Pagkukumpuni ng isang apartment sa isang bagong gusali mula sa simula: ano, paano at kailan gagawin

Kapag pumipili ng isang apartment sa isang bagong gusali, ang kagustuhan ay madalas na ibinibigay sa pabahay nang hindi natatapos. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang presyo ng naturang real estate ay mas mababa kaysa sa mga apartment na may simpleng pagsasaayos. Bilang karagdagan, ito ay isang mahusay na pagkakataon upang maisagawa ang lahat ng pag-aayos at pagtatapos ng trabaho, isinasaalang-alang ang iyong sariling mga kagustuhan, kagustuhan at kakayahan sa pananalapi. Ang pagsasaayos ng isang apartment sa isang bagong gusali mula sa simula ay may maraming mga nuances, na kung saan ay detalyado sa artikulong ito.

Ano ang isang apartment sa isang bagong gusali

Ang gastos sa pag-aayos sa isang bagong gusali ay nakasalalay sa kondisyon ng apartment kung saan ito ay nirentahan sa mga may-ari sa hinaharap. Ito ay maaaring:

• pangkalahatang silid na may isang magaspang na pagkumpuni, na idinisenyo para sa libreng pagpaplano;

• mga apartment na may paunang pagtatapos;
• apartment na may mahusay na pagtatapos.

Ang unang pagpipilian ay isang pangkalahatang silid na may mga pader na walang dala na walang pag-load na hindi tinatapos, gawa sa mga brick, kongkreto o mga bloke ng gusali. Ang sahig ay ipinakita sa anyo ng isang kongkreto na slab nang walang isang screed, ang kisame - ang mas mababang ibabaw ng slab nang hindi natatapos. Ang mga apartment na ito ay nagbibigay para sa isang murang at hindi maaasahan na pintuan sa harap, dobleng mga salamin na bintana. Ang apartment ay may kuryente at isang maliit na board na may isang awtomatikong makina. Ang pamamahagi ng pag-init ay nakumpleto sa pag-install ng mga baterya at mga shut-off at control valve. Ito lamang ang komunikasyon na handa nang gamitin.

Ang apartment ay may malamig at mainit na mga risers ng tubig na may mga saksakan, kung saan naka-install ang mga selyadong metro at gripo. Ang isang riser ng alkantarilya na may isang sanga na sarado na may isang plug ay ipinakilala din. Ang halaga ng pag-aayos sa isang bagong gusali ng naturang apartment ay ang magiging pinakamahalaga, dahil ang lahat ay kailangang gawin mula sa simula. Gayunpaman, ito ay isang magandang pagkakataon upang maisagawa ang lahat ng mga trabaho na may mataas na kalidad.

Sa mga bahay kung saan mai-install ang mga stove gas, ipinakilala ang gas at isang metro ang na-install. Ang mga bagong may-ari ay hindi lamang makitungo sa pag-aayos at dekorasyon ng apartment sa bagong gusali, ngunit gumanap din sa paunang yugto ng buong layout ng mga lugar at mga kable ng lahat ng kinakailangang mga komunikasyon.

Ang mga pagkakaiba-iba, kung saan ang pre-pagtatapos ng mga apartment sa mga bagong gusali ay ginawa, ay ganap na handa para sa pandekorasyon na pagtatapos, lalo, ang sahig ay na-screed at ang mga dingding ay nakaplaster. Mayroong isang tiyak na layout dito, naka-install ang mga kagamitan sa pagtutubero at pag-init. Ang presyo ng pag-aayos sa isang turnkey na bagong gusali ng naturang apartment ay nagkakahalaga ng 8000 rubles / m².

Ang mga apartment sa isang bagong gusali na may pagsasaayos mula sa developer ay buong handa para sa housewarming. Mayroon itong murang kisame, dingding at sahig. Naka-install na badyet na kagamitan sa pagtutubero at pag-init. Nananatili lamang ito upang makumpleto ang pag-iilaw at pag-aayos ng apartment. Ang pagbili ng isang naayos na apartment sa isang bagong gusali ay hindi palaging isang matagumpay na ideya, dahil ang developer ay madalas na gumagamit ng mga de-kalidad na materyales kapag nagsasagawa ng pag-aayos at pagtatapos ng trabaho, na nakakaapekto sa isang hindi makatarungang pagtaas sa gastos ng isang bagong apartment.

Mahalaga! Anuman ang pagpipilian para sa pagtatapos ng lugar, ang mga kontribusyon para sa pangunahing pag-aayos sa isang bagong gusali ay dapat bayaran kung ang bahay ay naibigay sa mga bagong may-ari bago ang Hulyo 1, 2016.

Pagkukumpuni ng isang apartment sa isang bagong gusali mula sa simula: saan magsisimula at kailan

Bago mo simulan ang pag-aayos ng isang apartment mula sa simula, dapat mong isaalang-alang ang isang napakahalagang tampok ng isang bagong bahay. Nakahiga ito sa katotohanan na ang bahay sa mga unang taon ng pagpapatakbo ay tiyak na lumiit, na maaaring makaapekto sa estado ng mga elemento ng istruktura nito. Ang mga nakikitang bitak ay maaaring mabuo sa mga dingding at kisame ng apartment, na magiging isang malinaw na pahiwatig na ang mga materyales sa gusali para sa pagkumpuni at pagtatapos ng trabaho ay napili nang hindi tama.

Upang maalis ang posibilidad na ito, hindi mo dapat isagawa ang mga pangunahing pag-aayos sa isang bagong gusali mula sa simula. Ang kinakailangang minimum ay natutupad sa mga yugto, at pagkatapos ng isa at kalahating hanggang dalawang taon ang pabahay ay dinala sa isang perpektong estado. Ang ganitong solusyon ay magpapahintulot sa iyo na maingat na planuhin ang lahat ng mga yugto ng pag-aayos sa hinaharap, isinasaalang-alang ang mga posibleng natukoy na nuances sa panahon ng paunang pagpapatakbo ng pabahay, ihanda ang mga kinakailangang materyales sa gusali at magpasya sa mga gumaganap ng trabaho.

Kapaki-pakinabang na payo! Mas mahusay na bumili ng mga materyales sa gusali sa taglamig, kapag may pagtanggi sa aktibidad sa merkado, at mas mahusay na magsimulang magtrabaho sa tagsibol, na nauugnay sa isang kaunting workload ng mga pangkat ng konstruksyon at mababang gastos ng mga serbisyo.

Sa una, ang pinakamaingay at pinakamadumi na gawain ay dapat gawin sa isang bagong apartment. Ang mga pangunahing yugto ng pag-aayos sa isang bagong gusali mula sa simula sa paunang yugto ng operasyon ay ang mga sumusunod:

• ang pagtanggal at pag-install ay gumagana sa mga nakapaloob na elemento ng silid;
• pagganap ng gawaing elektrikal;
• pag-install ng mga komunikasyon at kagamitan sa pagtutubero;
• floor screed;
• leveling sa ibabaw ng mga pader;
• pag-install ng mga nasuspinde o nasuspindeng kisame;
• aparato ng underfloor heating system.

Paano simulan ang pag-aayos sa isang bagong gusali?

Kapag ang tanong ay, kung saan magsisimulang mag-ayos ng isang apartment sa isang bagong gusali, halata ang sagot - na may isang karampatang organisasyon ng puwang, lalo na sa layout ng mga lugar. Kadalasan ang mga apartment sa isang bagong gusali ay ibinebenta na may isang libreng layout, kung saan ang mga pader lamang na may karga na mga load ang itinatayo. Sa isang banda, ito ay isang magandang pagkakataon para sa pagpapatupad ng isang natatanging ideya sa disenyo, sa kabilang banda, ang kalayaan na ito ay may bilang ng mga paghihigpit, paglabag sa kung saan nagsasama ng pagpapataw ng mga parusa o kahit pagkawala ng isang apartment.

Batay sa mga personal na kagustuhan, ang isang plano sa apartment ay binuo, kung saan pinlano na magtayo ng bago o matanggal ang mga lumang partisyon. Maaari itong maiorder mula sa isang interior designer. Ang planong ito ay dapat na aprubahan alinsunod sa kasalukuyang batas. Pagkatapos ay maaari mong simulan ang paghahanda ng isang plano para sa pagtula ng mga komunikasyon sa engineering, na isinasagawa batay sa lokasyon ng mga fixture sa pagtutubero, mga de-koryenteng kasangkapan at malalaking kasangkapan.

Kapag muling pag-unlad ng isang apartment, mahigpit na ipinagbabawal na isagawa ang mga sumusunod na gawain:

• pagsasama-sama ng isang kusina na lugar na may isang gas stove na may isang sala;
• pag-install ng isang pasukan sa banyo mula sa isang sala o kusina;
• paglipat ng kusina sa apartment sa lokasyon ng banyo o sala;
• ang lokasyon ng banyo sa itaas ng tirahan o kusina ng mga kapitbahay;
• pag-aayos ng kusina o sala na walang natural na ilaw;
• pag-install ng isang de-koryenteng mga kable ng kable o pagtula ng mga pipeline sa mga seam ng mga panel ng pader at sa mga slab ng sahig;
• pagtula o pagbawas ng seksyon ng duct ng bentilasyon;
• isang pagtaas sa pagkarga sa mga sumusuportang istraktura na lampas sa mga halagang pinahihintulutan sa proyekto;
• paglilipat ng sentralisadong mga baterya ng pag-init at mga pipeline ng supply ng mainit na tubig na konektado sa karaniwang sistema ng bahay sa mga veranda, balkonahe o loggias;
• koneksyon ng underfloor heating system sa pangkalahatang gusali ng mainit na tubig o sistema ng pag-init.

Gumagawa na nangangailangan ng pahintulot sa BTI:

• mga gawa na nauugnay sa pagbabago ng hitsura ng arkitektura ng harapan;
• mga gawa na nakakaapekto sa mga sumusuporta sa istraktura ng silid;
• paglipat o pagpapalawak ng mga banyo at banyo;
• lahat ng gawaing nauugnay sa gas.

Ano ang maaaring gawin nang walang pahintulot sa panahon ng pagsasaayos ng isang bagong apartment

Kapag nagsasagawa ng pag-aayos sa isang bagong gusali gamit ang iyong sariling mga kamay nang walang pahintulot ng BTI, maaari mong maisagawa ang mga sumusunod na aktibidad, na kailangan mo lamang ipaalam sa naaangkop na awtoridad:

• muling pagsasaayos ng mga sanitary appliances sa umiiral na mga sukat ng kusina, banyo at banyo;
• pag-embed o aparato sa mga hindi partisyon na mga partisyon ng mga pintuan;
• glazing ng mga balconies at loggias;
• pag-install ng mga karagdagang hindi partisyon na partisyon nang walang isang makabuluhang pagtaas sa pag-load sa mga slab ng sahig;
• pagtanggal ng mga partisyon na hindi nagdadala.

Ang listahan ng mga gawa na maaaring isagawa nang hindi aabisuhan ang mga kaugnay na awtoridad:

• muling pagdekorasyon ng mga lugar;
• pag-install ng mga bagong kagamitan sa engineering, ang mga parameter at pag-aayos ng teknikal na kung saan ay katulad ng naunang isa;
• muling pagsasaayos ng mga sahig na kalan ng kuryente sa loob ng kusina;
• pag-install at pagtatanggal ng built-in na mga mezzanine at kabinet;
• pag-install ng panlabas na mga teknikal na aparato sa mga harapan ng gusali: mga aircon, proteksiyon na lambat, antena;
• pag-install ng mga pintuan at showcases ng self-sliding o carousel na uri nang hindi binabago ang laki ng silid;
• pagbabago ng hitsura at mga materyales ng loggias, balconies at panlabas na istraktura;
• muling pagsasaayos ng mga kagamitan sa gas at pag-init.

Kung saan magsisimulang pag-aayos sa isang bagong gusali nang hindi tinatapos: layout ng mga lugar

Matapos bumili ng pabahay sa isang bagong bahay, agad na lumitaw ang tanong kung saan magsisimula ang pag-aayos ng DIY sa isang bagong gusali upang makakuha ng isang komportable, functional at naka-istilong apartment. Dapat mong agad na magpasya sa estilo ng dekorasyon sa apartment. Upang magawa ito, dapat mong gamitin ang mga serbisyo ng isang may karanasan na taga-disenyo na lilikha ng isang proyekto sa larawan batay sa mga personal na kagustuhan at kinakailangan ng mga may-ari.

Maaari ka ring bumuo ng isang murang disenyo sa iyong sarili. Ang mga larawan ng pagsasaayos ng apartment sa mga bagong gusali, na matatagpuan sa mga site sa Internet, ay makakatulong sa bagay na ito. Makakatulong ito upang makatipid nang malaki sa kabuuang halaga ng pag-aayos.

Ang pinakatanyag na mga istilo ng interior ng apartment sa isang bagong gusali ay ang mga sumusunod na lugar:

• klasiko;
• napatunayan;
• Art Deco;
• minimalism;
• high tech;
• loft;
• avant-garde.

Ang mga tampok ng bawat estilo ay maaaring pag-aralan sa mga dalubhasang mga site at makita ang visual na sagisag ng mga ideya sa larawan.

Matapos mapili ang pangkalahatang direksyon ng disenyo ng silid, maaari mong simulan ang pagguhit ng isang talahanayan ng mga yugto ng pag-aayos sa isang bagong gusali mula sa simula. Dito, ang lahat ay kailangang pag-isipan sa pinakamaliit na detalye, mula sa lokasyon ng mga pagkahati hanggang sa kulay ng mga tile ng banyo. Kailangang magpasya kung saan at paano ilalagay ang mga kasangkapan sa bahay, mga kagamitan sa pagtutubero, kagamitan, gamit sa ilaw, atbp. Ginagawa nitong posible na sadyang isagawa ang mga de-koryenteng kable sa hinaharap at pagtula ng iba pang mga kagamitan sa apartment. Sa pamamagitan ng gayong plano sa kamay, maaari kang magsimula ng isang magaspang na pag-aayos sa isang bagong gusali.

Kasama rin sa detalyadong plano ang isang pagtatantya para sa pagkukumpuni ng isang apartment sa isang bagong gusali na may isang listahan ng mga kinakailangang tool at materyales. Bilang karagdagan, dapat mong isaalang-alang ang mga gastos sa paghahatid ng mga materyales, pagtanggal at pagtanggal ng basura sa konstruksyon. Dapat mo ring isama ang gastos ng mga dalubhasang serbisyo upang maisagawa ang ilang mga uri ng trabaho. Papayagan ka nitong makuha ang kabuuang gastos ng pag-aayos ng isang apartment sa isang bagong gusali na may mga materyales.

Kaugnay na artikulo:

Ang loob ng apartment ay simple at masarap sa lasa: isang larawan ng disenyo ng mga lugar sa isang pinigil na istilo

Mga larawan ng mga kagiliw-giliw na solusyon sa disenyo. Ang pangunahing mga patakaran at mabisang diskarte kapag pinalamutian ang panloob na disenyo ng kusina, sala at pasilyo.

Ang pagkakasunud-sunod ng pag-aayos sa isang apartment sa isang bagong gusali

Paano simulan ang pag-aayos sa isang bagong gusali? Na may isang magaspang na tapusin. Ito ang mga pinakamaruming trabaho na ginaganap sa lahat ng mga kuwarto nang sabay-sabay. Pagkatapos nito, ang lahat ng basura sa konstruksyon ay aalisin, at ang mga elemento ng silid ay nalinis ng dumi at alikabok. Ang yugtong ito ay tinatawag ding paunang pagtatapos ng isang apartment sa isang bagong gusali. Isasaalang-alang namin kung ano ang gumagana nang mas detalyado:

• pagtatanggal ng mga bintana at isang pintuan sa pasukan na may posibleng pagpapalawak o pagbawas ng mga bukana;
• pag-install ng isang bagong pinto at bintana;

• demolisyon ng luma at pagtayo ng mga bagong partisyon, ayon sa proyekto;
• pagpuputol ng mga butas at mga uka sa mga dingding para sa pagtula ng mga komunikasyon;
• pagpapatupad ng mga de-koryenteng mga kable ayon sa plano na may pag-install ng isang kalasag, mga kahon ng kantong, mga kahon ng socket kung saan ipinasok ang mga dulo ng mga kable;
• pagtula ng mga kable na kasalukuyang mababa (telepono, internet, TV, mga sistema ng seguridad);
• soundproofing ng kisame at dingding;
• pagtula ng mga pipeline para sa mainit at malamig na suplay ng tubig, koneksyon sa isang sewer riser;
• pagkakahanay ng kisame at dingding;
• maling pag-install ng kisame;
• masilya at priming ng kisame at dingding;
• glazing at pagtatapos ng isang balkonahe o loggia;
• paghahanda sa sahig: pagkakabukod, tunog pagkakabukod at pagpuno ng isang screed na may isang pampalakas na layer;
• pagtatapos ng banyo at banyo.

Maaari kang mag-ayos sa isang bagong gusali ng iyong sarili, ngunit mas mahusay na ipagkatiwala ito sa mga espesyalista, o gamitin ang mga serbisyo ng pagsasagawa ng isang tiyak na yugto. Kabilang sa malaking bilang ng mga panukala ng mga organisasyon sa konstruksyon, maaari kang pumili ng pinakaangkop na pagpipilian. Ang presyo ng isang magaspang na pag-aayos sa isang bagong gusali na may materyal ay nagsisimula mula 6,000 rubles. bawat sq. m. at nakasalalay sa likas na katangian ng trabaho at mga uri ng materyales sa pagtatayo.

Matapos makumpleto ang magaspang na trabaho, sinisimulan nila ang pagtatapos ng yugto ng pag-aayos sa bagong gusali. Binubuo ito sa sumusunod na listahan ng mga gawa:

• cladding sa dingding na may mga materyales sa pagtatapos;
• pagtula ng sahig;
• pag-install ng mga panloob na pintuan;
• pag-aayos ng mga platband at baseboard;
• pag-install ng mga socket at switch;
• koneksyon ng mga gamit sa bahay;
• pag-install ng mga elemento ng kasangkapan at dekorasyon.

Nakatutulong na payo! Ang huling yugto ng trabaho ay pinakamahusay na tapos pagkatapos ng maraming taon ng pagpapatakbo ng isang gusaling tirahan.

Kung saan magsisimulang pag-aayos sa isang bagong apartment nang hindi natatapos: lansagin ang trabaho

Ang pag-aayos mula sa simula sa isang bagong gusali ay nagsisimula sa isang kumplikadong mga gawa sa pagtatanggal-tanggal. Bago ang pagsisimula ng yugtong ito, isang bagong plano sa sahig ay naihanda na, kung saan ang lahat ng kinakailangang mga nakapaloob na istraktura ay ipinapakita. Ang mga umiiral na mga partisyon na walang tindig ay maaaring mapailalim sa pag-dismantling upang muling maunlad, mapalawak o mabawasan ang lugar ng silid. Kadalasan ito ay mga partisyon sa pagitan ng mga silid. Dapat silang mai-install nang walang pinsala sa gusali.

Mahalaga! Ang mga solidong pader na nagdadala ng pag-load ay hindi napapailalim sa demolisyon, ang halaga ng pagganap na kung saan ay ipinapakita sa teknikal na pasaporte ng silid.

Kung nais mo, maaari mong alisin ang isang tiyak na bahagi ng balkonahe upang ma-on ito sa isang loggia na may mantsang mga bintana ng salamin. Kadalasan, ang mga mababang-kalidad na dobleng glazed windows ay naka-install sa mga bagong built na apartment, na nangangailangan ng sapilitan na kapalit ng mas mahal at maaasahang mga produkto. Gayundin, ang yugto na ito ay may kasamang aparato o pampalakas ng mga pintuan. Sa isang bagong apartment, maaaring kinakailangan upang matanggal ang mga elemento ng sistema ng pag-init kapag may pangangailangan na palitan ang lokasyon ng mga radiator.

Ang lahat ng pagtanggal sa trabaho ay maaaring gumanap nang nakapag-iisa, armado ng mga kinakailangang tool at personal na proteksiyon na kagamitan, o maaari mong gamitin ang tulong ng mga dalubhasa, na pinag-aralan nang detalyado bago ito ang tanong kung magkano ang pag-aayos sa isang bagong gastos sa gusali. Ngayon, ang karamihan sa mga organisasyong nagtatayo ay nag-aalok ng isang listahan ng mga serbisyo na may sariling presyo. Kaya, kapag nag-aayos ng mga bagong-build na apartment sa isang turnkey na batayan, ang presyo ng pagtanggal sa pader ay 300 rubles / m², windows - 500 rubles. bawat piraso, pinto - 400 rubles. bawat piraso, radiator - 410 rubles. Bawat piraso

Pag-install ng mga partisyon

Paano mo masisimulan ang pag-aayos ng isang bagong apartment na may isang libreng layout? Upang mabuo ang panloob na puwang ng silid, ang mga panloob na partisyon ay naka-mount, ayon sa nabuong plano. Ang pinakamahusay na pagpipilian sa kasong ito ay ang paggamit ng isang dry system ng konstruksiyon. Ang mga ito ay mga istraktura na binubuo ng isang metal frame, sheathed sheet ng plasterboard 12.5 mm ang kapal. Kung ihahambing sa iba pang mga pagpipilian, ang gayong mga paghati ay magaan, na hindi nagpapataas ng pagkarga sa sumusuporta sa istraktura ng gusali.

Sa materyal na ito, maaari kang gumawa ng mga partisyon ng anumang pagsasaayos sa isang maikling panahon. Bilang karagdagan, ang materyal ay may mahusay na mga katangian ng pagkakabukod ng tunog. Ang halaga ng materyal ay 200-350 rubles. bawat sheet. Ang presyo ng pag-install ay magiging 1000 rubles / m².

Nakatutulong na payo! MMag-iwan ng isang 35-40 mm na pag-urong sa pagitan ng kisame at sa tuktok ng pagkahati, na puno ng polyurethane foam.

Ang isa pang pantay na tanyag na pagpipilian ay ang pag-install ng mga panloob na partisyon mula sa gas o foam concrete blocks. Ang materyal ay nailalarawan sa pamamagitan ng isang mataas na kalidad sa ibabaw na hindi nangangailangan ng matrabahong plastering. Para sa mga silid na may mataas na kahalumigmigan, mas mahusay na gumamit ng foam concrete, na nailalarawan sa pamamagitan ng mababang hygroscopicity.

Upang lumikha ng mahusay na pagkakabukod ng tunog, dapat gamitin ang mga produktong may kapal na hindi bababa sa 75 mm.Bilang karagdagan, ang makakapal na mga bloke ay makatiis ng maayos na paglo-load ng cantilever nang hindi nakompromiso ang integridad ng istruktura. Salamat sa malaking format ng block, ang bilis ng trabaho sa pag-install ay nadagdagan. Ang halaga ng mga produkto ay nasa average 800-850 rubles / m², isinasaalang-alang ang gawaing pagtatayo at pag-install - 1500 rubles / m².

Ang isang hindi gaanong tanyag na pagpipilian ay ang pagtatayo ng mga partisyon mula sa solidong mga brick ng gusali, na ang marka ay dapat na hindi bababa sa M100. Upang maging matatag ang pagkahati, ang kapal nito ay dapat na hindi bababa sa 170 mm, isinasaalang-alang ang layer ng plaster. Ang ganitong pagkahati ay hindi lamang tumatagal ng isang makabuluhang bahagi ng libreng puwang, ngunit lumilikha din ng isang karagdagang pag-load sa sahig dahil sa mataas na density ng mga produkto.

Ang disenyo na ito ay may mataas na lakas at nadagdagan ang paglaban ng kahalumigmigan. Gayunpaman, ang proseso ng pagtatayo ay napakahirap, na nangangailangan ng isang makabuluhang pagkonsumo ng masonry material at plaster, na nakakaapekto sa kabuuang halaga ng istraktura. Ang presyo ng trabaho sa materyal ay nagsisimula mula 1650 rubles / m².

Trabaho sa pag-install ng elektrisidad

Paano simulan ang pag-aayos ng isang bagong apartment nang walang mga kable ng kuryente? Ang mga de-koryenteng mga kable sa apartment ay nagsisimula mula sa switchboard, na maaaring matatagpuan sa dingding o sa isang angkop na lugar. Kapag ang electrical panel ay naka-install sa labas ng apartment, ang isang cable na may conductor ng tanso ay dapat na hilahin mula dito sa panel papunta sa apartment. Ang mga awtomatikong switch ay naka-install sa loob ng switchboard, metro ng kuryente, mga natitirang kasalukuyang bloke ng aparato at terminal.

Para sa isang bagong apartment, inirerekumenda na mag-install ng maraming linya ng mga de-koryenteng mga kable na gagamitin upang mapagana ang malakas na mga consumer ng enerhiya: mga linya ng ilaw, mga linya ng socket, malakas na kusina at kagamitan sa bahay.

Sa mga bagong gusali na apartment, ang mga de-koryenteng mga kable ay inilalagay sa isang nakatagong paraan, iyon ay, ang mga kable ay naka-mount sa ilalim ng isang layer ng plaster, sa sahig sa ilalim ng screed, sa itaas ng isang kahabaan o nasuspinde na kisame. Kung ang mga partisyon ay gawa sa plasterboard, pagkatapos ay inilalagay ang mga wire pagkakalusot.

Bago isagawa ang gawaing elektrikal, ang isang detalyadong plano para sa supply ng kuryente ng apartment ay dapat na binuo sa pagtatalaga ng lahat ng mga punto ng koneksyon. Batay sa plano, ang mga marka ay inilalapat sa mga dingding, kasama ang kung aling mga butas ang nai-channel. Ang laki ng uka ay nakasalalay sa bilang ng mga de-koryenteng mga kable at wire na inilalagay at sa kanilang kapal. Kapag ang mga butas ay handa na, ang mga wire ay inilalagay sa mga ito, na kung saan ay naka-fasten sa mga espesyal na clip. Pagkatapos ang mga uka ay natatakpan ng alabastro at nakapalitada.

Nakatutulong na payo! Inirerekumenda na ang isang maliit na margin ng mga kable ay naiwan sa lahat ng mga kahon ng kantong para sa pag-aayos sa hinaharap.

Ang elektrikal na gawain ay maaaring gawin nang nakapag-iisa, o maaari mong gamitin ang mga serbisyo ng mga espesyalista. Ang halaga ng gawaing elektrikal kapag nag-aayos ng isang turnkey apartment sa isang bagong gusali ay nagsisimula mula 800 rubles / m². Para sa mga apartment na may lugar na 40 m², ang trabaho ay nagkakahalaga ng 18 libong rubles, na may lugar na 70 m² - 30 libong rubles.

Pangunahing mga panuntunan at kinakailangang materyal para sa gawaing elektrikal

Mahalagang sundin ang ilang mga patakaran dito:

• hindi bababa sa dalawang sangay ang dapat pumasok sa bawat silid: para sa pag-iilaw at mga socket;
• ang mga kable ay isinasagawa mahigpit na pahalang o patayo nang walang mga slope at anggulo;
• ang lahat ng mga koneksyon at sangay ng mga wire ay dapat na naka-pack sa mga insulate box;
• ang mga switch sa mga silid ay dapat na matatagpuan malapit sa pintuan sa harap na may taas na halos 1.5 m;
• ang mga socket ay matatagpuan sa taas na 0.5-0.8 m;
• ang bilang ng mga outlet para sa isang ordinaryong apartment na may average na pagkonsumo ng kuryente ay 1 pc. 6 m²;
• para sa pag-install ng mga de-koryenteng mga kable, ang maiiwan tayo na mga wire ng tanso na may naaangkop na cross-section sa doble na pagkakabukod ay ginagamit;
• ang mga socket at switch ay dapat na may mga contact na tanso, at ang mga panloob na bahagi ay gawa sa ceramic.

Para sa pag-install ng mga de-koryenteng mga kable, dapat mong bilhin ang mga sumusunod na sangkap:

• three-core cable VVG para sa mga socket na may isang seksyon ng cross ng 3x2.5 mm², para sa isang linya ng pag-iilaw - 3x1.5 mm²; para sa pagkonekta ng mga malalakas na kagamitan sa kuryente - 3x4 mm²,
• pangunahing makina na may nominal na halaga na 25-32 A;
• RCD 50 A;
• ang circuit breaker ay nag-rate ng 10 A para sa linya ng pag-iilaw, o 16 A - para sa mga socket;
• mga socket na may antas ng proteksyon ng hindi bababa sa 44;
• nakailaw na switch;
• mga kahon ng kantong at terminal para sa pagkonekta ng mga wire.

Pag-install ng mga komunikasyon sa pagtutubero

Ang pagtatanong kung saan magsisimulang mag-ayos ng isang apartment sa isang bagong gusali nang walang mga komunikasyon, kailangan mong maunawaan na ang mga kable ng pagtutubero sa apartment ay isinasagawa alinsunod sa isang paunang planong plano, batay sa kung saan binili ang mga kinakailangang materyal at aparato sa pagtutubero. Ang pamamahagi ng mga tubo para sa mainit at malamig na suplay ng tubig ay maaaring isagawa na nakatago sa paunang handa na mga uka sa mga dingding ng silid. Kung ang kapal ng mga partisyon ay hindi pinapayagan ang naturang pag-install, kung gayon ang mga tubo ay maaaring maitago sa likod ng mga kahon ng plastik o drywall, na may linya na may parehong materyal tulad ng mga dingding.

Ngayon, ang mga produktong polypropylene ay napakapopular para sa pag-install ng mga komunikasyon sa pagtutubero. Ito ay isang mataas na kalidad na matibay na materyal. Isinasagawa ang pag-install ng mga pipeline gamit ang mga solder fittings. Ang pamamaraan ng pagpupulong na ito ay ginagarantiyahan ang isang mahabang buhay ng serbisyo ng produkto, na makatiis ng temperatura ng coolant hanggang sa 130 degree. at presyon ng hanggang sa 12 atm.

Kapag naglalagay ng mga pipeline sa isang angkop na lugar, ang laki ng strobar ay dapat na dalawang beses ang lapad ng mga tubo. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang materyal ng mga produkto ay nailalarawan sa pamamagitan ng isang mataas na koepisyent ng thermal expansion, na nag-aambag sa baluktot at pagpapalawak ng pipeline sa ilalim ng impluwensya ng mataas na temperatura ng coolant. Ang sistema ng supply ng tubig ay maaaring maging kolektor o katangan. Ang unang pagpipilian ay itinuturing na pinaka-gusto. Dito posible na mag-install ng mga taps upang patayin ang lahat ng mga fixture sa pagtutubero.

Isinasagawa ang pag-install ng mga fixtures sa pagtutubero matapos ang pagkumpleto ng magaspang na pagkumpuni. Matatagpuan ang mga ito sa mga espesyal na handa na lugar, malapit sa kung aling mga kabit ang matatagpuan para sa pagkonekta ng mga aparato sa mga komunikasyon. Isinasagawa ang koneksyon ng tubig pagkatapos mag-install ng mga gripo at iba pang mga balbula sa mga aparato.

Ang ganitong uri ng trabaho ay maaaring magawa ng kamay, o maaari kang mag-anyaya ng isang dalubhasang dalubhasa. Ang average na gastos ng pag-aayos ng isang apartment sa isang bagong gusali na may mga materyales ay 50 libong rubles.

Ano ang pinakamahusay na kisame para sa isang bagong gusali?

Maaaring lumitaw ang mga bitak sa kisame dahil sa pag-urong ng bahay. Samakatuwid, dapat mong piliin ang pinakaangkop na pagpipilian sa pagtatapos, na hindi natatakot sa mga naturang depekto. Paano magsimula sa isang bagong gusali mula sa simula pag-aayos ng kisame? Ang pinaka-badyet na pagpipilian ay pagpipinta o pagpaputi ng ibabaw ng kisame. Ito ay isang makatarungang pamamaraan na may isang perpektong patag na ibabaw. Bilang karagdagan, pagkatapos ng paglitaw ng mga bitak, maaari mong agad na ibalik ang orihinal na hitsura ng kisame. Gayunpaman, kung ang ibabaw ay may mga menor de edad na iregularidad, kakailanganin silang alisin sa plaster, na kung saan ay isang magastos, matrabaho, masipag at magulong proseso.

Ang isang mas katanggap-tanggap na pagpipilian ay ang pag-install ng isang istraktura ng plasterboard ng anumang pagsasaayos na may isang lumulutang na frame na pangkabit, upang ang integridad ng ibabaw ay hindi makompromiso bilang isang resulta ng pagbuo ng pag-urong. Pinapayagan ka ng solusyon na ito na makakuha ng libreng puwang sa pagitan ng pantakip at ng base plate, na maaaring magamit para sa pag-install ng mga lampara o pagtula ng mga komunikasyon.

Tandaan! Ang kawalan ng pagpipiliang ito ay ang mataas na gastos ng materyal. Bilang karagdagan, ang pagbuo ng isang nasuspindeng istraktura ay magbabawas sa taas ng mga pader ng 10-15 cm.

Ang pinakasikat na pagpipilian ay ang pag-install ng isang kahabaan ng kisame gamit ang tela ng PVC. Ang gawaing ito ay isinasagawa ng isang dalubhasang organisasyon sa maikling panahon. Bilang isang resulta, maaari kang makakuha ng isang perpektong patag na kisame ng anumang kulay at pagkakayari. Ang gastos ng naturang disenyo ay maihahambing sa nakaraang pagpipilian, ngunit ang proseso ay hindi gaanong masipag, marumi at mas mabilis. Ang pangunahing kawalan ng gayong kisame ay ang mababang lakas. Ang muwebles o isang matalim na bagay ay maaaring permanenteng makapinsala sa integridad ng ibabaw.

Ang isa pang angkop na pagpipilian para sa isang bagong gusali ay upang tapusin ang kisame sa mga panel ng PVC o MDF. Ang nasabing patong ay hindi natatakot sa pagbuo ng pag-urong. Kabilang sa malawak na hanay ng mga produkto, maaari kang pumili ng mga produktong may panggagaya sa mamahaling mga species ng kahoy.

Mga tampok ng paghahanda sa dingding

Ang mga dingding sa silid ay maaaring gawin ng aerated concrete, reinforced concrete, brick o gas silicate. Sa ilang mga kaso, maaaring gumamit ang developer ng mga reinforced concrete panel na may mataas na kalidad na ibabaw para sa pagtatayo ng mga istruktura ng dingding, na kailangan lamang maging masilya. Sa karamihan ng mga kaso, ang mga pader ay dapat na may antas na plaster.

Para sa mga interior, mas mahusay na gumamit ng mga mixture na batay sa dyipsum. Para sa mga silid na may mataas na kahalumigmigan, ipinapayong gumamit ng mga komposisyon ng semento-buhangin, kung saan ang isang nagpapatibay na mata ay paunang naka-install. Upang i-level ang ibabaw, ang plastering ng mga pader ay isinasagawa kasama ang mga beacon sa maraming mga layer. Ang layer ng plaster ay hindi dapat higit sa 5 cm. Ang presyo ng materyal ay nasa saklaw na 250-550 rubles. bawat bag na may bigat na 25 kg.

Nakatutulong na payo! DUpang maalis ang mga makabuluhang iregularidad sa ibabaw, ipinapayong at mas mura ang paggamit ng mga plasterboard ng dyipsum.

Bago ilapat ang plaster, ang base ay dapat na primed. Ang anumang panimulang aklat ay angkop para sa bahagyang sumisipsip na mga konkretong ibabaw. Para sa mga dingding na gawa sa aerated concrete o ceramic brick, ipinapayong gumamit ng mga espesyal na compound. Tumutulong ang mga ito upang mabawasan ang pagsipsip ng substrate at maiwasan ang hindi pantay na setting ng layer ng plaster.

Matapos ang layer ng plaster ay ganap na natuyo, ang ibabaw ay dapat ding maging primed dalawang beses gamit ang isang acrylic compound.

Leveling at screed floor

Ang simula ng pagsasaayos sa isang bagong gusali. Saan magsisimula sa sahig? Ang sahig sa bagong apartment ay isang hubad na slab na may monolithic, na kung saan ay hindi lamang ma-leveled, ngunit may insulated at naka-soundproof din. Upang magawa ito, maaari mong gamitin ang pinalawak na luad, na may mahusay na mga katangian ng init at tunog na pagkakabukod. Ang minimum na kapal ng layer ay 5 cm.

Bago isagawa ang trabaho, ang lahat ng mga bukana sa sahig sa lugar ng mga shaft ng bentilasyon at risers ay dapat na selyohan ng polyurethane foam o adhesive na halo. Susunod, isang layer ng pinalawak na luad ay ibinuhos. Kinakailangan na magsimula mula sa lugar na may pinakamalaking lalim. Ang layer na ito ay ibinuhos ng likidong kongkreto, na kahawig ng gatas na pare-pareho. Ang nasabing batayan ay dries ng halos isang araw.Maaari kang gumamit ng isa pang pagpipilian at itabi ang pinalawak na timpla ng luwad-semento-buhangin sa base.

Nakatutulong na payo! Bago itabi ang pinalawak na luad sa isang banyo at banyo, ang isang layer ng hindi tinatagusan ng tubig na sahig ay dapat na inilatag na may isang diskarte sa mga dingding hanggang sa 8-10 cm.

Susunod, kailangan mong direktang i-level ang sahig. Maaari itong magawa gamit ang isang latagan ng simento-buhangin na screed o self-leveling na sahig. Ang unang pagpipilian ay mas maraming badyet. Ang halaga ng isang 40 kg na bag ay 150 rubles lamang. Ang pagkonsumo ng lusong ay nakasalalay sa layer ng screed. Gayunpaman, ang pagpipiliang ito ay hindi magbibigay ng isang makinis at kahit na batayan. Bilang karagdagan, ang pinaghalong semento-buhangin na dries ganap na pagkatapos ng tatlo hanggang apat na linggo, na magpapahaba sa kurso ng gawaing pag-aayos.

Ang isang mas pagpipilian sa teknolohiya ay ang mga sahig na nagpapantay sa sarili. Ang timpla ay may sapat na likido na pare-pareho, na nagpapahintulot sa ito na pantay na punan ang buong puwang at kunin ang antas ng abot-tanaw.

Nakatutulong na payo! Bago ibuhos ang sahig, ang base ay dapat na primed dalawang beses sa acrylic primer.

Ang pangunahing kawalan ng isang self-leveling na palapag ay ang gastos nito. Ang isang 25 kg na bag ay nagkakahalaga ng halos 400 rubles. Kaugnay nito, mas madaling gamitin ang mga self-leveling na sahig kapag ang pagkakaiba sa taas ay hindi hihigit sa 4 cm. Sa isang mas makabuluhang pagkakaiba, maaaring magawa ang isang screed na semento-buhangin, at ang isang layer ng mga self-leveling na sahig ay maaaring mailagay sa tuktok nito upang makakuha ng isang mas makinis na ibabaw sa mas mababang gastos. Ang pagpipiliang ito ay lalong kanais-nais kapag ang nakalamina o sahig na sahig ay gagamitin.

Ang mga sahig na nag-level up ng sarili ay natuyo sa loob ng 5-7 na oras. Ang mga tile o linoleum ay maaaring mailagay sa 2 araw at sahig na gawa sa kahoy sa loob ng 7 araw.

May isa pang modernong solusyon. Ito ang pag-install ng dry prefabricated na sahig. Ang materyal ay kinakatawan ng mga board ng hibla ng dyipsum hanggang sa 20 mm na makapal, na inilalagay sa isang layer ng pinalawak na luwad o iba pang materyal na pagkakabukod. Ito ay isang mabilis na paraan upang makakuha ng isang makinis na ibabaw na angkop para sa pagtatapos sa loob ng 24 na oras. Gayunpaman, ang halaga ng materyal ay 310-550 rubles. Bawat piraso

Mag-ayos sa isang turnkey bagong gusali na mayroon at walang mga materyales

Kapag bumibili ng isang bahay sa isang bagong bahay, agad na lumitaw ang tanong, kung saan magsisimulang ayusin ang isang apartment sa isang bagong gusali? Ito ay nakasalalay sa antas ng pagiging angkop ng apartment para sa pagsakop. Tulad ng nabanggit sa itaas, maaari itong maging libreng form, na may paunang pagtatapos o pagtatapos. Nakasalalay dito, nag-aalok ang mga organisasyon ng konstruksyon na gumanap ng isa sa mga uri ng pag-aayos ng apartment sa isang bagong gusali, na ang presyo ay natutukoy ng listahan ng mga gawa:

• ekonomiya;
• base;
• puno

Kasama sa package ng Economy ang mga sumusunod na uri ng trabaho:

• mga kable ng kuryente;
• pag-install ng mga partisyon;
• floor screed;
• pagkakahanay at badyet sa pagtatapos ng mga dingding at kisame;
• sahig ng linoleum;
• pag-install ng mga skirting board;
• pag-install ng pinto;
• pag-install ng mga fixtures ng pagtutubero para sa mga nakahandang komunikasyon.

Ang gastos sa pag-aayos ng isang apartment sa isang bagong gusali ay nagkakahalaga ng average na 3000 rubles / m². Ang presyo na ito ay hindi kasama ang gastos ng mga materyales. Maaari silang bilhin nang nakapag-iisa o maaaring mag-order mula sa kontratista, na karaniwang nag-aalok ng mga materyales sa makatwirang presyo at may mahusay na kalidad. Sa kasong ito, ang presyo ng pag-aayos sa isang turnkey bagong gusali ay isasama ang gastos at paghahatid ng mga materyales. Dapat ding alalahanin dito na kung mas malaki ang lugar sa apartment, mas mura ang gastos sa pag-aayos ng isang square meter. Kaya, ayusin studio apartment sa isang bagong gusali ay nagkakahalaga ng average na 155 libong rubles, dalawang silid - 210 libong rubles, tatlong silid - 250 libong rubles.

Ang Pangunahing package ay binubuo ng parehong listahan ng mga gawa, kung saan idinagdag ang sumusunod:

• pag-install ng mga komunikasyon para sa mga fixtures sa pagtutubero;
• maling aparato sa kisame;
• pag-tile sa banyo at banyo;
• pag-install ng mga aparato sa pag-iilaw.

Ang presyo ng pag-aayos ng isang apartment mula sa simula sa isang bagong gusali ay nagkakahalaga ng average na 6,000 rubles / m², hindi kasama ang gastos ng mga materyales. Para sa isang karagdagang bayad, maaaring isama sa pangunahing mga pag-aayos ang kapalit ng mga bintana at ang pag-install ng isang loggia. Kaya, ang isang kumplikadong mga gawa sa isang isang silid na apartment ay nagkakahalaga ng isang average ng 210 libong rubles. Ang pag-aayos ng isang dalawang silid na apartment sa isang bagong gusali ay nagkakahalaga ng 300 libong rubles, isang tatlong silid na apartment - 370 libong rubles.

Ang isang kumpletong pagsasaayos ay nagsasangkot ng isang hanay ng mga hakbang na maaaring gawing isang maginhawang pamumuhay ng isang walang laman na puwang. Ang mga sumusunod na aktibidad ay idinagdag sa gawaing isinagawa para sa pangunahing pakete:

• paglikha ng isang proyekto sa disenyo para sa isang apartment;
• pagtatapos ng kisame at dingding na may de-kalidad na mga materyales;
• nakalamina sahig;
• pag-install ng mga kagamitan at pagtutubero ng anumang uri at pagiging kumplikado.

Ang pag-overhaul ng isang apartment sa isang bagong gusali ay nagkakahalaga ng 8000-10000 rubles / m² hindi kasama ang gastos ng mga materyales. Kung ang gastos ng trabaho ay hindi kasama ang isang tiyak na uri ng pag-install, maaari itong isagawa bilang karagdagan para sa isang tiyak na bayad.

Ang presyo ng pag-aayos sa isang bagong gusali na may materyal ay nakasalalay hindi lamang sa uri, dami ng trabaho at sa lugar ng mga lugar. Isinasaalang-alang din nito ang gastos ng mga tukoy na materyales sa gusali. Kaya't ang presyo ng pag-aayos sa isang bagong gusali na may materyal mula sa assortment ng badyet ay average na 6,000 rubles / m². Ang mga gawaing gumagamit ng mas maraming mamahaling materyales ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang na 12,000 rubles / m². Ang gastos sa pagsasaayos ng isang apartment sa isang bagong bantay-bentahe na klase ng luho na gusali ay nagkakahalaga ng hindi bababa sa 20,000 rubles / m².

Maraming mga samahan ang dalubhasa sa pagbuo at pagpapatupad ng mga eksklusibong disenyo gamit ang mataas na kalidad na mga materyales sa pagtatapos. Ang presyo ng pag-aayos sa mga materyales para sa isang apartment sa isang bagong gusali ng antas na ito ay nagkakahalaga ng hindi kukulangin sa 30,000 rubles / m².

Ang pag-aayos sa isang bagong gusali nang hindi natatapos ay nangangailangan ng tiyak na kaalaman at kasanayan. Ang pagnanais na makatipid ng pera ay maaaring humantong sa mga karagdagang gastos. Upang makakuha ng isang mahusay na resulta sa isang maikling panahon, mas mahusay na ipagkatiwala ang negosyong ito sa mga propesyonal at mag-order ng isang pag-aayos ng turnkey ng isang bagong gusali na may mga materyales, na ang presyo ay depende sa mga personal na kagustuhan at kakayahan sa pananalapi ng customer.