Projeto de casa de tijolos: criando moradias requintadas e de qualidade

O planejamento correto da construção se reflete no resultado final. O projeto de uma casa de alvenaria inclui diversos documentos que contêm todas as informações necessárias para a construção de um edifício. Você mesmo pode traçar um plano desse tipo ou pode usar uma versão pronta extraída da Internet. Durante o desenvolvimento do projeto, vale a pena considerar todos os códigos e regulamentos de construção, bem como os requisitos arquitetônicos.

Casas de tijolo - habitação durável, bonita e confortável

Quais são as vantagens de construir casas de tijolos

O tijolo é um material altamente durável. As estruturas feitas com ele têm uma longa vida útil. A confiabilidade das estruturas de tijolos foi testada pelo tempo. É importante lembrar que as paredes feitas com esse material proporcionam a troca de ar, o que contribui para a criação de um microclima favorável em instalações residenciais.

As estruturas de tijolo são confiáveis ​​e duráveis, por isso servem por muito tempo

Outra vantagem desse material é que possui possibilidades artísticas bastante amplas. Para se ter certeza disso, basta olhar a foto de tais fachadas. O tijolo para decoração também é um material comum. Uma ampla gama de cores e texturas permite que cada pessoa faça uma escolha, tendo em conta as características individuais do edifício.

Com a ajuda de tijolos, você pode construir uma estrutura no estilo clássico e mais moderno. Quase todas as direções arquitetônicas são compatíveis com este material. A vantagem das paredes de tijolos é sua resistência ao fogo. As qualidades de combate a incêndio aumentam a segurança dos edifícios.

Nota! Ao escolher uma empresa desenvolvedora qualificada, todo o trabalho é feito com muita rapidez e alta qualidade em regime turnkey. Você pode construir uma casa de tijolos em quase qualquer local.

O tijolo é adequado para construir casas em vários estilos

Outra vantagem desse material é sua resistência a fatores ambientais adversos. As características técnicas do tijolo garantem sua alta resistência à precipitação atmosférica, vento e oscilações de temperatura.

Os chalés de tijolos e as casas particulares são o mais confortáveis ​​possível.Eles se distinguem por sua aparência apresentável. A compatibilidade ambiental de tais edifícios também é considerada uma grande vantagem.

Assim, um prédio de alvenaria é uma ótima opção para qualquer região. Na elaboração de um projeto para uma futura construção, muitas nuances devem ser levadas em consideração. É muito importante estudar alguns dos aspectos negativos desse material. Isso permitirá que você avalie a viabilidade de construção dessa casa.

Desvantagens de construir casas de tijolo

O prédio de tijolos parece sólido e rígido. Ela incorpora confiabilidade e conforto. Porém, este material possui alguns aspectos negativos que devem ser observados. A principal desvantagem é o alto custo de uma casa de alvenaria. Muitas vezes, o preço é o fator determinante na escolha dos materiais de construção.

A principal desvantagem do tijolo é seu alto custo.

As paredes de tijolo precisam de isolamento adicional. A casa é isolada por dentro e por fora. Se desejar, você pode fazer sem isolamento, mas isso exigirá a construção de paredes grossas, o que afetará o custo final do projeto. Na execução do projeto de uma casa de alvenaria com sótão, o isolamento é necessário em qualquer caso, inclusive para o isolamento do interior da cobertura.

Outra desvantagem dos edifícios de tijolos é a higroscopicidade desse material. Esta propriedade determina a absorção dos produtos. A umidade do ar absorvida pelo tijolo afeta negativamente suas características técnicas e reduz sua vida útil.

O preço final de uma casa de tijolos também inclui os custos necessários para organizar uma fundação confiável. Este projeto é muito pesado e, portanto, requer uma base sólida.

Para uma construção de tijolos, é necessário organizar uma base confiável

Apesar de todas as desvantagens associadas à construção de tais edifícios, as casas de alvenaria continuam a ocupar uma posição de liderança no mercado imobiliário. Este material pode ser usado para construir não apenas um edifício residencial, mas também anexos auxiliares.

Projetos típicos e individuais de casas de alvenaria

O projeto concluído inclui vários componentes. Em primeiro lugar, inclui a documentação contendo todas as informações necessárias sobre os materiais que serão utilizados na construção da casa. E também o projeto possui informações que permitem realizar passo a passo a construção e o cadastramento do objeto acabado.

Projeto típico de casa de alvenaria com sótão medindo 9,48x8,36 m2

Se houver necessidade de realizar toda a obra no menor tempo possível, a utilização de um projeto acabado de uma casa de alvenaria ajudará a economizar tempo. Planos típicos incluem todas as informações de que você precisa, mas você deve ter cuidado ao escolhê-los. Isso se deve ao fato de que alguns projetos podem não corresponder às características individuais do local em que a construção será realizada.

Nota! As opções de projeto padrão podem ser encontradas em sites especializados na Internet. Basta inserir a consulta correspondente na barra de pesquisa do navegador. Se o projeto não atender às características territoriais de um determinado local, você pode entrar em contato com os especialistas que o ajudarão a corrigi-lo.

Projetos típicos de casas de alvenaria, bem como de casas particulares, podem ser revisados ​​de acordo com preferências específicas. Se desejar, você pode fazer alterações na localização das aberturas e portas das janelas. É permitido ajustar seu tamanho e forma. E você também pode alterar os caminhos das comunicações de engenharia (linha elétrica, abastecimento de água, etc.).

Para a construção, você pode usar um projeto de casa pronto ou desenhar um

Se necessário, o projeto concluído é complementado com novas soluções de design.Dentro de tal edifício, pode-se instalar, de acordo com projeto previamente elaborado, um forno de tijolos. O preço de uma casa e residência de verão de tal estrutura de aquecimento depende das características de seu projeto.

Um projeto de construção totalmente individual é desenvolvido apenas em situações extremas. Por exemplo, se não for possível instalar uma estrutura com características standard, bem como a pedido do cliente. Vale lembrar que a criação de tal plano consome muito tempo e é caro.

Como fazer um projeto para uma casa de alvenaria

A primeira coisa a fazer antes de fazer o projeto de um edifício de alvenaria é estudar as características do território em que serão realizadas as obras. É muito importante determinar o tipo de solo, pois depende deste critério qual a fundação necessária para a futura construção residencial. Outras características do terreno também devem ser levadas em consideração, incluindo:

O projeto de uma casa térrea de alvenaria com dimensões de 12,11x15,21 m2

• possível inclinação do site;
• a localização de estradas e chegadas;
• profundidade da água subterrânea.

Projetos de chalés de tijolos e casas particulares levam em consideração todas as pequenas coisas que podem afetar a construção. Se o solo no local for instável e fluido, é necessário selecionar uma base apropriada. Um tipo de fundação monolítica não é usado neste caso. A escolha é feita entre estruturas colunares e laje.

Antes de iniciar o trabalho, é feito um diagrama do local. Ele contém informações sobre a localização de edifícios residenciais, bem como equipamentos domésticos. É necessário marcar todas as estruturas, como um poço, uma fossa séptica, etc. E também é necessário indicar se as paredes de uma casa de alvenaria serão isoladas por fora ou por dentro.

Antes de fazer um projeto e construir uma casa de alvenaria, é necessário estudar as características do território.

Nota! O alto nível de água subterrânea exige a organização de um sistema que drene a água do local. Essa comunicação é chamada de drenagem.

Uma opção bastante comum é criar um projeto para uma casa de alvenaria com garagem. Neste caso, determina-se o tipo de garagem, as suas dimensões e outras características, entre as quais vale a pena destacar os elementos de design. A passagem para o edifício deve ser gratuita. Tudo isso é levado em consideração na documentação do projeto, que é acordada com o cliente.

Que documentação é necessária para um projeto de casa de campo de tijolos completo

Toda a documentação necessária para a implementação de um projeto de construção de alvenaria é dividida em três partes. A primeira seção é chamada de arquitetura. Inclui dados gerais que levam em consideração as peculiaridades do layout da estrutura. Outras seções também estão sujeitas a estudo, pois isso ajuda a entender a questão de como construir uma casa de alvenaria chave na mão. O preço do edifício acabado depende da complexidade do projeto. A parte arquitetônica do projeto inclui as seguintes informações:

• planos de chão;
• seções arquitetônicas;
• parte da frente do edifício;
• planta do telhado;
• nota explicativa.

O projeto consiste em planta baixa e cobertura, seções arquitetônicas, fachada do edifício e instrução explicativa

A segunda parte é a seção construtiva. Inclui desenhos de pisos, estruturas de treliça, bem como paredes de fechamento e de apoio. Em casas de alvenaria, as divisórias espessas são mais frequentemente feitas, que são capazes de suportar cargas elevadas. As características da alvenaria também são levadas em consideração aqui.

A última seção é chamada de engenharia. Isso se deve ao fato de conter informações sobre todos os sistemas vitais que serão instalados no interior do edifício. Entre eles estão sistemas de abastecimento de água, esgoto, aquecimento e ventilação, além de linha elétrica.

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Como fazer um projeto para uma casa térrea de tijolos

Para garantir o máximo conforto de viver num futuro edifício de alvenaria, é necessário determinar na fase de projecto o número de divisões e as suas dimensões. Esses dados são obrigatoriamente registrados na documentação do projeto. A posição relativa de cada cômodo é um ponto muito importante que requer um estudo cuidadoso.

O projeto de uma casa térrea de tijolos com garagem medindo 10x19,65 m²

O arquitecto tem a obrigação de ouvir os desejos dos clientes e de os cumprir, desde que não contrariem os códigos e regulamentos de construção. O projeto de uma casa de alvenaria chave na mão, composta por apenas uma camada, exige a correta distribuição da área útil. Para obter a máxima funcionalidade do espaço interno de um prédio térreo de tijolos, como regra, o número de corredores e passagens é minimizado.

Informação util! Ao projetar uma casa térrea, você também deve levar em consideração que é necessário minimizar o número de quartos. O cumprimento desta regra simplifica a otimização do espaço em uma casa de alvenaria. A construção de um projeto chave na mão exige grandes despesas, que também são registradas em um documento especial - um orçamento.

Existem várias maneiras comuns de aumentar a área útil em um prédio de um andar. Por exemplo, grandes quartos podem ser divididos em zonas funcionais e, neste caso, a opção de arranjar um sótão é muito popular. O projeto de uma casa de alvenaria com alojamentos, que fica sob o telhado, é uma excelente solução.

Uma casa de tijolos de um andar pode ter um sótão ou porão

Ao planejar uma estrutura de tijolos de um andar, vale a pena considerar para que será usada. Se a residência permanente for planejada em tal casa, ela será realizada de forma diferente, por exemplo, em uma casa de campo. Também é importante notar que os projetos de casas de tijolos com piso de cave são populares devido à expansão do espaço útil.

Exemplos de projetos típicos de casas térreas de tijolos

A escolha do número de pisos é feita principalmente em função das características individuais do território onde serão realizadas as obras. O número estimado de residentes também afeta a determinação do número de andares.

Os edifícios de tijolo de um andar são frequentemente escolhidos por razões de economia. O custo de construção de uma casa de alvenaria desse tipo é aproximadamente duas vezes menor do que o custo de construção de uma estrutura de dois andares. As dimensões do site também são levadas em consideração na escolha do número de camadas.

Projeto de casa térrea de alvenaria com terraço de 13,36x14,16 m2

Até o momento, os desenvolvedores identificaram várias opções de casa padrão que oferecem funcionalidade máxima. Para escolher um edifício adequado, necessita de se familiarizar com edifícios típicos com diferentes áreas.

Um dos tipos padrão mais comuns de edifícios de tijolos de um andar é uma casa com dimensões de 6 x 9 m. Essa estrutura pode ser expandida por uma extensão. Freqüentemente, há uma garagem adjacente a ele. O projecto de uma casa de alvenaria com estas dimensões apresenta a seguinte configuração típica: uma sala, uma varanda, uma casa de banho, uma cozinha e ainda 2 quartos. Às vezes, o número de quartos pode ser aumentado para 3, mas esta solução requer a presença obrigatória de uma varanda.

Outra opção típica é um edifício de 8 x 10 m, de formato retangular tradicional. A cave é considerada um atributo obrigatório desta estrutura. O telhado de tal edifício é geralmente alto. Isso é necessário para simplificar a organização do sótão sob ele.Uma sala semelhante pode ser equipada como quarto ou escritório pessoal. Essa solução liberará o máximo de espaço na primeira camada.

Uma moderna casa de tijolos de um andar é uma ótima solução para uma pequena família

Nota! Recomenda-se a escolha de casas térreas com sótão para casais sem filhos ou com um filho.

Não menos popular é o projeto da casa de 9 x 9 M. Neste caso, o número de quartos aumenta para 5. A presença de espaço adicional permite equipar uma arrecadação e um quarto de vestir.

E, por último, outra opção é uma casa de 12 x 12 M. Tal edifício térreo possui uma grande quantidade de espaço útil, o que permite aplicar o layout mais conveniente. Está a ser construída uma construção deste tipo sem sótão. Fotos de projetos de casas de alvenaria com essa área podem ser facilmente encontradas na Internet. O espaço interior de tal edifício é subdividido em duas zonas. O primeiro inclui todas as despensas necessárias e o segundo é reservado para organizar o espaço pessoal dos residentes.

Projeto de casa de alvenaria de dois andares: características de criação

A construção de um prédio de tijolos de dois andares exigirá mais material, o que certamente afetará os custos financeiros. No entanto, tal estrutura justifica seu preço. Em alguns casos, a construção de tal edifício é a única solução correta. Por exemplo, isso acontece em uma situação em que as dimensões do terreno não permitem a construção em largura.

Projeto de casa de alvenaria de dois andares com garagem e terraço

O segundo andar elimina as restrições de planejamento inerentes a edifícios de um andar. Antes de iniciar as obras, é necessário fazer um projeto. Fotos de casas de alvenaria desse tipo permitem apreciar suas vantagens.

O layout padrão leva em consideração a localização dos quartos no segundo andar. A área da segunda camada também é usada para equipar a área de trabalho. Por sua vez, a sala de estar, cozinha e sala de jantar estão localizadas no piso térreo.

Um prédio de dois andares com sótão nem sempre é uma boa escolha. Isso se deve ao fato de que a instalação de uma cobertura adequada e o fornecimento de utilidades para a terceira camada podem afetar significativamente o custo final da construção.

Casa de tijolos de dois andares - a melhor opção para pequenos lotes

Uma casa com área suficiente permite não se preocupar com a espessura das paredes. Em uma casa de tijolos, as divisórias de suporte de carga, via de regra, consistem em três fileiras de tijolos e ocupam muito espaço.

Nota! Um prédio de dois andares é a melhor opção. Esta casa mantém um equilíbrio entre custos financeiros e espaço útil, o que permite realizar um layout competente.

Projeto de casa de alvenaria de dois andares: layout e dimensões da edificação

Muitas pessoas se perguntam quais devem ser as dimensões ideais para uma estrutura de tijolos de dois andares. A escolha do tamanho depende de muitos fatores. Em primeiro lugar, vale considerar o número de moradores. Para uma família de 3 a 6 pessoas, um edifício de 140 a 160 m² é o ideal. Em tal casa, você pode colocar todas as instalações pessoais e domésticas necessárias.

Projeto de casa de alvenaria de dois andares com garagem para um carro

A estrutura, de dimensões semelhantes, contém uma espaçosa sala de estar, 3 quartos, uma cozinha e 2 casas de banho. Focando no preço de uma casa de alvenaria chave na mão, é necessário fazer um projeto. Primeiro, considere as características do layout do primeiro andar.

A área do primeiro nível de tal habitação é suficiente para equipar uma grande sala de estar. Recomenda-se dividi-lo em áreas funcionais separadas. O estúdio da sala de estar geralmente inclui uma área para cozinhar e uma área para refeições.Se o projeto da casa prevê a presença de um terraço, então a melhor opção é organizar uma saída para ele a partir da sala de estar.

Fotos de projetos de casas de alvenaria permitem apreciar as vantagens de estruturas de dois andares. O piso térreo também inclui comodidades como um quarto de hóspedes e uma despensa. As características do layout de tais edifícios permitem que você crie uma casa única e espaçosa. Ao fazer um projeto, não se deve esquecer os códigos e requisitos de construção. O segundo andar pode acomodar três quartos, por exemplo, dois para crianças e um para um quarto de hóspedes, além de um banheiro. Como regra, esses edifícios são projetados em conjunto com um terraço.

A casa de dois andares pode acomodar todas as instalações pessoais e utilitárias necessárias

Projetos chave na mão de casas de tijolos e preços para sua implementação

Antes de iniciar a construção, é necessário calcular os custos financeiros, inclusive os auxiliares. O preço e o design de uma casa de alvenaria estão diretamente relacionados. Além de comprar material, pagar pelo projeto e pelo trabalho dos artesãos, também será preciso levar em conta outros custos, como:

• limpar o local;
• alinhamento do site;
• serviços de topógrafo;
• Aluguer de equipamento de perfuração;
• fiação de comunicações de engenharia.

Projeto de casa térrea de alvenaria com garagem para dois carros

Assim, o preço de construção de uma casa de tijolos pronta para uso é determinado de acordo com muitos fatores padrão e individuais. Em média, uma estrutura de um andar custa aos clientes aproximadamente 1,5 milhão de rublos, e uma estrutura de dois andares custa 3 milhões de rublos. O cálculo do custo exato é realizado individualmente para cada projeto individual e leva em consideração as seguintes nuances:

• tipo de fundação;
• a espessura das paredes (rolamento e fechamento);
• Custos de material;
• custos de comunicações de engenharia;
• tipo de telhado;
• custos de papelada.

A construção chave na mão de uma casa de alvenaria economizará o tempo dos clientes

Informação util! O valor final depende do número de quartos dentro do edifício. E também o custo de construção de uma casa de alvenaria é influenciado pela sua fachada e decoração.

Na hora de escolher o projeto necessário, os especialistas recomendam escolher as dimensões da edificação, levando em consideração as perspectivas. Caso contrário, quando novos membros da família aparecem, o espaço de vida pode simplesmente não ser suficiente.

Desenhar um edifício de tijolos é uma tarefa séria que requer uma abordagem profissional competente. Não é recomendável fazer isso sozinho. Na escolha do tipo de construção, são levadas em consideração as características individuais do local, as condições climáticas de uma determinada região e a capacidade financeira dos clientes.