Casas modulares para viver o ano todo: casas modernas a preços acessíveis

Caixa modular baseada em um conceito montado de fábrica

O que são casas modulares para uso durante todo o ano

Uma casa modular para residência permanente é uma estrutura que é montada a partir de módulos especiais, ou as chamadas seções, que têm uma finalidade individual - uma cozinha, um banheiro, uma sala de estar. Cada parte é autônoma em si mesma, mas juntas formam uma única estrutura que é ótima para morar e não é diferente das casas tradicionais.

Casas modulares modernas são fornecidas com todas as comodidades necessárias para uma estadia longa e confortável, por exemplo, ventilação, aquecimento, sistema de esgoto, encanamento e outros.

Vista interna de uma casa feita de estruturas modulares de madeira pré-fabricadas

A história do aparecimento de tais estruturas começou não há muito tempo. As versões iniciais dos módulos criaram uma casa bastante tosca, inadequada para residência permanente, privada de muitos benefícios da civilização. Eles foram usados ​​para construir postos móveis para policiais ou militares, como pontos de observação para segurança em oficinas e armazéns. Menos frequentemente para a construção de casas de repouso para trabalhadores, pescadores ou caçadores, bem como estruturas no sector do comércio e entretenimento.

Hoje tudo mudou e o âmbito de aplicação dos edifícios modulares tornou-se muito mais amplo. Melhorando, este projeto tornou-se um dos melhores representantes de moradias populares para a população em geral. Muitas empresas industriais não só dominaram a tecnologia inicial para a produção de módulos, mas também a aprimoraram a tal ponto que o resultado da obra supera até as casas tradicionais em características. Agora a habitação se tornou ainda mais confortável, funcional e prática.

Conselho util! Se nenhuma das opções de uma casa modular oferecida à venda durante todo o ano se adequar a você, não há problema.Muitos dos principais fabricantes estão prontos para construir um modelo com um design exclusivo para o seu pedido.

Casa modular de um andar com vidros do chão ao teto

Casas modulares: dispositivo e recursos

Casas modulares, projetadas para uso durante todo o ano, são compostas por racks e painéis. As dimensões desses componentes são sempre padrão - 2400 x 4800 mm. Se decidir projetar você mesmo a sua futura casa, não se esqueça de levar esses parâmetros em consideração, pois para criar os módulos é necessário que sua área seja um múltiplo desses números.

Artigo relacionado:

Projetos de casas de campo para 6 hectares: foto, descrição e requisitos. Tecnologia de construção. Materiais com os quais você pode construir uma casa de campo, que pode ser colocada nela com sucesso.

Por fora, os painéis são revestidos com madeira compensada resistente à umidade, e por dentro - painéis de partículas de cimento... Neste caso, as folhas de contraplacado são fixadas a uma moldura, que pode ser feita de metal, madeira ou ambos os materiais ao mesmo tempo (combinados). Uma camada de isolamento deve ser colocada sob o revestimento, de acordo com as normas e recomendações estaduais para cada região específica de residência. Além disso, cada painel é tratado com uma solução especial que melhora suas características e capacidade de resistir a fatores destrutivos externos.

Diagrama de arranjo modular pré-fabricado da casa

Se o solo do canteiro de obras for adequado para tais fins, então uma casa modular é construída sobre lajes de concreto armado com o uso de almofadas de ar como prevenção do encolhimento da estrutura. O processo de montagem leva muito pouco tempo, geralmente cerca de uma semana. Uma equipe de trabalhadores e engenheiros vai até o local e monta a estrutura, verificando e medindo todos os parâmetros necessários para criar uma estrutura forte e estável.

Conselho util! Uma estrutura modular pode tornar-se para você não apenas um edifício residencial, mas também uma sala técnica ou uma garagem.

Casa em blocos de madeira, feita de acordo com projeto especial

Vantagens e desvantagens de uma casa acabada de fábrica

Como qualquer nova tecnologia, as casas modulares para uso durante o ano todo têm seu próprio conjunto de prós e contras. Depois de estudar e pesar cuidadosamente cada um desses pontos, você pode decidir por si mesmo - se prefere este tipo de moradia, ou se mantém fiel ao tradicional.

Vantagens das casas pré-fabricadas:

• a construção mais rápida possível de uma casa;
• a possibilidade de construir uma casa nova, bonita e confortável, mesmo nos terrenos mais inadequados para construção;
• resistência e durabilidade de estruturas modulares;
• excelente isolamento dos fatores do mundo exterior, o que economiza significativamente os custos de energia para aquecimento;
• a possibilidade de melhorias e várias modificações da estrutura;
• o custo de tal casa é muito menor do que até mesmo um apartamento de um quarto;
• o peso dos edifícios modulares também pode ser atribuído às suas vantagens - um módulo pesa cerca de 2,5-3 toneladas. Isso permite a instalação do prédio sem a participação de equipamentos de construção pesada. Um guindaste comum será suficiente. Para o transporte da estrutura, custos mínimos também serão necessários;

Esquema de parede e piso de uma estrutura modular

• uma vantagem incomum de projetos modulares, não disponível para outras casas - mobilidade. Por mais estranho que pareça, agora você pode se mover com sua casa. Durante a fabricação de módulos, a possibilidade de remontagem e desmontagem é colocada neles. Portanto, ao encomendar um caminhão e uma grua especial, você sempre pode levar sua casa com você.

Desvantagens dos projetos modulares:

• o transporte pode ser caro se o fabricante estiver longe o suficiente do local da construção;
• as casas modulares de vários andares estão perdendo sua mobilidade devido aos tamanhos excessivamente grandes;
• nem todos os fabricantes são responsáveis ​​por seu trabalho, o que pode afetar negativamente a qualidade do produto acabado.

A variedade de casas modulares não é limitada por nenhum parâmetro arquitetônico ou de planejamento. Devido às várias combinações e junções de blocos, a estrutura pode assumir uma grande variedade de formas. Além disso, em qualquer parte do módulo de moldura, você pode facilmente abrir uma abertura para uma nova porta ou janela. Da mesma forma, você pode se livrar do excesso de partes da parede. A entrada da casa também pode ser modificada pela presença de uma porta final, que pode se tornar a entrada principal ou saída para a varanda.

A construção de um edifício modular típico em uma fábrica não leva muito tempo

Construção chave na mão de uma casa modular

Como é o processo de encomenda e construção de uma casa modular para habitação durante todo o ano? Vamos analisar cada ponto passo a passo, atentando para os pontos-chave na escolha e compra de um design.

Primeira etapa - pesquisa de mercado de ofertas e fabricantes. Neste ponto, confira as empresas de construção mais populares que fazem casas modulares. O feedback de quem já vive é a melhor diretriz na escolha.

Tendo escolhido o empreiteiro, reveja todos os modelos que ele oferece ou pense no seu próprio projeto de uma casa modular, que você pode fornecer em uma reunião. Lembre-se de que um plano não é apenas sobre a localização de salas, janelas e portas, mas também sobre a realização de muitas comunicações. Portanto, talvez seja melhor confiar este assunto a um profissional, levando em consideração a sua vontade.

Opção para isolamento de teto e piso em um edifício modular

Segunda fase - elaboração de documentação e convênio com construtora. É necessário preparar o local para a construção e obter permissão das autoridades estaduais competentes para trazer vários tipos de comunicações. Segue-se a elaboração de um plano de despesas futuras. Depois, pode contactar com segurança a sua construtora escolhida, onde especialistas irão traçar um plano de construção individual para si, bem como ajudá-lo a escolher os elementos decorativos e materiais para o acabamento da casa exterior e interior.

Estágio três - fornecimento pela empresa de estimativas de custos de materiais e obras. Em seguida, o projeto de construção é aprovado por ambas as partes e as obras são iniciadas.

É claro que, como em outros lugares, há clientes de construtoras que não ficaram satisfeitos com casas modulares. No entanto, a grande maioria disso se deve a profissionais de baixa qualidade que fabricam produtos não certificados. É por isso que não é recomendável tentar economizar dinheiro entrando em contato com empresas pouco conhecidas. Seja cuidadoso em sua escolha e você não ficará desapontado.

Projeto de construção residencial de 7 módulos

Princípios básicos de construção de casas modulares

A construção de estruturas modulares é baseada em três princípios que caracterizam perfeitamente esta área:

• simplicidade;
• lucratividade;
• velocidade de construção.

Após a aprovação do plano de obra, é iniciada a construção da estrutura. Devido ao fato de que a maioria dos módulos são fabricados em fábricas com modernos equipamentos automáticos e transportadores especializados, o processo de criação de seções está progredindo extremamente rápido. Uma casa padrão com um projeto típico pode estar pronta para instalação em uma a duas semanas. No caso de desenvolvimento de um projeto individual pelo próprio cliente, os prazos são discutidos separadamente. Se uma estrutura suficientemente complexa é criada de acordo com o plano de projeto, a construção ainda prossegue muitas vezes mais rápido do que o padrão, o que requer muitos meses.

A construção modular com comunicações se mistura harmoniosamente com a natureza e não causa problemas desnecessários

Etapas de produção de uma casa modular

Considere como exatamente a fabricação de uma casa modular ocorre na produção:

1. A fábrica fabrica seções especiais.
2. Transporte esses módulos individualmente para o canteiro de obras.
3. Montagem e instalação de componentes individuais em uma estrutura de uma peça.
4. Conectando todas as comunicações com a casa: abastecimento de água, esgoto, aquecimento, eletricidade, etc.
5. Emissão de documentação técnica pelo fabricante, onde constam as características de todos os módulos, bem como as garantias pelos prazos indicados.

Conselho util! É importante lembrar que cada módulo requer seu próprio conjunto de documentos do fabricante. Não pode haver um certificado para toda a casa!

A caixa é montada a partir de vários módulos pré-fabricados

Casas pré-fabricadas chave na mão: preços e etapas de construção

O baixo custo das estruturas modulares é uma das principais vantagens deste tipo de habitação, graças ao qual este projeto se generalizou. Mas qual é a razão dessa diferença de preço entre a construção tradicional e a modular? Qual é o segredo para ser barato? Considere todos os estágios de construção de uma casa e os elementos de economia neles:

Estabelecendo a base. Para construir uma casa confiável comum, você deve primeiro preparar uma base sólida. Pode ser gelatinoso ou fita, feito de pedreira ou tijolo, mas em qualquer caso, são custos consideráveis, que podem chegar a 30% de todos os custos.

Um edifício modular não requer tal investimento de capital. Pode ser instalado perfeitamente sobre uma base leve de estacas de parafuso.

Montagem dos componentes do hotel em uma estrutura de uma peça

Walling. Ao construir uma casa comum, é necessário primeiro erguer as paredes, depois revestir as superfícies com isolamento e só depois proceder ao acabamento final. De uma forma ou de outra, a perda de materiais não pode ser evitada no processo de trabalho. Em uma escala de construção, essas perdas podem ser muito significativas e perceptíveis. E isso é considerado normal, mesmo que tudo corra conforme o planejado.

Os módulos são fabricados em fábricas onde cada peça e cada grão de material são usados. Isso permite que você reduza significativamente o custo do produto acabado.

Instalação no telhado. Em contraste com o método tradicional de construção de telhado, um módulo especial é usado neste caso. Isso elimina a necessidade de custos de instalação.

Casa modular em uma fundação de estacas de parafuso

Comunicações. Todas as comunicações são montadas durante a fabricação e montagem dos módulos na fábrica. Quanto mais preciso for a planta da casa com todos os componentes, menor será o custo dos consumíveis.

Os preços para a construção de pequenas casas modulares padrão começam em 200.000 rublos e podem aumentar dependendo do tamanho e da complexidade do projeto.

Projeto individual de casas modulares

As casas modulares são um produto único no mercado da construção moderna, com alta tecnologia e versatilidade que vai de encontro a todas as exigências da habitação moderna.

Estrutura modular do telhado da casa

Conforme mencionado anteriormente, agora praticamente não há restrições de tamanho e complexidade de design para os fabricantes. Empresas de construção suficientemente grandes que possuem todas as tecnologias e equipamentos avançados podem oferecer aos seus clientes a produção de módulos exclusivos para projetos de design. A casa pode ser feita em absolutamente qualquer estilo e as suas ideias mais ousadas podem ser concretizadas no seu design.

Mas nem sempre os esboços individuais são apenas desejos dos proprietários. Muitas vezes você tem que lidar com fatores ambientais complexos e levar em conta o clima da região, a paisagem e as características do local. Nesse caso, a tarefa dos especialistas é adequar organicamente a estrutura a qualquer ambiente, seja ao pé da montanha, à margem de um lago ou rio, a um vale ou a uma orla de uma floresta. Ao fazer isso, fazendo layout da casa o mais adequado para este tipo de condições. Uma casa modular adequadamente projetada terá uma aparência boa e apropriada em qualquer lugar.

Casa modular flutuante com motor

Casas modulares para viver o ano todo no campo

Uma casa de campo modular também é uma excelente solução para construir em uma área suburbana. Para evitar aborrecimentos e despesas desnecessárias, muitas famílias preferem esse tipo de moradia. A presença de todas as comunicações torna o resto o mais confortável possível. E isso apesar de ser difícil imaginar uma forma mais rápida de construção.

Muitas pessoas já descobriram a possibilidade de casa própria, utilizando sistemas modulares para construção. As perspectivas que se abriram para essas pessoas são enormes, e a maioria ficou satisfeita com sua escolha.
Casas modulares oferecem a oportunidade de construir sua própria casa do zero a um custo acessível.