Quanto costa una casa in piedi: calcolo, costo e procedura per il lavoro

In alcuni casi, è possibile rafforzare o sostituire le fondamenta senza attirare ulteriore manodopera.

Come creare una fondazione per una casa con le tue mani

Spesso, se hai già una vecchia casa, una sola opzione sembra ovvia: demolire e ricostruire tutto. Tuttavia, è possibile riempire le fondamenta di una casa non solo molte volte più economica di un nuovo cantiere, ma in alcuni casi anche senza attirare manodopera aggiuntiva. Naturalmente, case di materiali diversi: baite, mattoni, telaio, modulare - richiederanno diverse tecnologie per rivestire le fondamenta, ma sarà comunque più veloce e non peggiore di una completa ricostruzione della casa.

Sotto l'influenza del tempo e di un elevato sforzo fisico, la struttura di base si deteriora e può diventare inutilizzabile

In termini generali, questo articolo definisce i tipi di lavoro necessari per riempire le fondamenta della casa. Con le tue mani (video e foto danno una rappresentazione visiva delle tecniche utilizzate), puoi eseguirne una parte abbastanza ampia. Allo stesso tempo, uno specialista dovrebbe essere invitato a determinare la capacità portante del terreno, il suo contenuto di umidità e la profondità di congelamento.

Tipi di base di base: una panoramica

Per prima cosa devi capire il principale tipi di fondazione, che non sono meno determinati da parametri come la composizione e il contenuto di umidità del suolo. Solo determinando correttamente il tipo di fondazione richiesto, è possibile risolvere correttamente il problema: come riempire le fondamenta sotto la casa. Il prezzo non è il fattore decisivo in questo caso. Il criterio più importante per il calcolo di una fondazione è il livello di resistenza al carico.

Installazione di una fondazione colonnare in vari materiali: cemento armato monolitico, pietrisco, blocchi di cemento e calcestruzzo prefabbricato

Fondazione della colonna

La fondazione colonnare non è progettata per carichi pesanti e la sua installazione è l'opzione più semplice.

La struttura di fondazione in questo caso è costituita da basi colonnari, che sono scavate nel terreno, e travi che le collegano in un unico telaio. I pali possono essere realizzati con diversi materiali: cemento armato, cemento, calcestruzzo macinato, blocchi, mattoni, pietra naturale, tubi (amianto o plastica) e persino legno. La profondità dei pilastri nel caso generale dipende dal tipo di terreno e dal livello delle acque sotterranee, dal loro materiale, numero e sezione - dal peso totale della struttura.

Sottospecie migliorata di fondazione colonnare - struttura a strisce e colonnari

Non è necessario scavare e livellare trincee durante la costruzione. Sarà sufficiente portare i pilastri sotto i punti in cui si concentra il carico: gli angoli dell'edificio, l'intersezione delle pareti e, per affidabilità, sotto le pareti portanti. L'indubbio vantaggio delle strutture colonnari è il loro basso costo, ma va ricordato che non sono destinate a strutture pesanti ed escludono la possibilità di disporre di scantinati.

Striscia di fondazione

Una fondazione di questo tipo è in grado di sopportare il carico di una struttura grande e pesante ed è più spesso utilizzata in edifici privati ​​per la costruzione di cottage.

Una base affidabile e solida fornirà alla struttura una lunga durata

Consiglio utile! Una fondazione a strisce è più funzionale di una fondazione a colonna, più economica di una fondazione a struttura solida ed è adatta per attrezzature sotto la struttura del seminterrato utilizzata.

Striscia di fondazione assemblato da strisce di mattoni o cemento, che vengono scavate nel terreno, mentre è possibile l'opzione di una fondazione a strisce supportata su lastre di cemento: per distribuire il carico dall'edificio su una vasta area. Questo tipo di fondazione ha diverse opzioni di implementazione:

1. Mattone.
2. Monolitico, che è formato dal cemento direttamente in cantiere.
3. Prefabbricato, che viene assemblato da blocchi di cemento armato.
4. Cemento armato, che sembra un monolite, ma prima nella trincea viene posato un reticolo di rinforzo.
5. Calcestruzzo di macerie, che è formato da una miscela di cemento, ghiaia e pietre di medie dimensioni.

Un esempio di disegno di una fondazione in una sezione orizzontale

Poiché la fondazione di una struttura a strisce richiederà più calcestruzzo rispetto ai supporti colonnari, molto probabilmente sarà necessaria una betoniera. Di conseguenza, al costo dei materiali e del lavoro ottenuto utilizzando il calcolatore per il calcolo della fondazione, sarà necessario aggiungere il prezzo di acquisto o di affitto di questa installazione.

Fondazione lastra

Questa opzione - una delle varietà di una fondazione monolitica - è adatta a terreni instabili, inclini a sollevarsi e muoversi: sabbia, torbiere, argille sature.

Interessante! Con i movimenti stagionali dei suoli, la fondazione della lastra viene spostata uniformemente con essi, quindi è anche chiamata "galleggiante".

Lo schema della fondazione "fluttuante" del dispositivo

La base della struttura sono lastre di cemento con uno spessore da 30 a 100 mm, che sono posate su una base preparata di pietrisco e sabbia, versata sul terreno più livellato.

Una fondazione monolitica è considerata una delle più difficili e costose da installare. Dipende dalla qualità del materiale e il suo dispositivo richiede conoscenze specifiche: ad esempio, a quale temperatura si può gettare la fondazione o determinare il livello delle acque sotterranee e la profondità di congelamento. Non si può quindi fare a meno del coinvolgimento di specialisti: è improbabile che si possa scendere con un solo calcolo indipendente di quanto costa la fondazione per una casa 10x10. Il costo di un errore può essere troppo alto.

Se la fondazione è gravemente danneggiata e deve essere sostituita, saranno necessari dei martinetti per aiutare a sollevare la struttura

Fondazione di pile

Fondazione di pile differisce dal colonnare in quanto i pilastri sono inseriti o avvitati come un trapano.In questo caso, il terreno sotto il palo si trasforma in un cuscino ben speronato, il che aumenta in modo significativo l'affidabilità della struttura. Sui pali martellati possono essere posate travi in ​​cemento armato e persino lastre. La difficoltà è che hai bisogno di un battipalo per guidare nei pali, ma ognuno di loro resisterà a un carico di 5 tonnellate, cioè la casa può essere abbastanza grande.

Come regolare le fondamenta sotto casa

Il caso più semplice è la regolazione della fondazione colonnare. In questo caso, versare le fondamenta sotto casa con le tue mani è il modo più semplice. È sufficiente installare pilastri aggiuntivi accanto a quelli inaffidabili, quindi rimuovere quelli usurati. La fondazione colonnare non era originariamente progettata per carichi pesanti, quindi le sue deformazioni, di regola, sono associate al gonfiore del terreno.

La ricostruzione della fondazione è necessaria se la vecchia fondazione della casa ha perso la sua forza e ha iniziato a crollare

Esistono due modi principali per rafforzare le vecchie fondamenta in mattoni che hanno iniziato a crollare. Il primo è associato al calcestruzzo proiettato: una trincea lunga un metro viene scavata attorno all'intera casa attorno al perimetro, la vecchia fondazione viene pulita dai detriti e quindi viene applicata malta cementizia sulla superficie della vecchia fondazione utilizzando un'installazione speciale.

Interessante! Lo shotcrete è l'applicazione di uno strato di calcestruzzo o altre malte sotto pressione di aria compressa sulla superficie di una struttura in calcestruzzo o cemento armato.

Il secondo metodo è più versatile. Viene anche scavata una trincea attorno al perimetro della casa, vengono praticati dei fori alla base della fondazione, dove sono inseriti dei perni metallici. Quindi la trincea è parzialmente ricoperta di pietrisco e i perni sono collegati mediante saldatura mediante travi metalliche. La struttura di rinforzo risultante viene colata con calcestruzzo.

Schema per la costruzione di un seminterrato basato su una fondazione colonnare: muratura su trave di legno

Se la fondazione non viene distrutta, ma "si allenta" sotto l'influenza dell'umidità, allora puoi cavartela con una giacca di cemento. In una trincea poco profonda intorno alla casa, le ancore vengono inserite vicino alla base della fondazione, che sono avvolte con rete di rinforzo. Anche la struttura assemblata viene colata di cemento.

Come riempire le fondamenta sotto casa con le tue mani

Quasi tutte le opzioni per una soluzione globale al problema di come riempire le fondamenta di una casa si riducono a un'idea semplice: sollevare la struttura all'altezza necessaria per l'installazione della fondazione, montarla, abbassare la struttura su di essa. In teoria sembra molto semplice, in pratica potrebbe risultare che puoi calcolare solo da solo quanto costa la fondazione per una casa in piedi.

Le finiture decorative aiutano a proteggere la struttura di fondazione dalle condizioni meteorologiche avverse

Se necessario, rilancia casa di mattoni, quindi vengono utilizzati martinetti speciali con un carico di 20-30 tonnellate, ma qui non puoi fare a meno di uno specialista, poiché la muratura non è un oggetto monolitico e, al minimo errore, può rompersi alle articolazioni.

Ma per sollevare il fortino, sono necessari almeno due martinetti con una capacità di sollevamento di 5 tonnellate (è ottimale utilizzare 4 martinetti per una piccola casa con una superficie di 6x6 m). È meglio utilizzare attrezzature idrauliche specializzate. È più costoso, ma molto più veloce.

La ricostruzione delle fondamenta di una casa richiede un approccio competente e responsabile.

Un paio di travi di metallo dovrebbero essere posizionate sotto la casa in modo da poter raccogliere la trave con un martinetto. Per fare ciò, vengono scavate delle trincee lungo le pareti parallele, quindi con l'aiuto di un martello pneumatico o di una mazza, nella vecchia fondazione vengono parzialmente praticati dei fori paralleli, in cui vengono infilate le travi in ​​modo che sporgano di almeno mezzo metro su ciascun lato. È necessario rialzare il fortino dall'angolo più cedevole del fabbricato, mentre ogni 5 mm di alzata deve essere assicurato erigendo sostegni. Affinché il martinetto stesso non vada nel terreno, è sufficiente mettere un foglio di stagno spesso fino a 10 mm di spessore o un paio di mattoni più grandi sotto di esso.Quindi, a turno, ogni martinetto solleva la casa con un passo di 5-10 mm.

Tuttavia, ci sono altre opzioni per "rialzare" la casa, se solo ci sia uno spazio tra il terreno e la base della casa, sufficiente per una persona che lavora sdraiata. Ma in ogni caso, per la preparazione della miscela cemento-sabbia, sarà richiesto cemento Portland del marchio M400 o M500.

Schema del dispositivo di fondazione della striscia su un pendio

Cassaforma

Un'altra parte della fondazione che può essere eseguita a mano è la cassaforma per la fondazione. Un'istruzione fotografica con una fissazione dettagliata del processo ti aiuterà a capirlo più a fondo.

È necessario scavare una trincea di 30-40 cm di profondità intorno alla casa e mettere piccoli supporti in cemento, mattoni o persino legno ad alcuni intervalli sotto il bordo della base della casa. Al termine dell'operazione, è necessario riempire un cuscino di sabbia con una profondità di 10-15 cm: questo è sufficiente in modo che la futura fondazione distribuisca uniformemente la pressione del peso della casa e non si spezzi.

Case fatte di materiali diversi: tronco, mattoni, telaio - richiederanno diverse tecnologie per rivestire le fondamenta

Il prossimo passo è posare la cassaforma. All'interno della futura fondazione, cioè direttamente sotto la casa, è possibile utilizzare qualsiasi tavola con uno spessore non superiore a 2-2,5 cm. È anche possibile utilizzare truciolato o compensato. Affinché il calcestruzzo con il suo peso non faccia cadere la cassaforma, diversi rack devono essere accuratamente guidati sotto la casa con una mazza e le parti della cassaforma devono essere collegate in qualsiasi modo conveniente, anche con normali viti autofilettanti. E non bisogna dimenticare di lasciare un foro per la rimozione a fine lavoro delle assi della cassaforma (non vanno lasciate semplicemente perché il legno tende ad assorbire l'umidità).

Rinforzo

È necessario legare il lato esterno della cassaforma con il metallo, per il quale è possibile utilizzare qualsiasi cosa metallica: fili, barre, reticoli, reti o persino qualsiasi taglio non necessario di rinforzo.

Predisposizione di fondazione prefabbricata intermittente in lastre di cemento armato

Quando si installa la cassaforma esterna della fondazione, è necessario rivestirla con polietilene denso, fissandola per adattarla perfettamente alle tavole con una cucitrice meccanica. Il rivestimento in polietilene aiuterà anche a evitare sovraccarichi. La miscela di calcestruzzo deve essere viscosa, quindi sarà più che sufficiente. La proporzione ottimale per il calcestruzzo è una miscela di 1 parte di cemento, 3 parti di sabbia e 2 parti di ghiaia fine.

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Calcolo del rinforzo per la fondazione: come farlo bene

Calcolo per tipi di fondazione a nastro e lastra. Un esempio dettagliato di calcolo della necessità di barre d'armatura nella fondazione.

Quando si versa la malta, è necessario monitorare attentamente il grado del suo "assorbimento", aggiungendo nei punti in cui si abbassa notevolmente, una miscela sabbia-cemento (3 parti di sabbia per 1 parte di cemento). Questo viene fatto per riempire i vuoti tra le particelle di macerie.

Dopo che il calcestruzzo si è indurito e la resistenza massima è stata raggiunta - in circa 3-4 settimane - si dovrebbe pensare all'impermeabilizzazione: prima di "chiudere" la fondazione, se la casa è stata sollevata, deve essere ricoperta con due strati di materiale di copertura. Oppure prenditi cura di far scivolare il materiale del tetto sotto il fondo della casa anche prima di versare il cemento nella trincea.

Le pile consentono di distribuire uniformemente il peso della struttura in aree di terreno denso che si trovano a grande profondità

Quanto costa la fondazione di una casa in piedi

Quasi tutti i calcolatori online per il calcolo delle fondamenta, che possono essere trovati su Internet, aiuteranno a determinare la quantità di materiali necessari, il loro costo e ad ottenere una risposta accurata alla domanda: quanto costa riempire le fondamenta della casa?

Ad esempio, calcoleremo il costo di una fondazione a strisce standard e la quantità di materiale richiesta per la sua disposizione per una casa di 7x7 m. Nel calcolatore online, inseriamo i parametri per le dimensioni della fondazione, il progetto di rinforzo, i parametri della cassaforma e la proporzione della miscela di calcestruzzo.

Schema di disposizione di una fondazione a strisce per una casa di 7x7 m

Dimensioni della fondazione:

• lunghezza 7000 mm;
• larghezza 7000 mm;
• altezza 1600 mm;
• spessore 500 mm.

L'area totale della base della fondazione è di 13 m².

Design della valvola:

• file orizzontali - 4 pezzi / passo;
• aste verticali - 2 pezzi / passo;
• bielle - 3 pezzi / passo;
• passo 500 mm;
• peso rinforzo - 12 kg / m.

lunghezza totale raccordi - 375,2 m (file orizzontali - 112 m, aste verticali - 179,2 m, bielle - 84 m). Il peso totale del rinforzo è di 4502 kg.

Le barre di acciaio ondulato possono essere utilizzate per rinforzare la fondazione

Parametri della cassaforma:

• spessore tavola 25 mm;
• lunghezza tavola 6000 mm;
• larghezza 100 mm.

La superficie totale della cassaforma è di 83,2 m² (superficie interna - 44,8 m², esterna - 38,4 m²). Il volume totale di legname è di 2,1 m³, ovvero 139 tavole 6000x100x25 mm.

Proporzioni della miscela di calcestruzzo in peso:

• cemento - 1 parte;
• sabbia - 2,5 parti;
• pietrisco - 3,6 parti.

Il volume totale di calcestruzzo per la disposizione delle fondazioni è di 20,8 m³.

I dati di calcolo risultanti (quantità e costo) verranno riassunti in una tabella generale:

Una grande quantità di lavoro può essere eseguita indipendentemente con tutte le opzioni per risolvere il problema di come riempire adeguatamente le fondamenta della casa. Video e istruzioni fotografiche trovate su Internet forniranno ampie informazioni.