Реновирање стана у новој згради од нуле: шта, како и када радити

Приликом избора стана у новој згради, предност се често даје становању без завршне обраде. То је због чињенице да је цена таквих некретнина много нижа од цене станова са једноставним реновирањем. Поред тога, ово је одлична прилика да обавите све поправке и завршне радове, узимајући у обзир сопствене жеље, преференције и финансијске могућности. Реновирање стана у новој згради од нуле има много нијанси, које су детаљно описане у овом чланку.

Шта је стан у новој згради

Трошкови поправки у новој згради зависе од стања стана у којем се издаје будућим власницима. То би могло бити:

• укупна соба са грубом поправком, дизајнирана за бесплатно планирање;

• станови са пред-завршном обрадом;
• стан са фином завршном обрадом.

Прва опција је укупна соба са голим носивим зидовима без завршне обраде, направљена од опеке, бетона или грађевинских блокова. Под је представљен у облику бетонске плоче без кошуљице, плафон - доња површина плоче без завршне обраде. Ови апартмани нуде јефтина и непоуздана улазна врата, двоструко застакљена стакла. Стан има струју и малу плочу са једним аутоматом. Дистрибуција грејања је завршена уградњом батерија и запорних и контролних вентила. Ово је једина комуникација која је спремна за употребу.

Стан има подизаче хладне и топле воде са испустима, на којима су уграђени запечаћени бројила и славине. Уведен је и канализациони успон са огранком затвореним чепом. Трошкови поправки у новој згради таквог стана биће најзначајнији, јер ће све морати да се уради од нуле. Међутим, ово је добра прилика да сав посао обавите квалитетно

У кућама у којима ће бити постављене плинске пећи уводи се плин и уграђује бројило. Нови власници не само да ће морати да се баве поправком и уређењем стана у новој згради, већ ће у почетној фази извршити пуни распоред просторија и ожичење свих потребних комуникација.

Варијанте, где је направљена пред-завршна обрада станова у новим зградама, у потпуности су припремљене за декоративну завршну обраду, наиме, под је био кошуљицом, а зидови малтерисани. Овде постоји одређени распоред, инсталирани су водоводни и грејни уређаји. Цена поправки у новоградњи таквог стана по систему „кључ у руке“ коштаће 8000 рубаља / м².

Станови у новој згради са обновом од стране програмера у потпуности су припремљени за усељење. Има јефтине плафоне, зидове и подове. Инсталирани буџетски уређаји за водовод и грејање. Остаје само да се заврши осветљење и опремање стана. Куповина реновираног стана у новој згради није увек врло успешна идеја, јер програмер често користи неквалитетне материјале приликом извођења радова на поправци и завршној обради, што утиче на неоправдано повећање трошкова новог стана.

Важно! Без обзира на могућност завршетка просторија, доприносе за веће поправке у новој згради треба платити ако је кућа предата новим власницима пре 1. јула 2016. године.

Реновирање стана у новој згради од нуле: одакле почети и када

Пре него што започнете обнављање стана од нуле, требало би да узмете у обзир једну врло важну карактеристику нове куће. Лежи у чињеници да ће се кућа у првим годинама рада сигурно смањити, што може утицати на стање њених структурних елемената. На зидовима и плафону стана могу се створити видљиве пукотине, што ће бити јасан показатељ да су грађевински материјали за поправке и завршне радове погрешно изабрани.

Да бисте елиминисали ову могућност, не бисте требали изводити веће поправке у новој згради од нуле. Неопходни минимум испуњава се у фазама, а након једне и по до две године кућиште се доводи у идеално стање. Такво решење ће вам омогућити да пажљиво планирате све фазе будућих поправки, узимајући у обзир могуће идентификоване нијансе током почетног рада кућишта, припремите потребне грађевинске материјале и одлучите о извршиоцима посла.

Користан савет! Боље је купити грађевински материјал зими, када постоји пад тржишне активности, а боље је започети посао на пролеће, што је повезано са минималним оптерећењем грађевинских тимова и ниским трошковима услуга.

У почетку би требало извршити најбучније и најпрљавије радове у новом стану. Главне фазе поправке нове зграде од нуле у почетној фази рада су следеће:

• демонтажни и монтажни радови са затварачким елементима просторије;
• извођење електричних радова;
• постављање водоводних комуникација и опреме;
• подна кошуљица;
• изравнавање површине зидова;
• уградња спуштених или спуштених плафона;
• уређај система подног грејања.

Како започети поправке у новој згради?

Када се поставља питање, одакле започети обнову стана у новој згради, одговор је очигледан - уз компетентну организацију простора, наиме са распоредом просторија. Обично се станови у новој згради продају са бесплатним распоредом, где се подижу само носиви зидови. С једне стране, ово је добра прилика за имплементацију јединствене дизајнерске идеје, с друге стране, ова слобода има низ ограничења, чије кршење повлачи изрицање казни или чак губитак стана.

На основу личних преференција, израђује се план стана који предвиђа изградњу нових или уклањање старих преграда. Може се наручити код дизајнера ентеријера. Овај план мора бити одобрен у складу са важећим законодавством. Тада можете започети припрему плана полагања комуналних водова, који се врши на основу локације водоводних инсталација, електричних уређаја и великог намештаја.

Када се преуређује стан, строго је забрањено извођење следећих радова:

• комбиновање кухињског дела са плинским штедњаком са дневним боравком;
• уградња улаза у купатило из дневне собе или кухиње;
• премештање кухиње у стану на место купатила или дневне собе;
• место купатила изнад дневног боравка или кухиње комшија;
• уређење кухиње или дневних соба без природног светла;
• постављање електричног кабла или полагање цевовода у шавове зидних плоча и у подне плоче;
• полагање или смањење дела вентилационог канала;
• повећање оптерећења на носећим конструкцијама које премашују дозвољене вредности у пројекту;
• пренос централизованих батерија за грејање и цевовода за довод топле воде који су повезани на систем заједничке куће на веранде, балконе или лође;
• прикључак система подног грејања на општу топлу воду зграде или систем грејања.

Радови којима је потребна дозвола БТИ:

• радови у вези са променом архитектонског изгледа фасаде;
• радови који утичу на носеће конструкције просторије;
• пренос или проширење купатила и тоалета;
• сви послови везани за гас.

Шта се може учинити без дозволе током реновирања новог стана

Када вршите поправке у новој згради сопственим рукама без сагласности ЗТИ-а, можете обављати следеће активности, о којима је потребно само да обавестите надлежни орган:

• преуређење санитарних уређаја у постојеће димензије кухиња, купатила и тоалета;
• уграђивање или уређај у носиве преграде врата;
• застакљивање балкона и лођа;
• уградња додатних неносних преграда без значајног повећања оптерећења на подним плочама;
• демонтажа носиве преграде.

Списак радова који се могу изводити без обавештавања надлежних органа:

• преуређење просторија;
• уградња нове инжењерске опреме, чији су параметри и технички распоред слични претходној;
• преуређивање подних електричних шпорета унутар кухиње;
• уградња и демонтажа уграђених полуката и ормара;
• уградња спољних техничких уређаја на фасаде зграде: клима уређаја, заштитних мрежа, антена;
• постављање врата и витрина самоклизног или каруселског типа без промене величине собе;
• промена изгледа и материјала лођа, балкона и спољних конструкција;
• преуређење гасних и грејних уређаја.

Где започети поправке у новој згради без завршетка: распоред просторија

Након куповине стана у новој кући, одмах се поставља питање одакле започети самосталне поправке у новој згради како бисте добили удобан, функционалан и модеран стан. Одмах бисте требали одлучити о стилу уређења стана. Да бисте то урадили, требало би да користите услуге искусног дизајнера који ће створити фото пројекат заснован на личним преференцама и захтевима власника.

Такође можете сами да развијете јефтин дизајн. Фотографије реновирања станова у новим зградама, које се налазе на веб локацијама на Интернету, помоћи ће у овом питању. Ово ће помоћи да се значајно уштеде на укупним трошковима поправки.

Најпопуларнији стилови ентеријера стана у новој згради су следећа подручја:

• класични;
• прованса;
• Арт деко;
• минимализам;
• висока технологија;
• поткровље;
• авангарда.

Карактеристике сваког стила могу се проучавати на специјализованим веб локацијама и видети визуелно оличење идеја на фотографији.

Након што је изабран општи правац дизајна просторија, од почетка можете почети са састављањем табеле фаза поправке у новој згради. Овде је све потребно размислити до најситнијих детаља, од локације преграда до боје плочица за купатило. Неопходно је одлучити где и како ће бити постављени намештај, водоводни уређаји, уређаји, расветна тела итд. То ће омогућити намерно извођење будућих електричних инсталација и полагање других комуналних услуга у стану. Са таквим планом у руци, можете започети грубу поправку у новој згради.

Детаљан план такође укључује процену за обнову стана у новој згради са списком потребних алата и материјала. Поред тога, требали бисте узети у обзир трошкове испоруке материјала, уклањања и уклањања грађевинског отпада. Такође бисте требали укључити трошкове специјалистичких услуга за обављање одређених врста посла. То ће вам омогућити да добијете укупне трошкове поправке стана у новој згради материјалима.

Повезани чланак:

Унутрашњост стана је једноставна и укусна: фотографија дизајна просторија у уздржаном стилу

Фотографије занимљивих дизајнерских решења. Главна правила и ефикасне технике приликом украшавања дизајна ентеријера кухиње, дневне собе и ходника.

Редослед поправки у стану у новој згради

Како започети поправке у новој згради? Са грубом завршном обрадом. То су најпрљавији послови који се обављају у свим просторијама одједном. После тога се уклања сав грађевински отпад, а елементи собе се чисте од прљавштине и прашине. Ова фаза се назива и пред-завршна обрада стана у новој згради. Детаљније ћемо размотрити која су то дела:

• демонтажа прозора и улазних врата са могућим проширењем или смањењем отвора;
• уградња нових врата и прозора;

• рушење старих и постављање нових преграда, према пројекту;
• рупе и жлебове на зидовима за полагање комуникација;
• извођење електричних ожичења према плану са уградњом штита, разводних кутија, утичница у које су уметнути крајеви каблова;
• полагање слабе струје (телефонија, интернет, ТВ, сигурносни системи);
• звучна изолација плафона и зидова;
• полагање цевовода за снабдевање топлом и хладном водом, прикључак на канализациони успон;
• поравнавање плафона и зидова;
• уградња лажног плафона;
• кит и темељни премаз плафона и зидова;
• застакљивање и завршна обрада балкона или логгие;
• припрема пода: изолација, звучна изолација и попуњавање кошуљице арматурним слојем;
• завршна обрада купатила и купатила.

Поправке у новој згради можете извршити сами, али боље је то поверити специјалистима или користити услуге извођења одређене фазе. Међу великим бројем предлога грађевинских организација можете одабрати најприкладнију опцију. Цена грубе поправке у новој згради са материјалом почиње од 6 000 рубаља. по квадрату м. а зависи од природе посла и врста грађевинског материјала.

По завршетку грубих радова започињу завршну фазу поправке у новој згради. Састоји се из следеће листе дела:

• облога зидова завршним материјалима;
• полагање подова;
• уградња унутрашњих врата;
• причвршћивање платна и подножја;
• уградња утичница и прекидача;
• прикључак кућних апарата;
• уградња намештаја и елемената декора.

Користан савет! Завршну фазу посла најбоље је обавити након неколико година рада стамбене зграде.

Где започети поправке у новом стану без завршетка: радови на демонтажи

Поправак од нуле у новој згради започиње комплексом радова на демонтажи. Пре почетка ове фазе, већ је припремљен нови тлоцрт, где су приказане све потребне оградне конструкције. Постојеће неподесне преграде могу бити подложне демонтажи како би се поново развио, проширио или смањио простор собе. Обично су то преграде између соба. Морају се инсталирати без оштећења зграде.

Важно! Чврсти носиви зидови не подлежу рушењу, чија је функционална вредност приказана у техничком пасошу собе.

Ако желите, можете демонтирати одређени део балкона како бисте га могли претворити у лођу са витражима. Често се у новоизграђеним становима уграђују неквалитетни прозори са двоструким стаклом, који захтевају обавезну замену скупљим и поузданијим производима. Такође, ова фаза укључује уређај или ојачање врата. У новом стану ће можда бити потребно демонтирати елементе система грејања када постоји потреба за заменом места радијатора.

Сви радови на демонтажи могу се изводити независно, наоружани потребним алатима и личном заштитном опремом, или можете користити помоћ специјалиста, детаљно проучивши пре тога питање колико коштају поправке у новој згради. Данас већина грађевинских организација нуди списак услуга са сопственим ценама. Дакле, приликом поправке станова новоградње по систему кључ у руке, цена демонтаже зида је 300 рубаља / м², прозора - 500 рубаља. по комаду, врата - 400 рубаља. по комаду, радијатори - 410 рубаља. по комаду

Инсталација преграда

Како започети реновирање новог стана са бесплатним распоредом? Да би се формирао унутрашњи простор собе, монтирају се унутрашње преграде, према развијеном плану. Најбоља опција у овом случају је употреба сувог грађевинског система. То су структуре које се састоје од металног оквира, обложеног гипсане плоче Дебљине 12,5 мм. У поређењу са другим опцијама, такве преграде су лагане, што не повећава оптерећење на носећу структуру зграде.

Помоћу овог материјала у кратком временском периоду можете направити партиције било које конфигурације. Поред тога, материјал има добра својства звучне изолације. Трошкови материјала су 200-350 рубаља. по листу. Цена инсталације ће бити 1000 рубаља / м².

Користан савет! М.Између плафона и врха преграде, који је испуњен полиуретанском пеном, треба оставити размак за скупљање од 35-40 мм.

Још једна једнако популарна опција је уградња унутрашњих преграда од блокова плина или пене од бетона. Материјал се одликује високим квалитетом површине који не захтева напорно малтерисање. За собе са високом влажношћу, боље је користити пенасти бетон, који се одликује ниском хигроскопношћу.

Да би се створила добра звучна изолација, треба користити производе дебљине најмање 75 мм.Поред тога, дебљи блокови добро подносе конзолно оптерећење без нарушавања интегритета конструкције. Захваљујући великом формату блока повећава се брзина инсталационих радова. Трошкови производа су у просеку 800-850 рубаља / м², узимајући у обзир грађевинске и инсталационе радове - 1500 рубаља / м².

Мање популарна опција је изградња преграда од чврстих грађевинских опека, чија оцена мора бити најмање М100. Да би преграда била стабилна, њена дебљина мора бити најмање 170 мм, узимајући у обзир слој малтера. Таква преграда не само да заузима значајан део слободног простора, већ ствара и додатно оптерећење на поду због велике густине производа.

Овај дизајн има високу чврстоћу и повећану отпорност на влагу. Међутим, поступак градње је врло напоран, захтева значајну потрошњу зиданих материјала и гипса, што утиче на укупне трошкове конструкције. Цена рада заједно са материјалом почиње од 1650 рубаља / м².

Електроинсталацијски радови

Како започети реновирање новог стана без електричне инсталације? Електрична ожичења у стану почињу од разводне табле, која се може налазити на зиду или у ниши. Када се електрична плоча инсталира изван стана, кабл са бакарним проводницима треба повући од ње до плоче у стан. Аутоматски прекидачи су инсталирани унутар разводне табле, струјомер, уређај за преосталу струју и прикључне блокове.

За нови стан препоручује се инсталирање неколико водова електричне инсталације који ће се користити за напајање моћних потрошача енергије: водова за осветљење, утичница, моћних кухињских и кућних апарата.

У новоизграђеним становима електричне ожичења се постављају на скривени начин, односно каблови се постављају испод слоја малтера, у под испод кошуљице, изнад затегнутог или спуштеног плафона. Ако су преграде направљене од гипсане плоче, онда су жице положене валовитост.

Пре извођења електричних радова, треба израдити детаљан план напајања стана са ознаком свих тачака прикључка. На основу плана на зидове се наносе ознаке дуж којих се каналишу рупе. Величина жлеба зависи од броја електричних каблова и жица које треба положити и од њихове дебљине. Када су рупе припремљене, у њих се полажу жице, које се причвршћују посебним копчама. Затим су жљебови прекривени алабастером и малтерисани.

Користан савет! Препоручује се да се у свим разводним кутијама остави мали размак ожичења за будуће поправке.

Електрични радови се могу обавити независно или можете користити услуге специјалиста. Трошкови електричних радова при реновирању стана по систему "кључ у руке" у новој згради почињу од 800 рубаља / м². За станове површине 40 м², посао ће коштати 18 хиљада рубаља, са површином од 70 м² - 30 хиљада рубаља.

Основна правила и потребни материјали за електричне радове

Овде је важно поштовати нека правила:

• у сваку собу морају ући најмање две гране: за осветљење и утичнице;
• ожичење се врши строго хоризонтално или вертикално без косина и углова;
• сви прикључци и кракови жица морају бити упаковани у изолационе кутије;
• прекидачи у собама треба да се налазе у близини улазних врата на висини од око 1,5 м;
• утичнице се налазе на висини од 0,5-0,8 м;
• број утичница за обичан стан са просечном потрошњом електричне енергије је 1 ком. 6 м²;
• за уградњу електричне ожичења користе се уплетене бакарне жице одговарајућег пресека у двострукој изолацији;
• утичнице и прекидачи морају имати месингане контакте, а унутрашњи делови су израђени од керамике.

Да бисте инсталирали електричне инсталације, требало би да купите следеће компоненте:

• трожилни кабл ВВГ за утичнице пресека 3к2,5 мм², за линију осветљења - 3к1,5 мм²; за повезивање моћних електричних уређаја - 3к4 мм²,
• главна машина номиналне вредности 25-32 А;
• РЦД 50 А;
• прекидач номиналне снаге 10 А за линију осветљења или 16 А - за утичнице;
• утичнице са степеном заштите од најмање 44;
• прекидачи са осветљењем;
• разводне кутије и терминали за повезивање жица.

Инсталација водоводних комуникација

Постављајући питање где започети обнову стана у новој згради без комуникација, морате схватити да се водоводно ожичење у стану врши према унапред планираном плану, на основу којег се купују потребни материјали и водоводни уређаји. Дистрибуција цеви за снабдевање топлом и хладном водом може се извршити скривена у унапред припремљеним жлебовима на зидовима просторије. Ако дебљина преграда не дозвољава такву инсталацију, онда се цеви могу сакрити иза пластичних или гипс картонских кутија, које су обложене истим материјалом као и зидови.

Данас су производи од полипропилена веома популарни за уградњу водоводних комуникација. То је висококвалитетни трајни материјал. Уградња цевовода врши се помоћу арматура за лемљење. Овај начин монтаже гарантује дуги век трајања производа који може да поднесе температуру расхладне течности до 130 степени. и притисак до 12 атм.

При полагању цевовода у ниши, величина строба треба да буде двоструко већа од пречника цеви. То је због чињенице да се материјал производа одликује високим коефицијентом топлотног ширења, што доприноси савијању и ширењу цевовода под утицајем високе температуре расхладне течности. Систем водоснабдевања може бити колектор или тее. Прва опција се сматра најпожељнијом. Овде је могуће инсталирати славине за затварање свих водоводних инсталација.

Постављање водоводних инсталација врши се након завршетка грубе поправке. Налазе се на посебно припремљеним местима, у близини којих се налазе фитинги за повезивање уређаја са комуникацијама. Прикључак за воду врши се након постављања славина и других вентила на уређаје.

Ова врста посла може се обавити ручно или можете позвати искусног стручњака. Просечни трошкови реновирања стана у новој згради са материјалима су 50 хиљада рубаља.

Који је најбољи плафон за нову зграду?

Због скупљања куће могу се појавити пукотине на плафонима. Због тога бисте требали одабрати најприкладнију опцију завршне обраде, која се не плаши таквих недостатака. Како започети у новој згради од нуле поправка плафона? Најбуџетнија опција је фарбање или кречење плафонске површине. Ово је оправдана метода са савршено равном површином. Поред тога, након појаве пукотина, можете одмах вратити првобитни изглед плафона. Међутим, ако површина има мање неправилности, мораће се уклонити гипсом, што је скуп, напоран, мукотрпан и неуредан процес.

Прихватљивија опција је постављање конструкције од гипсане плоче било које конфигурације са причвршћивањем плутајућег оквира, тако да интегритет површине неће бити нарушен као резултат скупљања зграде. Ово решење вам омогућава да добијете слободан простор између премаза и основне плоче, који се може користити за постављање лампи или полагање комуникација.

Белешка! Недостатак ове опције је висока цена материјала. Поред тога, изградња суспендоване конструкције смањиће висину зидова за 10-15 цм.

Најпопуларнија опција је постављање растезљивог плафона помоћу ПВЦ тканине. Овај посао изводи специјализована организација за кратко време. Као резултат, можете добити савршено раван плафон било које боје и текстуре. Трошкови таквог дизајна упоредиви су са претходном опцијом, али поступак је мање напоран, прљав и бржи. Главни недостатак таквог плафона је његова мала чврстоћа. Намештај или оштри предмет могу трајно оштетити интегритет површине.

Друга погодна опција за нову зграду је завршна обрада плафона ПВЦ или МДФ плочама. Такав премаз се не плаши скупљања зграда. Међу широким асортиманом производа можете одабрати производе са имитацијом скупих врста дрвета.

Карактеристике припреме зида

Зидови у соби могу бити израђени од газираног бетона, армираног бетона, цигле или гасног силиката. У неким случајевима програмер може користити армиранобетонске плоче са висококвалитетном површином за изградњу зидних конструкција, што је довољно само за китовање. У већини случајева зидове је потребно изравнати гипсом.

За ентеријер је боље користити смеше на бази гипса. У просторијама са високом влажношћу препоручљиво је користити цементно-песковите композиције за које је унапред уграђена мрежа за ојачање. Да би се површина поравнала, малтерисање зидова врши се дуж светионика у неколико слојева. Слој гипса не би требало да буде већи од 5 цм.Цена материјала је у распону од 250-550 рубаља. по врећи тежине 25 кг.

Користан савет! Д.Да би се елиминисале значајне површинске неправилности, упутно је и јефтиније користити гипсане плоче.

Пре наношења гипса, подлогу треба грундирати. За слабо упијајуће бетонске површине, сваки прајмер ће радити. За зидове од газираног бетона или керамичке опеке, пожељно је користити посебна једињења. Помажу у смањењу упијајуће подлоге и спречавају неравномерно везивање слоја малтера.

Након што се слој малтера потпуно осуши, површина се такође мора два пута премазати акрилним једињењем.

Под за изравнавање и кошуљицу

Почетак обнове у новој згради. Где почети са подовима? Под у новом стану је гола монолитна плоча, која мора бити не само поравнана, већ и изолована и звучно изолована. Да бисте то урадили, можете користити експандирану глину, која има добра својства топлотне и звучне изолације. Минимална дебљина слоја је 5 цм.

Пре извођења радова, сви отвори на поду у пределу вентилационих шахтова и устаја треба заптивати полиуретанском пеном или мешавином лепка. Даље се сипа слој експандиране глине. Треба кренути са места са највећом дубином. Овај слој се сипа течним бетоном, који подсећа на млеко. Таква основа се суши око један дан.Можете користити другу опцију и положити проширену мешавину глине-цемент-песак на подлогу.

Користан савет! Пре полагања експандиране глине у купатилу и тоалету, треба поставити слој хидроизолационог пода са приступом зидовима до 8-10 цм.

Даље, морате директно поравнати под. То се може урадити помоћу цементно-песковите кошуљице или саморазливајућег пода. Прва опција је више буџетска. Трошак вреће од 40 кг је само 150 рубаља. Потрошња малтера зависи од слоја кошуљице. Међутим, ова опција неће дати глатку и уједначену основу. Поред тога, мешавина цемента и песка се потпуно суши након три до четири недеље, што ће продужити ток радова на поправци.

Технолошкија опција су саморазливајући подови. Смеша има довољно течну конзистенцију, што јој омогућава равномерно попуњавање читавог простора и заузимање нивоа хоризонта.

Користан савет! Пре сипања пода, подлогу треба два пута премазати акрилним прајмером.

Главни недостатак саморазливајућег пода је његов трошак. Торба од 25 кг коштаће око 400 рубаља. С тим у вези, сврсисходније је користити саморазливајуће подове када висинска разлика није већа од 4 цм. Са значајнијом разликом може се направити цементно-песковита кошуљица, а на њу се може положити слој саморазливајућих подова како би се добила глатка површина по нижим трошковима. Ова опција је најпожељнија када ће се ламинат или паркет користити као под.

Саморазливајући подови се исушују у року од 5-7 сати. Плочице или линолеум могу се поставити за 2 дана, а дрвени под за 7 дана.

Постоји још једно модерно решење. Ово је уградња сувих монтажних подова. Материјал су представљене плочама од гипсаних влакана дебљине до 20 мм, које се постављају на слој експандиране глине или другог изолационог материјала. Ово је брз начин да се добије глатка површина погодна за завршну обраду у року од 24 сата. Међутим, трошак материјала је 310-550 рубаља. по комаду

Поправка у новој згради кључ у руке са и без материјала

При куповини куће у новој кући, одмах се поставља питање, где започети поправку стана у новој згради? Зависи од степена погодности стана за усељеност. Као што је горе поменуто, може бити слободне форме, са пред-завршном или завршном обрадом. У зависности од овога, грађевинске организације нуде извођење једне од врста поправки станова у новој згради чија је цена одређена списком радова:

• економија;
• база;
• пун.

Економски пакет укључује следеће врсте посла:

• електричне инсталације;
• уградња преграда;
• подна кошуљица;
• поравнање и прорачун површинске обраде зидова и плафона;
• подови од линолеума;
• постављање лајсни;
• уградња врата;
• уградња водоводних инсталација за готове комуникације.

Трошкови поправке стана у новој згради коштаће у просеку 3000 рубаља / м². Ова цена не укључује трошкове материјала. Могу се купити самостално или се могу наручити од добављача, који обично нуди материјале по повољним ценама и доброг квалитета. У овом случају, цена поправки у новоградњи по систему „кључ у руке“ укључиваће трошкове и испоруку материјала. Овде такође треба имати на уму да што је већа површина стана, јефтинији ће бити трошкови поправке квадратног метра. Дакле, поправка гарсоњера у новој згради коштаће у просеку 155 хиљада рубаља, двособан - 210 хиљада рубаља, трособни - 250 хиљада рубаља.

Основни пакет састоји се од исте листе радова, којој је додато следеће:

• постављање комуникација за водоводне инсталације;
• уређај за лажни плафон;
• поплочавање купатила и тоалета;
• уградња светлосних уређаја.

Цена реновирања стана од нуле у новој згради коштаће у просеку 6 000 рубаља / м², искључујући трошкове материјала. Уз додатну накнаду, основни поправци могу да укључују замену прозора и постављање лође. Дакле, комплекс радова у једнособном стану коштаће у просеку 210 хиљада рубаља. Поправак двособног стана у новој згради коштаће 300 хиљада рубаља, трособног - 370 хиљада рубаља.

Комплетна обнова укључује низ мера које голи простор могу претворити у угодан дневни стан. Следеће активности се додају раду обављеном за основни пакет:

• израда дизајнерског пројекта за стан;
• завршна обрада плафона и зидова висококвалитетним материјалима;
• ламинат;
• уградња комуналних услуга и водовода било које врсте и сложености.

Ремонт стана у новој згради коштаће 8000-10000 рубаља / м² без трошкова материјала. Ако трошак посла не укључује одређену врсту инсталације, може се додатно договорити за одређену накнаду.

Цена поправки у новој згради са материјалом зависиће не само од врсте, количине посла и површине просторија. Такође узима у обзир трошкове специфичних грађевинских материјала. Тако ће цена поправки у новој згради са материјалом из буџетског асортимана у просеку износити 6 000 рубаља / м². Радови на скупљим материјалима коштаће око 12 000 рубаља / м². Трошкови реновирања стана у новој згради луксузне класе по систему „кључ у руке“ коштаће најмање 20 000 рубаља / м².

Многе организације су се специјализовале за развој и примену ексклузивних дизајна користећи висококвалитетне завршне материјале. Цена поправки са материјалима за стан у новој згради овог нивоа коштаће не мање од 30 000 рубаља / м².

Извођење поправки у новој згради без завршне обраде захтева одређена знања и вештине. Жеља за уштедом новца може довести до додатних трошкова. Да бисте добили добар резултат у прилично кратком времену, боље је поверити овај посао професионалцима и наручити поправак нове зграде по систему кључ у руке са материјалима, чија цена ће зависити од личних преференција и финансијских могућности купца.