαμέρισμα, μπορεί να είναι απαραίτητο να αποσυναρμολογηθούν τα στοιχεία του συστήματος θέρμανσης όταν υπάρχει ανάγκη αντικατάστασης της θέσης των καλοριφέρ.

Όλες οι εργασίες αποσυναρμολόγησης μπορούν να εκτελεστούν ανεξάρτητα, οπλισμένοι με τα απαραίτητα εργαλεία και εξοπλισμό ατομικής προστασίας, ή μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη βοήθεια ειδικών, αφού μελετήσατε λεπτομερώς πριν από αυτό το ερώτημα του πόσο κοστίζει η επισκευή ενός νέου κτηρίου. Σήμερα, οι περισσότεροι κατασκευαστικοί οργανισμοί προσφέρουν μια λίστα υπηρεσιών με τις δικές τους τιμές. Έτσι, κατά την επισκευή νέων διαμερισμάτων με βάση το κλειδί στο χέρι, η τιμή αποσυναρμολόγησης του τοίχου είναι 300 ρούβλια / m², παράθυρα - 500 ρούβλια. ανά τεμάχιο, πόρτες - 400 ρούβλια. ανά τεμάχιο, καλοριφέρ - 410 ρούβλια. ανά τεμάχιο

Εγκατάσταση διαμερισμάτων

Πώς ξεκινάτε να ανακαινίζετε ένα νέο διαμέρισμα με δωρεάν διάταξη; Για να διαμορφωθεί ο εσωτερικός χώρος του δωματίου, τοποθετούνται εσωτερικά χωρίσματα, σύμφωνα με το αναπτυγμένο σχέδιο. Η καλύτερη επιλογή σε αυτήν την περίπτωση είναι να χρησιμοποιήσετε ένα σύστημα ξηρής κατασκευής. Πρόκειται για κατασκευές που αποτελούνται από μεταλλικό σκελετό, επενδυμένο φύλλα γυψοσανίδας Πάχους 12,5 mm. Σε σύγκριση με άλλες επιλογές, τέτοια χωρίσματα είναι ελαφριά, γεγονός που δεν αυξάνει το φορτίο στη δομή στήριξης του κτηρίου.

Με αυτό το υλικό, μπορείτε να κάνετε κατατμήσεις οποιασδήποτε διαμόρφωσης σε σύντομο χρονικό διάστημα. Επιπλέον, το υλικό έχει καλές ιδιότητες ηχομόνωσης. Το κόστος του υλικού είναι 200-350 ρούβλια. ανά φύλλο. Η τιμή εγκατάστασης θα είναι 1000 ρούβλια / m².

Χρήσιμες συμβουλές! ΜΑφήστε ένα κενό συρρίκνωσης 35-40 mm μεταξύ της οροφής και της κορυφής του διαμερίσματος, το οποίο είναι γεμάτο με αφρό πολυουρεθάνης.

Μια άλλη εξίσου δημοφιλής επιλογή είναι η εγκατάσταση εσωτερικών χωρισμάτων από τσιμεντόλιθους αερίου ή αφρού. Το υλικό χαρακτηρίζεται από υψηλή ποιότητα επιφάνειας που δεν απαιτεί επίπονη σοβάτισμα. Για δωμάτια με υψηλή υγρασία, είναι προτιμότερο να χρησιμοποιείτε αφρώδες σκυρόδεμα, το οποίο χαρακτηρίζεται από χαμηλή υγροσκοπικότητα.

Για τη δημιουργία καλής ηχομόνωσης, πρέπει να χρησιμοποιούνται προϊόντα με πάχος τουλάχιστον 75 mm.Επιπλέον, τα παχύτερα μπλοκ αντέχουν καλά το φορτίο προβόλου χωρίς να διακυβεύεται η ακεραιότητα της κατασκευής. Χάρη στη μεγάλη μορφή μπλοκ, η ταχύτητα των εργασιών εγκατάστασης αυξάνεται. Το κόστος των προϊόντων είναι κατά μέσο όρο 800-850 ρούβλια / m², λαμβάνοντας υπόψη τις εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης - 1500 ρούβλια / m².

Μια λιγότερο δημοφιλής επιλογή είναι η κατασκευή χωρισμάτων από συμπαγή οικοδομικά τούβλα, ο βαθμός των οποίων πρέπει να είναι τουλάχιστον M100. Για να είναι σταθερό το διαμέρισμα, το πάχος του πρέπει να είναι τουλάχιστον 170 mm, λαμβάνοντας υπόψη το στρώμα γύψου. Ένα τέτοιο διαμέρισμα δεν καταλαμβάνει μόνο ένα σημαντικό μέρος του ελεύθερου χώρου, αλλά δημιουργεί επίσης ένα επιπλέον φορτίο στο πάτωμα λόγω της υψηλής πυκνότητας των προϊόντων.

Αυτός ο σχεδιασμός έχει υψηλή αντοχή και αυξημένη αντοχή στην υγρασία. Ωστόσο, η διαδικασία κατασκευής είναι πολύ επίπονη, απαιτώντας σημαντική κατανάλωση υλικού τοιχοποιίας και γύψου, η οποία επηρεάζει το συνολικό κόστος της κατασκευής. Η τιμή της εργασίας με το υλικό ξεκινά από 1650 ρούβλια / m².

Εργασίες ηλεκτρικής εγκατάστασης

Πώς να ξεκινήσετε την ανακαίνιση ενός νέου διαμερίσματος χωρίς ηλεκτρική καλωδίωση; Η ηλεκτρική καλωδίωση στο διαμέρισμα ξεκινά από τον πίνακα διανομής, ο οποίος μπορεί να βρίσκεται στον τοίχο ή σε μια θέση. Όταν το ηλεκτρικό πάνελ είναι εγκατεστημένο έξω από το διαμέρισμα, ένα καλώδιο με χάλκινους αγωγούς θα πρέπει να τραβηχτεί από αυτό στο πάνελ στο διαμέρισμα. Οι αυτόματοι διακόπτες εγκαθίστανται μέσα στον πίνακα διανομής, ηλεκτρικός μετρητής, υπολειπόμενο ρεύμα συσκευής και τερματικά μπλοκ.

Για ένα νέο διαμέρισμα, συνιστάται η εγκατάσταση πολλών γραμμών ηλεκτρικής καλωδίωσης που θα χρησιμοποιηθούν για την τροφοδοσία ισχυρών καταναλωτών ενέργειας: γραμμές φωτισμού, γραμμές πρίζας, ισχυρές συσκευές κουζίνας και οικιακής χρήσης.

Σε νέα διαμερίσματα, η ηλεκτρική καλωδίωση τοποθετείται με κρυφό τρόπο, δηλαδή, τα καλώδια τοποθετούνται κάτω από ένα στρώμα γύψου, στο πάτωμα κάτω από το επίχρισμα, πάνω από μια τεντωμένη ή κρεμαστή οροφή. Εάν τα χωρίσματα είναι κατασκευασμένα από γυψοσανίδες, τότε τα καλώδια τοποθετούνται αυλάκωση.

Πριν από την εκτέλεση ηλεκτρικών εργασιών, θα πρέπει να αναπτυχθεί ένα λεπτομερές σχέδιο για την τροφοδοσία του διαμερίσματος με τον προσδιορισμό όλων των σημείων σύνδεσης. Με βάση το σχέδιο, τοποθετούνται σήματα στους τοίχους, κατά μήκος των οποίων διοχετεύονται οπές. Το μέγεθος της αυλάκωσης εξαρτάται από τον αριθμό των ηλεκτρικών καλωδίων και των καλωδίων που πρέπει να τοποθετηθούν και από το πάχος τους. Όταν προετοιμάζονται οι οπές, τοποθετούνται καλώδια σε αυτά, τα οποία στερεώνονται με ειδικά κλιπ. Στη συνέχεια, οι αυλακώσεις καλύπτονται με αλάβαστρο και σοβάτισαν.

Χρήσιμες συμβουλές! Συνιστάται να αφήνεται ένα μικρό περιθώριο καλωδίωσης σε όλα τα κουτιά διασταύρωσης για μελλοντικές επισκευές.

Η ηλεκτρική εργασία μπορεί να γίνει ανεξάρτητα, ή μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες ειδικών. Το κόστος της ηλεκτρικής εργασίας κατά την ανακαίνιση ενός κλειστού διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο ξεκινά από 800 ρούβλια / m². Για διαμερίσματα εμβαδού 40 m², η εργασία θα κοστίσει 18 χιλιάδες ρούβλια, με έκταση 70 m² - 30 χιλιάδες ρούβλια.

Βασικοί κανόνες και απαραίτητα υλικά για ηλεκτρικές εργασίες

Είναι σημαντικό να ακολουθήσετε ορισμένους κανόνες εδώ:

• τουλάχιστον δύο κλάδοι πρέπει να εισέρχονται σε κάθε δωμάτιο: για φωτισμό και πρίζες.
• η καλωδίωση πραγματοποιείται αυστηρά οριζόντια ή κάθετα χωρίς κλίσεις και γωνίες.
• όλες οι συνδέσεις και οι κλάδοι των καλωδίων πρέπει να συσκευάζονται σε μονωτικά κουτιά.
• Οι διακόπτες στα δωμάτια πρέπει να βρίσκονται κοντά στην μπροστινή πόρτα σε ύψος περίπου 1,5 m.
• Οι πρίζες βρίσκονται σε ύψος 0,5-0,8 m.
• ο αριθμός των καταστημάτων για ένα συνηθισμένο διαμέρισμα με μέση κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας είναι 1 τεμ. 6 m²;
• για την εγκατάσταση ηλεκτρικών καλωδίων, χρησιμοποιούνται συρμάτινα σύρματα χαλκού με κατάλληλη διατομή σε διπλή μόνωση.
• Οι πρίζες και οι διακόπτες πρέπει να έχουν ορείχαλκο επαφές και τα εσωτερικά μέρη είναι κατασκευασμένα από κεραμικά.

Για να εγκαταστήσετε ηλεκτρική καλωδίωση, θα πρέπει να αγοράσετε τα ακόλουθα εξαρτήματα:

• καλώδιο τριών πυρήνων VVG για πρίζες με διατομή 3x2,5 mm², για γραμμή φωτισμού - 3x1,5 mm². για σύνδεση ισχυρών ηλεκτρικών συσκευών - 3x4 mm²,
• κύρια μηχανή με ονομαστική τιμή 25-32 Α ·
• RCD 50 Α;
• διακόπτης ονομαστικής ισχύος 10 A για τη γραμμή φωτισμού, ή 16 A - για πρίζες.
• πρίζες με βαθμό προστασίας τουλάχιστον 44 ·
• φωτισμένοι διακόπτες.
• κουτιά διακλάδωσης και ακροδέκτες σύνδεσης καλωδίων.

Εγκατάσταση υδραυλικών επικοινωνιών

Θέτοντας το ερώτημα από πού να ξεκινήσετε την ανακαίνιση ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο χωρίς επικοινωνία, πρέπει να καταλάβετε ότι η υδραυλική καλωδίωση στο διαμέρισμα πραγματοποιείται σύμφωνα με ένα προσχεδιασμένο σχέδιο, βάσει του οποίου αγοράζονται τα απαραίτητα υλικά και υδραυλικές συσκευές. Η διανομή σωλήνων για παροχή ζεστού και κρύου νερού μπορεί να πραγματοποιηθεί κρυμμένη σε προ-προετοιμασμένες αυλακώσεις στους τοίχους του δωματίου. Εάν το πάχος των χωρισμάτων δεν επιτρέπει μια τέτοια εγκατάσταση, τότε οι σωλήνες μπορούν να κρυφτούν πίσω από πλαστικά κουτιά ή γυψοσανίδες, τα οποία είναι επενδεδυμένα με το ίδιο υλικό με τους τοίχους.

Σήμερα, τα προϊόντα πολυπροπυλενίου είναι πολύ δημοφιλή για την εγκατάσταση υδραυλικών επικοινωνιών. Είναι ένα υψηλής ποιότητας ανθεκτικό υλικό. Η εγκατάσταση αγωγών πραγματοποιείται χρησιμοποιώντας εξαρτήματα κολλητών. Αυτή η μέθοδος συναρμολόγησης εγγυάται μεγάλη διάρκεια ζωής του προϊόντος, η οποία μπορεί να αντέξει τη θερμοκρασία του ψυκτικού μέχρι 130 βαθμούς. και πίεση έως 12 atm.

Κατά την τοποθέτηση αγωγών σε μια θέση, το μέγεθος του στροβοσκοπικού θα πρέπει να είναι διπλάσιο από τη διάμετρο των σωλήνων. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι το υλικό των προϊόντων χαρακτηρίζεται από υψηλό συντελεστή θερμικής διαστολής, ο οποίος συμβάλλει στην κάμψη και διαστολή του αγωγού υπό την επίδραση της υψηλής θερμοκρασίας του ψυκτικού. Το σύστημα παροχής νερού μπορεί να είναι συλλέκτης ή μπλουζάκι. Η πρώτη επιλογή θεωρείται η πιο προτιμώμενη. Εδώ είναι δυνατόν να εγκαταστήσετε βρύσες για να κλείσετε όλα τα υδραυλικά φωτιστικά.

Η εγκατάσταση των υδραυλικών ειδών γίνεται μετά την ολοκλήρωση της τραχιάς επισκευής. Βρίσκονται σε ειδικά προετοιμασμένα μέρη, κοντά στα οποία βρίσκονται εξαρτήματα για τη σύνδεση συσκευών σε επικοινωνίες. Η σύνδεση νερού πραγματοποιείται μετά την εγκατάσταση βρύσης και άλλων βαλβίδων στις συσκευές.

Αυτός ο τύπος εργασίας μπορεί να γίνει με το χέρι ή μπορείτε να προσκαλέσετε έναν έμπειρο ειδικό. Το μέσο κόστος ανακαίνισης ενός διαμερίσματος σε νέο κτίριο με υλικά είναι 50 χιλιάδες ρούβλια.

Ποιο είναι το καλύτερο ανώτατο όριο για ένα νέο κτίριο;

Λόγω της συρρίκνωσης του σπιτιού, ενδέχεται να εμφανιστούν ρωγμές στα ταβάνια. Επομένως, πρέπει να επιλέξετε την καταλληλότερη επιλογή φινιρίσματος, η οποία δεν φοβάται τέτοια ελαττώματα. Πώς να ξεκινήσετε σε ένα νέο κτίριο από το μηδέν επισκευή οροφής; Η πιο δημοσιονομική επιλογή είναι η βαφή ή το ασπρισμά της οροφής. Αυτή είναι μια δικαιολογημένη μέθοδος με τέλεια επίπεδη επιφάνεια. Επιπλέον, μετά την εμφάνιση ρωγμών, μπορείτε να επαναφέρετε αμέσως την αρχική εμφάνιση της οροφής. Ωστόσο, εάν η επιφάνεια έχει μικρές ανωμαλίες, θα πρέπει να αφαιρεθούν με γύψο, που είναι μια δαπανηρή, επίπονη, επίπονη και ακατάστατη διαδικασία.

Μια πιο αποδεκτή επιλογή είναι να εγκαταστήσετε μια δομή γυψοσανίδας οποιασδήποτε διαμόρφωσης με ένα κούμπωμα στερέωσης πλαισίου, έτσι ώστε η ακεραιότητα της επιφάνειας να μην τεθεί σε κίνδυνο ως αποτέλεσμα της συρρίκνωσης του κτιρίου. Αυτή η λύση σας επιτρέπει να έχετε ελεύθερο χώρο μεταξύ της επίστρωσης και της πλάκας βάσης, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την εγκατάσταση λαμπτήρων ή την τοποθέτηση επικοινωνιών.

Σημείωση! Το μειονέκτημα αυτής της επιλογής είναι το υψηλό κόστος του υλικού. Επιπλέον, η κατασκευή μιας αναρτημένης δομής θα μειώσει το ύψος των τοιχωμάτων κατά 10-15 cm.

Η πιο δημοφιλής επιλογή είναι να εγκαταστήσετε μια τεντωμένη οροφή χρησιμοποιώντας ύφασμα PVC. Η εργασία αυτή πραγματοποιείται από εξειδικευμένο οργανισμό σε σύντομο χρονικό διάστημα. Ως αποτέλεσμα, μπορείτε να πάρετε μια τέλεια επίπεδη οροφή οποιουδήποτε χρώματος και υφής. Το κόστος αυτού του σχεδιασμού είναι συγκρίσιμο με την προηγούμενη επιλογή, αλλά η διαδικασία είναι λιγότερο επίπονη, ακατάστατη και ταχύτερη. Το κύριο μειονέκτημα μιας τέτοιας οροφής είναι η χαμηλή αντοχή του. Τα έπιπλα ή ένα αιχμηρό αντικείμενο μπορούν να βλάψουν μόνιμα την ακεραιότητα της επιφάνειας.

Μια άλλη κατάλληλη επιλογή για ένα νέο κτίριο είναι να τελειώσει η οροφή με πάνελ PVC ή MDF. Μια τέτοια επίστρωση δεν φοβάται τη συρρίκνωση του κτηρίου. Μεταξύ της ευρείας γκάμας προϊόντων, μπορείτε να επιλέξετε προϊόντα με απομίμηση ακριβών ειδών ξύλου.

Χαρακτηριστικά προετοιμασίας τοίχου

Οι τοίχοι στο δωμάτιο μπορούν να κατασκευαστούν από αεριωμένο σκυρόδεμα, οπλισμένο σκυρόδεμα, τούβλο ή πυριτικό αέριο. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο προγραμματιστής μπορεί να χρησιμοποιήσει πάνελ από οπλισμένο σκυρόδεμα με επιφάνεια υψηλής ποιότητας για την κατασκευή δομών τοίχου, κάτι που αρκεί μόνο για στόκο. Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι τοίχοι πρέπει να ισοπεδωθούν με γύψο.

Για εσωτερικούς χώρους, είναι προτιμότερο να χρησιμοποιείτε μείγματα με βάση τον γύψο. Για δωμάτια με υψηλή υγρασία, συνιστάται η χρήση συνθέσεων τσιμέντου-άμμου για τις οποίες είναι προεγκατεστημένο ένα ενισχυτικό πλέγμα. Για την ισοπέδωση της επιφάνειας, η σοβάτισμα των τοίχων πραγματοποιείται κατά μήκος των φάρων σε διάφορα στρώματα. Το στρώμα του σοβά δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 5 εκ. Η τιμή του υλικού κυμαίνεται από 250-550 ρούβλια. ανά σακούλα βάρους 25 κιλών.

Χρήσιμες συμβουλές! ρεΓια την εξάλειψη σημαντικών επιφανειακών ανωμαλιών, συνιστάται και λιγότερο δαπανηρή η χρήση γυψοσανίδων.

Πριν από την εφαρμογή του σοβά, η βάση πρέπει να ασταρωθεί. Για ανεπαρκώς απορροφητικές επιφάνειες σκυροδέματος, οποιοδήποτε αστάρι θα λειτουργήσει. Για τοίχους από σκυρόδεμα ή κεραμικά τούβλα, συνιστάται η χρήση ειδικών ενώσεων. Συμβάλλουν στη μείωση της απορροφητικότητας του υποστρώματος και αποτρέπουν την άνιση ρύθμιση του στρώματος γύψου.

Αφού στεγνώσει εντελώς το στρώμα γύψου, η επιφάνεια πρέπει επίσης να ασταρωθεί δύο φορές χρησιμοποιώντας ακρυλική ένωση.

Ισοπέδωση και επίστρωση δαπέδου

Η αρχή της ανακαίνισης σε νέο κτίριο. Πού να ξεκινήσετε με δάπεδα; Το δάπεδο στο νέο διαμέρισμα είναι μια γυμνή μονολιθική πλάκα, η οποία πρέπει όχι μόνο να είναι ισοπεδωμένη, αλλά και μονωμένη και ηχομονωμένη. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε διογκωμένο πηλό, ο οποίος έχει καλές θερμομονωτικές και ηχομονωτικές ιδιότητες. Το ελάχιστο πάχος στρώσης είναι 5 cm.

Πριν από την εκτέλεση των εργασιών, όλα τα ανοίγματα στο πάτωμα στην περιοχή των αξόνων εξαερισμού και των ανυψωτικών πρέπει να σφραγίζονται με αφρό πολυουρεθάνης ή συγκολλητικό μείγμα. Στη συνέχεια, χύνεται ένα στρώμα διογκωμένου πηλού. Είναι απαραίτητο να ξεκινήσετε από το μέρος με το μεγαλύτερο βάθος. Αυτό το στρώμα χύνεται με υγρό σκυρόδεμα, το οποίο μοιάζει με γάλα με συνέπεια. Μια τέτοια βάση στεγνώνει για περίπου μια μέρα.Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μια άλλη επιλογή και να βάλετε το διογκωμένο μείγμα αργίλου-τσιμέντου-άμμου στη βάση.

Χρήσιμες συμβουλές! Πριν από την τοποθέτηση διογκωμένου πηλού σε ένα μπάνιο και μια τουαλέτα, πρέπει να τοποθετηθεί ένα στρώμα δαπέδου στεγανοποίησης με προσέγγιση στους τοίχους έως 8-10 cm.

Στη συνέχεια, πρέπει να ισοπεδώσετε άμεσα το δάπεδο. Αυτό μπορεί να γίνει χρησιμοποιώντας τσιμεντοκονία ή δάπεδο αυτοεπιπεδούμενο. Η πρώτη επιλογή είναι πιο δημοσιονομική. Το κόστος μιας σακούλας 40 κιλών είναι μόνο 150 ρούβλια. Η κατανάλωση κονιάματος εξαρτάται από το στρώμα επίστρωσης. Ωστόσο, αυτή η επιλογή δεν δίνει ομαλή και ομοιόμορφη βάση. Επιπλέον, το μείγμα τσιμέντου-άμμου στεγνώνει εντελώς μετά από τρεις έως τέσσερις εβδομάδες, γεγονός που θα επεκτείνει την πορεία των εργασιών επισκευής.

Μια πιο τεχνολογική επιλογή είναι τα αυτοεπιπεδούμενα δάπεδα. Το μείγμα έχει επαρκή υγρασία, που του επιτρέπει να γεμίζει ομοιόμορφα ολόκληρο το χώρο και να πάρει το επίπεδο του ορίζοντα.

Χρήσιμες συμβουλές! Πριν ρίξετε το πάτωμα, η βάση πρέπει να ασταρωθεί δύο φορές με ακρυλικό αστάρι.

Το κύριο μειονέκτημα ενός αυτοεπιπεδούμενου δαπέδου είναι το κόστος του. Μια σακούλα 25 κιλών κοστίζει περίπου 400 ρούβλια. Από αυτήν την άποψη, είναι πιο σκόπιμο να χρησιμοποιήσετε αυτοεπιπεδούμενα δάπεδα όταν η διαφορά ύψους δεν υπερβαίνει τα 4 cm. Με μια πιο σημαντική διαφορά, μπορεί να κατασκευαστεί μια τσιμεντοκονία και μπορεί να τοποθετηθεί ένα στρώμα από αυτοεπιπεδούμενα δάπεδα για να αποκτήσει μια πιο ομαλή επιφάνεια με χαμηλότερο κόστος. Αυτή η επιλογή είναι προτιμότερη όταν το δάπεδο ή το παρκέ θα χρησιμοποιηθεί ως δάπεδο.

Τα αυτοεπιπεδούμενα δάπεδα στεγνώνουν εντός 5-7 ωρών. Τα πλακάκια ή το λινέλαιο μπορούν να τοποθετηθούν σε 2 ημέρες και το ξύλινο δάπεδο σε 7 ημέρες.

Υπάρχει μια άλλη σύγχρονη λύση. Αυτή είναι η εγκατάσταση ξηρών προκατασκευασμένων δαπέδων. Το υλικό αντιπροσωπεύεται από γυψοσανίδες από πάχος έως 20 mm, οι οποίες τοποθετούνται σε στρώμα διογκωμένου πηλού ή άλλου μονωτικού υλικού. Αυτός είναι ένας γρήγορος τρόπος για να αποκτήσετε μια λεία επιφάνεια κατάλληλη για φινίρισμα εντός 24 ωρών. Ωστόσο, το κόστος του υλικού είναι 310-550 ρούβλια. ανά τεμάχιο

Επισκευή σε νέο κλειστό κτίριο με και χωρίς υλικά

Όταν αγοράζετε ένα σπίτι σε ένα νέο σπίτι, τίθεται αμέσως το ερώτημα, από πού να ξεκινήσετε την επισκευή ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο; Εξαρτάται από το βαθμό καταλληλότητας του διαμερίσματος. Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, μπορεί να είναι ελεύθερης μορφής, με προ-φινίρισμα ή φινίρισμα. Ανάλογα με αυτό, οι κατασκευαστικοί οργανισμοί προσφέρουν να πραγματοποιήσουν έναν από τους τύπους επισκευών διαμερισμάτων σε ένα νέο κτίριο, η τιμή του οποίου καθορίζεται από τη λίστα έργων:

• οικονομία;
• βάση;
• γεμάτος.

Το πακέτο Economy περιλαμβάνει τους ακόλουθους τύπους εργασίας:

• ηλεκτρικές καλωδιώσεις;
• εγκατάσταση διαμερισμάτων.
• επίστρωση δαπέδου
• ευθυγράμμιση και φινίρισμα επιφάνειας προϋπολογισμού τοίχων και οροφών
• δάπεδο λινέλου
• εγκατάσταση πλακέτες
• εγκατάσταση πόρτας
• εγκατάσταση υδραυλικών ειδών για έτοιμες επικοινωνίες.

Το κόστος επισκευής ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο θα κοστίζει κατά μέσο όρο 3000 ρούβλια / m². Αυτή η τιμή δεν περιλαμβάνει το κόστος των υλικών. Μπορούν να αγοραστούν ανεξάρτητα ή να παραγγελθούν από τον ανάδοχο, ο οποίος συνήθως προσφέρει υλικά σε λογικές τιμές και καλής ποιότητας. Σε αυτήν την περίπτωση, η τιμή των επισκευών σε ένα νέο κτίριο με κλειδί στο χέρι θα περιλαμβάνει το κόστος και την παράδοση των υλικών. Θα πρέπει επίσης να ληφθεί υπόψη ότι όσο μεγαλύτερη είναι η περιοχή του διαμερίσματος, τόσο φθηνότερο είναι το κόστος επισκευής ενός τετραγωνικού μέτρου. Λοιπόν, επισκευή διαμέρισμα στούντιο σε ένα νέο κτίριο θα κοστίσει κατά μέσο όρο 155 χιλιάδες ρούβλια, δίχωρο - 210 χιλιάδες ρούβλια, τρίχωρα - 250 χιλιάδες ρούβλια.

Το πακέτο "Basic" αποτελείται από την ίδια λίστα έργων, στα οποία έχουν προστεθεί τα ακόλουθα:

• εγκατάσταση επικοινωνιών για υδραυλικά εξαρτήματα.
• ψεύτικη οροφή;
• πλακάκια μπάνιου και τουαλέτας.
• εγκατάσταση συσκευών φωτισμού.

Η τιμή της ανακαίνισης ενός διαμερίσματος από το μηδέν σε ένα νέο κτίριο θα κοστίζει κατά μέσο όρο 6.000 ρούβλια / m², εξαιρουμένου του κόστους των υλικών. Με επιπλέον χρέωση, οι βασικές επισκευές μπορούν να περιλαμβάνουν την αντικατάσταση παραθύρων και την εγκατάσταση χαγιάτι. Έτσι, ένα συγκρότημα εργασιών σε ένα διαμέρισμα ενός δωματίου θα κοστίσει κατά μέσο όρο 210 χιλιάδες ρούβλια. Η επισκευή ενός διαμερίσματος δύο δωματίων σε ένα νέο κτίριο θα κοστίσει 300 χιλιάδες ρούβλια, ένα διαμέρισμα τριών δωματίων - 370 χιλιάδες ρούβλια.

Μια πλήρης ανακαίνιση περιλαμβάνει ένα σύνολο μέτρων που μπορούν να μετατρέψουν έναν γυμνό χώρο σε ένα άνετο διαμέρισμα. Οι ακόλουθες δραστηριότητες προστίθενται στην εργασία που εκτελείται για το βασικό πακέτο:

• δημιουργία ενός σχεδίου σχεδιασμού για ένα διαμέρισμα ·
• φινίρισμα της οροφής και των τοίχων με υλικά υψηλής ποιότητας.
• φυλλόμορφο δάπεδο
• εγκατάσταση βοηθητικών εγκαταστάσεων και υδραυλικών οποιουδήποτε τύπου και πολυπλοκότητας.

Η επισκευή ενός νέου κτηρίου θα κοστίσει 8000-10000 ρούβλια / m², εξαιρουμένου του κόστους των υλικών. Εάν το κόστος της εργασίας δεν περιλαμβάνει έναν συγκεκριμένο τύπο εγκατάστασης, μπορεί να εκδοθεί επιπλέον με μια συγκεκριμένη χρέωση.

Η τιμή των επισκευών σε νέο κτίριο με υλικό δεν θα εξαρτάται μόνο από τον τύπο, το μέγεθος της εργασίας και την έκταση των εγκαταστάσεων. Λαμβάνει επίσης υπόψη το κόστος συγκεκριμένων δομικών υλικών. Έτσι, η τιμή των επισκευών σε ένα νέο κτίριο με υλικό από την ποικιλία προϋπολογισμού θα είναι κατά μέσο όρο 6000 ρούβλια / m². Οι εργασίες που χρησιμοποιούν πιο ακριβά υλικά θα κοστίσουν περίπου 12.000 ρούβλια / m². Το κόστος ανακαίνισης ενός διαμερίσματος σε ένα πολυτελές νέο κτίριο με κλειδί στο χέρι θα κοστίζει τουλάχιστον 20.000 ρούβλια / m².

Πολλοί οργανισμοί ειδικεύονται στην ανάπτυξη και υλοποίηση αποκλειστικών σχεδίων χρησιμοποιώντας υψηλής ποιότητας υλικά φινιρίσματος. Η τιμή των επισκευών με υλικά για ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο αυτού του επιπέδου θα κοστίσει τουλάχιστον 30.000 ρούβλια / m².

Η πραγματοποίηση επισκευών σε νέο κτίριο χωρίς φινίρισμα απαιτεί ορισμένες γνώσεις και δεξιότητες. Η επιθυμία εξοικονόμησης χρημάτων μπορεί να οδηγήσει σε επιπλέον κόστος. Για να έχετε ένα καλό αποτέλεσμα σε αρκετά σύντομο χρονικό διάστημα, είναι καλύτερο να εμπιστευτείτε αυτήν την επιχείρηση σε επαγγελματίες και να παραγγείλετε μια επισκευή ενός νέου κτηρίου με υλικά, η τιμή του οποίου θα εξαρτηθεί από τις προσωπικές προτιμήσεις και τις οικονομικές δυνατότητες του πελάτη.