¿Cuál es la base de una casa permanente: cálculo, costo y procedimiento para el trabajo?

En algunos casos, es posible fortalecer o reemplazar la base sin atraer mano de obra adicional.

Cómo hacer una base para una casa con tus propias manos.

A menudo, si ya tiene una casa antigua, solo una opción parece obvia: demoler y reconstruir todo. Sin embargo, es posible llenar los cimientos de una casa no solo varias veces más barato que un nuevo sitio de construcción, sino en algunos casos incluso sin atraer mano de obra adicional. Por supuesto, casas de diferentes materiales: cabañas de troncos, ladrillo, cuadro, modular - Requerirán diferentes tecnologías para revestir los cimientos, pero aún así será más rápido y no peor que una reconstrucción completa de la casa.

Bajo la influencia del tiempo y un gran esfuerzo físico, la estructura de la base se deteriora y puede volverse inutilizable.

En términos generales, este artículo define los tipos de trabajo necesarios para llenar los cimientos de la casa. Con sus propias manos (los videos y las fotos dan una representación visual de las técnicas utilizadas), puede realizar una gran parte de ellas. Al mismo tiempo, se debe invitar a un especialista para determinar la capacidad de carga del suelo, su contenido de humedad y la profundidad de congelación.

Tipos básicos de cimentaciones: una descripción general

Primero necesitas entender las principales tipos de cimientos, que están determinados por parámetros como la composición y el contenido de humedad del suelo. Solo al determinar correctamente el tipo de base requerido, puede resolver correctamente el problema: cómo llenar los cimientos debajo de la casa. El precio no es el factor decisivo en este caso. El criterio más importante para calcular una base es el nivel de carga soportada.

Instalación de una cimentación columnar de varios materiales: hormigón armado monolítico, piedra de mampostería, bloques de hormigón y hormigón prefabricado.

Fundación de columna

La base de la columna no está diseñada para cargas pesadas y su instalación es la opción más simple.

La estructura de cimentación en este caso consiste en bases de columnas, que se excavan en el suelo, y vigas que las conectan en un solo marco. Los postes pueden estar hechos de diferentes materiales: hormigón armado, hormigón, hormigón de escombros, bloques, ladrillos, piedra natural, tuberías (amianto o plástico) e incluso madera. La profundidad de los pilares en el caso general depende del tipo de suelo y el nivel del agua subterránea, y su material, número y sección, del peso total de la estructura.

Una subespecie mejorada de la base columnar - estructura strip-columnar

No es necesario cavar y nivelar zanjas durante la construcción. Bastará con colocar los pilares debajo de los puntos en los que se concentra la carga: las esquinas del edificio, la intersección de los muros y, para mayor confiabilidad, debajo de los muros de carga. La ventaja indudable de las estructuras de columnas es su bajo costo, pero debe recordarse que no están destinadas a estructuras pesadas y excluyen la posibilidad de organizar sótanos.

Base de tira

Una base de este tipo puede soportar la carga de una estructura grande y pesada, y se usa con mayor frecuencia en edificios privados para la construcción de cabañas.

Una base sólida y confiable proporcionará durabilidad a la estructura

¡Consejo útil! Una base de tira es más funcional que una base de columna, más barata que una base de estructura sólida y es adecuada para equipos debajo de la estructura del sótano utilizado.

Base de tira ensamblados a partir de ladrillos o tiras de hormigón, que se excavan en el suelo, mientras que es posible la opción de una base de tira apoyada en losas de hormigón: distribuir la carga del edificio en un área grande. Este tipo de cimentación tiene varias opciones de implementación:

1. Ladrillo.
2. Monolítico, que se forma a partir de hormigón directamente en el sitio de construcción.
3. Prefabricado, que se ensambla a partir de bloques de hormigón armado.
4. Hormigón armado, que parece un monolito, pero primero se coloca una celosía de refuerzo en la zanja.
5. Hormigón de escombros, que se forma a partir de una mezcla de hormigón, grava y piedras de tamaño mediano.

Un ejemplo de un dibujo de una base en una sección horizontal.

Dado que la base de una estructura de tira requerirá más concreto que para los soportes de columnas, lo más probable es que se necesite una hormigonera. En consecuencia, al costo de los materiales y el trabajo obtenido con la calculadora para calcular la base, deberá agregar el precio de compra o alquiler de esta instalación.

Fundación de losa

Esta opción, una de las variedades de una base monolítica, es adecuada para suelos inestables, propensos a agitarse y moverse: arenosos, turberas, arcillas saturadas.

¡Interesante! Con los movimientos estacionales de los suelos, la base de la losa se desplaza uniformemente con ellos, por lo que también se le llama "flotante".

El esquema de la base "flotante" del dispositivo.

La base de la estructura son losas de hormigón con un espesor de 30 a 100 mm, que se colocan sobre una base preparada de piedra triturada y arena, vertida sobre el suelo más nivelado.

Una base monolítica se considera una de las más difíciles y caras de instalar. Depende de la calidad del material, y su dispositivo requiere un conocimiento específico: por ejemplo, a qué temperatura se puede verter la base o determinar el nivel de agua subterránea y la profundidad de congelación. Por lo tanto, no se puede prescindir de la participación de especialistas: es poco probable que sea posible salir adelante con solo un cálculo independiente de cuánto cuesta la base para una casa de 10x10. El costo de cometer un error puede ser demasiado alto.

Si la base está muy dañada y necesita ser reemplazada, se necesitarán gatos para ayudar a levantar la estructura.

Fundación de pila

Fundación de pila difiere de columnar en que los pilares se clavan o atornillan como un taladro.En este caso, el suelo debajo del poste se convierte en una almohada fuertemente apisonada, lo que aumenta significativamente la confiabilidad de la estructura. Sobre los postes martillados se pueden colocar vigas de hormigón armado e incluso losas. La dificultad es que necesitas un martinete para clavar en los postes, pero cada uno de ellos resistirá una carga de 5 toneladas, es decir, la casa puede ser bastante grande.

Cómo ajustar la base debajo de la casa.

El caso más simple es el ajuste de la cimentación columnar. Verter la base debajo de la casa con sus propias manos en este caso es la forma más fácil. Es suficiente instalar pilares adicionales junto a los no confiables y luego quitar los desgastados. Una base columnar no fue diseñada originalmente para cargas pesadas, por lo tanto, sus deformaciones, como regla, están asociadas con la hinchazón del suelo.

La reconstrucción de los cimientos es necesaria si los viejos cimientos de la casa han perdido su fuerza y ​​comenzaron a colapsar.

Hay dos formas principales de fortalecer la vieja base de ladrillos que ha comenzado a colapsar. El primero está asociado con el hormigón proyectado: se cava una zanja de un metro de largo alrededor de toda la casa alrededor del perímetro, la base anterior se limpia de escombros y luego se aplica mortero de cemento a la superficie de la base anterior mediante una instalación especial.

¡Interesante! El hormigón proyectado es la aplicación de una capa de hormigón u otros morteros bajo presión de aire comprimido a la superficie de una estructura de hormigón o hormigón armado.

El segundo método es más versátil. También se cava una zanja alrededor del perímetro de la casa, se perforan agujeros en la base de la base donde se insertan los pasadores de metal. Luego, la zanja se cubre parcialmente con piedra triturada y los pasadores se conectan mediante soldadura con vigas de metal. La estructura de refuerzo resultante se vierte con hormigón.

El esquema de construcción de un sótano sobre la base de una base de columnas: ladrillo sobre una viga de madera

Si la base no se destruye, sino que se "afloja" bajo la influencia de la humedad, entonces puede arreglárselas con una chaqueta de hormigón. En una zanja poco profunda alrededor de la casa, se introducen anclajes cerca de la base de los cimientos, que se envuelven con una malla de refuerzo. La estructura ensamblada también se vierte con hormigón.

Cómo llenar la base debajo de la casa con tus propias manos.

Casi todas las opciones para una solución global al problema de cómo llenar los cimientos de una casa se reducen a una idea simple: elevar la estructura a la altura necesaria para la instalación de los cimientos, montarla, bajar la estructura sobre ella. En teoría, parece muy simple, en la práctica puede resultar que sea posible calcular de forma independiente cuánto cuesta la base de una casa permanente.

Los acabados decorativos ayudan a proteger la estructura de la base de las condiciones climáticas adversas.

Si es necesario, suba casa de ladrillo, luego se usan gatos especiales con una carga de 20-30 toneladas, pero aquí no puede prescindir de un especialista, ya que el ladrillo no es un objeto monolítico y, al menor error, puede agrietarse en las juntas.

Pero para levantar el fortín, necesita al menos dos gatos con una capacidad de carga de 5 toneladas (es óptimo usar 4 gatos para una casa pequeña con un área de 6x6 m). Es mejor utilizar equipo hidráulico especializado. Es más caro, pero mucho más rápido.

La reconstrucción de los cimientos de una casa requiere un enfoque competente y responsable.

Se debe colocar un par de vigas de metal debajo de la casa para que pueda levantar la viga con un gato. Para hacer esto, se cavan trincheras a lo largo de las paredes paralelas, luego, con la ayuda de un martillo neumático o un mazo, se hacen parcialmente agujeros paralelos en la base anterior, en los que se deslizan las vigas para que sobresalgan al menos medio metro de cada lado. Es necesario levantar el fortín desde la esquina más hundida del edificio, mientras que cada 5 mm de desnivel debe estar asegurado mediante la erección de soportes. Para que el gato en sí no se hunda en el suelo, basta con poner una hoja gruesa de hojalata de hasta 10 mm de espesor o un par de ladrillos más grandes debajo.Luego, a su vez, cada gato eleva la casa con un paso de 5-10 mm.

Sin embargo, existen otras opciones para "levantar" la casa, si solo hay un espacio entre el suelo y la base de la casa, suficiente para que una persona pueda trabajar acostada. Pero en cualquier caso, para la preparación de una mezcla de cemento y arena, se requerirá cemento Portland de la marca M400 o M500.

Diagrama de un dispositivo de base de tira en una pendiente

Encofrado

Otra parte de la cimentación que se puede hacer a mano es el encofrado para la cimentación. Una instrucción fotográfica con una fijación paso a paso del proceso lo ayudará a comprender esto más a fondo.

Es necesario cavar una zanja de 30-40 cm de profundidad alrededor de la casa y colocar pequeños soportes de hormigón, ladrillo o incluso madera a algunos intervalos debajo del borde de la base de la casa. Una vez completada la operación, debe llenar una almohada de arena de 10 a 15 cm de profundidad; esto es suficiente para que la base futura distribuya uniformemente la presión del peso de la casa y no se agriete.

Casas hechas de diferentes materiales: tronco, ladrillo, marco: requerirán diferentes tecnologías para revestir los cimientos.

El siguiente paso es colocar el encofrado. En el interior de la base futura, es decir, directamente debajo de la casa, puede usar tablas con un grosor de no más de 2-2.5 cm. También es posible usar aglomerado o madera contrachapada. Para que el hormigón con su peso no derribe el encofrado, se deben introducir varias estanterías debajo de la casa con un mazo, y las partes del encofrado deben conectarse de la manera conveniente, incluso con tornillos autorroscantes ordinarios. Y no debemos olvidar dejar un agujero para su extracción al final del trabajo de los tableros de encofrado (no se deben dejar simplemente por el hecho de que el árbol tiende a absorber humedad).

Reforzamiento

Es necesario atar el lado exterior del encofrado con metal, para lo cual puede usar cualquier metal: alambre, varillas, celosías, redes o incluso cualquier recorte innecesario de refuerzo.

Disposición de cimentación prefabricada intermitente de losas de hormigón armado

Al instalar el encofrado externo de los cimientos, debe revestirlo con polietileno denso y fijarlo para que se ajuste perfectamente a las tablas con una grapadora de construcción. El revestimiento de polietileno también ayudará a evitar excesos. La mezcla de hormigón debe ser viscosa, por lo que será más que suficiente. La proporción óptima para el hormigón es una mezcla de 1 parte de cemento, 3 partes de arena y 2 partes de grava fina.

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Al verter el mortero, es necesario controlar de cerca el grado de su "absorción", agregando en los lugares donde disminuye significativamente, una mezcla de arena y cemento (3 partes de arena por 1 parte de cemento). Esto se hace para llenar los vacíos entre las partículas de escombros.

Después de que el hormigón se haya endurecido y se haya alcanzado la resistencia máxima, en unas 3-4 semanas, debe pensar en la impermeabilización: antes de "cerrar" los cimientos, debe cubrirse con dos capas de material para techos si la casa ha sido levantada. O tenga cuidado de deslizar el material del techo debajo del fondo de la casa incluso antes de verter concreto en la zanja.

Las pilas le permiten distribuir uniformemente el peso de la estructura en áreas de suelo denso que se encuentran a gran profundidad

¿Cuánto cuesta la base de una casa en pie?

Casi cualquier calculadora en línea para calcular los cimientos, que se puede encontrar en Internet, ayudará a determinar la cantidad de materiales necesarios, su costo y obtendrá una respuesta exacta a la pregunta: ¿cuánto cuesta llenar los cimientos de la casa?

Por ejemplo, calcularemos el costo de una base de tira estándar y la cantidad requerida de material para su disposición para una casa de 7x7 m. En la calculadora en línea, ingresamos los parámetros para el tamaño de la base, diseño de refuerzo, parámetros de encofrado y la proporción de mezcla de concreto.

Esquema de disposición de una base de tira para una casa de 7x7 m

Tamaño de la fundación:

• longitud 7000 mm;
• ancho 7000 mm;
• altura 1600 mm;
• espesor 500 mm.

El área total de la base de la fundación es de 13 m².

Diseño de válvula:

• filas horizontales - 4 piezas / paso;
• varillas verticales - 2 piezas / paso;
• bielas - 3 piezas / paso;
• paso 500 mm;
• peso del refuerzo - 12 kg / m.

largo total guarniciones - 375,2 m (filas horizontales - 112 m, varillas verticales - 179,2 m, bielas - 84 m). El peso total del refuerzo es de 4502 kg.

Se pueden usar varillas de acero corrugado para reforzar la base

Parámetros de encofrado:

• espesor del tablero 25 mm;
• longitud del tablero 6000 mm;
• ancho 100 mm.

El área total del encofrado es de 83,2 m² (área interior - 44,8 m², exterior - 38,4 m²). El volumen total de madera aserrada es de 2,1 m³, o 139 tablas de 6000x100x25 mm.

Proporciones de la mezcla de hormigón en peso:

• cemento - 1 parte;
• arena - 2,5 partes;
• piedra triturada - 3,6 partes.

El volumen total de hormigón para la cimentación es de 20,8 m³.

Los datos de cálculo resultantes (cantidad y costo) se resumirán en una tabla general:

Se puede hacer una gran cantidad de trabajo de forma independiente con todas las opciones para resolver el problema de cómo llenar adecuadamente los cimientos de la casa. Los videos y las instrucciones fotográficas que se encuentran en Internet proporcionarán una amplia información.